[Funland] Dự án Nhà ở xã hội NHS Trung văn Tố Hữu

[ducquan1008]

e thấy dự án quá đẹp từ vị trí, thiết kế, tiện ích. Khoái nhất 2 hầm để xe lại có thêm tầng 2 để xe đạp xe máy cơ bản ok.
- Cụ nào ngắm căn 3pn góc dạng thương mại ở cũng ổn đấy, căn góc ĐN ở mát lắm, căn 3pn góc ĐB thì e ko khoái lắm!
- Coi như 6 tầng thương mại, 25 tầng ở. E chỉ băn khoăn tầng văn phòng ở dưới mà đi chung 3 thang máy vs cư dân liệu có ổn ko các cụ
- Em là người thường có hộ khẩu HN, hay mai làm bộ hồ sơ qua Dịch vọng nộp chờ hên xui nhỉ. Cụ nào cafe đánh dây thép cho e: ko chín tám sáu năm ko sáu ba hai chín

 

[ducquan1008]

- chiều cao tim tường 3.2m, hành lang rộng 2m còn đẹp hơn nhà Vin rồi đó các cụ.
- NHS kết hợp incon4 làm cđt, cụ nào có người quen làm ở 2 đơn vị này là 1 lợi thế
- Mua đc ở đây là vay đc gói 120.000 tỷ CP đng chỉ đạo quyết liệt hướng tới noxh, nhà ở thực thì ko còn gì để chê nữa rồi ạ!
- Một vài thông tin e hiểu và nắm đc hy vọng giúp ích ít nhiều cho các cụ đang ngắm dự án
Có gì Voka cho e tí nhé

 

[smallcarvn]

Chất lượng thì chắc không lo vì NOXH vẫn có cả căn thương mại. Họ mà làm chất lượng kém thì những căn thương mại họ bán cho ai? NOXH giá giá rẻ vì nó được nhà nước ưu đãi và hướng tới đối tượng ưu tiên chứ không phải chất lượng thấp nên giá rẻ. Mua NOXH nên quan tâm đến pháp lý, mình có đủ điều kiện mua hay không chứ sau này thanh tra thì toang. Nếu mua lại NOXH thì sau này ra sổ hồng vẫn đứng tên người trong hồ sơ được mua căn hộ đó, đến khi được phép chuyển nhượng mà họ mà không hợp tác hay chuyển nhà ra nước ngoài thì cũng mệt, rồi lại thêm mớ tiền nộp tiền thuế đất nữa. Tôi thấy có rất nhiều vấn đề cần phải tìm hiểu. Cụ định mua NOXH chắc cụ cũng tìm hiểu hết các vấn đề này rồi.

 

[quachuoi]

25 triệu/m2 nhưng mai sau sang tên mất 200 củ nữa, tính ra cũng suýt soát 30, mà mấy năm sau mới nhận nhà, coi như tiền ấy gửi tiết kiệm nếu chưa mua thì cũng lên tới 3 mấy rồi

 

[muabenem123]

25tr/m ở nội đô HN đâu có còn hở cc?

 

[chanquayxoan]

Loại hình này nên thuê ở cho hợp ví. Mua phí tiền.

 

[thanh.long]

Em chào các cụ ạ, em là newbie đi mua nhà nên mong các cụ tư vấn
Nhà em vk ck trẻ, tìm hiểu có thấy NHS Trung Văn, điều kiện để mua NOXH thì chắc chắn nhà em không đủ điều kiện để mua rồi. Sale đang báo giá chênh sàn là 350-380tr/căn 70m2, thêm giá 19.5tr/m2 từ CĐT nữa, tổng chỉ phí rơi vào 25tr/m2
Em muốn hỏi các cụ đã có kinh nghiệm đi mua NOXH thì với mức giá trên có ổn và tương xứng với chất lượng và thị trường không ạ? Và đã có cụ nào cũng đang đăng ký mua qua sale thì chi phí chênh có cao như sale đang báo em không?

Giờ chỉ có những ai đủ điều kiện mới có cơ hội mua NOXH chứ ai dám ký bừa kể cả có lobby đá tảng. Trong 500 người đủ điều kiện thì bốc thăm lấy 250 người có quyền mua là hợp lý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

NOXH tại vị trí này cũng đẹp đấy, chất lượng NHS làm cũng khá ổn áp, giả sử có chênh đến mức 23-25tr/m2 cũng vẫn thơm ngon khi bđs khắp nơi bị thổi lên mức quá cao

 

[Maner Bolsol]

cụ nào làm nhà nước cơ bản đủ đk mua, cứ làm hồ sơ bình thường dễ lắm các cụ. Cụ nào 2 vk ck tự do thì cứ làm hồ sơ nộp chờ may rủi. Chấm hết ạ

