[Funland] Dự án Nhà ở xã hội NHS Trung văn Tố Hữu

[ducquan1008]

xây bịt là hết

xây bịt buồn lắm cụ

 

[huyềnthanh90]

Thế à cụ, thế còn đắt ngang với các toà khác, mà phân khúc toà thương mại. Đây căn hộ thương mại nhưng vẫn là trong toà nhà ở xã hội, hạ tầng vẫn chung với NOXH

vâng e hóng dc vậy đấy nên thôi k dám dòm nữa,

 

[ducquan1008]

bao nhiêu cụ nhận đc thư mời đi bốc giải bàn tay vàng r ạ

 

[soc bo]

bây giờ đã cụ nào mua được tại đây chưa nhỉ? cập nhật giá các em xem với

 

[antigones8X]

Các cụ OF nhà mình có ai bốc thăm trúng căn hộ NHS trung Văn ko ạ

 

[Trí.vn]

Em chào các cụ ạ, em là newbie đi mua nhà nên mong các cụ tư vấn
Nhà em vk ck trẻ, tìm hiểu có thấy NHS Trung Văn, điều kiện để mua NOXH thì chắc chắn nhà em không đủ điều kiện để mua rồi. Sale đang báo giá chênh sàn là 350-380tr/căn 70m2, thêm giá 19.5tr/m2 từ CĐT nữa, tổng chỉ phí rơi vào 25tr/m2
Em muốn hỏi các cụ đã có kinh nghiệm đi mua NOXH thì với mức giá trên có ổn và tương xứng với chất lượng và thị trường không ạ? Và đã có cụ nào cũng đang đăng ký mua qua sale thì chi phí chênh có cao như sale đang báo em không?

cụ mua đc chưa giới thiệu e với

 

[Trí.vn]

em thấy các sàn cứ nhận chênh nhưng độ chắc, một kiểu gọi vốn ko mất lãi, sau lại chạy theo để xin cọc

 

[freakingprime]

hiếm lắm cụ ạ.
- trong khoảng 1400 hồ sơ bốc trúng có 149 căn thôi.
- mà trong 149 căn đấy thì chắc quá nửa toàn là người được thuê /nhờ bốc thăm hộ thôi, hoặc là được fake hộ khẩu HN fake giấy xác nhận thu nhập không phải đóng thuế TNCN -> để đủ tiêu chuẩn bốc thăm.
- tóm lại dù thế nào thì thực tế chủ nhân các căn NOXH vẫn đại đa phần là không đúng đối tượng được mua.

người bốc thăm có phải người đứng tên mua nhà ko? thế thì ai dám nhờ.

 

[badboyvn]

hehe hồ sơ e hôm thứ 7 bốc đc căn tầng 21 đẹp luôn, 69,9m nhà em lại để ở ko bán các cụ ơi

 

[badboyvn]

Qua e xem tivi thấy người bốc kín nhà thi đấu quận Cầu Giấy. Ko biết trước khi bốc có đại diện người dân lên kiểm tra số lượng phiếu trúng phát ra ko cụ, chắc cái này phải là thủ tục công khai bắt buộc chứ? Chúc mừng cụ, khác gì bốc được con xe Santafe đâu.

bốc đợt 1 này chắc chắn hên xui vì có phóng viên, nhà báo vtv các kiểu, đợt 2 thì khả năng thao túng cao

 

[badboyvn]

Đợt 2 dự kiến khi nào cụ biết ko, số lượng chào bán thế nào?
Cứ làm công khai minh bạch thế này thì các thể loại cò ăn trên xương máu người lao động nghèo hết chỗ sống.

đc đợt 1 làm truyền thông báo cáo thôi cụ ơi, chứ cứ làm thẳng ăn thật thì chả ai ng ta xây đâu cụ ơi, cụ thừa hiểu cơ chế xin cho chạy chọt mà đòi công bằng thì mời cụ sang xứ thiên đường tư bổn

 

[badboyvn]

Chán nhể! Nhưng mà có tiền lệ thế này, sau dân cứ bắt công khai như kia thì CĐT tính sao? Thực ra là nếu làm đúng thì cũng có tí lãi mỏng, cơ bản là lòng tham. Giờ lò đang thiếu củi nên chắc ko dám làm bố láo nhiều đâu cụ. Mà ăn mỏng thì chắc lại ít CĐT chịu làm, hoặc làm bớt xén, lại là vòng luẩn quẩn!

