[Funland] Dự án Louis City

0978323352

Xe tải
Biển số
OF-573026
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
256
Động cơ
145,370 Mã lực
Tuổi
37
Thì họ vẽ ra để làm, cái hồ bên Gia lâm cũng thế, dân cư thưa thớt, hồ giữa cánh đồng mà cũng đi nạo vét, bao nhiêu hạng mục hạ tầng trong thành phố phục vụ người dân xuống cấp, cần cải tạo cấp bách,... họ không làm.

Dường như họ cố tình vẽ ra để làm, vẽ ra dự án làm xa xa để dân chúng, dư luận khỏi thắc mắc,.... để hợp thức hóa, che mắt dư luận xã hội, trẻ con cũng nhìn thấy,... thế mà đám đầy tớ nhân dân nó cứ giả bộ ngây ngây ngô ngô,.... rồi tâm địa là cướp của dân chúng, của xã hội,....
Dự án Cải tạo môi trường hồ Đầu Băng, quận Long Biên (hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình)
NÓ làm những dự án không ai biết đến, ở trong ngóc trong hẻm để cho dễ bề thổi giá, người dân không chú ý để đến lúc thậm chí đe...o' làm cũng đc nhận đất, thực tế là sau 8 năm nó cũng có làm xong cái hồ chết tiệt đó đâu


UBND TP. Hà Nội muốn dự án này sẽ cải tạo, làm trong sạch môi trường sinh thái, là khu vui chơi giải trí, là khu công viên sinh hoạt cộng đồng của những người dân ở cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô bằng hình thức xã hội hóa… để đón chào 1000 năm Thăng Long.

Thế nhưng, có vẻ như Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội lại tìm cách “ưu ái” cho Công ty Ngôi Nhà Mới - bằng bản báo cáo số 943 ngày 31/08/2010, tham mưu UBND TP. Hà Nội để Công ty Ngôi Nhà Mới thực hiện đầu tư cải tạo môi trường hồ Đầu Băng từ hình thức xã hội hóa chuyển sang hình thức BT.

Có phải Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã "làm xiếc” với UBND TP? Bởi trước khi UBND TP. Hà Nội ra Quyết định số 682 ngày 03/02/2010 thì Sở này đã làm bản báo cáo số 95 ngày 27/01/2010 không hề có đề xuất cho (chủ đầu tư) Công ty Ngôi Nhà Mới thực hiện dự án này bằng hình thức BT? Hay Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội quá vội vàng, “hoa mắt” trước số tiền 30 tỷ đồng mà Công ty Ngôi Nhà Mới “hứa” sẽ hỗ trợ cho thành phố để cải tạo môi trường các hồ tại Hà Nội?!

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội tiếp tục khẳng định: Thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP tại Quyết định 682, Công ty Ngôi Nhà Mới đã khởi công công trình vào ngày 24/4/2010; Sở còn “thuyết trình”: Qua khảo sát kinh phí để đầu tư tổng thể dự án hồ Đầu Băng bao gồm cải tạo môi trường hồ, kè hồ, mương thoát nước chung cho khu vực, hệ thống đường dạo, công viên cây xanh, cảnh quan hồ vào khoảng 120 tỷ đồng. Do phần kinh phí đầu tư thực tế lớn hơn phần kinh phí đăng ký hỗ trợ (vượt khoảng 90 tỷ đồng) nên Công ty xin đầu tư chuyển theo hình thức BT...

Thực tế, phóng viên đã "mục sở thị" dự án hồi đầu năm 2018 (tức sau 8 năm), tất cả các hạng mục nói trên đều ngổn ngang và có sự “nhập nhèm” không rõ ràng của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội qua bản báo cáo (đã khảo sát) ngày 31/8/2010.

https://vietnambiz.vn/bai-2-nhung-muu-tinh-va-tham-vong-cua-ong-chu-tap-doan-la-vong-57942.html
 

Bmw136

Xe tải
Biển số
OF-571001
Ngày cấp bằng
26/5/18
Số km
207
Động cơ
146,070 Mã lực
Tuổi
30
Bác hỏi xem cái cống thoát nc với dây điện và cơ sở hạ tầng khi nào lã vọng triển khai, nếu nó "chết" trc khi triển khai thì mệt đấy, vì quy hoạch của nó thế này cơ. Mà khu đại mỗ này chưa có hệ thống thoát nc đâu, chỉ mưa bé tí cũng ngập nặng rồi :)






Các cụ cho cháu hỏi, sau khu này có cái khu tập thể đài phát tín trước có đường vào bây giờ bị bịt xây louis 10 rồi. Vậy họ đi vào lối nào nhỉ hay đi qua dự án ạ ? Thanks!

