Dự án khu đô thị Tây Hồ Tây có xứng đáng để đầu tư không các cụ

[Lucky]

Khu này tổng thế thì đẹp nhưng đi vào chi tiết thì thiết kế từng căn không hợp lý do thiết kế nước ngoài nên ko phù hợp với người Việt, khu này ko làm ăn kinh doanh dc vì là khu đóng, nếu chủ đầu tư mà biến nó thành shophouse thì giá có lẽ đã khác nhiều. Có 1 lô shophouse nhưng cải tạo từ khu liền kề nên thiết kế cũng chẳng ra làm sao, vậy nên khu này chỉ để ở thôi.

 

[DV2004]

Giá liền kề mua từ Khoảng quý I-II/2015 ợ

Chịu mấy ông sale kiểu này. Nghe nó cứ kiểu bị thiếu iot kiểu gì ấy nên nó bực chứ ko phải vì bực vì sai sự thật. Em dự trong Ngắn và Trung Hạn chạm đỉnh bằng nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa ~150 hoặc nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa xuống còn 120-130 như Starlake hiện tại (kịch bản này khó xảy ra hơn).
Em nghĩ cụ đầu tư Starlake thời điểm này phải Trung và Dài hạn thanh khoản mới tạo biên lợi nhuận. Bđs ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung ko lên dần đều theo tốc độ phát triển hạ tầng giống các nước phát triển mà thường lên theo sóng của giới đầu cơ tạo ra. Cụ nào đuổi được sóng thì trúng lớn. Theo ko kịp thì ko nên tiếc. CCCM nếu muốn đầu tư thực sự theo kiểu sinh lời thì nên kiếm 1 Tư vấn thực sự tin tưởng, phân tích thông tin tổng quan thị trường tốt, biết nói câu : Anh/Chị đừng mua ! khi thị trường ko tốt hoặc rủi ro cao...để làm kênh thông tin. Chứ gặp mấy sale kiểu thiếu iot như cụ kể vừa Buồn cười lại vừa Bực mình, tốn thời gian. Nội thành và ven nội thành Hà Nội giờ ngắm nghía khắp may ra còn Starlake và Louis City có thể đầu tư. Nhưng CCCM đừng hi vọng vào 1 biên lợi nhuận đột biến. Chỉ là phương án an toàn nhất và nhiều yếu tố phân tích tiềm năng nhất thôi. Tóm lại, đó là những phương án tối ưu nhất toàn thị trường. Những vị trí khác hạ tầng đều đã hình thành thì ko còn khả năng tăng giá nữa rồi.
Ra ngoài nội thành Hà Nội thì Đông Anh đang hot nhưng cũng phải nằm vùng khoảng 1 tháng nữa mới rõ ràng được. Thời điểm này nhảy vào dễ sa lưới Giới đầu cơ do khả năng cao họ đang phủ thông tin và làm thị trường. Từ giờ đến cuối năm, Đông Anh em nghĩ cũng sẽ có 1 đợt sóng đột biến. Tiếc nhà các cụ thân sinh em lại ở mạn Cầu Thăng Long nên ko nằm vùng được cho CCCM.
Cụ mợ nào quen dùng hàng Ngoại tìm hiểu Melbourne - Úc cũng ổn định. Biên độ lợi nhuận ko cao nhưng hệ số an toàn cao. Suất đầu tư nhỏ (Min~500.000AUD/biệt thự 400m2). Thị trường cũng minh bạch và ổn định do ko bị tác động nhiều bởi khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới. Hàng Mỹ thì mạo hiểm hơn. Canada, Newzealand thì xuất đầu tư lớn hơn (min ~800.000USD/biệt thự 250m2)
Em tư vấn đầu tư mấy năm nay tiếp xúc các nhà đầu tư cầm nhiều tiền mặt VNĐ mà lúc nào cũng như ngồi trên đống lửa ^^. Đổ nhiều sang Úc, Mỹ.
Giá Cụ gặp em từ 2015 thì cụ cháu ta cũng có vài món ngon rồi. Tầm này em cũng đang hết hàng Loại 1, Chỉ còn toàn hạng mục chuyển kênh trú ẩn thôi. Tính thương mại ko cao nêu cũng ko show đến các cụ.
Chúc cụ sớm tìm được hạng mục đầu tư ổn !

