[Funland] Dự án King Palace - 108 Nguyễn Trãi

[AnnaPham]

Đồng quan điểm với bác. Ko hiểu sao chung cư mà lại cứ thích mọc sát đường lớn, vừa ồn vừa bụi. Dọc vành đai 3 chung cư như nấm ko hiểu mấy căn thấp tầng ng ta ở sao chịu đc

em đang phân vân con này với summit, nghe các bác thấy chán hẳn, chắc chẳng chốt con nào

 

[hoclain]

Bên King được cái thang máy tốc độ nhanh, với chiều cao thang máy hình như 2,7m nên thoáng, có điều e không thích là tiện ích không có gì mà thu phí dịch vụ tận 16,5k/m2 chưa VAT trong hợp đồng có ghi rõ thu 5 năm mức giá này.
Nếu mà chất lượng quản lý khi dân về ở không tương xứng thì cũng không giảm giá đâu nhé.

 

[xe xe]

Bên King được cái thang máy tốc độ nhanh, với chiều cao thang máy hình như 2,7m nên thoáng, có điều e không thích là tiện ích không có gì mà thu phí dịch vụ tận 16,5k/m2 chưa VAT trong hợp đồng có ghi rõ thu 5 năm mức giá này.
Nếu mà chất lượng quản lý khi dân về ở không tương xứng thì cũng không giảm giá đâu nhé.

Phí dịch vụ của King Palace cao cũng bởi nhiều yếu tố. Em đưa ra 1 vài thông tin để bác tham khảo:
- Điều hòa hành lang căn hộ, điều hòa khu sảnh chờ thang máy, điều hòa thang máy luôn được bật 24/24
- Hệ thống cấp khí tươi vào khu hành lang, sảnh chờ, thang máy, vào trong các căn hộ
- Wifi free 24/24 tại các khu vực chung, trong thang máy
- Với tiền thân là nhà thầu cơ điện nên các thiết bị, vật liệu liên quan đến vận hành như điện, nước đều đc CĐT lựa chọn kĩ có chất lượng cao vì thế CĐT bảo phòng chứa các thiết bị đó họ vẫn phải cấp điều hòa để đảm bảo cho nó vận hành ổn định
- Hệ thống cấp điện giữa khu căn hộ và khu vực chung được tách biệt để đảm bảo dù khu căn hộ có mất điện thì khu vực chung vẫn sẽ có điện để cho cư dân sinh hoạt.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại tiêu chuẩn Hoa Kì.
- Uống nước tại vòi
- 1 thang PCCC cũng đảm bảo có điện 24/24, có nguồn điện riêng để khi lỡ xảy ra hỏa hoạn thì nó vẫn hoạt động được.
- Bên này dự kiến thuê Savill hoặc PMC quản lý nên chi phí cũng mất thêm 1 chút. Khả năng cao sẽ là Savill.

Thêm một vài thông tin để các bác tham khảo, bác nào quan tâm căn hộ ở ngay chất lượng xây dựng, nội thất tốt có thể qua tham quan thực tế nhé. E ở dự án 24/24 ạ

 

[Trần Đô 91]

uống nước tại vòi hử cụ.
Nếu thật thì đó là điểm cộng.

 

[maximax903]

Nhà bạn em lắp cabin kính phòng tắm, 1 thời gian tự nhiên kính nổ, chắc nó ko biết nên thợ lắp loại kính ko có lớp keo ở giữa gây chảy máu rất nhiều, giờ sẹo vẫn còn ở tay, chân. Rất may lúc ấy ko có trẻ con trong phòng tắm. Với cả ban công lắp kính cường lực cũng có trường hợp bị vỡ. Công nhận nguy hiểm thật đấy chứ ko đùa

 

[nguoiquaduong_29]

Nhà chung cư cứ để nó hình thành 2 năm hãng mua bạn à. Nhận nhà là vỡ mộng hết. Mình hội viên tàu ngầm của 20 cái cc ở Hn này. Thất vọng hết. Giá cả sau là do thị trường quyết định. Mua trên giấy ăn bánh vẽ

e thấy chung cư nào mới vào ở chả lỗi này lỗi kia cụ nhỉ. vk ck mới cười còn lục đuc nữa là. quan trong pháp lý, chất lượng công trình vs giá thôi. hehe

 

[xe xe]

uống nước tại vòi hử cụ.
Nếu thật thì đó là điểm cộng.

Hệ thống lọc nước của tòa nhà CĐT trang bị thêm 1 Hệ thống lọc nước thứ cấp. Sẽ được dùng khi các nguồn nước cấp từ thành phố sau khi đến tòa nhà sẽ được lọc qua HT lọc nước thứ cấp này - sử dụng màng lọc của Mỹ, đảm bảo cho cư dân có nước sạch uống tại vòi.