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, tỷ lệ 1/500 tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội với những nội dung chính như sau:
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, tỷ lệ 1/500 tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, tỷ lệ 1/500.
Địa điểm: Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Vị trí:
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
2.2. Ranh giới và phạm vi:
- Phía Đông Bắc: Giáp tuyến đường 70, theo quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 30m;
- Phía Đông Nam, Tây Bắc: Giáp các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 40m;
- Phía Tây Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 21,5m.
(được xác định trên bản vẽ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất)
2.3. Quy mô:
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 305.152m2 (»30,52ha).
Quy mô dân số dự kiến khoảng: 7.292 người.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án Louis City Đại Mỗ :
a) Giao thông:
- Giao thông công cộng: Xây dựng các tuyến xe buýt dọc theo các tuyến đường cấp khu vực trở lên, khoảng cách trạm 300-500m và không quá 800m; không bố trí trạm xe buýt trước khi vào nút giao thông chính, cụ thể được thực hiện theo quy hoạch chuyên ngành.
- Các tuyến đường cấp đô thị và khu vực:
Tuyến đường liên khu vực phía Tây Bắc (mặt cắt 1-1): bề rộng mặt cắt ngang B=40m, bao gồm: lòng đường xe chạy 2x11,25m; dải phân cách giữa rộng 3m; vỉa hè hai bên rộng 2x7,25m.
Tuyến đường 70 (mặt cắt 2-2): bề rộng mặt cắt ngang B=30m, bao gồm: lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m; dải phân cách giữa rộng 3m; vỉa hè hai bên rộng 2x6m.
Tuyến đường chính khu vực phía Đông Nam (mặt cắt 1A-1A): bề rộng mặt cắt ngang B=40m, bao gồm: lòng đường xe chạy 2x11,25m; dải phân cách giữa rộng 3m; vỉa hè hai bên rộng 2x7,25m.
Tuyến đường chính khu vực (mặt cắt 3-3): bề rộng mặt cắt ngang B=27m, bao gồm: lòng đường xe chạy 2x7m; dải phân cách giữa rộng 1m; vỉa hè hai bên rộng 2x6m.
Tuyến đường khu vực phía Tây Nam (mặt cắt 4-4): bề rộng mặt cắt ngang B=21,5m, bao gồm: lòng đường xe chạy 11,5m; vỉa hè hai bên rộng 2x5m.
Tuyến đường khu vực (mặt cắt 5-5): bề rộng mặt cắt ngang B=17m, bao gồm: lòng đường xe chạy chính 7m; vỉa hè hai bên rộng 2x5m.
- Các tuyến đường cấp nội bộ:
Tuyến đường phân khu vực (mặt cắt 6-6): bề rộng mặt cắt ngang B=21,5m, bao gồm: lòng đường xe chạy 7m kết hợp đỗ xe tạm thời; vỉa hè hai bên rộng 2x4m.
Tuyến đường phân khu vực (mặt cắt 7-7): bề rộng mặt cắt ngang B=13m, bao gồm: lòng đường xe chạy 7m; vỉa hè hai bên rộng 2x3m.
Các tuyến đường vào nhà quy mô mặt cắt ngang <13m, lòng đường tối thiểu 4m, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
- Bãi đỗ xe:
Các công trình xây dựng trong khu quy hoạch phải tự đảm bảo chỗ đỗ xe bản thân theo quy định.
Xây dựng 03 bãi đỗ xe tập trung phục vụ nhu cầu đỗ xe cho khu vực làng xóm, khách vãng lai và các hộ kinh doanh mặt đường, bao gồm: bãi đỗ xe nổi (P1, P2) có diện tích khoảng 3.344m2, trong đó bãi đỗ xe P1 xây dựng 02 tầng với diện tích sàn đỗ xe khoảng 3.088m2; bãi đỗ xe ngầm (P3) tại ô quy hoạch CX13, diện tích khoảng 4.000 m2 x 2 tầng.
- Các chỉ tiêu đạt được:
Tổng diện tích khu vực nghiên cứu: 30,5152ha (100%)
Diện tích đất giao thông: 9,84ha (32,26%)
(tính đến đường phân khu vực)
Mật độ mạng lưới đường: 11,94 km/km2
Diện tích bãi đỗ xe: 1,29ha (4,2%).
b) Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền:
Cao độ san nền khu vực xây mới: Hmin=6,8m; Hmax=7,2m.
Đối với các khu làng xóm hiện có: Chỉ san gạt cục bộ tại một vài vị trí để đảm bảo yêu cầu quy hoạch. Các khu vực làng xóm có cao độ nền thấp hơn cao độ nền theo yêu cầu quy hoạch, sẽ từng bước cải tạo để đảm bảo yêu cầu quy hoạch.
- Thoát nước mưa:
Xây dựng mới hệ thống cống thoát nước mưa riêng có kích thước D600mm- :-D1500mm và BxH=(1,5x1,5)m-:(2,0x2,5)m dọc theo các tuyến đường quy hoạch, thoát vào tuyến cống bản thoát nước chính của khu vực có kích thước BxH=(5,0x2,5)m phía Đông Bắc khu quy hoạch để thoát ra sông Nhuệ.
Đối với các khu làng xóm hiện có, cải tạo và xây dựng mới các tuyến rãnh thoát nước chung (nước mưa, nước thải) kích thước B=0,3m-:-B=0,6m để thoát vào hệ thống thoát nước của khu quy hoạch, tránh úng ngập.
c) Cấp nước:
- Nguồn cấp: Từ Nhà máy nước ngầm Hà Đông số 1 và Nhà máy nước mặt sông Đà thông qua hệ thống mạng lưới cấp nước truyền dẫn chung của Thành phố.
Tổng nhu cầu dùng nước trong khu quy hoạch trung bình là khoảng 2300m3/ng.đ.
- Mạng lưới cấp nước:
Xây dựng tuyến truyền dẫn D300 trên đường 70 phía Đông Bắc khu quy hoạch phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt đảm bảo khớp nối với hệ thống cấp nước trong khu vực.
Xây dựng các tuyến phân phối D200 trên đường quy hoạch phía Tây Bắc và Đông Nam khu quy hoạch; các tuyến D150 trên đường quy hoạch phía Tây Nam khu quy hoạch và tuyến đường có quy mô mặt cắt 27m trong khu quy hoạch; các tuyến phân phối D100 trên tuyến đường quy hoạch đảm bảo cấp nước tới từng ô đất trong khu quy hoạch và cấp nước chữa cháy.
Xây dựng mạng lưới đường ống dịch vụ D50, D63, D75 được đấu nối với đường ống phân phối và chạy dọc theo mạng lưới đường, dẫn nước đến từng đối tượng sử dụng nước trong khu quy hoạch.
Tại các công trình cao tầng, công trình công cộng trong khu quy hoạch sẽ được bố trí bể chứa trạm bơm tăng áp riêng của mỗi công trình để đáp ứng nhu cầu cấp nước của công trình. Việc xác định vị trí, quy mô, công suất trạm bơm bể chứa này sẽ được thực hiện trong giai đoạn triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Cấp nước cứu hỏa:
Dọc theo các tuyến đường có đường ống cấp nước đường kính từ D100 trở lên sẽ bố trí các họng cứu hỏa, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa theo quy định các họng cứu hỏa có thiết kế riêng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành.
Đối với các công trình, tùy theo tính chất của từng công trình sẽ bố trí hệ thống chữa cháy riêng cho từng công trình.
Hệ thống cấp nước cứu hỏa phải được sở Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy của Thành phố thẩm định phê duyệt trước khi triển khai đầu tư xây dựng.
d) Cấp điện:
- Nguồn cấp: Từ các trạm biến áp 110/22KV Dương Nội công suất đến năm 2020: 1x63MVA; năm 2030: 3x63MVA, thông qua các tuyến cáp ngầm 22KV bố trí dọc tuyến đường quy hoạch phía Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam khu quy hoạch. Chủ đầu tư phải liên hệ với các đơn vị quản lý các công trình điện và cơ quan quản lý chuyên ngành để thuận nguồn cấp và di chuyển các tuyến đường dây điện hiện có trong khu quy hoạch trước khi triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Tổng phụ của khu quy hoạch là khoảng 8370KW.
- Trạm biến áp hạ thế 22/0,4KV:
Xây dựng 5 trạm biến áp 22/0,4KV với tổng công suất khoảng 12.600 KVA; kiểu trạm kín đảm bảo an toàn và mỹ quan (là trạm xây hoặc trạm kios hợp bộ) với quy mô công suất như sau: Trạm T-01: 2x800KVA; T-02: 2x750KVA; T-03: 4x1250KVA; T-04: 2x1150KVA; Trạm tập thể đài phát tín 2x1000KVA.
Vị trí và quy mô công suất các trạm hạ thế 22/0,4KV sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với tổng mặt bằng các công trình xây dựng trong khu vực.
- Hệ thống lưới điện: Đi ngầm dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch và khớp nối với hệ thống mạng lưới điện trong khu vực.
Lưới điện trung thế 22KV đi ngầm dọc các tuyến đường giao thông trong khu quy hoạch đấu nối với hệ thống mạng lưới cáp ngầm 22KV trong khu vực để cấp nguồn cho các trạm 22/0,4KV trong khu quy hoạch và khu vực lân cận.
Lưới hạ thế 0,4KV đi ngầm dọc các tuyến đường quy hoạch cấp từ trạm biến thế đến tủ điện tổng của từng công trình hoặc nhóm công trình. Tủ điện tổng đặt bên trong công trình hoặc ngoài trời, trên vỉa hè, tại ranh giới giữa 2 công trình.
- Cấp điện chiếu sáng:
Lưới chiếu sáng được bố trí theo các tuyến giao thông và trong các khu vực cây xanh vườn hoa, thể dục thể thao được cấp nguồn từ các tủ phân phối trong khu vực. Đối với các tuyến đường có bề rộng ≥11,5m được bố trí chiếu sáng hai bên, những tuyến có bề rộng <11,5m được bố trí chiếu sáng một bên.
Nguồn chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp trong khu vực.
Tủ chiếu sáng dùng các chế độ đóng cắt tự động theo thời gian và bằng tay.
Chiếu sáng đường phố sử dụng đèn Sodium cao áp, công suất bóng 150W. Hè đường, khu vực công viên cây xanh, đường người đi bộ có thể sử dụng các nguồn sáng linh hoạt như đèn MH 70W, LPS 55W CFL 42W, theo giải pháp cụ thể khi triển khai dự án đầu tư .
e) Thông tin liên lạc:
Nguồn cấp: Từ trạm vệ tinh VT4: 10.000 số bố trí ở phía Nam khu Quy hoạch (theo định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt). Khi triển khai dự án cần liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành để được hướng dẫn thiết kế đấu nối mạng lưới thông tin liên lạc của khu quy hoạch với hệ thống chung của khu vực. Tổng nhu cầu thông tin liên lạc sau điều chỉnh dự kiến là khoảng 4093 số.
Xây dựng các tuyến cáp thông tin liên lạc dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch dẫn đến các tủ phân phối rồi tới từng công trình. Tùy theo tính chất sử dụng của từng loại công trình, kích thước các tuyến cống bể được thiết kế với kích thước khác nhau.
Các mạng thông tin không dây, công nghệ cao, mạng cáp truyền hình, ... được các nhà đầu tư thứ cấp nghiên cứu đầu tư ở giai đoạn sau, nhưng trên cơ sở phải căn cứ theo hệ thống tuyến và ống kỹ thuật mà giai đoạn này đã thiết kế, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất.
f) Thoát nước thải và Vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
Xây dựng hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch là hệ thống riêng với nước mưa, được thiết kế theo 02 giai đoạn:
Giai đoạn trước mắt (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực chưa xây dựng hoàn chỉnh): Xây dựng mới các tuyến cống thoát nước thải kích thước D300mm-:-D600mm dọc theo các tuyến đường quy hoạch thu gom nước thải của các công trình dân về trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch (công suất khoảng 2300m3/ngày.đêm dự kiến bố trí tại ô đất HTKT2, diện tích khoảng 1.311m2). Khi triển khai dự án đầu tư xây dựng trạm xử lý, chủ đầu tư phải sử dụng dây chuyền công nghệ hiện đại để đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường theo quy định và tiết kiệm đất.
Giai đoạn lâu dài: (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực xây dựng hoàn chỉnh): Chuyển đổi trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch thành trạm bơm chuyển bậc, bơm nước thải của khu quy hoạch vào tuyến cống thoát nước thải D400mm của khu vực để dẫn về trạm xử lý nước thải Dương Nội của khu vực (phía Tây Nam khu quy hoạch).
- Vệ sinh môi trường:
Đối với khu vực nhà cao tầng và công trình công cộng: xây dựng hệ thống thu gom rác riêng cho từng đơn nguyên.
Đối với khu vực nhà thấp tầng: Đặt các thùng rác nhỏ dọc theo các tuyến đường, khu cây xanh. Khoảng cách giữa các thùng rác là 50m-80m/1 thùng.
Bố trí nhà vệ sinh công cộng và điểm trung chuyển rác tại khu vực cây xanh để phục vụ cho nhu cầu của khu quy hoạch.
g) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng Tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
h) Đánh giá môi trường chiến lược:
Phát triển đô thị phải tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về bảo vệ môi trường. Xác định các vấn đề môi trường chính: chất lượng không khí, giao thông và tiếng ồn, đất, nước, cây xanh, nước ngầm, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn;
Tổng hợp, sắp xếp thứ tự ưu tiên các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án quy hoạch; Đề xuất danh mục các dự án đầu tư xây dựng cần thực hiện đánh giá tác động môi trường.
* Trong phạm vi khu quy hoạch nếu hiện trạng có các công trình hạ tầng kỹ thuật (tuyến mương, tuyến điện...). Trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ với cơ quan chức năng quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật nêu trên để có giải pháp thay thế, hoàn trả, di chuyển phù hợp, đảm bảo không ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt và sản xuất của khu vực.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Các cụ ơi Lã Vọng nó có làm láo, đi đêm đi hôm, nhập nhèm, ..... rồi có người chống lưng, chống gậy, ..... rồi sai phạm bị xử lý lọ chai hay gia nhập Juve sau này thì bàn sau các cụ ạ.

