[Funland] Dự án Ba Đình - Mê Linh

[cuudia]

Tính là 65% của anh Vin đi cụ, mình ko có căn cứ nên cụ cứ lấy dữ liệu lịch sử để phán. Vin Gia lâm 90 tr, khu 31ha trâu quỳ lên 60 tr, cứ thế mà nện cụ à.

Trc đó em có ngâm cứu mấy khu ba đình của cụ, minh đức, đầm và, nhưng mà pháp lý nó hơi yếu nên em chạy qua Cienco5 và Chi Đông cho có sổ đỏ luôn, xa hơn anh Vin tý nhưng thôi mình đặt yếu tố an toàn cao hơn lợi nhuận cụ à. Hy vọng sau này nó bằng 50% a V là ổn.

 

[phammut]

Cụ Cap có nắm được kế hoạch triển khai xây dựng cầu Thượng Cát không? em thấy nhiều thông tin v/v TP triển khai các cầu kia còn cây cầu em quan tâm thì chả nhắc nhở gì hehe.

Xuân Phương nào tawngb 25%. Xuân Phương Tasco vẫn nguyên nhé

 

[phammut]

Trc đó em có ngâm cứu mấy khu ba đình của cụ, minh đức, đầm và, nhưng mà pháp lý nó hơi yếu nên em chạy qua Cienco5 và Chi Đông cho có sổ đỏ luôn, xa hơn anh Vin tý nhưng thôi mình đặt yếu tố an toàn cao hơn lợi nhuận cụ à. Hy vọng sau này nó bằng 50% a V là ổn.

Mình có cả Cienco và Hoàng Vân, chỉ mong thoát

 

[cuudia]

Mình có cả Cienco và Hoàng Vân, chỉ mong thoát

Hoàng vân phía trong cienco, đợt rồi hình như cienco nổi sóng, cụ khu cũ hay mở rộng, có sổ chưa cụ. Em mua xng giờ môi giới vừa gọi hỏi 12,5 bán ko, chắc tin anh V lan rộng nên tăng so năm ngoái mình mua.

 

[phammut]

Hoàng vân phía trong cienco, đợt rồi hình như cienco nổi sóng, cụ khu cũ hay mở rộng, có sổ chưa cụ. Em mua xng giờ môi giới vừa gọi hỏi 12,5 bán ko, chắc tin anh V lan rộng nên tăng so năm ngoái mình mua.

Mình ở khu cũu nhưng chưa có sổ, đường 15,5 giwof bnh

 

[cuudia]

Mình ở khu cũu nhưng chưa có sổ, đường 15,5 giwof bnh

Chưa sổ giờ mình thấy bảo chủ đầu tư dừng sang tên nên không có giao dịch, mình có hỏi sao dừng sang tên thì thấy chủ đầu tư bảo đang chờ điều chỉnh quy hoạch, nhưng qua trao đổi thì mình hiểu rằng chủ đầu tư đang không muốn giá đất tăng mạnh vì sợ các cụ chưa nhận đất, chưa có sổ đòi đất, đòi sổ, đòi hạ tầng. Nhưng vô hình chung lại làm cho nguồn hàng khan hiếm, nên càng tăng mạnh. Hôm chủ nhật vừa rồi mấy cụ MG gọi em hỏi bán 12,5tr đường 15,5m và 18 tr đường 24m không (lô có sổ ý). Cụ ngày xưa mua bao nhiêu, với giá này có lãi nhiều chưa cụ, vì mình biết có thời kỳ cao điểm, chưa nhận đất đường 15,5m cũng tầm 18tr-20tr rồi.

 

[Vuchannam]

Vấn đề là hội nhà giàu có bỏ ra 60tr mua ở mê linh không

Nếu số lượng hàng ít thì sẽ hết, vì các đại gia các tỉnh ven đó sẽ quất hết Cụ ạ

 

[phammut]

Chưa sổ giờ mình thấy bảo chủ đầu tư dừng sang tên nên không có giao dịch, mình có hỏi sao dừng sang tên thì thấy chủ đầu tư bảo đang chờ điều chỉnh quy hoạch, nhưng qua trao đổi thì mình hiểu rằng chủ đầu tư đang không muốn giá đất tăng mạnh vì sợ các cụ chưa nhận đất, chưa có sổ đòi đất, đòi sổ, đòi hạ tầng. Nhưng vô hình chung lại làm cho nguồn hàng khan hiếm, nên càng tăng mạnh. Hôm chủ nhật vừa rồi mấy cụ MG gọi em hỏi bán 12,5tr đường 15,5m và 18 tr đường 24m không (lô có sổ ý). Cụ ngày xưa mua bao nhiêu, với giá này có lãi nhiều chưa cụ, vì mình biết có thời kỳ cao điểm, chưa nhận đất đường 15,5m cũng tầm 18tr-20tr rồi.

