[Funland] Dự án Sunshine Palace - Ngõ 13 Lĩnh Nam

[nguyenhuutu]

Htrc em đi lê la hàng nước trong ngõ 13 thì có thông tin là giá đền bù là 19.5tr/m2, chẳng nhà nào đồng ý vs cái giá thấp tè đấy cả. Em dự là cái ngõ 13 để thành đường 30m chắc phải 5 năm nữa. Bh chỉ mong xong dự án thì cdt bắt tay đổ lại cái mặt ngõ cho bằng phẳng thôi ạ.

Em nghĩ là chưa có đường mới thì đường cũ CĐT cũng sẽ phải cắn răng làm phẳng lại thôi, có thể mới đẩy nhanh thanh khoản được. Có cụ trong BQLDA có nói đường 30m thì là của TPho, mình cũng ko làm gì được. Nhưng cũng sẽ quyết liệt hơn (tăng giá đền bù....) với mấy nhà trước cổng dự án để có lối sang Times.theo e được trao đổi là nvay ạ

 

[nguyenhuutu]

Em có ông bạn trước làm Vinhomes 1 có người thân làm trong BQLDA Times. Có trao đổi là việc thông sang Times là chính xác và cũng đã có quy hoạch rồi. Tuy nhiên dân Park 6 (ngay cổng) đang kiện ko đồng ý. Nhưng đã là quy hoạch thì sẽ phải làm thôi, tất nhiên ko phải là 1 sớm 1 chiều đc. Vì vậy em mới xuống tiền mua 1 căn đó ạ. Em gần như là người mua đầu tiên luôn ấy

 

[Justforfuntoo]

Chưa gì hết nhé. Chưa có giá đền bù. Như mình đã nói ở trên. Sau khi Phường treo cái bản quy hoạch lên thì họp các hộ với mục đích muốn các hộ cho địa chính vào nhà đo. Sau cuộc họp ko ai đồng ý. Giải tán đi về. Tình hình mới đến đây thôi. Ai bảo đền bù với đã nhận đền bù toàn thánh chém nhá

Bên đường Minh khai đã đo đạc xong và có giá đền bù từ năm ngoái, vin ứng ra 1000 tỷ mà đường mk còn chưa nhúc nhích thì Lĩnh nam cứ nằm đấy mà chờ thôi các cụ a

 

[Đường bộ]

Dãy nhà sát tường TC là nhà ở tạm cho công nhân xây dựng, để họ xây Nhà máy Sợi Đức. Sau khi xây xong thì các nhà không đi nữa, định cư luôn ở đấy. Với các chính sách kỳ cục của nước ta, họ đều đã được hợp thức hóa. Thế là thành cư dân HN.

 

[truongngocthuy]

Biết thì thưa thì thốt. Ko biết thì dựa cột mà nghe Toàn trong nhà chưa tỏ ngoài ngõ đã thông " loanh quanh luẩn quẩn " chém như đúng rồi

 

[truongngocthuy]

Em nghĩ là chưa có đường mới thì đường cũ CĐT cũng sẽ phải cắn răng làm phẳng lại thôi, có thể mới đẩy nhanh thanh khoản được. Có cụ trong BQLDA có nói đường 30m thì là của TPho, mình cũng ko làm gì được. Nhưng cũng sẽ quyết liệt hơn (tăng giá đền bù....) với mấy nhà trước cổng dự án để có lối sang Times.theo e được trao đổi là nvay ạ

Tăng giá đền bù với mấy nhà trc cổng là dư lào bác nhể ???

 

[lotomo2015]

Tăng giá đền bù với mấy nhà trc cổng là dư lào bác nhể ???

Hình như là đền bù cho mấy nhà để mở cổng sang Times chỗ trước cửa trường Vin. Thấy mấy bạn sale chém thế. Cũng ko bao tiền, 5-6 nhà tổng cộng khoảng chục tỷ.