Đợt này dự án đang có chính sách chiết khấu lên tới 15% GTCH + gói nội thất phòng khách trị giá 100tr.
Nên giá bán đợt này chỉ còn khoảng 3.8 tỷ/căn 2PN 82m2, căn 3PN giá khoảng 4.6 tỷ.
Full Nội thất liền tường

 

[Tham Vọng]

Đầu xuân, kính chúc các cụ cùng gia đình một năm an khang, thịnh vượng!
Em đang tìm mua căn chung cư để ở, khu vực Thanh Xuân gần Ngã Tư Sở thì tốt. Sau thời gian tìm kiếm thì đang cân nhắc dự án King Palace 108 Nguyễn Trãi, ngay cạnh Royal city. Em tìm thông tin về dự án này không có nhiều. Đọc hợp đồng mẫu thì thấy phí dịch vụ dự kiến là 16.500/m2 chưa VAT (mức cao nhất theo quy đinh), mà còn thu ngay từ khi bàn giao chứ ko miễn phí mấy năm như các chung cư khác.
Nhà em muốn mua ở khu vực này vì vị trí thuận tiện gần cơ quan, đưa đón con đi học. Đang cân nhắc mà ít thông tin quá. Cụ nào biết chia sẻ giúp em được không ạ. Đội ơn các cụ!

Cụ ở cung điện mà lăn tăn đến phí dịch vụ à, quan trọng là mình bỏ ra ngần đấy tiền mình nhận lại được gì cụ ạ, có sứng đáng với đồng tiền bát gạo mình bỏ ra không. Ở Kinh cụ sử dựng điều hòa tổng cấp khí tươi tự nhiên qua máy lọc không khí đầu tiên ở VN, cụ đi nước ngoài nhiều chắc biết nó tốn kém như nào và rất tốt cho sức khỏe chưa kể là cụ đươc sử dụng tiện ích chuẩn 5 sao nhu bể bơi vô cực trên tầng thượng và 3, cluphouse vậy thì có gì là cao hả cụ

 

[NTHBTU]

Cụ ở cung điện mà lăn tăn đến phí dịch vụ à, quan trọng là mình bỏ ra ngần đấy tiền mình nhận lại được gì cụ ạ, có sứng đáng với đồng tiền bát gạo mình bỏ ra không. Ở Kinh cụ sử dựng điều hòa tổng cấp khí tươi tự nhiên qua máy lọc không khí đầu tiên ở VN, cụ đi nước ngoài nhiều chắc biết nó tốn kém như nào và rất tốt cho sức khỏe chưa kể là cụ đươc sử dụng tiện ích chuẩn 5 sao nhu bể bơi vô cực trên tầng thượng và 3, cluphouse vậy thì có gì là cao hả cụ

Em thấy căn hộ bên này thiết kế dở quá, phòng khách lúc nào cũng tối thui, bếp thì không có logia thoát khí luôn, siêu bí. Bể bơi vô cực thì giống bề vầy trẻ con vô cực hơn ạ. Còn vật liệu bàn giao em thấy khá ổn.

 

[hoclain]

Cụ ở cung điện mà lăn tăn đến phí dịch vụ à, quan trọng là mình bỏ ra ngần đấy tiền mình nhận lại được gì cụ ạ, có sứng đáng với đồng tiền bát gạo mình bỏ ra không. Ở Kinh cụ sử dựng điều hòa tổng cấp khí tươi tự nhiên qua máy lọc không khí đầu tiên ở VN, cụ đi nước ngoài nhiều chắc biết nó tốn kém như nào và rất tốt cho sức khỏe chưa kể là cụ đươc sử dụng tiện ích chuẩn 5 sao nhu bể bơi vô cực trên tầng thượng và 3, cluphouse vậy thì có gì là cao hả cụ

Tiện ích chuẩn 5 sao m chưa thấy có cái gì chuẩn luôn, bể bơi thì bác muốn đi bơi cũng phải mất tiền, nói chung dùng cái gì đều trả tiền nhé.
không có chuyển dịch vụ 16,5k/m mà được miễn phí đâu. Được cái khí tươi ở sảnh hàng lang mà giá dịch vụ chát như vậy cũng mệt đấy bác.