Giá liền kề mua từ Khoảng quý I-II/2015 ợ

Chịu mấy ông sale kiểu này. Nghe nó cứ kiểu bị thiếu iot kiểu gì ấy nên nó bực chứ ko phải vì bực vì sai sự thật. Em dự trong Ngắn và Trung Hạn chạm đỉnh bằng nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa ~150 hoặc nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa xuống còn 120-130 như Starlake hiện tại cuh(kịch bản này khó xảy ra hơn).
Em nghĩ cụ đầu tư Starlake thời điểm này phải Trung và Dài hạn thanh khoản mới tạo biên lợi nhuận. Bđs ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung ko lên dần đều theo tốc độ phát triển hạ tầng giống các nước phát triển mà thường lên theo sóng của giới đầu cơ tạo ra. Cụ nào đuổi được sóng thì trúng lớn. Theo ko kịp thì ko nên tiếc. CCCM nếu muốn đầu tư thực sự theo kiểu sinh lời thì nên kiếm 1 Tư vấn thực sự tin tưởng, phân tích thông tin tổng quan thị trường tốt, biết nói câu : Anh/Chị đừng mua ! khi thị trường ko tốt hoặc rủi ro cao...để làm kênh thông tin. Chứ gặp mấy sale kiểu thiếu iot như cụ kể vừa Buồn cười lại vừa Bực mình, tốn thời gian. Nội thành và ven nội thành Hà Nội giờ ngắm nghía khắp may ra còn Starlake và Louis City có thể đầu tư. Nhưng CCCM đừng hi vọng vào 1 biên lợi nhuận đột biến. Chỉ là phương án an toàn nhất và nhiều yếu tố phân tích tiềm năng nhất thôi. Tóm lại, đó là những phương án tối ưu nhất toàn thị trường. Những vị trí khác hạ tầng đều đã hình thành thì ko còn khả năng tăng giá nữa rồi.
Ra ngoài nội thành Hà Nội thì Đông Anh đang hot nhưng cũng phải nằm vùng khoảng 1 tháng nữa mới rõ ràng được. Thời điểm này nhảy vào dễ sa lưới Giới đầu cơ do khả năng cao họ đang phủ thông tin và làm thị trường. Từ giờ đến cuối năm, Đông Anh em nghĩ cũng sẽ có 1 đợt sóng đột biến. Tiếc nhà các cụ thân sinh em lại ở mạn Cầu Thăng Long nên ko nằm vùng được cho CCCM.
Cụ mợ nào quen dùng hàng Ngoại tìm hiểu Melbourne - Úc cũng ổn định. Biên độ lợi nhuận ko cao nhưng hệ số an toàn cao. Suất đầu tư nhỏ (Min~500.000AUD/biệt thự 400m2). Thị trường cũng minh bạch và ổn định do ko bị tác động nhiều bởi khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới. Hàng Mỹ thì mạo hiểm hơn. Canada, Newzealand thì xuất đầu tư lớn hơn (min ~800.000USD/biệt thự 250m2)
Em tư vấn đầu tư mấy năm nay tiếp xúc các nhà đầu tư cầm nhiều tiền mặt VNĐ mà lúc nào cũng như ngồi trên đống lửa ^^. Đổ nhiều sang Úc, Mỹ.
Giá Cụ gặp em từ 2015 thì cụ cháu ta cũng có vài món ngon rồi. Tầm này em cũng đang hết hàng Loại 1, Chỉ còn toàn hạng mục chuyển kênh trú ẩn thôi. Tính thương mại ko cao nêu cũng ko show đến các cụ.
Chúc cụ sớm tìm được hạng mục đầu tư ổn !

