Dự án The Manor Central Park-Kỷ nguyên mới 36 phố phường

[xecanghai_01]

Em lập thớt này giới thiệu các cụ mợ siêu Dự án The Manor Central Park cuả Bitexco.
Tổng quan dự án, loại hình, tiến độ, thanh toán, bàn giao, bảng giá em sẽ cập nhật thường xuyên.

Các cụ các mợ cần thông tin gì về dự án thì em xin phép sẽ trả lời trên này hoặc inbox nhé.

Hồ sơ pháp lý :
Quyết định 4193/QĐ-UBND và quyết định 4194/QĐ-UBND ngày 27/08/2010 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đô thị Nan vành đai 3- tỷ lệ 1/500 và ban hành quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đô thị Nam vành đai 3, tỷ lệ 1/500.
Quyết định 5100/QQĐ-UBND cuả UBND TP Hà Nội ngày 7/11/2012 về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Quyết định 3021/QĐ-UBND ngày 30/06/2015 của UBND TP Hà Nội về việc chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Nam vành đai 3 tại phường Đại Kim quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì cho công ty cổ phẩn Bitexco để thực hiện dự án khu đô thị Nam vành đai 3 ( giai đoạn 1 ).
Quyết định số 888/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 23/02/2016 về việc thu hồi 73.329,3 m2 đất tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai giao 496,226,9 m2 đất tại phường Đại Kim,quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt , huyện Thanh Trì cho công ty cổ phần Bitexco để tgn vhực hiện dự án khu đô thị Nam vành đai 3 ( giai đoạn 1 ).
Công văn số 6158/SXD -QLN của Sở Xây Dựng ngày 30/08/2016 về việc nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh tại các ô đất 4,5,6,8 thuộc dự án khô đô thị Nam vành đai 3, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Công văn số 7522/SXD-QLN của Sở Xây Dựng ngày 30/08/2016 về việc bổ sung điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh tại một số nhà ở hình thành trong tương lai trên các ô đất 4,5,6,8 thuộc dự án khô đô thị Nam vành đai 3, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Công văn số 9738/SXD-QLN của Sở Xây Dựng ngày 20/10/2016 về việc hình thành nhà ở trong tương lai đưa vào kinh doanh tại các ô đất 4,5,6,8 thuộc dự án khô đô thị Nam vành đai 3, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội ( giai đoạn 2 ).
Quyết định số 2827/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 16/05/2017 về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị Nam vành đai 3 ( giai đoạn 1 ) tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì do công ty cổ phần Bitexco là chủ đầu tư.

1, Tổng quan
Chủ đầu tư : Tập đoàn Bitexco
Tổng diện tích : 89 ha
Mật độ xây dựng : 29%
Đơn vị thiết kế tổng quan dự án :EE&K và CZS từ new york Mỹ
Đơn vị thiết kế chi tiết : công ty Kume Sekkei - Nhật Bản
Đơn vị thi công : Vinaconex, posco
Đơn vị quản lý xây dựng : IBST (viện khoa học công nghệ xây dựng )
Phía đông bắc tiếp giáp Nguyễn Xiển, và vành đai 3 trên cao
Phía Tây Nam tiếp giáp công viên Chu Văn An
Phía Tây Bắc là đại lộ BT Nguyễn Xiển - Xala đang hình thành
Phía Đông Nam là đường quy hoạch hình thành trong tương lai
Quy mô công viên hồ điều hòa : Công viên Chu Văn An gần 110 ha

2, Các loại hình
Gồm 1066 căn thấp tầng, 17 tòa cao tầng.
Các sản phẩm : Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, nhà phố thương mại, chung cư
Giai đoạn 1 gồm : trên 500 căn thấp tầng và khoảng 700 căn cao tầng.
Biệt thự song lập : 160m2 , 200m2, ( 10 x16; 10x20 ), diện tích xây dựng 55%
Liền kề : 99m2, 6,6 x 15, diện tích xây dựng 70%
Shophouse : 75m2, 99m2 là chính, (5 x15; 6,6 x 15 ) một số căn góc đầu hồi thì >100m2, diện tích xây dựng 65%
Tất cả đều có 2 mặt tiền, trước sau, mặt trước để kinh doanh (shophouse) và mặt sau để gia chủ đi lại.

3, Bàn giao
Bàn giao hoàn thiện với nội thất liền tường, không bao gồm nội thất rời.
Nội thất cao cấp của Đức.

4, Thanh toán (thay đổi tùy thời điểm, chính sách Bitexco)
* Thanh toán theo đúng tiến độ :
- Đặt cọc 10% tổng giá bán căn nhà
- Đợt 1 : 30% GTHĐ (gồm VAT) kí HĐMB
- Đợt 2 : 10% GTHĐ (gồm VAT) sau 45 ngày kí HĐMB
- Đợt 3 : 10% GTHĐ (gồm VAT) sau 90 ngày kí HĐMB
- Đợt 4 : 10% GTHĐ (gồm VAT) sau 120 ngày kí HĐMB
- Đợt 5 : 10% GTHĐ (gồm VAT) sau 150 ngày kí HĐMB
- Đợt 6 : 15% GTHĐ (gồm VAT) theo thông báo bàn giao xong thô và mặt ngoài
- Đợt 7 : 10% GTHĐ (gồm VAT) theo thông báo bàn giao căn nhà hoàn thiện
- Đợt 8 : 5% GTHĐ (gồm VAT) trong 10 ngày kể từ khi thông báo về quyền sở hữu
* Thanh toán sớm : thanh toán trước 95% GTHĐ được chiết khấu 4% dòng tiền
* Vay ngân hàng : được vay ngân hàng tối đa 70%, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân.

