[Funland] Dự án Louis City

tung1311 . · 09:51 10/06/2018

patodu nói:
Bên em có động cơ có hộp số hệ trục vít, Mitsu của Thái và Montanari của Italy, 4 tầng, tải trọng 450-550kg giá 285 triệu. Bảo hành 18 tháng. Bảo trì bảo dưỡng mỗi tháng 1 lần trong 12 tháng đầu, sau đấy hợp đồng 1 tháng 1 lần hoặc 2 tháng 1 lần tùy hiệu suất sử dụng của khách hàng.

Hơn nữa, bây giờ mọi người hay sử dụng dòng không hộp số, cấu tạo bằng nam châm vĩnh cửu, đi êm hơn và tiết kiệm điện hơn, nhưng giá sẽ chênh lên từ 20-40 triệu tùy dòng ạ. Dòng không hộp số thì có các hãng như Montanari - Italy, Fuji, Zieh abeeg - Đức, Sicor - Đức.

BÊN EM CAM KẾT CHẤT LƯỢNG XUẤT XỨ HÀNG HÓA CHUẨN 100% theo CO CQ. Đồng thời đảm bảo chất lượng cơ khí chắc chắn, đảm bảo thang máy của mình luôn hoạt động ổn định và êm ái.

Em xin chiết khấu 10 triệu cho các cụ trên Otofun ạ.

giá bảo trì thế nào cụ? Ở trên e hỏi về cái thang giống trong ảnh mà ko thấy cụ trả lời có hay ko.

HuongHuy · 10:35 10/06/2018

285 tr là không phải Mitsu thái phải ko bác? Bên bác chắc ko pp chính dòng đấy rồi mà chỉ gọi hàng về thôi đúng ko?

Grand 2016 · 11:44 10/06/2018

patodu nói:
Bên em có động cơ có hộp số hệ trục vít, Mitsu của Thái và Montanari của Italy, 4 tầng, tải trọng 450-550kg giá 285 triệu. Bảo hành 18 tháng. Bảo trì bảo dưỡng mỗi tháng 1
lần trong 12 tháng đầu, sau đấy hợp đồng 1 tháng 1 lần hoặc 2 tháng 1 lần tùy hiệu suất sử dụng của khách hàng.

Hơn nữa, bây giờ mọi người hay sử dụng dòng không hộp số, cấu tạo bằng nam châm vĩnh cửu, đi êm hơn và tiết kiệm điện hơn, nhưng giá sẽ chênh lên từ 20-40 triệu tùy dòng ạ. Dòng không hộp số thì có các hãng như Montanari - Italy, Fuji, Zieh abeeg - Đức, Sicor - Đức.

BÊN EM CAM KẾT CHẤT LƯỢNG XUẤT XỨ HÀNG HÓA CHUẨN 100% theo CO CQ. Đồng thời đảm bảo chất lượng cơ khí chắc chắn, đảm bảo thang máy của mình luôn hoạt động ổn định và êm ái.

Em xin chiết khấu 10 triệu cho các cụ trên Otofun ạ.

Giá cụ nói là thang dùng động cơ nhập và cabin nhập 100% hả cụ?
Còn giếng khung thang thì lắp trong nước?

HuongHuy · 12:40 10/06/2018

patodu nói:
Vâng bác. 285 là Mitsu thái ạ. Dòng Mitsu thái là dòng cơ bản nhất, bất kỳ đơn vị cung cấp thang máy nào cũng có.
Tất cả các dòng động cơ hay linh kiện bên em đều nhập trực tiếp từ hãng hết, không qua đơn vị phân phối nào cả. Bên em chỉ bán sản phẩm thang máy chứ không phân phối linh kiện.

Bác tính cho em nếu mitsu thái nguyên chiếc, khoảng 5-6 ng đi, lắp cabin kính và tất cả thứ liên quan để chạy được máy thì hết bn tiền? Em ko biết tính từng phần, chỉ quan tâm đến tổng tiền phải trả

tung1311 . · 13:19 10/06/2018

patodu nói:
Giá 1 tháng 1 lần là 600k, 2 tháng 1 lần là 800k. Trong thời gian bảo trì thì sẽ qua khắc phục sự cố miễn phí, không kể nắng mưa, bão tố, ngày hay đêm, khách hàng gọi là bên em sẽ qua ngay lập tức.

Mẫu trong ảnh em có ạ. Đấy là cabin nhập, giá khoảng 2500 - 3000 USD Tùy mẫu.