Cụ có làm đất thổ cư khg? E cần tư vấn.

 

[moonlife]

Khu này tổng thế thì đẹp nhưng đi vào chi tiết thì thiết kế từng căn không hợp lý do thiết kế nước ngoài nên ko phù hợp với người Việt, khu này ko làm ăn kinh doanh dc vì là khu đóng, nếu chủ đầu tư mà biến nó thành shophouse thì giá có lẽ đã khác nhiều. Có 1 lô shophouse nhưng cải tạo từ khu liền kề nên thiết kế cũng chẳng ra làm sao, vậy nên khu này chỉ để ở thôi.

Với e thì thiết kế kiểu tây và "không kinh doanh được" lại là lợi thế rất lớn nhưng chỉ dành cho người phù hợp đẳng cấp có tiền có nhu cầu thật. Ko phù hợp cho giới kinh doanh lướt lát.

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ có làm đất thổ cư khg? E cần tư vấn.

Cụ cho em bài toán đi. Em giải thử cho cụ xem ợ

 

[mrnothingsuperpro]

Em đang có nhu cầu. Cụ hỏi xem nhé.
Tks cụ!

Cụ inbox em số phone. Em hỏi cụ nhu cầu chi tiết đã . Đỡ mất time của cụ

 

[Chờ_Một_Tí]

Thiết kế khu này không phù hợp kinh doanh -> đúng, vì theo quy hoạch tổng thể thì sau này còn có khu TTTM riêng. Với người có tiền sẽ mong muốn nghỉ dưỡng đúng nghĩa, vậy nên mua là để nghỉ, hoặc nếu đầu tư thì cho người NN thuê, sử dụng làm shophouse sẽ phá vỡ quy hoạch -> lem nhem, hạ thấp giá trị cả khu nhà.
Về CĐT em đánh giá cao vì vốn 100% Hàn Quốc, nghiêm túc trong đầu tư, đặc biệt về chất lượng và tiến độ XD. Nhìn vào thị trường BĐS, ngoài anh V ra thì chỉ có các dự án của NN với giữ đúng tiến đô và chất lượng. Nên theo em các Cụ/ Mợ cứ tìm dự án của CĐT NN mà mua, vì em cũng đã mua SP BĐS của nhà đầu tư NN, sử dụng rất chất, hơn hẳn CĐT Việt Nam.

 

[thangdc]

Tìm được khách có "nhu cầu thật" bây giờ là bài toán khó. Vì chả ai muốn bỏ tiền ra mua bất động sản mà lại chịu để nó đứng im ko nhúc nhích cả, những người có tiền, thì chắc chắn họ cũng đã có nơi an cư không nằm ngoài tầm của họ rồi, chỉ có họ muốn mua thêm ko hoặc muốn thay đổi ko thôi.

Để những người như vậy xuống tiền thì nơi họ mua phải xứng đáng với tiêu chí của họ, tuy nhiên chủ đầu tư lại là nước ngoài (vấn đề thương hiệu???) và trong này tiện ích nội khu dường như ko phát triển chỉ ở thôi.

"Tây Hồ Tây" thực ra là tên thương hiệu nghe cho đẳng cấp ăn theo cái hồ, chứ ở đây khó mà nhìn thấy hồ.

=> Đấy là 1 số khó khăn cho sale dự án theo e nghĩ. Chứ nhìn quy hoạch và vị trí thì cái này hiện đẹp nhất nhì HN trong các khu quy hoạch mới rồi. Ko bàn cãi gì về khả năng của nó cả, chỉ có người ta có chịu mức giá của nó không, sẵn sàn bỏ tiền ra mua không thôi.

