[Funland] Dự án Ba Đình - Mê Linh

[cuudia]

Mình vừa thấy KĐT Kim Hoa còn mở bán 10,5 tr/m2, đúng là ảo vãi, năm ngoái mình đã đi Kim Hoa, thấy xa tít mù tắp, đường thì xiên vẹo, xấu xí, thế mà thấy bảo bán 10,5 tr/m2 cũng đã gần hết hàng. May lúc đó mình quay lại múc Chi Đông 6,3 tr/m2. Đúng là ở đời, chả biết đâu mà lần.

 

[HaH]

Giá bao nhiều rồi cụ, năm ngoái mình mua, sau khi sổ đỏ tên mình rồi, tính tất tần tật cả thuế, phí, công chứng là tầm 6,3 tr/m2. Trc đó cũng tham khao môi giới thấy loạn thông tin, sau may có người giới thiệu cho ng quen.
Khu này mình thấy khá tốt, ngay cổng sau KCN Quang Minh, nếu có tiền có thể xây cho thuê đc ngay, trong năm nay mà huyện Mê Linh làm nốt đoạn đường 35 ở giữa khu ĐT nữa thì ngon.

Bên Hà Phong giá tầm nào cụ biết không nhỉ

 

[cuudia]

Bên Hà Phong giá tầm nào cụ biết không nhỉ

Hà Phong thì mình thấy bảo lô ngoài đường trục chính lên đến 24 tr, còn các lô trong rẻ hơn tầm quanh quẩn chục triệu gì đó, nhưng toàn lô trên 300m2. Cụ tham khảo thử từ các môi giới xem. Sao vẫn có người mua Kim Hoa 10,5 tr mà koa qua Hà Phong, Chi Đông nhỉ. Thật đúng là chả hiểu nổi.

 

[gip0323]

Chào các cụ, em mới tham gia, đọc thì thấy các cụ ít bàn về dự án AIC, đọc trên báo thì dự án này có nguy cơ bị thu hồi là cao, lại có thông tin Vin mua 1 phần, trên các trang mua bán thì cũng ko thấy đăng tin. Cụ nào có thông tin cho em xin với đc ko ạ? Em cám ơn

 

[cuudia]

Cụ mới tập tành BĐS thì cần nghiên cứu kỹ đấy, thông tin nó thay đổi thường xuyên, hôm nay có thể khác ngày hôm qua và nhất là vào đất Mê Linh thì càng phải cẩn trọng, báo chí nó ra rả suốt ngày nào là chậm TK, nào là thu hồi, nào là vi phạm, nào cả dân biểu tình, … Tránh rủi ro thì cứ ông nào có sổ đỏ cầm tay mà chơi. Về aic thì chưa giải phóng xong mặt bằng (còn khoảng 30ha) trước đó nó dự kiến bị thu hồi, sau đó có anh cả vào thì nó ổn. Cụ có bạn bè bên BID Tây HN bây giờ nó là BID Mỹ Đình – nhớ là thông tin phải từ sếp to to chút (TP khách hàng doanh nghiệp trở lên) thì có thể biết rõ thông tin hơn.

 

[Tuanlq]

Em có lô liền kề 11 mở rộng đối diện đại học tài chính. Hôm Tết có chạy nhà điều hành ở bên Cicenco 5 thấy đang triển khai như kiểu cuốn chiếu từng đoạn.
Các cụ có thông tin về giai đoạn 2 mở rộng Cicenco 5 không ạ

 

[gip0323]

Cụ mới tập tành BĐS thì cần nghiên cứu kỹ đấy, thông tin nó thay đổi thường xuyên, hôm nay có thể khác ngày hôm qua và nhất là vào đất Mê Linh thì càng phải cẩn trọng, báo chí nó ra rả suốt ngày nào là chậm TK, nào là thu hồi, nào là vi phạm, nào cả dân biểu tình, … Tránh rủi ro thì cứ ông nào có sổ đỏ cầm tay mà chơi. Về aic thì chưa giải phóng xong mặt bằng (còn khoảng 30ha) trước đó nó dự kiến bị thu hồi, sau đó có anh cả vào thì nó ổn. Cụ có bạn bè bên BID Tây HN bây giờ nó là BID Mỹ Đình – nhớ là thông tin phải từ sếp to to chút (TP khách hàng doanh nghiệp trở lên) thì có thể biết rõ thông tin hơn.