Còn 1 số mẫu trong nước mình thì rẻ hơn. Như cain trắng thì đi theo giá, nếu đổi qua inox gỗ giá cũng vậy. Cabin vàng thì chênh tầm 10tr

mấy mẫu này ko giống vì ảnh kia cabin kính và trông decor khá gọn, hiện đại.

ditimcongly · 14:42 10/06/2018

HuongHuy nói:
. Em thấy ở Vinpearl hay có thang máy kiểu này trông cũng đẹp mà đi ko thấy chóng mặt. Bác thấy kiểu này có ổn ko?

Đẹp quá. Các bác luois nhà minh lên lắp cầu thang máy. Chứ 5 tầng mà leo bộ thì nhọ

HuongHuy · 18:51 10/06/2018

patodu nói:
Dòng này thì đi không chóng mặt, vì nó là thang quan sát. Giá con này khoảng 1 tỷ 4, vì nó là thang thủy lực, phải nhập nguyên chiếc.

Đắt quá bác nhỉ

Grand 2016 · 18:00 11/06/2018

Lã Vọng bị thanh tra toàn diện rồi các cụ này

http://reatimes.vn/tap-doan-la-vong-bong-ma-vu-nhom-o-thu-do-19942.html

kvboto · 18:11 11/06/2018

Grand 2016 nói:
Lã Vọng bị thanh tra toàn diện rồi các cụ này

http://reatimes.vn/tap-doan-la-vong-bong-ma-vu-nhom-o-thu-do-19942.html

Ơ, thế lày nà thế lào nhể,...

kvboto · 18:14 11/06/2018

Đấy, cứ dự án BT, bán hàng thu tiền trên đất được cấp cả vài ngàn tỷ rồi mà công trình BT không chịu làm, ăn cả đầu lẫn đít, lại bị thanh tra thanh mẹ rồi thì ra cái gì nữa,...?

Grand 2016 · 18:18 11/06/2018

kvboto nói:
Đấy, cứ dự án BT, bán hàng thu tiền trên đất được cấp cả vài ngàn tỷ rồi mà công trình BT không chịu làm, ăn cả đầu lẫn đít, lại bị thanh tra thanh mẹ rồi thì ra cái gì nữa,...?

Nếu thanh tra thường kỳ theo kế hoạch hàng năm của Sở XDHN hoặc của bộ XD thì ok. Thanh tra CP kiểu này thì kinh đấy.

kvboto · 11/6/18

Grand 2016 nói:
Nếu thanh tra thường kỳ theo kế hoạch hàng năm của Sở XDHN hoặc của bộ XD thì ok. Thanh tra CP kiểu này thì kinh đấy.

Đây là thanh tra sự vụ/việc cấp CP, tất cả những vấn đề dư luận, báo chí nêu, các bước, nội dung thực hiện các dự án,... có thể sẽ được thanh tra làm rõ, bao gồm cả các công việc UBND Hanoi đã phê duyệt, với ý kiến thanh tra chuyên môn của các bộ KHĐT, TNMT, XD,... và phải có kết luận đúng sai,.... báo cáo Chính phủ và có thể là cả cấp trên của chính phủ là UB KTTU, BBT,... 6 tháng + dự thảo kết luận tầm 3 tháng nữa là 9 tháng mới biết đúng sai, p/a xử lý nếu có sai thế nào,... đúng hết thì ngon nhể,...

shigayoko · 18:40 11/06/2018

Không biết có mục đích lớn hơn sau việc thanh tra hay không nhưng có vẻ các báo lớn đã bắt đầu đăng tin.

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/thanh-tra-viec-giao-dat-vang-cho-tap-doan-la-vong-3762136.html

http://cafef.vn/thanh-tra-cac-du-an-cua-tap-doan-la-vong-20180611181654484.chn

Trước đó tầm tháng 1/2018 thì một vài báo tung ra các bài phóng sự về Lã Vọng, khởi nguồn cho việc thanh tra. Rất đúng qui trình truyền thông: báo chí gây chú ý dư luận => thanh tra vào cuộc => ......? các dấu hỏi lớn tiếp theo.

Thd · 18:50 11/06/2018

Em đã bẩu là rất ghét LV vì nó toàn mập mờ chiếm dụng đất xen kẹt DA

kvboto · 18:58 11/06/2018

Ở đây có thể thấy, đã có báo cáo của UBND Hà Nội, và logic đương nhiên thì khó có thể có việc HN báo cáo gì đó khác để,... các anh về thanh tra các dự án của em đi, mà chắc chắn báo cáo của HN là em làm đúng, đúng quy trình, quy định pháp luật,... nhưng sao ô hay cấp trên lại vẫn ra lệnh thanh tra, thanh tra liên nghành,....rồi sau thanh tra kết luận sao,... đúng hết như HN đã báo cáo !!!?