 

[quachcan]

Giá liền kề mua từ Khoảng quý I-II/2015 ợ

Chịu mấy ông sale kiểu này. Nghe nó cứ kiểu bị thiếu iot kiểu gì ấy nên nó bực chứ ko phải vì
bực vì sai sự thật. Em dự trong Ngắn và Trung Hạn chạm đỉnh bằng nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa ~150 hoặc nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa xuống còn 120-130 như Starlake hiện tại (kịch bản này khó xảy ra hơn).
Em nghĩ cụ đầu tư Starlake thời điểm này phải Trung và Dài hạn thanh khoản mới tạo biên lợi nhuận. Bđs ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung ko lên dần đều theo tốc độ phát triển hạ tầng giống các nước phát triển mà thường lên theo sóng của giới đầu cơ tạo ra. Cụ nào đuổi được sóng thì trúng lớn. Theo ko kịp thì ko nên tiếc. CCCM nếu muốn đầu tư thực sự theo kiểu sinh lời thì nên kiếm 1 Tư vấn thực sự tin tưởng, phân tích thông tin tổng quan thị trường tốt, biết nói câu : Anh/Chị đừng mua ! khi thị trường ko tốt hoặc rủi ro cao...để làm kênh thông tin. Chứ gặp mấy sale kiểu thiếu iot như cụ kể vừa Buồn cười lại vừa Bực mình, tốn thời gian. Nội thành và ven nội thành Hà Nội giờ ngắm nghía khắp may ra còn Starlake và Louis City có thể đầu tư. Nhưng CCCM đừng hi vọng vào 1 biên lợi nhuận đột biến. Chỉ là phương án an toàn nhất và nhiều yếu tố phân tích tiềm năng nhất thôi. Tóm lại, đó là những phương án tối ưu nhất toàn thị trường. Những vị trí khác hạ tầng đều đã hình thành thì ko còn khả năng tăng giá nữa rồi.
Ra ngoài nội thành Hà Nội thì Đông Anh đang hot nhưng cũng phải nằm vùng khoảng 1 tháng nữa mới rõ ràng được. Thời điểm này nhảy vào dễ sa lưới Giới đầu cơ do khả năng cao họ đang phủ thông tin và làm thị trường. Từ giờ đến cuối năm, Đông Anh em nghĩ cũng sẽ có 1 đợt sóng đột biến. Tiếc nhà các cụ thân sinh em lại ở mạn Cầu Thăng Long nên ko nằm vùng được cho CCCM.
Cụ mợ nào quen dùng hàng Ngoại tìm hiểu Melbourne - Úc cũng ổn định. Biên độ lợi nhuận ko cao nhưng hệ số an toàn cao. Suất đầu tư nhỏ (Min~500.000AUD/biệt thự 400m2). Thị trường cũng minh bạch và ổn định do ko bị tác động nhiều bởi khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới. Hàng Mỹ thì mạo hiểm hơn. Canada, Newzealand thì xuất đầu tư lớn hơn (min ~800.000USD/biệt thự 250m2)
Em tư vấn đầu tư mấy năm nay tiếp xúc các nhà đầu tư cầm nhiều tiền mặt VNĐ mà lúc nào cũng như ngồi trên đống lửa ^^. Đổ nhiều sang Úc, Mỹ.
Giá Cụ gặp em từ 2015 thì cụ cháu ta cũng có vài món ngon rồi. Tầm này em cũng đang hết hàng Loại 1, Chỉ còn toàn hạng mục chuyển kênh trú ẩn thôi. Tính thương mại ko cao nêu cũng ko show đến các cụ.
Chúc cụ sớm tìm được hạng mục đầu tư ổn !

Cụ phân tích chuẩn. Cụ có nhắc tới Louis chắc là vì có đường 70 và LQD kéo dai? Còn yếu tố nào nữa khônv cụ?

 

[d4e]

Starlake có đường kết nối với Võ Chí Công rồi các cụ ạ, chỉ 1-2 tháng nữa thông xe thôi.

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ phân tích chuẩn. Cụ có nhắc tới Louis chắc là vì có đường 70 và LQD kéo dai? Còn yếu tố nào nữa khônv cụ?