Cháu chỉ băn khoăn bây giờ làm thế nào để Lã Vọng có thể sớm hoàn thành xong cái Louis này đồng thời bàn giao và cấp sổ đỏ cho người mua nhà (người dân) thôi không thì chết dở, người mua thì đã xuống tiền gần hết rồi, giá trị một căn ở đây cũng là rất lớn. Nếu không xong hoàn chỉnh, bàn giao và cấp sổ cho người mua lại để hoang hoá không sử dụng được thì quả là bách nhục và thiệt hại/phí phạm lớn quá :((:((:((

Các cụ thử tích phân xem khả năng xảy ra ntn và giải pháp nào để có hướng tháo gỡ cho vấn đề này ạ, thanks!
 

Bmw136

Xe tải
Biển số
OF-571001
Ngày cấp bằng
26/5/18
Số km
207
Động cơ
146,070 Mã lực
Tuổi
30
Em hỏi hơi vô duyên nhưng mà cụ mua đc 2 căn lê quang đạo giá 50 rồi àh mà sao sốt ruột thế :)


Các cụ ơi Lã Vọng nó có làm láo, đi đêm đi hôm, nhập nhèm, ..... rồi có người chống lưng, chống gậy, ..... rồi sai phạm bị xử lý lọ chai hay gia nhập Juve sau này thì bàn sau các cụ ạ.

Cháu chỉ băn khoăn bây giờ làm thế nào để Lã Vọng có thể sớm hoàn thành xong cái Louis này đồng thời bàn giao và cấp sổ đỏ cho người mua nhà (người dân) thôi không thì chết dở, người mua thì đã xuống tiền gần hết rồi, giá trị một căn ở đây cũng là rất lớn. Nếu không xong hoàn chỉnh, bàn giao và cấp sổ cho người mua lại để hoang hoá không sử dụng được thì quả là bách nhục và thiệt hại/phí phạm lớn quá :((:((:((

Các cụ thử tích phân xem khả năng xảy ra ntn và giải pháp nào để có hướng tháo gỡ cho vấn đề này ạ, thanks!
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Em hỏi hơi vô duyên nhưng mà cụ mua đc 2 căn lê quang đạo giá 50 rồi àh mà sao sốt ruột thế :)
Thay vì lên án nó hay bộ máy công quyền, mình thảo luận tình huống/rủi ro có thể xảy ra và cách nào để giảm thiểu các rủi ro này cũng được mà cụ!

Cháu nêu vấn đề và hỏi/để các cụ có cao kiến vào tích phân mà cụ lại bảo cháu hơi hơi vô duyên là sao ạ :((:((:((
 

0978323352

Xe tải
Biển số
OF-573026
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
256
Động cơ
145,370 Mã lực
Tuổi
37
Các cụ cho cháu hỏi, sau khu này có cái khu tập thể đài phát tín trước có đường vào bây giờ bị bịt xây louis 10 rồi. Vậy họ đi vào lối nào nhỉ hay đi qua dự án ạ ? Thanks!
em thấy bản vẽ của lã vọng đưa ra là khu tập thể đó nằm trong dự án luôn đó vì thế nó chắc cũng đi qua đất dự án, chắc cũng ko dám vào đó thu tiền phí dịch vụ của họ đau nhỉ ????
phí ở đây tính trung bình rẻ nhất cũng 500k 1 tháng 1 nhà đấy ;)
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
em thấy bản vẽ của lã vọng đưa ra là khu tập thể đó nằm trong dự án luôn đó
Không cụ ơi, khu này nó xây tuờng bao có cổng vào riêng. Trước nó có đường đi vào bên cạnh dự án qua khu dân cư, bây giờ cuối đường này bị mấy căn louis 10 chắn bịt mất rồi ạ!
 

0978323352

Xe tải
Biển số
OF-573026
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
256
Động cơ
145,370 Mã lực
Tuổi
37
Các cụ ơi Lã Vọng nó có làm láo, đi đêm đi hôm, nhập nhèm, ..... rồi có người chống lưng, chống gậy, ..... rồi sai phạm bị xử lý lọ chai hay gia nhập Juve sau này thì bàn sau các cụ ạ.

Cháu chỉ băn khoăn bây giờ làm thế nào để Lã Vọng có thể sớm hoàn thành xong cái Louis này đồng thời bàn giao và cấp sổ đỏ cho người mua nhà (người dân) thôi không thì chết dở, người mua thì đã xuống tiền gần hết rồi, giá trị một căn ở đây cũng là rất lớn. Nếu không xong hoàn chỉnh, bàn giao và cấp sổ cho người mua lại để hoang hoá không sử dụng được thì quả là bách nhục và thiệt hại/phí phạm lớn quá :((:((:((

Các cụ thử tích phân xem khả năng xảy ra ntn và giải pháp nào để có hướng tháo gỡ cho vấn đề này ạ, thanks!
Cụ ơi rủi do sau nè:
1) không hoàn thành dự án ( hiện tại phải đến giữa năm 2019 thì mới bàn giao hết đc :), mà thanh tra kết luận hạn cuối là tháng 12 rồi
2) nếu lã vọng mà giống vũ nhôm thì cực kỳ to chuyện nhé :), nói chung trường hợp này xảy ra thì chẳng biết thê snaof mà lần luôn
3) cống thoát nc, đường dây điện, hạ tầng bên trong dự án .... đường nước, công viên, trường học, chung cư.... mây cái này còn mơ hồ lắm
4) nếu trường hợp là các xuất "ngoại giao"bán lại cho các cụ, các xuất ấy liên quan tới đường dây "Tham nhũng" rất có thể sẽ bị tịch thu, truy thu..... ba vân vân gì đó, các cụ phải tốn công đi kiện cáo, nhảy sex mà đòi hỏi thôi :)
5) dự án bị đình chỉ đợi thằng nào như kiểu FLC mua lại, sau khi mua lại nó tính giá khác, đòi các cụ nộp thêm tiền mới xây tiếp hoặc ba lăng nhăng gì đó, tóm lại e nghĩ toàn trường hợp cùi mía thôi :)
 

0978323352

Xe tải
Biển số
OF-573026
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
256
Động cơ
145,370 Mã lực
Tuổi
37
Không cụ ơi, khu này nó xây tuờng bao có cổng vào riêng. Trước nó có đường đi vào bên cạnh dự án qua khu dân cư, bây giờ cuối đường này bị mấy căn louis 10 chắn bịt mất rồi ạ!
theo e đc biết sale nó "CHÉM" thì khu này là khu mở, ai thích vào thì vào ai thích ra thì ra, thé mới có chuyện đường 21m cũng làm shophouse và đang bán giá 70 triệu m2, chứ dân trong này đc mấy mống mà đòi làm sh
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Cụ ơi rủi do sau nè:
1) không hoàn thành dự án ( hiện tại phải đến giữa năm 2019 thì mới bàn giao hết đc :), mà thanh tra kết luận hạn cuối là tháng 12 rồi
2) nếu lã vọng mà giống vũ nhôm thì cực kỳ to chuyện nhé :), nói chung trường hợp này xảy ra thì chẳng biết thê snaof mà lần luôn
3) cống thoát nc, đường dây điện, hạ tầng bên trong dự án .... đường nước, công viên, trường học, chung cư.... mây cái này còn mơ hồ lắm
Đấy, thanks cụ. Không biết có cụ nào nhận bàn giao nhà chưa và việc cấp điện, cấp nước, thoát nước (đây là những vấn đề tiên quyết phải có thì mới về ở được) chứ chưa nói đến các tiện ích công viên, cây xanh hay sổ đỏ, ..... không biết thế nào nhỉ ???
 