ôi zời cụ ơi, chủ yếu cơ quan quản lý chứ dân tuổi gì đòi cdt hả cụ. Mà cơ quan quản lý muốn có miếng thì phải để lối cho cdt làm phép chứ cụ làm xây dựng ăn đc dày là phải ăn chứ chẳng thằng nào bảo tao ăn mỏng cả, vì biết đâu ngày mai vào lò rồi thì làm gì còn cơ hội ăn hay có tiền mà chạy tù

 

[tuanrs]

thương các cụ bắt buộc phải mưu sinh ở khu đông đúc đấy. Em chui ra tít ngoài đê sông hồng, bạt ngàn

 

[SuHaoMuoi199]

Tiêu cực fake hồ sơ chắc là cũng có nhưng ko nhiều như cụ nghĩ đâu. Đối tượng đúng làm hồ sơ tùy phường cũng bị gây khó dễ ở phường, ở công an... Hoàn thiện đc 1 bộ hồ sơ có khi mất vài củ. Đối tượng ko đúng thì làm hs fake chắc tốn kém hơn. Coi như bỏ ra đôi chục củ bốc thăm như đánh đề. Còn bọn nhà báo nói oto đậu đầy đường là cảm tính thôi. Có khi là oto của chính bọn họ, của cdt, của sở ban ngành... Chứ nếu mà của toàn người bốc thăm thì cả nghìn cái cơ.

Cụ dạo 1 vòng các chung cư noxh đi rồi biết oto của ai .
Về cơ bản triển khai noxh thì cđt bị khống chế lợi nhuận ( lợi nhuận ko quá 10% , mà chia đều cho 1 dự án triển khai 2-3 năm, lãi suất ngân hàng cho cđt vay theo lãi thị trường, tính ra 1 năm cđt lợi nhuận được 3-3.5% để bù trừ các chi phí thì căng) .
Tổng toà noxh là 275 căn, mà hơn 1000 hồ sơ, cho bốc 140 căn đợt 1, còn lại thì cụ hiểu mà.

 

[muabenem123]

Vkl nhà ở xã hội. . Chênh 600tr. Thấy trên 1 số nhóm bảo mức chênh này e thấy choáng thật.

 

[SuHaoMuoi199]

Cụ toàn nói ko có căn cứ. Các khu NOXH vận hành rồi có thể là do người thu nhập thấp bán lại cho người có điều kiện hơn để ăn chênh lệch.
Lãi suất ngân hàng cho Cdt vay là ls ngân hàng chính sách theo gói hỗ trợ của NN chứ ko phải theo thị trường.
Ngoài ra còn được miễn VAT, thuế TNDN, thuế thuê đất, hỗ trợ hạ tầng dùng chung...
Lại còn được bán kèm căn thương mại.
275 căn thì 50 căn thương mại, còn 225 căn NOXH, giả sử Cdt làm láo hết thì 225 căn thu ngoài thêm được tầm 30 tỷ chia trên tổng mức đầu tư 570 tỷ thì lời thêm 5%, nếu làm láo 1 nửa thì thêm được 2-3%, con số rất nhỏ so với nguy cơ đánh đổi.

cụ cứ tìm hiểu kĩ đi, cái xứ này nếu cứ thẳng tuột như cụ nói thì noxh sẽ rất nhiều luôn.
Để triển khai 1 dự án noxh đủ giấy tờ thì quá trình cđt đi đầu tư cũng ko ít.
Những cái cụ nói chỉ là 1 phần nổi của tảng băng chìm thôi, em cũng xin phép ko đề cập hay bóc nhiều bởi lẽ chúng ta ko phải là người trực tiếp làm, trực tiếp phê duyệt làm, chỉ là nghe hơi rồi đồn đoán, rồi phát biểu như chuyên gia.
p/s: Về oto thì em từng "xem" giao noxh ấy, giao nhà cho chính chủ cư dân nhưng đều hỏi lot oto, chứ cái có thể của cụ thì giờ nó thành quá tải luôn rồi.