Cá nhân em thì ngoài 2 yếu tố đó, em cũng ngóng thông tin cụ thể về AEON Mall Hà Đông, Bệnh viện Quốc tế khu Đại Mỗ. Thêm nữa, Cụ Quyết FLC bỗng dưng xây cái FLC Garden gần đó và mới trúng đấu giá thêm 1 lô 6,4ha mặt đường 70 ngay gần Louis thì em nghĩ rằng trục này trong ngắn hạn sẽ đông đúc. Vì nói thực tế, tầm nắm bắt thông tin và xử lý rủi ro của cụ cháu nhà mình trên OF ko thể nào bằng cụ Quyết FLC được. Nếu trục 70 ko được triển khai sớm, ko có lý gì cụ Quyết nhảy vào (điểm này em thấy yên tâm nhất cho quyết định đầu tư). Còn thực tế thị trường thì em xin phép nói thẳng thắn : chả có bất cứ 1 ông sale, Nhà đầu tư, Chủ đầu tư, Nhà tư vấn, Chuyên gia kinh tế ...nào có thể chắc chắn được nó diễn ra theo kịch bản nào. Mọi thứ chỉ mang tính chất dự báo thị trường. Đầu tư vẫn luôn như vậy. Kẻ chịu khó suy nghĩ, dự báo thị trường tốt sẽ hạn chế rủi ro. Kẻ nào đầu tư theo xu hướng đám đông nhưng lại ko khảo sát thông tin kỹ lượng, tỉ lệ thất bại cao. Nếu có thành công cũng chỉ là may mắn. Chưa chắc đã bền lâu.

Đầu tư cũng cần quyết đoán. Nên phân tích hạng mục đầu tư từ khi chưa có hoặc bắt đầu manh nha tiềm năng đầu tư. Phân tích tổng quan tất cả những yếu tố có thể tác động đến giá : hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, năng lực chủ đầu tư, xu hướng thị trường, phân khúc thị trường, sản phẩm cạnh tranh, chủ trương chính sách phát triển toàn khu vực trong bán kính 3km/5-10 năm, các chỉ tiêu phát triển kinh tế vùng... Từ đó dự báo tiềm năng làm cơ sở để cân đối vốn, quyết định đầu tư trong Ngắn hạn , Trung Hạn hay Dài hạn. Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc nhà đầu tư mới tất nhiên có tâm lý e dè đợi xem thị trường rõ ràng, có người đã có lãi rồi mới xuống tiền. Như vậy thường đứng ở ngọn sóng, rất nguy hiểm. Nếu ko xảy ra rủi ro thì cũng ko có biên lợi nhuận hoặc lợi nhuận ko cao. Đầu tư như vậy vừa mất thời gian lại vừa đem dòng tiền vào rủi ro nhưng lại nghĩ rằng như vậy an toàn. Và chính những nhà đầu tư đó đem tiền đến những người đi trước họ. Em dám khẳng định đến quá nửa CCCM đã từng là người đi sau. Nhưng quy luật thị trường vẫn luôn khắc nghiệt và cần phải khắc nghiệt như vậy. Trái Đất chỉ có 1 nên thành công của 1 người phải được đánh đổi bằng sự thất bại của 1 ai đó.

 

[thangvien]

Em thấy cụ đầu tư cái bộ ba biệt thư-liền kề-shophouse thì phải ở cái khu nào mà đang trong quá trình quy hoạch giải tỏa, sau rồi tiến độ giải tỏa nó nhanh thì cụ mới có lãi ngay được, còn không thì nó cũng cứ từ từ tăng chầm chậm thôi cụ ạ. Như cái chỗ shophouse Xuân Phương Garden ấy, em thấy có mấy cụ tầm hơn năm trước mua có 51,52tr/m2 mà giờ giá trên 100/m2 còn chưa muốn bán,cơ. Căn bản giá cái món này thì chỉ tăng được nhiều do quy hoạch thôi, chứ khu Tây Hồ Tây thì em nghĩ cụ mua ở hợp lý hơn đầu tư.
Cũng xin giới thiệu với cụ luôn cái dự án Hometel ngay chỗ đường Võ Chí Công của Sunshine, bên em đang có cái giá cũng tốt tầm hơn 2 tỷ 1 căn, mà cái mô hình căn hộ khách sạn 5 sao thì cho thuê cũng tốt mà giá trị căn hộ tăng cũng ổn. Em không dám hứa trước cái mảng tăng giá này (vì thị trường ngắn 1,2 năm còn đoán được chứ tầm 5 năm thì em thử đi xem thầy rồi mà thầ cũng chịu), nhưng chia sẻ với cụ là chỉ có 3 tòa mà đối tác Nhật đã mua riêng 1 tòa để xây dựng cộng đồng người Nhật cho thuê rồi đấy. Cụ mà muốn tham khảo thêm thì cứ alo cho em nhé: 0965 131 001.
Chúc cụ sớm tìm được hướng đầu tư thuận lợi.