0978323352

Xe tải
Biển số
OF-573026
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
256
Động cơ
145,370 Mã lực
Tuổi
37
Đấy, thanks cụ. Không biết có cụ nào nhận bàn giao nhà chưa và việc cấp điện, cấp nước, thoát nước (đây là những vấn đề tiên quyết phải có thì mới về ở được) chứ chưa nói đến các tiện ích công viên, cây xanh hay sổ đỏ, ..... không biết thế nào nhỉ ???

- Thoát nước mưa:
Xây dựng mới hệ thống cống thoát nước mưa riêng có kích thước D600mm
- :-D1500mm và BxH=(1,5x1,5)m-:(2,0x2,5)m dọc theo các tuyến đường quy hoạch, thoát vào tuyến cống bản thoát nước chính của khu vực có kích thước BxH=(5,0x2,5)m phía Đông Bắc khu quy hoạch để thoát ra sông Nhuệ.
Đối với các khu làng xóm hiện có, cải tạo và xây dựng mới các tuyến rãnh thoát nước chung (nước mưa, nước thải) kích thước B=0,3m-:-B=0,6m để thoát vào hệ thống thoát nước của khu quy hoạch, tránh úng ngập.
c) Cấp nước:
- Nguồn cấp: Từ Nhà máy nước ngầm Hà Đông số 1 và Nhà máy nước mặt sông Đà thông qua hệ thống mạng lưới cấp nước truyền dẫn chung của Thành phố.
Tổng nhu cầu dùng nước trong khu quy hoạch trung bình là khoảng 2300m3/ng.đ.
- Mạng lưới cấp nước:
Xây dựng tuyến truyền dẫn D300 trên đường 70 phía Đông Bắc khu quy hoạch phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt đảm bảo khớp nối với hệ thống cấp nước trong khu vực.
Xây dựng các tuyến phân phối D200 trên đường quy hoạch phía Tây Bắc
và Đông Nam khu quy hoạch; các tuyến D150 trên đường quy hoạch phía Tây Nam khu quy hoạch và tuyến đường có quy mô mặt cắt 27m trong khu quy hoạch; các tuyến phân phối D100 trên tuyến đường quy hoạch đảm bảo cấp nước tới từng ô đất trong khu quy hoạch và cấp nước chữa cháy.
Xây dựng mạng lưới đường ống dịch vụ D50, D63, D75 được đấu nối với đường ống phân phối và chạy dọc theo mạng lưới đường, dẫn nước đến từng đối tượng sử dụng nước trong khu quy hoạch.
Tại các công trình cao tầng, công trình công cộng trong khu quy hoạch sẽ được bố trí bể chứa trạm bơm tăng áp riêng của mỗi công trình để đáp ứng nhu cầu cấp nước của công trình. Việc xác định vị trí, quy mô, công suất trạm bơm bể chứa này sẽ được thực hiện trong giai đoạn triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Cấp nước cứu hỏa:
Dọc theo các tuyến đường có đường ống cấp nước đường kính từ D100 trở lên sẽ bố trí các họng cứu hỏa, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa theo quy định các họng cứu hỏa có thiết kế riêng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành.
Đối với các công trình, tùy theo tính chất của từng công trình sẽ bố trí hệ thống chữa cháy riêng cho từng công trình.
Hệ thống cấp nước cứu hỏa phải được sở Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy của Thành phố thẩm định phê duyệt trước khi triển khai đầu tư xây dựng.
d) Cấp điện:
- Nguồn cấp: Từ các trạm biến áp 110/22KV Dương Nội công suất đến năm 2020: 1x63MVA; năm 2030: 3x63MVA, thông qua các tuyến cáp ngầm 22KV bố trí dọc tuyến đường quy hoạch phía Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam khu quy hoạch. Chủ đầu tư phải liên hệ với các đơn vị quản lý các công trình điện và cơ quan quản lý chuyên ngành để thuận nguồn cấp và di chuyển các tuyến đường dây điện hiện có trong khu quy hoạch trước khi triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Tổng phụ của khu quy hoạch là khoảng 8370KW.
- Trạm biến áp hạ thế 22/0,4KV:
Xây dựng 5 trạm biến áp 22/0,4KV với tổng công suất khoảng 12.600 KVA; kiểu trạm kín đảm bảo an toàn và mỹ quan (là trạm xây hoặc trạm kios hợp bộ) với quy mô công suất như sau: Trạm T-01: 2x800KVA; T-02: 2x750KVA; T-03: 4x1250KVA; T-04: 2x1150KVA; Trạm tập thể đài phát tín 2x1000KVA.
Vị trí và quy mô công suất các trạm hạ thế 22/0,4KV sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với tổng mặt bằng các công trình xây dựng trong khu vực.
- Hệ thống lưới điện: Đi ngầm dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch và khớp nối với hệ thống mạng lưới điện trong khu vực.
Lưới điện trung thế 22KV đi ngầm dọc các tuyến đường giao thông trong khu quy hoạch đấu nối với hệ thống mạng lưới cáp ngầm 22KV trong khu vực để cấp nguồn cho các trạm 22/0,4KV trong khu quy hoạch và khu vực lân cận.
Lưới hạ thế 0,4KV đi ngầm dọc các tuyến đường quy hoạch cấp từ trạm biến thế đến tủ điện tổng của từng công trình hoặc nhóm công trình. Tủ điện tổng đặt bên trong công trình hoặc ngoài trời, trên vỉa hè, tại ranh giới giữa 2 công trình.
- Cấp điện chiếu sáng:
Lưới chiếu sáng được bố trí theo các tuyến giao thông và trong các khu vực cây xanh vườn hoa
, thể dục thể thao được cấp nguồn từ các tủ phân phối trong khu vực. Đối với các tuyến đường có bề rộng ≥11,5m được bố trí chiếu sáng hai bên, những tuyến có bề rộng <11,5m được bố trí chiếu sáng một bên.
Nguồn chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp trong khu vực.
Tủ chiếu sáng dùng các chế độ đóng cắt tự động theo thời gian và bằng tay.
Chiếu sáng đường phố sử dụng đèn Sodium cao áp, công suất bóng 150W. Hè đường, khu vực công viên cây xanh, đường người đi bộ có thể sử dụng các nguồn sáng linh hoạt như đèn MH 70W, LPS 55W CFL 42W, theo giải pháp cụ thể khi triển khai dự án đầu tư .
e) Thông tin liên lạc:
Nguồn cấp: Từ trạm vệ tinh VT4:
10.000 số bố trí ở phía Nam khu Quy hoạch (theo định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt). Khi triển khai dự án cần liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành để được hướng dẫn thiết kế đấu nối mạng lưới thông tin liên lạc của khu quy hoạch với hệ thống chung của khu vực. Tổng nhu cầu thông tin liên lạc sau điều chỉnh dự kiến là khoảng 4093 số.
Xây dựng các tuyến cáp thông tin liên lạc dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch dẫn đến các tủ phân phối rồi tới từng công trình. Tùy theo tính chất sử dụng của từng loại công trình, kích thước các tuyến cống bể được thiết kế với kích thước khác nhau.
Các mạng thông tin không dây, công nghệ cao, mạng cáp truyền hình, ... được các nhà đầu tư thứ cấp nghiên cứu đầu tư ở giai đoạn sau, nhưng trên cơ sở phải căn cứ theo hệ thống tuyến và ống kỹ thuật mà giai đoạn này đã thiết kế, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất.
f) Thoát nước thải và Vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
Xây dựng hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch là hệ thống riêng với nước mưa, được thiết kế theo 02 giai đoạn:
Giai đoạn trước mắt (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực chưa xây dựng hoàn chỉnh): Xây dựng mới các tuyến cống thoát nước thải kích thước D300mm-:-D600mm dọc theo các tuyến đường quy hoạch thu gom nước thải của các công trình dân về trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch (công suất khoảng 2300m3/ngày.đêm dự kiến bố trí tại ô đất HTKT2, diện tích khoảng 1.311m2). Khi triển khai dự án đầu tư xây dựng trạm xử lý, chủ đầu tư phải sử dụng dây chuyền công nghệ hiện đại để đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường theo quy định và tiết kiệm đất.
Giai đoạn lâu dài: (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực xây dựng hoàn chỉnh): Chuyển đổi trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch thành trạm bơm chuyển bậc, bơm nước thải của khu quy hoạch vào tuyến cống thoát nước thải D400mm của khu vực để dẫn về trạm xử lý nước thải Dương Nội của khu vực (phía Tây Nam khu quy hoạch).
- Vệ sinh môi trường:
Đối với khu vực nhà cao tầng và công trình công cộng: xây dựng hệ thống thu gom rác riêng cho từng đơn nguyên.
Đối với khu vực nhà thấp tầng: Đặt các thùng rác nhỏ dọc theo các tuyến đường, khu cây xanh. Khoảng cách giữa các thùng rác là 50m-80m/1 thùng.
Bố trí nhà vệ sinh công cộng và điểm trung chuyển rác tại khu vực cây xanh để phục vụ cho nhu cầu của khu quy hoạch.
g) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng Tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.


