[Funland] Dự án Sunshine Palace - Ngõ 13 Lĩnh Nam

[Nha Chung Cu]

Diện tích thông thuỷ là bao gồm cả phần tường phân chia các phòng nữa các cụ ơi. Nên các cụ cộng tổng diện tích các phòng lại thì sẽ không bằng diện tích thông thuỷ đâu ạ. Em đã lên thăm căn mẫu rồi. Nhà rộng hay chật là do mình sắp xếp thôi ạ. Còn căn mẫu của Sunshine theo quan điểm của em là cũng ko đc ok cho lắm.

Thế mới biết là chung cư có 3 loại diện tích: Tim tường (tường bao tứ phía sẽ chia cho các nhà sát vách nếu có, tức là căn giữa có lợi hơn căn góc), Thông thủy là đã trừ tứ phía chưa trừ tường chia phòng, sử dụng là đã trừ tường chia phòng

 

[nguyenhuutu]

Thế mới biết là chung cư có 3 loại diện tích: Tim tường (tường bao tứ phía sẽ chia cho các nhà sát vách nếu có, tức là căn giữa có lợi hơn căn góc), Thông thủy là đã trừ tứ phía chưa trừ tường chia phòng, sử dụng là đã trừ tường chia phòng

Thì em nói có sai đâu cụ ??. Vì diện tích như vậy e thấy là hợp lý rồi. Ví dụ căn nhà em 86m2 tim tường,80m2 thông thuỷ. Còn em cộng diện tích sử dụng tổng các phòng là 74m2. Còn 6m cho tường chia là đúng rùi cụ ạ. Mà chuyện CĐT giới thiệu sai diện tích của căn hộ là ko có đâu. Vì có ghi rõ trong hợp đồng và còn là thông tin sau làm sổ nữa mà

 

[bunbohue89]

Thế mới biết là chung cư có 3 loại diện tích: Tim tường (tường bao tứ phía sẽ chia cho các nhà sát vách nếu có, tức là căn giữa có lợi hơn căn góc), Thông thủy là đã trừ tứ phía chưa trừ tường chia phòng, sử dụng là đã trừ tường chia phòng

Hic, 1 căn 80m2 thông thủy mà có gần 6m2 là tường ngăn phòng. Chắc tường ngăn phòng phải xây 20cm các bác nhỉ

 

[Nha Chung Cu]

Hic, 1 căn 80m2 thông thủy mà có gần 6m2 là tường ngăn phòng. Chắc tường ngăn phòng phải xây 20cm các bác nhỉ

Công nhận lấy đâu mà lệch 6m2 cho diện tích tường chia phòng nhỉ ??? (muốn hỏi chủ đầu tư cho chính xác thì liên lạc thế nào các cụ quan tâm tới dự án này ơi)

 

[bunbohue89]

Xin dc bản vẽ thiết kế chi tiết là biết bác ơi. Có bác nào trên này đã mua nhà ở đây rùi thì cho bọn em tham khảo với ạ

 

[lotomo2015]

Công nhận lấy đâu mà lệch 6m2 cho diện tích tường chia phòng nhỉ ??? (muốn hỏi chủ đầu tư cho chính xác thì liên lạc thế nào các cụ quan tâm tới dự án này ơi)

Em tính 3 cái hộp kỹ thuật ở bếp, nhà vệ sinh và ban công cũng phải gần 2m2 rồi nên phần tường ngăn chắc khoảng 4m2. Tường ngăn gạch +trát chắc chỉ độ 12 cm thôi.

 

[lotomo2015]

Thì em nói có sai đâu cụ ??. Vì diện tích như vậy e thấy là hợp lý rồi. Ví dụ căn nhà em 86m2 tim tường,80m2 thông thuỷ. Còn em cộng diện tích sử dụng tổng các phòng là 74m2. Còn 6m cho tường chia là đúng rùi cụ ạ. Mà chuyện CĐT giới thiệu sai diện tích của căn hộ là ko có đâu. Vì có ghi rõ trong hợp đồng và còn là thông tin sau làm sổ nữa mà

Cụ cho hỏi hợp đồng có nêu kích thước từng phòng không? Em thấy phòng ngủ bé có khi không được 3m bề rộng.

 

[bunbohue89]

Em tính 3 cái hộp kỹ thuật ở bếp, nhà vệ sinh và ban công cũng phải gần 2m2 rồi nên phần tường ngăn chắc khoảng 4m2. Tường ngăn gạch +trát chắc chỉ độ 12 cm thôi.

Diện tích hộp kỹ thuật đã được loại bỏ ra trước khi tính diện tích thông thủy rồi bạn nhé.