 

[quachcan]

Cá nhân em thì ngoài 2 yếu tố đó, em cũng ngóng thông tin cụ thể về AEON Mall Hà Đông, Bệnh viện Quốc tế khu Đại Mỗ. Thêm nữa, Cụ Quyết FLC
bỗng dưng xây cái FLC Garden gần đó và mới trúng đấu giá thêm 1 lô 6,4ha mặt đường 70 ngay gần Louis thì em nghĩ rằng trục này trong ngắn hạn sẽ đông đúc. Vì nói thực tế, tầm nắm bắt thông tin và xử lý rủi ro của cụ cháu nhà mình trên OF ko thể nào bằng cụ Quyết FLC được. Nếu trục 70 ko được triển khai sớm, ko có lý gì cụ Quyết nhảy vào (điểm này em thấy yên tâm nhất cho quyết định đầu tư). Còn thực tế thị trường thì em xin phép nói thẳng thắn : chả có bất cứ 1 ông sale, Nhà đầu tư, Chủ đầu tư, Nhà tư vấn, Chuyên gia kinh tế ...nào có thể chắc chắn được nó diễn ra theo kịch bản nào. Mọi thứ chỉ mang tính chất dự báo thị trường. Đầu tư vẫn luôn như vậy. Kẻ chịu khó suy nghĩ, dự báo thị trường tốt sẽ hạn chế rủi ro. Kẻ nào đầu tư theo xu hướng đám đông nhưng lại ko khảo sát thông tin kỹ lượng, tỉ lệ thất bại cao. Nếu có thành công cũng chỉ là may mắn. Chưa chắc đã bền lâu.

Đầu tư cũng cần quyết đoán. Nên phân tích hạng mục đầu tư từ khi chưa có hoặc bắt đầu manh nha tiềm năng đầu tư. Phân tích tổng quan tất cả những yếu tố có thể tác động đến giá : hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, năng lực chủ đầu tư, xu hướng thị trường, phân khúc thị trường, sản phẩm cạnh tranh, chủ trương chính sách phát triển toàn khu vực trong bán kính 3km/5-10 năm, các chỉ tiêu phát triển kinh tế vùng... Từ đó dự báo tiềm năng làm cơ sở để cân đối vốn, quyết định đầu tư trong Ngắn hạn , Trung Hạn hay Dài hạn. Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc nhà đầu tư mới tất nhiên có tâm lý e dè đợi xem thị trường rõ ràng, có người đã có lãi rồi mới xuống tiền. Như vậy thường đứng ở ngọn sóng, rất nguy hiểm. Nếu ko xảy ra rủi ro thì cũng ko có biên lợi nhuận hoặc lợi nhuận ko cao. Đầu tư như vậy vừa mất thời gian lại vừa đem dòng tiền vào rủi ro nhưng lại nghĩ rằng như vậy an toàn. Và chính những nhà đầu tư đó đem tiền đến những người đi trước họ. Em dám khẳng định đến quá nửa CCCM đã từng là người đi sau. Nhưng quy luật thị trường vẫn luôn khắc nghiệt và cần phải khắc nghiệt như vậy. Trái Đất chỉ có 1 nên thành công của 1 người phải được đánh đổi bằng sự thất bại của 1 ai đó.