Cám ơn cụ, em sẽ dò hỏi thêm, hóng thêm thông tin của các cụ.

 

[lenhaque]

Cụ mới tập tành BĐS thì cần nghiên cứu kỹ đấy, thông tin nó thay đổi thường xuyên, hôm nay có thể khác ngày hôm qua và nhất là vào đất Mê Linh thì càng phải cẩn trọng, báo chí nó ra rả suốt ngày nào là chậm TK, nào là thu hồi, nào là vi phạm, nào cả dân biểu tình, … Tránh rủi ro thì cứ ông nào có sổ đỏ cầm tay mà chơi. Về aic thì chưa giải phóng xong mặt bằng (còn khoảng 30ha) trước đó nó dự kiến bị thu hồi, sau đó có anh cả vào thì nó ổn. Cụ có bạn bè bên BID Tây HN bây giờ nó là BID Mỹ Đình – nhớ là thông tin phải từ sếp to to chút (TP khách hàng doanh nghiệp trở lên) thì có thể biết rõ thông tin hơn.

Cụ cuudia thông thạo khu Cienco cho em hỏi cái. Bao giờ thì 4 tuyến đường 24m dọc 2 bên đường trục 100m mới khởi công ạh? Nhìn cái kiểu dự án không có kết nối mà chán cả thằng người.

 

[cuudia]

Cụ cuudia thông thạo khu Cienco cho em hỏi cái. Bao giờ thì 4 tuyến đường 24m dọc 2 bên đường trục 100m mới khởi công ạh? Nhìn cái kiểu dự án không có kết nối mà chán cả thằng người.

Đường 24m đấy là bên ngoài phạm vi các dự án, nếu làm thì phải dùng tiền ngân sách, mà ngân sách thì các cụ biết rồi đấy, nó tính bằng đơn vị chục năm. Theo mình biết thì các chủ đầu tư cũng nỗ lực để làm các tuyến đường này để thúc đẩy DA, hiện đang trình TP PA chủ đầu tư tự làm, khấu trừ nghĩa vụ thuế, cũng tương đương với dùng ngân sách, nên chắc còn lâu lâu. Mình có lần hỏi chủ đầu tư, anh bạn Cienco507 sao không kết nối DA Cienco5 với tuyến đường 100m như anh bạn Diamond park cho nó hoành mà chỉ làm có mỗi cái đường bê tông cỏn con, thì đc trả lời là đang chờ chờ chờ (quy hoạch điều chỉnh 1:500, xin cấp phép kết nối hạ tầng, …), nhưng qua trao đổi thì theo mình hiểu là chủ đầu tư cũng không muốn làm, sợ giá nó tăng mạnh (như bên Hà Phong mặt đường 24m kết nối ra đường 100m hiện giờ 24tr/m2 cũng ko ai bán) thì các cụ có đất chưa được bàn giao bên mở rộng, bên kia đường khu cũ chưa có sổ mang băng rôn khẩu hiệu đi đòi giao đất, đòi sổ thì chủ Đtư cũng tiêu đời.

 

[Mon 29V]

Cụ captivaltz có thông tin gì thêm về dự án không nhỉ? Lại im ắng 2 năm nay rồi, có vẻ như dân ngu bọn em lại bị vố đau!

 

[captivaltz]

Cụ captivaltz có thông tin gì thêm về dự án không nhỉ? Lại im ắng 2 năm nay rồi, có vẻ như dân ngu bọn em lại bị vố đau!