0978323352 · 19:47 11/06/2018

Vậy là bác này nói quá đúng, các cụ dừng mua bán nhé

pika.mado nói:
Chào Anh/Chị
Tôi tự nhận là có đang nghiên cứu về đầu tư bđs và cũng có chút kiến thức. xin được chia sẻ 1 phân tích như thế này. Kính mời anh/chị đọc qua để tham khảo !
1) Dự án louis city giá gốc trung bình là 35 triệu/1m2 tiền đất, hiện nay các mô giới đã "hét" lên tới thấp nhất là 45 triệu 1m2 tức trung bình thấp nhất đã 100m2 x 10 giá = 1 tỉ. Đây là mức giá tăng cao hơn một chút so với những dự án khác ở những khu vực quanh aeon mall ( do aeon mall khởi công nên giá nhảy lên như vậy)
2) Với xuất đầu tư thấp nhất của mức giá hiện tại cũng phải là 6.5-6.7 tỉ nộp 1 cục + ít nhất 1,5 tỉ hoàn thiện thì với lãi gửi ngân hàng 1 năm anh chị có thể có lãi xuất tầm 8 phần trăm 1 năm ( 640 triệu 1 năm. - lưu ý là mức 8 phần trăm 1 năm tôi có dẫn chứng ) ( theo tôi đc biết anh chị sẽ phải hoàn thiện nếu ko sẽ bị phatj 200 nghìn 1 ngày )
để lợi nhuận hơn mức này anh chị sẽ phải có giá trị tăng ít nhất là 7-8 giá cho 100m2 ( tôi tính cả tiền mô giới + các chi phí bán khác )
3) Đường lê quang đạo chắc chắn 100% năm 2018 này sẽ không có biến động gì ==> cái này a/c có thể đọc các bài viết ở trong diễn đàn hoặc ở trên trang quy hoạch của HN để biết thêm + chắc chăn khoảng 70% là năm 2019 cũng sẽ chưa thể khởi công đc vì chưa chọn đc đất để BT, và các vụ kiện cáo BT hiện tại đang giải quyết trên trung ương còn nhiều. vấn đề này liên quan tới chính trị, rất nhạy cảm !
4) Mặc dù về địa lý Louis city khá gần Aeon nhưng khi Aeon lên hình thì louis city hiện tại không được hưởng lợi gì từ hạ tầng, nguyên nhân là do chưa có đường để đi đến đó, nếu muốn đi phỉa chạy ra đường tố hữu rồi chạy vào, vì vậy cũng ko có nhiều tiềm năng tăng trưởng nếu Aeon khai trương
5) Đường 70 theo tôi sẽ còn rất lâu nữa mới có thể giải phóng được đoạn đi từ louis city ra tới đường tố hữu, nguyên nhân là do ở đó giải phóng các hộ dân phức tạp, ko phải là đất trống như ở khu flc hay louis city hiện tại
6) Hiện tại đường vào duy nhất của louis city là đường 70 cũ, theo đánh giá cuar tôi đây là đường rất kém, ngày nắng thì bụi mà ngày mưa thì ngập. nếu để ở thì sẽ rất khó khăn cho bạn và gia đình bạn nếu như muốn ở ngay + người mua thời điểm này họ cũng sẽ nhìn đó để ddánh giá có nên mua ngay hay không ?
7) Theo nguồn tin của a e mô giới theo tôi được biết thì lã vọng vẫn chưa đóng tiền thuế đất ở louis city đại mỗ, vì vậy thời gian nhận sổ đỏ của bạn cũng không thể sớm đc, giá cũng sẽ ko thể nhảy vọt đc
8) louis city phải cạnh tranh với rất nhiều các dự án khác ngay cạnh đó, có dự ans ddã lene hình và dự án chưa lên hình nhưng giá rẻ hơn hẳn
tôi có thể kể cho anh/chị như geleximco, an hưng, vạn phúc, viglexera hữu hưng ..... đặc điểm chung là nó rẻ hơn louis city + đường đi đến các dự ans ddó hiện tại dễ đi hơn nhưng xây bên ngoài thì ko đc bắt mắt bằng louis city ( tôi loại trừ hữu hưng vì đường nó kém ngang louis city )
9) Lã vọng là chủ đầu tư bđs không lớn, mặt khác có nhiều mối quan hệ mờ ám với các lãnh đạo HN khoá trước ( cái này a/c có thể tìm hiểu trên mạng ). Từ khâu bán hàng tới khâu làm hợp đồng đều chưa đc chuẩn, gây ức chế cho người mua -- rất nhiều người mua ddã e ngại lã vọng ở đợt đầu mở bán
10) Nếu nhìn vào những điểm ở mục số 9 thì tôi e rằng chung cư của lã vọng + trường học và các tiện ích khác chưa chắc ddc lã vọng hoàn thành sớm trong năm 2018 này. nếu nó hoàn thanh đc trong năm 2019 thì tôi tin căn nhà a/c ddầu tư vào sẽ lên đc thêm ít nhất 2-3 giá nữa
11) do thiết kế bên ngoài của louis city tổng thể mầu trắng, nhưng đường 70 rất bụi + kém nên mầu này sẽ nhanh chóng thành cháo lòng, cái này sau 1 2 năm sẽ xấu đi theo thời gian ( anh/chị có thể nhìn chính cái cổng hiện tại của louis city với mầu sơn của cái nhà mới hoàn thiện là phân biệt cực kỳ rõ ràng
12) giống như chiến lược của bác bds68 có nói trong thread này, tôi thấy bác ấy nói rằng đợi 2019 khi số ít daan đầu tư ( vẫn có người ddầu tư từ đầu ) họ khôg chịu đc khi lê quang đạo mãi ko làm thì họ sẽ cut loss thì bác aáy mới nhảy vào, tôi thấy thời điểm ddó khá phù hợp
13) thời điểm 2018-2022 là thời ddiểm việtnam rất dễ xảy ra bong bóng bđs. nếu bác đầu tư ở thời điểm louis city chưa phải chín muồi như thế này thì rủi do rất cao là bác khó đẩy hàng hoặc its nhất là khó tăng giá ! ( hạ tầng louis city theo tôi dự ddoán its nhất phải 2020 may ra mới ngon đc )
14) theo tôi tiềm năng tăng trưởng nhiều nhất trong 2018-2019 của louis city là có người vào ở + hoàn thành cơ bản những hạng mục mà chủ dầu tuư đã cam kết. tuy nhiên để mức tăng trưởng vượt đc 7-8 giá như tôi phân tích so với lãi ngân hàng thì khó !!!
15) do lã vọng chỉ làm việc duy nhát với 1 sàn là hải phát vì vậy độ chuyên nghiệp bán hàng cũng không thể cao đc. Hiện tại theo thôgn tin tôi đc biết thì sàn này sẽ hưởng chênh lệch ít nhất 1-2 giá so với giá người mua bán ra, vì vậy bác cũng phải tính trường hợp ddầu tư ở ddây có lãi hay không với cách chiết khấu cho sale kiểu này
Vì vậy dựa trên những phân tích của tôi. với thời ddiểm hiện tại, nếu bác thích vị trí cũng như cách thiết kế của louis city, hãy ddợi thêm, gửi ngân hàng đợi năm 2019 hẵng mua, vừa an toàn hơn, vừa đảm bảo lợi nhuận
hoặc nếu là dân ddầu tư hãy kiếm chô khác có tỉ xuất lợi nhuận cao hơn