Cảm ơn cụ. Em cũng đang ngó cái Louis city này mà chưa thấy mở bán.

 

[mrnothingsuperpro]

Cảm ơn cụ. Em cũng đang ngó cái Louis city này mà chưa thấy mở bán.

Cụ vào thời điểm này em thấy còn đón sóng được. Với tâm lý người Việt và đặc biệt dưới bàn tay của giới đầu cơ, ngay khi chủ đầu tư bắt đầu làm truyền thông (khoảng 15/08), giá Louis có thể sẽ lên khoảng 2-3 giá so với hiện tại (em chỉ dự báo ở mức tối thiểu chứ các cụ ở sàn chém nhau cứ phải tăng 5-10 giá bằng FLC em nghĩ cũng chưa đến thời điểm, hoặc có tăng thì cũng khó thanh khoản ngay đc, nên tăng chậm 2-3 giá là hợp lý). Cụ lấy hàng ngoài thời điểm này giá 40 em nghĩ rất ổn. FLC vừa trúng đấu giá đã chào 50 rồi nên thị trường khu Đại Mỗ này từ này đến quý tư khả năng sẽ nóng. Hnay chủ đầu tư phá rào thi công mặt đường 70 rồi. Thời gian để nhà đầu tư đón sóng thời điểm này tính bằng ngày rồi. Theo em, NÊN XUỐNG TIỀN.

 

[ruou cu tom]

Cái này triển khai có vẻ hơi lâu, vị trí thì tuyệt vời rồi

 

[Velar]

Giá liền kề mua từ Khoảng quý I-II/2015 ợ

Chịu mấy ông sale kiểu này. Nghe nó cứ kiểu bị thiếu iot kiểu gì ấy nên nó bực chứ ko phải vì bực vì sai sự thật. Em dự trong Ngắn và Trung Hạn chạm đỉnh bằng nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa ~150 hoặc nhà ngõ oto Cầu Giấy - Đống Đa xuống còn 120-130 như Starlake hiện tại (kịch bản này khó xảy ra hơn).
Em nghĩ cụ đầu tư Starlake thời điểm này phải Trung và Dài hạn thanh khoản mới tạo biên lợi nhuận. Bđs ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung ko lên dần đều theo tốc độ phát triển hạ tầng giống các nước phát triển mà thường lên theo sóng của giới đầu cơ tạo ra. Cụ nào đuổi được sóng thì trúng lớn. Theo ko kịp thì ko nên tiếc. CCCM nếu muốn đầu tư thực sự theo kiểu sinh lời thì nên kiếm 1 Tư vấn thực sự tin tưởng, phân tích thông tin tổng quan thị trường tốt, biết nói câu : Anh/Chị đừng mua ! khi thị trường ko tốt hoặc rủi ro cao...để làm kênh thông tin. Chứ gặp mấy sale kiểu thiếu iot như cụ kể vừa Buồn cười lại vừa Bực mình, tốn thời gian. Nội thành và ven nội thành Hà Nội giờ ngắm nghía khắp may ra còn Starlake và Louis City có thể đầu tư. Nhưng CCCM đừng hi vọng vào 1 biên lợi nhuận đột biến. Chỉ là phương án an toàn nhất và nhiều yếu tố phân tích tiềm năng nhất thôi. Tóm lại, đó là những phương án tối ưu nhất toàn thị trường. Những vị trí khác hạ tầng đều đã hình thành thì ko còn khả năng tăng giá nữa rồi.
Ra ngoài nội thành Hà Nội thì Đông Anh đang hot nhưng cũng phải nằm vùng khoảng 1 tháng nữa mới rõ ràng được. Thời điểm này nhảy vào dễ sa lưới Giới đầu cơ do khả năng cao họ đang phủ thông tin và làm thị trường. Từ giờ đến cuối năm, Đông Anh em nghĩ cũng sẽ có 1 đợt sóng đột biến. Tiếc nhà các cụ thân sinh em lại ở mạn Cầu Thăng Long nên ko nằm vùng được cho CCCM.
Cụ mợ nào quen dùng hàng Ngoại tìm hiểu Melbourne - Úc cũng ổn định. Biên độ lợi nhuận ko cao nhưng hệ số an toàn cao. Suất đầu tư nhỏ (Min~500.000AUD/biệt thự 400m2). Thị trường cũng minh bạch và ổn định do ko bị tác động nhiều bởi khủng hoảng kinh tế - tài chính thế giới. Hàng Mỹ thì mạo hiểm hơn. Canada, Newzealand thì xuất đầu tư lớn hơn (min ~800.000USD/biệt thự 250m2)
Em tư vấn đầu tư mấy năm nay tiếp xúc các nhà đầu tư cầm nhiều tiền mặt VNĐ mà lúc nào cũng như ngồi trên đống lửa ^^. Đổ nhiều sang Úc, Mỹ.
Giá Cụ gặp em từ 2015 thì cụ cháu ta cũng có vài món ngon rồi. Tầm này em cũng đang hết hàng Loại 1, Chỉ còn toàn hạng mục chuyển kênh trú ẩn thôi. Tính thương mại ko cao nêu cũng ko show đến các cụ.
Chúc cụ sớm tìm được hạng mục đầu tư ổn !