Kụ qua văn phòng em ngồi uống trà
Kụ tìm hiểu xem trên Mê Linh thực trạng hiện tại đều nằm im
Bên em chờ tuần sau có quy hoạch 1/500 của thành phố Hà Nội để triển khai xây dựng hạ tầng giao thông ợ

 

[phammut]

Kụ qua văn phòng em ngồi uống trà
Kụ tìm hiểu xem trên Mê Linh thực trạng hiện tại đều nằm im
Bên em chờ tuần sau có quy hoạch 1/500 của thành phố Hà Nội để triển khai xây dựng hạ tầng giao thông ợ

Tuần sau nhanh mà

 

[lenhaque]

Kụ qua văn phòng em ngồi uống trà
Kụ tìm hiểu xem trên Mê Linh thực trạng hiện tại đều nằm im
Bên em chờ tuần sau có quy hoạch 1/500 của thành phố Hà Nội để triển khai xây dựng hạ tầng giao thông ợ

Tổng bí thư cho em hỏi ké với. Các khu cienco5 hay AIc đã có 1:500 chưa anh? Hay là duyệt chung tất cả các dự án 1 lúc ạh?

 

[cuudia]

Kụ qua văn phòng em ngồi uống trà
Kụ tìm hiểu xem trên Mê Linh thực trạng hiện tại đều nằm im
Bên em chờ tuần sau có quy hoạch 1/500 của thành phố Hà Nội để triển khai xây dựng hạ tầng giao thông ợ

Chào cụ, lâu quá mới thấy cụ xuất hiện, đợt này TP có duyệt quy hoạch 1/500 của hàng loạt DA trên Mê Linh ko cụ nhỉ.

 

[that010101]

Kụ qua văn phòng em ngồi uống trà
Kụ tìm hiểu xem trên Mê Linh thực trạng hiện tại đều nằm im
Bên em chờ tuần sau có quy hoạch 1/500 của thành phố Hà Nội để triển khai xây dựng hạ tầng giao thông ợ

Thanks cụ chánh. Có thông tin mới update cho anh em đang theo ngóng với cụ nhé

 

[anhduceng]

Hòng quả 1:500

 

[captivaltz]

*********** cho em hỏi ké với. Các khu cienco5 hay AIc đã có 1:500 chưa anh? Hay là duyệt chung tất cả các dự án 1 lúc ạh?

Trên Mê Linh theo em biết thì ngoài Cienco 5 và Hà Phong là xong ổn từ thời Vĩnh Phúc
AIC thì không tính vì diện tích đền bù GPMB chưa được nhiều

Hiện trên Mê Linh thì ngoài Vin mua lại dự án Làng Hoa và Minh Giang - Đầm Và là có quy hoạch điều chỉnh 1/500 của Thành phố Hà Nội phê duyệt thì dự án Ba Đình sẽ là dự án thứ 3 có được quyết định điều chỉnh 1/500

 

[Rô-Ron]

Trên Mê Linh theo em biết thì ngoài Cienco 5 và Hà Phong là xong ổn từ thời Vĩnh Phúc
AIC thì không tính vì diện tích đền bù GPMB
chưa được nhiều

Hiện trên Mê Linh thì ngoài Vin mua lại dự án Làng Hoa và Minh Giang - Đầm Và là có quy hoạch điều chỉnh 1/500 của Thành phố Hà Nội phê duyệt thì dự án Ba Đình sẽ là dự án thứ 3 có được quyết định điều chỉnh 1/500

Số phận Hoàng Vân thế nào cụ ơi?

 

[captivaltz]

Số phận Hoàng Vân thế nào cụ ơi?

Hoàng Vân đang điều chỉnh kụ ợ
Hạ tầng làm được 80-85% rồi
Tuy nhiên do vướng vụ chồng lấn với AIC mới giải quyết xong thì đang khẩn trương điều chỉnh quy hoạch
Cơ mà chắc đôi tháng nữa thì Hoàng Vân mới được phê duyệt

 

[phammut]

Hoàng Vân đang điều chỉnh kụ ợ
Hạ tầng làm được 80-85% rồi
Tuy nhiên do vướng vụ chồng lấn với AIC mới giải quyết xong thì đang khẩn trương điều chỉnh quy hoạch
Cơ mà chắc đôi tháng nữa thì Hoàng Vân mới được phê duyệt

Điều chỉnh q hoạch thì có ảnh hg gi đên ng mua ko, vì đã bán cho ng ta rôi mà bị điêu chỉnh?