Cảm ơn a/c đã quan tâm
mọi liên hệ thắc mắc xin inbox tôi

kvboto · 19:57 11/06/2018

Hóng thôi, như thế này thì CP, Nhà nước đang ghét, nghi ngờ loại hình dự án BT chỉ định thầu nhiều tai tiếng, tệ nạn là có thật,... sao ? Và như vậy thì cái đường doanh nghiệp đề xuất BT LQĐ kéo dài thì còn mút mùa ít nhất em dự cũng phải 5-7 mùa xuân nữa thật sao ?

HuongHuy · 19:58 11/06/2018

Với nội dung thanh tra như vậy thì theo các bác sai phạm nếu có sẽ là gì? Hướng xử lý sẽ thế nào? Có ảnh hưởng như thế nào đến dự án đang và đã triển khai? Và người mua nhà có bị ảnh hưởng thế nào?

audi201 · 20:02 11/06/2018

kvboto nói:
Ở đây có thể thấy, đã có báo cáo của UBND Hà Nội, và logic đương nhiên thì khó có thể có việc HN báo cáo gì đó khác để,... các anh về thanh tra các dự án của em đi, mà chắc chắn báo cáo của HN là em làm đúng, đúng quy trình, quy định pháp luật,... nhưng sao ô hay cấp trên lại vẫn ra lệnh thanh tra, thanh tra liên nghành,....rồi sau thanh tra kết luận sao,... đúng hết như HN đã báo cáo !!!?

nghe thấy có mùi đập xuống lãnh đạo HN qua các dự án BT.
Sài gòn đã đập bí thư và phó bí thư thường trực rồi. Có thể cái này là một phần trong việc đưa củi lửa ra HN?

mấy dự án bốc mùi khăm khẳm, lo mơ ôm đống cứt từ mấy dự án vào không biết thế nào! sống chết ra sao

daugau_2610 · 20:04 11/06/2018

liệu sắp có đợt xả hàng chưa các bác :3

[Funland] Dự án Louis City

Xe container

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Thông tin thớt