cái đống việc này em nghĩ nó pahir tầm 20-30 tỉ đấy
nhiều việc phết ko ít đâu, mà ko rõ là nhà nước làm hay vọng mượt làm nhỉ ????
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
- Thoát nước mưa:
Xây dựng mới hệ thống cống thoát nước mưa riêng có kích thước D600mm
- :-D1500mm và BxH=(1,5x1,5)m-:(2,0x2,5)m dọc theo các tuyến đường quy hoạch, thoát vào tuyến cống bản thoát nước chính của khu vực có kích thước BxH=(5,0x2,5)m phía Đông Bắc khu quy hoạch để thoát ra sông Nhuệ.
Đối với các khu làng xóm hiện có, cải tạo và xây dựng mới các tuyến rãnh thoát nước chung (nước mưa, nước thải) kích thước B=0,3m-:-B=0,6m để thoát vào hệ thống thoát nước của khu quy hoạch, tránh úng ngập.
c) Cấp nước:
- Nguồn cấp: Từ Nhà máy nước ngầm Hà Đông số 1 và Nhà máy nước mặt sông Đà thông qua hệ thống mạng lưới cấp nước truyền dẫn chung của Thành phố.
Tổng nhu cầu dùng nước trong khu quy hoạch trung bình là khoảng 2300m3/ng.đ.
- Mạng lưới cấp nước:
Xây dựng tuyến truyền dẫn D300 trên đường 70 phía Đông Bắc khu quy hoạch phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt đảm bảo khớp nối với hệ thống cấp nước trong khu vực.
Xây dựng các tuyến phân phối D200 trên đường quy hoạch phía Tây Bắc
và Đông Nam khu quy hoạch; các tuyến D150 trên đường quy hoạch phía Tây Nam khu quy hoạch và tuyến đường có quy mô mặt cắt 27m trong khu quy hoạch; các tuyến phân phối D100 trên tuyến đường quy hoạch đảm bảo cấp nước tới từng ô đất trong khu quy hoạch và cấp nước chữa cháy.
Xây dựng mạng lưới đường ống dịch vụ D50, D63, D75 được đấu nối với đường ống phân phối và chạy dọc theo mạng lưới đường, dẫn nước đến từng đối tượng sử dụng nước trong khu quy hoạch.
Tại các công trình cao tầng, công trình công cộng trong khu quy hoạch sẽ được bố trí bể chứa trạm bơm tăng áp riêng của mỗi công trình để đáp ứng nhu cầu cấp nước của công trình. Việc xác định vị trí, quy mô, công suất trạm bơm bể chứa này sẽ được thực hiện trong giai đoạn triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Cấp nước cứu hỏa:
Dọc theo các tuyến đường có đường ống cấp nước đường kính từ D100 trở lên sẽ bố trí các họng cứu hỏa, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa theo quy định các họng cứu hỏa có thiết kế riêng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành.
Đối với các công trình, tùy theo tính chất của từng công trình sẽ bố trí hệ thống chữa cháy riêng cho từng công trình.
Hệ thống cấp nước cứu hỏa phải được sở Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy của Thành phố thẩm định phê duyệt trước khi triển khai đầu tư xây dựng.
d) Cấp điện:
- Nguồn cấp: Từ các trạm biến áp 110/22KV Dương Nội công suất đến năm 2020: 1x63MVA; năm 2030: 3x63MVA, thông qua các tuyến cáp ngầm 22KV bố trí dọc tuyến đường quy hoạch phía Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam khu quy hoạch. Chủ đầu tư phải liên hệ với các đơn vị quản lý các công trình điện và cơ quan quản lý chuyên ngành để thuận nguồn cấp và di chuyển các tuyến đường dây điện hiện có trong khu quy hoạch trước khi triển khai dự án đầu tư xây dựng.
- Tổng phụ của khu quy hoạch là khoảng 8370KW.
- Trạm biến áp hạ thế 22/0,4KV:
Xây dựng 5 trạm biến áp 22/0,4KV với tổng công suất khoảng 12.600 KVA; kiểu trạm kín đảm bảo an toàn và mỹ quan (là trạm xây hoặc trạm kios hợp bộ) với quy mô công suất như sau: Trạm T-01: 2x800KVA; T-02: 2x750KVA; T-03: 4x1250KVA; T-04: 2x1150KVA; Trạm tập thể đài phát tín 2x1000KVA.
Vị trí và quy mô công suất các trạm hạ thế 22/0,4KV sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với tổng mặt bằng các công trình xây dựng trong khu vực.
- Hệ thống lưới điện: Đi ngầm dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch và khớp nối với hệ thống mạng lưới điện trong khu vực.
Lưới điện trung thế 22KV đi ngầm dọc các tuyến đường giao thông trong khu quy hoạch đấu nối với hệ thống mạng lưới cáp ngầm 22KV trong khu vực để cấp nguồn cho các trạm 22/0,4KV trong khu quy hoạch và khu vực lân cận.
Lưới hạ thế 0,4KV đi ngầm dọc các tuyến đường quy hoạch cấp từ trạm biến thế đến tủ điện tổng của từng công trình hoặc nhóm công trình. Tủ điện tổng đặt bên trong công trình hoặc ngoài trời, trên vỉa hè, tại ranh giới giữa 2 công trình.
- Cấp điện chiếu sáng:
Lưới chiếu sáng được bố trí theo các tuyến giao thông và trong các khu vực cây xanh vườn hoa
, thể dục thể thao được cấp nguồn từ các tủ phân phối trong khu vực. Đối với các tuyến đường có bề rộng ≥11,5m được bố trí chiếu sáng hai bên, những tuyến có bề rộng <11,5m được bố trí chiếu sáng một bên.
Nguồn chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp trong khu vực.
Tủ chiếu sáng dùng các chế độ đóng cắt tự động theo thời gian và bằng tay.
Chiếu sáng đường phố sử dụng đèn Sodium cao áp, công suất bóng 150W. Hè đường, khu vực công viên cây xanh, đường người đi bộ có thể sử dụng các nguồn sáng linh hoạt như đèn MH 70W, LPS 55W CFL 42W, theo giải pháp cụ thể khi triển khai dự án đầu tư .
e) Thông tin liên lạc:
Nguồn cấp: Từ trạm vệ tinh VT4:
10.000 số bố trí ở phía Nam khu Quy hoạch (theo định hướng Quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được duyệt). Khi triển khai dự án cần liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành để được hướng dẫn thiết kế đấu nối mạng lưới thông tin liên lạc của khu quy hoạch với hệ thống chung của khu vực. Tổng nhu cầu thông tin liên lạc sau điều chỉnh dự kiến là khoảng 4093 số.
Xây dựng các tuyến cáp thông tin liên lạc dọc theo hành lang các tuyến đường quy hoạch dẫn đến các tủ phân phối rồi tới từng công trình. Tùy theo tính chất sử dụng của từng loại công trình, kích thước các tuyến cống bể được thiết kế với kích thước khác nhau.
Các mạng thông tin không dây, công nghệ cao, mạng cáp truyền hình, ... được các nhà đầu tư thứ cấp nghiên cứu đầu tư ở giai đoạn sau, nhưng trên cơ sở phải căn cứ theo hệ thống tuyến và ống kỹ thuật mà giai đoạn này đã thiết kế, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất.
f) Thoát nước thải và Vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
Xây dựng hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch là hệ thống riêng với nước mưa, được thiết kế theo 02 giai đoạn:
Giai đoạn trước mắt (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực chưa xây dựng hoàn chỉnh): Xây dựng mới các tuyến cống thoát nước thải kích thước D300mm-:-D600mm dọc theo các tuyến đường quy hoạch thu gom nước thải của các công trình dân về trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch (công suất khoảng 2300m3/ngày.đêm dự kiến bố trí tại ô đất HTKT2, diện tích khoảng 1.311m2). Khi triển khai dự án đầu tư xây dựng trạm xử lý, chủ đầu tư phải sử dụng dây chuyền công nghệ hiện đại để đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường theo quy định và tiết kiệm đất.
Giai đoạn lâu dài: (khi hệ thống thoát nước thải của khu vực xây dựng hoàn chỉnh): Chuyển đổi trạm xử lý nước thải cục bộ của khu quy hoạch thành trạm bơm chuyển bậc, bơm nước thải của khu quy hoạch vào tuyến cống thoát nước thải D400mm của khu vực để dẫn về trạm xử lý nước thải Dương Nội của khu vực (phía Tây Nam khu quy hoạch).
- Vệ sinh môi trường:
Đối với khu vực nhà cao tầng và công trình công cộng: xây dựng hệ thống thu gom rác riêng cho từng đơn nguyên.
Đối với khu vực nhà thấp tầng: Đặt các thùng rác nhỏ dọc theo các tuyến đường, khu cây xanh. Khoảng cách giữa các thùng rác là 50m-80m/1 thùng.
Bố trí nhà vệ sinh công cộng và điểm trung chuyển rác tại khu vực cây xanh để phục vụ cho nhu cầu của khu quy hoạch.
g) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng Tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.