 

[Đường bộ]

Nhà bạn em lắp cabin kính phòng tắm, 1 thời gian tự nhiên kính nổ, chắc nó ko biết nên thợ lắp loại kính ko có lớp keo ở giữa gây chảy máu rất nhiều, giờ sẹo vẫn còn ở tay, chân. Rất may lúc ấy ko có trẻ con trong phòng tắm. Với cả ban công lắp kính cường lực cũng có trường hợp bị vỡ. Công nhận nguy hiểm thật đấy chứ ko đùa

Nhà tôi cũng đã từng bị kính phòng tắm nổ, may lúc đó không có ai trong phòng chứ không thì chết chắc với hàng ngàn mảnh thủy tinh sắc nhọn dày đâm vào người với tốc độ cao!

 

[TsarPutin]

Đồng quan điểm với bác. Ko hiểu sao chung cư mà lại cứ thích mọc sát đường lớn, vừa ồn vừa bụi. Dọc vành đai 3 chung cư như nấm ko hiểu mấy căn thấp tầng ng ta ở sao chịu đc

Tại vđ 3 k chịu làm cách âm chứ cụ NN tiết kiệm dc tiền còn dân thì ăn đủ; mà gần vđ 3 thì ở cao ồn hơn ở dưới thấp hẳn vì tiếng nó dội lên trên; ở chung cư thì vd3 hiện dày thật từ thanh trì cho tới cầu TL

 

[babyandkem]

dự án này có vẻ ế khách, bàn giao lâu rồi mà h chưa thấy ai về ở ... dc cai vị trí thôi chứ cảnh quan tiện ich = 0

 

[maximax903]

Hệ thống lọc nước của tòa nhà CĐT trang bị thêm 1 Hệ thống lọc nước thứ cấp. Sẽ được dùng khi các nguồn nước cấp từ thành phố sau khi đến tòa nhà sẽ được lọc qua HT lọc nước thứ cấp này - sử dụng màng lọc của Mỹ, đảm bảo cho cư dân có nước sạch uống tại vòi.

Đợt này dự án đang có chính sách chiết khấu lên tới 15% GTCH + gói nội thất phòng khách trị giá 100tr.
Nên giá bán đợt này chỉ còn khoảng 3.8 tỷ/căn 2PN 82m2, căn 3PN giá khoảng 4.6 tỷ.
Full Nội thất liền tường

Chỗ em đang ở CĐT lắp 1 hệ thống lọc tổng rồi, nước rất sạch vì khoảng nửa năm mở nắp két nước xí bệt lên ko có tí cặn nào luôn. Còn nước để ăn uống trong nhà vẫn qua 1 cái lọc khác nữa. Đun trong bình thuỷ chả còn cặn vôi

 

[Phuong Nguyenzz]

Nay e lướt qua thấy 1 số băng rôn treo lác đác vài căn. Không biết có chn gì hay lại có vấn đề về sổ chăng?

 

[maximax903]

Nay e lướt qua thấy 1 số băng rôn treo lác đác vài căn. Không biết có chn gì hay lại có vấn đề về sổ chăng?

Mới bàn giao tầm nửa tháng nay, chụp ảnh đẹp mà sao lại vậy nhỉ?

 

[Mont]

Mới bàn giao tầm nửa tháng nay, chụp ảnh đẹp mà sao lại vậy nhỉ?

Theo em tìm hiểu thì phí dịch vụ cao nhưng ko tương xứng. Phí gửi ô tô 1.8tr/ tháng. Rồi lùm xùm vụ đóng tiền nữa. Ban quản lí thì xử lí như dở hơi không được lòng dân.

 

[whitefang]

Phí dịch vụ của King Palace cao cũng bởi nhiều yếu tố. Em đưa ra 1 vài thông tin để bác tham khảo:
- Điều hòa hành lang căn hộ, điều hòa khu sảnh chờ thang máy, điều hòa thang máy luôn được bật 24/24
- Hệ thống cấp khí tươi vào khu hành lang, sảnh chờ, thang máy, vào trong các căn hộ
- Wifi free 24/24 tại các khu vực chung, trong thang máy
- Với tiền thân là nhà thầu cơ điện nên các thiết bị, vật liệu liên quan đến vận hành như điện, nước đều đc CĐT lựa chọn kĩ có chất lượng cao vì thế CĐT bảo phòng chứa các thiết bị đó họ vẫn phải cấp điều hòa để đảm bảo cho nó vận hành ổn định
- Hệ thống cấp điện giữa khu căn hộ và khu vực chung được tách biệt để đảm bảo dù khu căn hộ có mất điện thì khu vực chung vẫn sẽ có điện để cho cư dân sinh hoạt.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại tiêu chuẩn Hoa Kì.
- Uống nước tại vòi
- 1 thang PCCC cũng đảm bảo có điện 24/24, có nguồn điện riêng để khi lỡ xảy ra hỏa hoạn thì nó vẫn hoạt động được.
- Bên này dự kiến thuê Savill hoặc PMC quản lý nên chi phí cũng mất thêm 1 chút. Khả năng cao sẽ là Savill.