5, Tiện ích :
Công viên Chu Văn An rộng 110ha
Công viên trung tâm 7ha
Trường liên cấp quốc tế : 2ha
Nhà trẻ tư nhân , công lập :số lượng 5
Phòng khám tư nhân, quốc tế
Phố đi bộ dài 1km
Trung tâm công nghệ cao 2ha của samsung
Sân vận động của Bộ công an, hệ thống gym bể bơi tại các nhà cao tầng

 

[Mandarker]

Dự án quá ảo tưởng về giá, hơn 300tr/m2
Với tầm tiền này mua mặt phố quận trung tâm còn thừa, chưa kể hạ tầng khu vực chưa hoàn thiện

 

[xecanghai_01]

Dự án quá ảo tưởng về giá, hơn 300tr/m2
Với tầm tiền này mua mặt phố quận trung tâm còn thừa, chưa kể hạ tầng khu vực chưa hoàn thiện

cụ ơi, ví dụ căn liền kề 99m2 giá tầm 18 tỷ tính ra 180tr/m2 là đã hoàn thiện với nội thất liền tường của Đức cụ ạ.
Theo bitexco nội thất cao cấp của Đức và công xây dựng rơi vào tầm 3 tỷ rồi, thì tính ra thực tế tầm 140-150tr/m2 nhé cụ.

 

[Nguyễn Hoàng Vân]

dự án này em thấy thiết kế cũng được đẹp, mua tiện ích được
tuy nhiên shophouse vnfulland đối diện the manor có 150 triệu mà là shophouse măt đường nữa

 

[TuanBanhBao]

Cụ chủ thớt có biết khi nào khởi công khu căn hộ cao tầng không?

 

[Vanhieu12]

Dự kiến xây dựng và hoàn thành sao vậy cụ..tính ra chắc 250 củ /m2 đấy

 

[xecanghai_01]

dự án này em thấy thiết kế cũng được đẹp, mua tiện ích được
tuy nhiên shophouse vnfulland đối diện the manor có 150 triệu mà là shophouse măt đường nữa

dự án của vime cũng same nhau cụ ạ, vì bên í bàn giao thô, còn bên the manor thì bàn giao hoàn thiện với nội thất liền tiền cụ ạ

 

[xecanghai_01]

Cụ chủ thớt có biết khi nào khởi công khu căn hộ cao tầng không?

chung cư dự kiến cuối năm nay tầm tháng 10 cụ nhé,

 

[gacan]

Cc dự kiến bao h bán hả cụ?

 

[Vanhieu12]

Mà cụ lãi suất 0% trong vòng bao lâu vậy cụ

 

[Tran Thanh Tung]

Mà cụ lãi suất 0% trong vòng bao lâu vậy cụ

Từ ngày giải ngân đến ngày nhận nhà. Maximum 12 tháng cụ ạ.

 

[Tran Thanh Tung]

dự án này em thấy thiết kế cũng được đẹp, mua tiện ích được
tuy nhiên shophouse vnfulland đối diện the manor có 150 triệu mà là shophouse măt
đường nữa

Phấn lại bì với vôi.

 

[xecanghai_01]

Dự kiến xây dựng và hoàn thành sao vậy cụ..tính ra chắc 250 củ /m2 đấy

dự kiến thời gian bàn giao cho toàn bộ dự án đến hết 2026 cụ ạ. thời điểm hiện tại dự án đang hoàn thiện các căn thấp tầng giai đoạn 1

 

[Bất Động Sản Việt]

dự án của vime cũng same nhau cụ ạ, vì bên í bàn giao thô, còn bên the manor thì bàn giao hoàn thiện với nội thất liền tiền cụ ạ

Sp của Vime không thể so sánh với sp của Bitexco Group được cụ ạ.
1. Về vị trí đã ăn đứt sp của vime;
2. Thiết kế cũng hơn đứt luôn ạ. Tối đa hoá công năng sử dụng phù hợp vừa ở vừa KD. Tất cả các SH của Bitexco đều có 2 mặt đường trước và sau;
3. Tổng quan, tiện ích nội khu và ngoại khu..
....;
N. Uy tín của CĐT ạ.

 

[xecanghai_01]

Sp của Vime không thể so sánh với sp của Bitexco Group được cụ ạ.
1. Về vị trí đã ăn đứt sp của vime;
2. Thiết kế cũng hơn đứt luôn ạ. Tối đa hoá công năng sử dụng phù hợp vừa ở vừa KD. Tất cả các SH của Bitexco đều có 2 mặt đường trước và sau;
3. Tổng quan, tiện ích nội khu và ngoại khu..
....;
N. Uy tín của CĐT ạ.

vâng cụ, em đang nói về mức giá, những vấn đề còn lại cụ nào quan tâm thì sẽ biết so sánh.

 

[Bất Động Sản Việt]

vâng cụ, em đang nói về mức giá, những vấn đề còn lại cụ nào quan tâm thì sẽ biết so sánh.

Hehe bấm trả lời nhầm cụ ạ. Em định trả lời cụ

Nguyễn Hoàng Vân cơ ạ

 

[Beck Man]

Khu này đẹp nhưng mà em cũng hơi kinh vì nó là đất nghĩa trang Đại Kim cũ

cái này thì công nhận nhưng giờ dự án nào chả có mộ với mả
mấy cái tên tuổi em cũng ko nói ra chắc cụ biết, người cứ về ở chả vấn đề gì

 

[xecanghai_01]

Bảng hàng sắp có thêm một số căn mới rồi cccm nào đang đợi thì chủ động nhé.

 

[ha050703]

con bèo nhèo nhất ở đây bao nhiêu tỏi vậy cụ

 

[xecanghai_01]

tính đến thời điểm hiện tại, giai đoạn 1 đang ra các căn thấp tầm từ gần 16 tỷ đổ lên cụ nhé.