 

[bunbohue89]

Cụ cho hỏi hợp đồng có nêu kích thước từng phòng không? Em thấy phòng ngủ bé có khi không được 3m bề rộng.

Phòng ngủ bé đc khoảng 2.5m chiều rộng thôi bạn ạ. Hẹp nhỉ? không biết kê đồ kiểu gì nếu múc căn này nữa

 

[Nha Chung Cu]

Phòng ngủ bé đc khoảng 2.5m chiều rộng thôi bạn ạ. Hẹp nhỉ? không biết kê đồ kiểu gì nếu múc căn này nữa

Căn bn vậy cụ

 

[bunbohue89]

Căn bn vậy cụ

Các căn 02 ngủ đều có phòng ngủ bé rất hẹp, từ khoảng 2.4m (căn 10) đến 2.6m (căn 03) bác ạ. Theo em áng chừng là thế

 

[Nha Chung Cu]

Em bán căn bên Timescity full đồ, nội thất cải tạo đẹp mà hơn 30tr/m2 sổ đỏ hẳn hoi mà lập đến 3 thớt không trôi đây này. Bên chỗ đấy ăn theo mà cũng đã hơn 30 nếu full VAT và phí thì bán chậm là đúng rồi

Giá đó là khu T không phải Park Hill đúng không bác? Căn bn m2 nhỉ, Times hạ tầng k chê vào đâu được nhưng thiết kế căn hộ bt,bếp k có sáng mất dt lối đi, ban công nhỏ

 

[Nha Chung Cu]

Thông tin bh ảo lắm bác ạ. Cùng sales của ĐX nhg có bạn bảo đường 30m, có bạn bảo 40m, có bạn bảo thông sang park hills, có bạn bảo là chỉ giải tỏa 1 nửa (theo chiều ngang) dãy nhà đối diện palace nên ko thông được. Hic. Chỉ sợ 1 cục xèng ném vào cái nhà mà phải đi 400m ngõ bé tí tẹo sóc tung cả mông

theo chiều ngang dãy nhà đối diện thì dãy đó nổi tiếng khéo cả BBC vì có 1 dãy siêu mỏng chứ không chỉ vài cái

 

[Nha Chung Cu]

Em có ông bạn trước làm Vinhomes 1 có người thân làm trong BQLDA Times. Có trao đổi là việc thông sang Times là chính xác và cũng đã có quy hoạch rồi. Tuy nhiên dân Park 6 (ngay cổng) đang kiện ko đồng ý. Nhưng đã là quy hoạch thì sẽ phải làm thôi, tất nhiên ko phải là 1 sớm 1 chiều đc. Vì vậy em mới xuống tiền mua 1 căn đó ạ. Em gần như là người mua đầu tiên luôn ấy

Tính theo giá tim tường (sổ hồng sau này) thì là khoảng bn cụ ơi, sau các loại chiết khấu

 

[danaminhtuan]

Giá đó là khu T không phải Park Hill đúng không bác? Căn bn m2 nhỉ, Times hạ tầng k chê vào đâu được nhưng thiết kế căn hộ bt,bếp k có sáng mất dt lối đi, ban công nhỏ

Căn nhà mình 119,3m2 theo diện tích trên sổ hồng, cụ quan tâm liên hệ em nhé 0904223246 chính chủ luôn. Căn nhà mình ngân hàng cho vay được gần 3 tỷ nhé, lãi suất 7,5% năm đầu. Cho thuê luôn lấy tiền trước 2 năm giá tầm 15 đến 17 tr nếu cụ chưa vào ở ngay

 

[lotomo2015]

Các căn 02 ngủ đều có phòng ngủ bé rất hẹp, từ khoảng 2.4m (căn 10) đến 2.6m (căn 03) bác ạ. Theo em áng chừng là thế

Diện tích hộp kỹ thuật đã được loại bỏ ra trước khi tính diện tích thông thủy rồi bạn nhé.

Thế thì căn hộ này tường ngăn kiểu gì mà chiếm nhiều diện tích quá.

 

[Nha Chung Cu]

Căn hộ thì có diện tích công khai rồi, cứ có bản vẽ CAD chi tiết là cụ thể cụ tỉ rõ ràng hết các cụ nhỉ

 

[Tiepxd]

Dự án trong ngõ cũng tiếc nhỉ cac cụ. Mặc dù rất đẹp

 

[danaminhtuan]

Giá bằng căn Timescity nhà em rồi thì các cụ mua căn cắt lỗ của em có lành hơn không?

 

[hoangronando]

Giá đền bù không biết thế nào các cụ nhỉ