 

[nguyenhuutu]

Tăng giá đền bù với mấy nhà trc cổng là dư lào bác nhể ???

Thì chắc là CDT dự án hỗ trợ để giải GPMB mấy hộ tại vị trí cổng thông sang Times đó ạ. Em được 1 đồng chí trong BQLDA chia sẻ như vậy. Em thì cũng chẳng mong xa xôi, cũng chỉ mong khi dự án hoàn thiện thì có đường đẹp trải nhựa để đi thôi. Còn đường mới đường to thì xác định phải chờ rùi. Trước em la cà quán xá thì thấy mấy cô bác ở đó muốn giá đền bù ít nhất cũng phải 100tr/m. Khúc mắc giá cả không biết đến bao giờ

 

[bunbohue89]

Nói chung thông tin đường xá ảo vãi các bác ạ. Em nghĩ cái bảng to quy hoạch GPMB ở cuối ngõ cũng là chiêu trò của cdt để đẩy bán thôi. Em định mua 1 căn ở đây và cũng tập xác định là ít nhất 5 năm nữa mới có đường tử tế, thế cho bớt tâm trạng mệt mỏi chờ đường
Cơ mà gia cát dự tháng mấy cdt bàn giao dc các bác nhỉ, tháng 6/2017 chắc chắn là ko kịp rùi.

 

[nguyenhuutu]

Nói chung thông tin đường xá ảo vãi các bác ạ. Em nghĩ cái bảng to quy hoạch GPMB ở cuối ngõ cũng là chiêu trò của cdt để đẩy bán thôi. Em định mua 1 căn ở đây và cũng tập xác định là ít nhất 5 năm nữa mới có đường tử tế, thế cho bớt tâm trạng mệt mỏi chờ đường
Cơ mà gia cát dự tháng mấy cdt bàn giao dc các bác nhỉ, tháng 6/2017 chắc chắn là ko kịp rùi.

Em đã trao đổi với BQLDA về việc này r cụ ạ. Đợt 1 chỉ bàn giao cho các căn mua sớm và thực sự cần gấp nhà để ở thôi.còn muốn sạch sẽ đẹp đẽ thì cụ cũng phải thư thư cho nó 1 vài tháng nữa.e dự phải 1 Quý hoặc hơn

 

[nguyenhuutu]

Tăng giá đền bù với mấy nhà trc cổng là dư lào bác nhể ???

Bác là cư dân khu phố có thông tin gì chia sẻ cho bọn em đỡ sốt ruột được ko ạ ?

 

[ngồitrênnóctủ]

Em có ông bạn trước làm Vinhomes 1 có người thân làm trong BQLDA Times. Có trao đổi là việc thông sang Times là chính xác và cũng đã có quy hoạch rồi. Tuy nhiên dân Park 6 (ngay cổng) đang kiện ko đồng ý. Nhưng đã là quy hoạch thì sẽ phải làm thôi, tất nhiên ko phải là 1 sớm 1 chiều đc. Vì vậy em mới xuống tiền mua 1 căn đó ạ. Em gần như là người mua đầu tiên luôn ấy

Cụ nhầm ko? Kiện đếch gì nhỉ? Dân có ngu đâu

 

[nguyenhuutu]

Cụ nhầm ko? Kiện đếch gì nhỉ? Dân có ngu đâu

Em chưa hiểu ý cụ lắm về ý "Dân có ngu đâu". Còn theo em được trao đổi thì tình hình là nvay. Thiết nghĩ bên này đường xá chưa có, hạ tầng chưa đồng bộ, Times City thì đang là khu kín dân trí cao, họ ko muốn mở ra thì cũng là lẽ thường. Mở Cổng thứ 2 bây giờ rồi dân phía Lĩnh Nam sẽ đi hết vào đường Times, sử dụng chung tiện ích công cộng còn dân Times họ đâu được gì. Đi đường cửa sau để tránh tắc ??? Ra Lĩnh Nam Tam Trinh còn tắc đường, mưa bẩn hơn.