 

[antigones8X]

Em còn hóng được căn thương mại chủ đầu tư đang dự kiến bán 40 tr/m2 cơ ạ. Không hiểu là giá ngất ngưởng thê, người ta có chấp nhận ở cùng với hạ tầng thu nhập thấp ko

 

[huyềnthanh90]

dự án này có kiểu căn hộ cho thuê mua không nhỉ các cụ, chứ căn thương mại giá cao quá

 

[SuHaoMuoi199]

hài vãi, cập nhật cho các cụ thêm ít thông tin em hóng được:
- bạn em mới bốc trúng NOXH NHS Trung Văn nên mời khao bia. 3 thằng chúng nó kéo nhau cùng làm hồ sơ cùng đi bốc thì 1 thằng trúng.
- ngắn gọn là: bốc thăm thì là chuẩn: phiếu bỏ công khai, có đảo phiếu, bốc công khai. Nhưng trong 1400 hồ sơ ban đầu thì hồ sơ chuẩn hết hay có hồ sơ chế/ fake thì ko rõ.
- không khí nhộn nhịp lắm, rất đông. ở khu vực nó đứng thì đa phần là chính chủ đến bốc giống như nó - hiếm trường hợp thuê nhờ người nhà đến bốc hộ - vẫn có nhưng hiếm.
- có tầm 10 suất ưu tiên cho mua thẳng căn luôn ( sàng lọc từ 70 thương binh, người có công cách mạng)
- còn lại là hồ sơ đồng hạng bốc thăm hết.
Như của bạn em là hồ sơ chuẩn và đúng hết - khó và lâu nhất chỉ có Xác nhận đang thường trú và chưa sở hữu nhà - thì nó đút lót công an phường 3 triệu là xong. các hồ sơ còn lại làm khá dễ.
- thằng bốc trúng được lại đúng là thằng giàu nhất - đang ở liên kề (ông bà già đứng tên) . nó đang bảo mấy nữa êm êm nó sẽ bán chênh ra tầm 300 400 triệu kiếm lời, còn nhờ tìm khách cho nó mới ghê.
Nói chung coi như bỏ ra 3 triệu đi đánh Lô các cụ ạ.

nước thường chảy chỗ trũng, thậm chí có người mua máy xúc để cào cho nó trũng hơn mà cụ.
Chúc mừng bạn cụ sắp có nửa tỏi đút túi rồi

 

[luuthang]

hài vãi, cập nhật cho các cụ thêm ít thông tin em hóng được:
- bạn em mới bốc trúng NOXH NHS Trung Văn nên mời khao bia. 3 thằng chúng nó kéo nhau cùng làm hồ sơ cùng đi bốc thì 1 thằng trúng.
- ngắn gọn là: bốc thăm thì là chuẩn: phiếu bỏ công khai, có đảo phiếu, bốc công khai. Nhưng trong 1400 hồ sơ ban đầu thì hồ sơ chuẩn hết hay có hồ sơ chế/ fake thì ko rõ.
- không khí nhộn nhịp lắm, rất đông. ở khu vực nó đứng thì đa phần là chính chủ đến bốc giống như nó - hiếm trường hợp thuê nhờ người nhà đến bốc hộ - vẫn có nhưng hiếm.
- có tầm 10 suất ưu tiên cho mua thẳng căn luôn ( sàng lọc từ 70 thương binh, người có công cách mạng)
- còn lại là hồ sơ đồng hạng bốc thăm hết.
Như của bạn em là hồ sơ chuẩn và đúng hết - khó và lâu nhất chỉ có Xác nhận đang thường trú và chưa sở hữu nhà - thì nó đút lót công an phường 3 triệu là xong. các hồ sơ còn lại làm khá dễ.
- thằng bốc trúng được lại đúng là thằng giàu nhất - đang ở liên kề (ông bà già đứng tên) . nó đang bảo mấy nữa êm êm nó sẽ bán chênh ra tầm 300 400 triệu kiếm lời, còn nhờ tìm khách cho nó mới ghê.
Nói chung coi như bỏ ra 3 triệu đi đánh Lô các cụ ạ.

Chưa chắc 100% ăn đâu, từ hôm bốc sẽ có khoảng 2-3 tuần chủ đầu tư rà soát hồ sơ. Nếu có thu nhập chịu thuế, có đứng tên sở hữu nhà đất ở HN, hoặc không đúng thông tin cư trú họ tra qua dữ liệu dân cư thì bộ hồ sơ sẽ bị thu hồi và căn bốc được sẽ để dành cho bốc đợt 2.
Bao giờ đặt bút kí lên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì mới là chắc