Thêm một vài thông tin để các bác tham khảo, bác nào quan tâm căn hộ ở ngay chất lượng xây dựng, nội thất tốt có thể qua tham quan thực tế nhé. E ở dự án 24/24 ạ

Cụ đúng giọng sales, e cũng bị sales lừa nên mới mua ở đây, xong thất vọng tràn trề.
Thang máy thì rơi, giá dịch vụ cao ngất ngưởng nhưng k ai trông coi buổi tối, quảng cáo thì trên trời nhưng thực tế k có gì, chỗ đỗ xe oto còn chả đủ.
Nước tại vòi thì xin lỗi cụ dí mồm vào uống thử xem có đc k.
Savills thì mới đuổi anh GĐ toà nhà vì thái độ không đúng mực với cư dân

 

[babyandkem]

Phí dịch vụ của King Palace cao cũng bởi nhiều yếu tố. Em đưa ra 1 vài thông tin để bác tham khảo:
- Điều hòa hành lang căn hộ, điều hòa khu sảnh chờ thang máy, điều hòa thang máy luôn được bật 24/24
==> H có chung cư nào trung cấp mà không có điều hòa sảnh chờ thang máy, thang máy nào không có điều hòa không ?
- Hệ thống cấp khí tươi vào khu hành lang, sảnh chờ, thang máy, vào trong các căn hộ
===> Cái khí tươi này có gì đảm bảo là khi tươi không, có khi hệ thông máy hỏng dân cũng chả phân biêt dc khi tươi với khí binh thường ?
- Wifi free 24/24 tại các khu vực chung, trong thang máy
===> Cái wifi này tốn tiền lắm ah bác ( 3 triệu là e lắp cho cả quan Coffe luôn dc rồi )
- Với tiền thân là nhà thầu cơ điện nên các thiết bị, vật liệu liên quan đến vận hành như điện, nước đều đc CĐT lựa chọn kĩ có chất lượng cao vì thế CĐT bảo phòng chứa các thiết bị đó họ vẫn phải cấp điều hòa để đảm bảo cho nó vận hành ổn định
===> Tốn tiền vô ích, 1 só khu vực như phòng máy thi điều hòa nó là bắt buộc , chung cư nào cũng vậy
- Hệ thống cấp điện giữa khu căn hộ và khu vực chung được tách biệt để đảm bảo dù khu căn hộ có mất điện thì khu vực chung vẫn sẽ có điện để cho cư dân sinh hoạt.
===> Đã mất điện khu vực thì cả tòa cũng mất điện luôn nhé, còn hệ thông thang máy thi đã có máy n phát rồi, chung cư nào cũng vậy
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại tiêu chuẩn Hoa Kì.
===> Chung cư nào minh thấy cũng chuân Mỹ, chuân Pháp, Đức, Nhật cả = ))
- Uống nước tại vòi
===> Em đó bác dám cho con uống
- 1 thang PCCC cũng đảm bảo có điện 24/24, có nguồn điện riêng để khi lỡ xảy ra hỏa hoạn thì nó vẫn hoạt động được.
===> Như trên .....
- Bên này dự kiến thuê Savill hoặc PMC quản lý nên chi phí cũng mất thêm 1 chút. Khả năng cao sẽ là Savill.
===> 2 ông này đều lởm như nhau

Chung quy thấy cái chung cư này ngoài vị trí tốt thi chỉ dc cái giá cao nữa thôi, bù lại thiêu tiện ích nội khu, ồn ào, quản lý kém ....

 

[maximax903]

Cụ đúng giọng sales, e cũng bị sales lừa nên mới mua ở đây, xong thất vọng tràn trề.
Thang máy thì rơi, giá dịch vụ cao ngất ngưởng nhưng k ai trông coi buổi tối, quảng cáo thì trên trời nhưng thực tế k có gì, chỗ đỗ xe oto còn chả đủ.
Nước tại vòi thì xin lỗi cụ dí mồm vào uống thử xem có đc k.
Savills thì mới đuổi anh GĐ toà nhà vì thái độ không đúng mực với cư dân

Công nhận chỗ này toen hoen mà phí cao ngang Vin thì khó thật. Còn dát vàng hay dát bạc các cụ cứ so cái KS Grand Plaza với Metropole xem thằng nào cao cấp hơn là thấy ngay. Còn cái CC dát vàng mấy năm trước ở mạn MK giờ giá rổ chắc ngang tập thể trong phố chứ mấy