 

[Đường bộ]

Các nhà bám tường Sợi Đức (nay là TC-PH) mà được đền bù 100tr/m2 thì tôi mừng quá, vì như thế là xác lập mặt bằng cho đất khu vực này. Dân có đất thổ cư chính gốc sẽ bán được giá cao hơn.

 

[xebobabanh17201]

Về cơ bản, bỏ vài tỉ để chờ sống nhờ thằng khác thì em chả chơi. Rủi ro lắm or cũng chờ vài năm.

 

[bunbohue89]

Em đã trao đổi với BQLDA về việc này r cụ ạ. Đợt 1 chỉ bàn giao cho các căn mua sớm và thực sự cần gấp nhà để ở thôi.còn muốn sạch sẽ đẹp đẽ thì cụ cũng phải thư thư cho nó 1 vài tháng nữa.e dự phải 1 Quý hoặc hơn

Hic, ai dám nhận bàn giao khi hạ tầng chưa hoàn thiện ạ? Chủ nhật vừa rồi bác có lên xem nhà mẫu ko?
Em thấy tòa mày cất nóc từ t11 năm ngoái, tốc độ xây cũng khá nhanh. Thế sao phần hoàn thiện lại lâu la thế nhỉ?

 

[nguyenhuutu]

Hic, ai dám nhận bàn giao khi hạ tầng chưa hoàn thiện ạ? Chủ nhật vừa rồi bác có lên xem nhà mẫu ko?
Em thấy tòa mày cất nóc từ t11 năm ngoái, tốc độ xây cũng khá nhanh. Thế sao phần hoàn thiện lại lâu la thế nhỉ?

Em xem từ đợt trước còn hôm 21 vừa rồi em ko lên. không biết có gì mới ko bác. Tiến độ thì mình cũng chỉ biết theo dõi thôi chứ nội tình thì cũng ko nắm được bác ạ

 

[lotomo2015]

Em chưa hiểu ý cụ lắm về ý "Dân có ngu đâu". Còn theo em được trao đổi thì tình hình là nvay. Thiết nghĩ bên này đường xá chưa có, hạ tầng chưa đồng bộ, Times City thì đang là khu kín dân trí cao, họ ko muốn mở ra thì cũng là lẽ thường. Mở Cổng thứ 2 bây giờ rồi dân phía Lĩnh Nam sẽ đi hết vào đường Times, sử dụng chung tiện ích công cộng còn dân Times họ đâu được gì. Đi đường cửa sau để tránh tắc ??? Ra Lĩnh Nam Tam Trinh còn tắc đường, mưa bẩn hơn.

Nếu cần đi về phía Nam hay ra đường vành đai 2.5 đi ra Giải Phóng chẳng hạn thì đi phía ngõ Lĩnh Nam này ra Tam Trinh sẽ đỡ được một đoạn tắc đường. Tôi thấy buổi sáng với chiều nhiều xe Vinschool và người dân đi cổng Vinschool ra ngõ Lĩnh Nam. Bên thớt Bao giờ mở đường Tam Trinh có văn bản của Q. HBT liên quan vụ mở đường ngõ 13 Lĩnh Nam, các cụ vào tham khảo.

 

[congducn]

Các nhà bám tường Sợi Đức (nay là TC-PH) mà được đền bù 100tr/m2 thì tôi mừng quá, vì như thế là xác lập mặt bằng cho đất khu vực này. Dân có đất thổ cư chính gốc sẽ bán được giá cao hơn.

100tr/m2 chắc ko có đâu bác ơi. E ngồi trà đá ở mặt đường MK thấy bảo chốt giá đền bù mặt đường có hơn 80tr/m2. .

 

[Nha Chung Cu]

Nếu vài năm nữa mới mở đường ở ngõ 13 thì hiện tại có thể đi nhờ từ phía cổng sau của hàng xóm 87 ra phố Lĩnh nam không các bác ơi