Mời rượu cụ mãi mà ko dc. Cụ cho xin số phone. Có gì giao lưu chia sẻ kn cái.

 

[mrnothingsuperpro]

Mời rượu cụ mãi mà ko dc. Cụ cho xin số phone. Có gì giao lưu chia sẻ kn cái.

Phone em 0936379788. Bữa nào em mời cụ lên văn phòng em bên Tòa Sudico đối diện Keangnam ngồi cho đàng hoàng cũng được. Cần gì gấp thì cụ cứ alo em tư vấn cho cụ.

 

[Velar]

Phone em 0936379788. Bữa nào em mời cụ lên văn phòng em bên Tòa Sudico đối diện Keangnam ngồi cho đàng hoàng cũng được. Cần gì gấp thì cụ cứ alo em tư vấn cho cụ.

Ok. Thanks cụ nhé.

 

[kiemxehoi]

Thiết kế khu này không phù hợp kinh doanh -> đúng, vì theo quy hoạch tổng thể thì sau này còn có khu TTTM riêng. Với người có tiền sẽ mong muốn nghỉ dưỡng đúng nghĩa, vậy nên mua là để nghỉ, hoặc nếu đầu tư thì cho người NN thuê, sử dụng làm shophouse sẽ phá vỡ quy hoạch -> lem nhem, hạ thấp giá trị cả khu nhà.
Về CĐT em đánh giá cao vì vốn 100% Hàn Quốc, nghiêm túc trong đầu tư, đặc biệt về chất lượng và tiến độ XD. Nhìn vào thị trường BĐS, ngoài anh V ra thì chỉ có các dự án của NN với giữ đúng tiến đô và chất lượng. Nên theo em các Cụ/ Mợ cứ tìm dự án của CĐT NN mà mua, vì em cũng đã mua SP BĐS của nhà đầu tư NN, sử dụng rất chất, hơn hẳn CĐT Việt Nam.

Cụ này chuẩn , Starlake nói đơn gian là khu nghỉ dưỡng trong nội đô, đặt kinh doanh vào đây thì nó không còn đẳng cấp đó nữa. Mặc dù chỉ cần làm khác đi một chút như cấy shophouse, hoặc biệt thự quay ra mặt đường lớn thì dự án đã sẽ thu về thêm khoảng 20-30% tổng giá trị thấp tầng. Có thể ở giai đoạn II họ sẽ làm khác đi, làm theo quan niệm của Việt nam.

 

[Thanhdung1128]

cụ nào đang muốn mua tây hồ thì ghé qua cái nhà đất của e ở dưới chân nhé

 

[moonlife]

Khu nghĩa đô nhà em lên flycam cũng ko đến nỗi nào nhỉ