cái đống việc này em nghĩ nó pahir tầm 20-30 tỉ đấy
nhiều việc phết ko ít đâu, mà ko rõ là nhà nước làm hay vọng mượt làm nhỉ ????
Thế này thì toi ah. Việc cấp điện được lấy từ khu Dương Nội thông qua tuyến cáp ngầm 22KV được bố trí ở phía Tây Bắc theo tuyến đường quy hoạch (LQĐ).

Cái tuyến đường phía Tây Bắc này chính là đường Lê Quang Đạo kéo dài nó đã có thiết kế chó đâu, đất trước cửa nhà vẫn là đất trồng đào của dân chưa đền bù GPMB thì làm kiểu gì ???
 

Bmw136

Xe tải
Biển số
OF-571001
Ngày cấp bằng
26/5/18
Số km
207
Động cơ
146,070 Mã lực
Tuổi
30
Cái đất louis này ma nó làm rồi cụ muốn vào ở e nghĩ cũng chả ở nổi đâu :)
Bỏ qua đi, a e ta chủ yếu bàn về lã vọng với bê tê hát nờ thôi.... xem rốt cuộc chính nghĩa thắng hay tham quan thắng nào :), tình hình là trung ương đang thua rồi :))

Thế này thì toi ah. Việc cấp điện được lấy từ khu Dương Nội thông qua tuyến cáp ngầm 22KV được bố trí ở phía Tây Bắc theo tuyến đường quy hoạch (LQĐ).