Nhà nước mà thu nhập dưới mức nào mới được chứ cụ sale kiêm ofer

 

[clessking]

Vầng giá 25tr/m2 giờ đi mua cc mạn hà đông thì chỉ có các cc bàn giao tầm 10 năm ạ, mà vk ck em muốn cc mới 1 chút. giờ các khu như terra, meburry lane hay SSA là tầm 38-40tr hết rồi ạ, thấp hơn nữa thì có samsora hay goldsilk là 34-35tr/m2, đều quá khả năng của nhà em

Cụ cân nhắc kỹ. Tầm giá 25tr/m2 là tương đương 80-85% giá mặt bằng khu đó. Tuy nhiên, thực tế cụ phải chịu rủi ro lớn trong việc phải trả tiền chênh 350tr trước (có rủi ro giống kiểu bị lừa mất cọc mua hàng cấm đó, thà mất tiền còn hơn đi kiện) + tính thanh khoản kém (coi như 2 năm xây + 5 năm ko được bán). Như vậy tính ra giá 25tr/m2 không phải là quá hấp dẫn, chưa tính đến chất lượng nhà (cái này tùy CĐT em ko bàn đến) + chất lượng dịch vụ đi kèm.
Nếu cụ có máu phiêu lưu thì mua cũng đc, vì sau 4-5 năm từ khi hoàn thành giá nhà sẽ tương đồng theo khu vực hoặc thấp hơn chút chứ ko lệch nhiều (trừ khi chất lượng, dịch vụ quá kém). Còn nếu cụ đề cao an toàn thì cụ cứ tìm CC cũ chút, ở tạm sau tích cóp tiền sửa lại còn hơn. Bản chất chỉ có nội thất, thiết bị nó kém chứ cái nhà nó vẫn ok mà. Cụ thay hết thì coi như cụ có cái nhà mới tinh rồi

 

[hoviethung]

Cụ nên tìm hiểu thực tế lại đi ạ, đừng nghe sale nói khắp nơi mà tin họ. NOXH với TĐC tầm 15 năm thì nát bươm nhưng chung cư thương mại em đang ở 19 năm rồi vẫn thấy mọi thứ ổn gần như lúc đầu.

NOXH nát bươn nghĩa là thế nào vậy cụ. Giá NOXH thấp đâu phải do chất lượng xây dựng thấp thiếu an toàn hơn các chung cư thương mại. Mà trong các khu noxh vẫn có căn thương mại mà?

 

[MSHNam95]

Đang trong giai đoạn bắt đầu nhận hồ sơ rồi đó, bác nào quan tâm cần hỗ trợ hồ sơ ới em nhé

 

[Realty 2021]

Có cái chung cư gì ở đâu gần đây tận 130 căn/1 thang máy cơ mà

 

[Ayame Na]

Theo mình bạn nên lên thẳng chủ đầu tư mà hỏi, không phải qua môi giới để mất tiền làm gì.

 

[ducquan1008]

có thông tư hướng dẫn cụ thể, các cụ đọc là ra hết mà. Môi giới rao suất nọ kia e nghĩ là có nhưng tỷ lệ chắc thấp, ảo nhiều! CỤ nào cần inbox e gửi file thông tư cho ạ, hướng dẫn cụ thể từng đối tượng, các mẫu đơn mới nhất nha! zalo 0986506329 e gửi cho a

 

[QuocAnNguyen]

Theo em giá chênh ko nên mua. Thứ nhất phải chắc chắn hồ sơ mình đủ điều kiện, giờ củi lửa nhiều, tuyệt đối không làm bừa. 2 là giá 25+ chênh là gần 30 rồi, mà chất lượng noxh ko thể tin được. Em chỉ thấy duy nhất dự án nõh của Xuân Mai là làm tốt thôi.

 

[lum..zzz]

Cứ làm cái đơn ra Sở XD với Bộ XD là sale với cò bán biết nhau ngay. Cái này đội Sale lập đống Group zalo với Facebook gạ bán. Cụ chủ đang admin nhóm nào ad em cái

 

[FUN PLUS]

Em thấy bọn sale cò mồi đang tung hô kinh khủng. Giá 19.5 + tiền chênh 300 củ.

 

[nguyentoan.uct]

Khu này lên khiếp vậy sao, NOXH thì đơn giá xây dựng chỉ 1/2 chung cư thương mại nên ở chán lắm, mà em thấy C14 Bắc Hà ngay ngã 4 Trung Văn x Tố Hữu cũng đang rao tầm 25

Đơn giá xây dựng làm kiểu gì mà có 1/2 thế cụ

 

[SuHaoMuoi199]

. hóng cụ nào gửi hồ sơ và giá cho em phát nhề