Cái tuyến đường phía Tây Bắc này chính là đường Lê Quang Đạo kéo dài nó đã có thiết kế chó đâu, đất trước cửa nhà vẫn là đất trồng đào của dân chưa đền bù GPMB thì lai làm và làm kiểu gì ???
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
theo e đc biết sale nó "CHÉM" thì khu này là khu mở, ai thích vào thì vào ai thích ra thì ra, thé mới có chuyện đường 21m cũng làm shophouse và đang bán giá 70 triệu m2, chứ dân trong này đc mấy mống mà đòi làm sh
Quy hoạch 1/500 của thành phố đã nêu rõ thì hạ tầng đường, điện, vườn cây, hè phố,... chủ đầu tư làm xong thì bàn giao về địa phương/phường quản lý,....
 

Bmw136

Xe tải
Biển số
OF-571001
Ngày cấp bằng
26/5/18
Số km
207
Động cơ
146,070 Mã lực
Tuổi
30
Thế cái hợp đồng ký với lã cọng 5k5 là ký bố láo àh :))
Quy hoạch 1/500 của thành phố đã nêu rõ thì hạ tầng đường, điện, vườn cây, hè phố,... chủ đầu tư làm xong thì bàn giao về địa phương/phường quản lý,....
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực






Theo quy hoạch thì trong nội khu sẽ xây dựng hệ thống đường điện, điện chiếu sáng và 05 trạm biến áp 22/0,4KV với tổng công suất 12.000KVA.

Các cụ tinh mắt nhìn xem CĐT đã thi công đường điện và hệ thống các trạm biến áp trong nội khu chưa nhỉ mà đã bàn giao nhà :((:((:((
 

Bmw136

Xe tải
Biển số
OF-571001
Ngày cấp bằng
26/5/18
Số km
207
Động cơ
146,070 Mã lực
Tuổi
30
Em để ý cụ rát nhiều kn bđs hỏi ko quá chứ cụ đầu tư nhiều chưa ạ
Cụ đọc pháp lý quy hoạch 1/500 của thành phố,.. tự hiểu, do khách hàng đồng ý ký với họ đấy chứ, ka ka ka

Vì cái này (đọc hiểu văn bản quy hoạch và văn bản pháp lý hiện tại của dự án,...) mà em không ký với họ ạ,...
 

toisethang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-394365
Ngày cấp bằng
29/11/15
Số km
276
Động cơ
237,690 Mã lực
Tuổi
37






Theo quy hoạch thì trong nội khu sẽ xây dựng hệ thống đường điện, điện chiếu sáng và 05 trạm biến áp 22/0,4KV với tổng công suất 12.000KVA.

Các cụ tinh mắt nhìn xem CĐT đã thi công đường điện và hệ thống các trạm biến áp trong nội khu chưa nhỉ mà đã bàn giao nhà :((:((:((
trước e còn thấy thinh thích khu louis city này chứ h thì không, mong lv vs cqhn mờ ám đc lôi ra ánh sangs cho có sự công bằng xh, chứ cứ để những thứ mất dạy lên báo chí lờ lờ ra làm bất mãn xh
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực



Cấp điện cho dự án được lấy từ nguồn Dương Nội thông qua tuyến cáp ngầm 22KV được bố trí theo dọc tuyến đường quy hoạch phía Tây Bắc (tức đường LQĐ kéo dài).

Đường LQĐ này hiện chưa có thông tin bao giờ duyệt quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và hình thức/phương thức/nhà thầu thực hiện. Tuyến đường LQĐ có mặt cắt 40 (gồm cả vỉa hè 2 bên) Lã Vọng không được làm và cũng không biết ai làm, đơn vị thì công sẽ làm đường và vỉa hè. Thường các đường điện/nước sẽ làm ngầm dưới phần vỉa hè này, đất thì vẫn của dân để trồng hoa mầu chưa GPMB.

Thế mới biết cái Quy hoạch của mình nó cộc lệch, thiếu đồng bộ đến mức nào. Bản thân CĐT khi triển khai nó cũng bất lực nhưng mặc kệ miễn là lấp liếm để bán được nhà và thu tiền còn mọi việc tính sau. Mà cái ông Sở Xây dựng cũng linh tinh phèng chỉ căn cứ mỗi cái quy hoạch cũng méo cần biết nó có đồng bộ, khả thì, ... hay không đã có văn bản xác định nhà dự án có đủ điều kiện để bán (thế đủ điều kiện mà xây xong rồi đường cấp điện đi kiểu gì, người mua nhà mặt LQĐ không có đường, vỉa hè thì ở kiểu gì ??? Hay là chỉ đủ điều kiện để bán còn điều kiện để ở thì méo cần biết ???)

Người mua nhà dự án thì nhiều người còn lờ mờ lắm, toàn nghe theo bánh vẽ của CĐT và lại được thêm sự cổ suý, bơm vá, tâng bốc liên thiên của các sale. Cháu có bà chị quen mua cái nhà ở đây, hỏi cái gì bà đấy cũng kêu không biết rồi thấy CĐT bảo thế lọ/thế chai, các bạn bán hàng nói thế y/thế z, ....... rồi loanh quanh một hồi cũng chỉ được mỗi câu: “Chị thấy nó xây cũng đẹp phết, có đường bên trong rồi, cây to lắm, ...... cổng nó làm đẹp lắm” :)):)):))

P/s Các cụ nhìn trên ảnh xem cái dãy shophouse mặt LQĐ phía tây bắc thế kia thì đường/hè đâu và cấp điện theo dọc tuyến kiểu gì :((:((:((
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Cụ cứ khéo lo cho người tiêu tiền dăm đến chục tỷ,... đã may mắn sắm được nàng Lu í xinh đẹp diệu kỳ.... ;));));))
Cụ ơi cháu chỉ nêu những tồn tại, bất cập trên quan điểm cá nhân. Hy vọng người mua nhà biết để có giải pháp đấu tranh đòi quyền lợi với CĐT và các bên liên quan thôi ạ.

Hy vọng bác Vọng sẽ vì lương tâm của mình mà cố gắng hoàn thiện nhà và hạ tầng kỹ thuật từ đường xá, cấp điện, cấp/thoát nước, ........ bàn giao và cấp sổ cho người mua. Nếu không làm được việc này thì dù bác ý có chạy chọt các kiểu để thoát thanh tra sai phạm cũng không yên được với người mua nhà trong bối cảnh hiện nay, xã hội bất an Chính quyền rất mong muốn an dân và ngại việc đấu tranh/khiếu kiện/biểu tình của nhân dân!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top