Còn lâu bác ạ, em mua đúng đỉnh. Chác chờ a Vượng ạ

 

[lenhaque]

Chưa sổ giờ mình thấy bảo chủ đầu tư dừng sang tên nên không có giao dịch, mình có hỏi sao dừng sang tên thì thấy chủ đầu tư bảo đang chờ điều chỉnh quy hoạch, nhưng qua trao đổi thì mình hiểu rằng chủ đầu tư đang không muốn giá đất tăng mạnh vì sợ các cụ chưa nhận đất, chưa có sổ đòi đất, đòi sổ, đòi hạ tầng. Nhưng vô hình chung lại làm cho nguồn hàng khan hiếm, nên càng tăng mạnh. Hôm chủ nhật vừa rồi mấy cụ MG gọi em hỏi bán 12,5tr đường 15,5m và 18 tr đường 24m không (lô có sổ ý). Cụ ngày xưa mua bao nhiêu, với giá này có lãi nhiều chưa cụ, vì mình biết có thời kỳ cao điểm, chưa nhận đất đường 15,5m cũng tầm 18tr-20tr rồi.

Lô đường 24m của cụ là lk mấy thế ạh? Giá đó em đoán chắc ở lk 12, 16 đường ngang thông sang Hà Phong

 

[cuudia]

Lô đường 24m của cụ là lk mấy thế ạh? Giá đó em đoán chắc ở lk 12, 16 đường ngang thông sang Hà Phong

Lk12 cụ à, lk16 lúc đó đắt hơn vì bảo gần trường đại học tc nh hn

 

[lenhaque]

Lk12 cụ à, lk16 lúc đó đắt hơn vì bảo gần trường đại học tc nh hn

Lô của cụ giờ là đẹp nhất dự án rùi, chúc mừng cụ.

 

[phammut]

E có LK 7 khu cũ, chưa có sổ, tình hình thế nào ạ

 

[cuudia]

E có LK 7 khu cũ, chưa có sổ, tình hình thế nào ạ

Lk7 của cụ giờ đắt đấy, mặc dù chưa sổ cũng phải tầm 11tr vì đường xá quá đẹp. Còn sổ chắc chờ lâu vì liên quan đến nghĩa vụ thuế và điều chỉnh quy hoạch 1:500. Cụ mua lúc bao xèng đấy.

 

[phammut]

Lk7 của cụ giờ đắt đấy, mặc dù chưa sổ cũng phải tầm 11tr vì đường xá quá đẹp. Còn sổ chắc chờ lâu vì liên quan đến nghĩa vụ thuế và điều chỉnh quy hoạch 1:500. Cụ mua lúc bao xèng đấy.

Định cám ơn bác mấy lần ko đc. Hic, mừng quá, nhưng em mua cao lắm, nói ra vừa buồn vừa xấu hổ

 

[cuudia]

Định cám ơn bác mấy lần ko đc. Hic, mừng quá, nhưng em mua cao lắm, nói ra vừa buồn vừa xấu hổ

Lk7 của cụ nếu như giữa năm ngoái thì chưa rõ ràng vì dính quy hoạch của TP hn, sau khi sáp nhập mê linh, HN quy hoạch lại, mở rộng hành lang giao thông và cây xanh, lk7 của cụ bị dính quy hoạch sang đất công cộng, sau đó chủ đầu tư cố sống cố chết bảo vệ giữ nguyên đất ở nên thoát chết, hiện đang chờ phê duyệt chính thức.

 

[phammut]

Trc đó em có ngâm cứu mấy khu ba đình của cụ, minh đức, đầm và, nhưng mà pháp lý nó hơi yếu nên em chạy qua Cienco5 và Chi Đông cho có sổ đỏ luôn, xa hơn anh Vin tý nhưng thôi mình đặt yếu tố an toàn cao hơn lợi nhuận cụ à. Hy vọng sau này nó bằng 50% a V là ổn.

Vậy Hoàng Vân sát Cienco 5, BT 270m giá khoảngn bnh. Giờ cũng chưa có sổ

 

[cuudia]

Vậy Hoàng Vân sát Cienco 5, BT 270m giá khoảngn bnh. Giờ cũng chưa có sổ

Hoàng Vân của cụ em cũng không nghiên cưú kỹ lắm, em chỉ chơi mấy ông có sổ đỏ thôi cụ, trước đó còn lo Hoàng Vân với AIC bị thu hồi, nhưng giờ ổn rồi. Về Hoàng Vân của cụ chắc lưu ý 2 thông tin: (1) Vị trí cụ thể rất quan trọng, vì bên trong nó có 1 nghĩa trang rất to. Năm ngoái em biết nhiều cụ bên Cienco5 lên nhận đất ở LK1 – khu cũ chết đứng vì nhìn ngay ra nghĩa trang (cách đúng 1 cái đường bê tông be bé và 1 cái mương nước nho nhỏ) vì lúc mua chỉ nhìn 1:500 mà ko để ý thực địa; (2) Em nghe nói Hoàng Vân của cụ có tin vui, chủ đầu tư xin chuyển dự án sang dạng đất nền như Cienco5 thay vì bán nhà, nếu thế chắc cụ có sổ sớm đấy – đã qua đc các sở rồi, giờ chỉ chờ tin cuối cùng từ UBND HN xem quyết phương án thế nào thôi – cho hẳn, hay là cho tạm 1 thời gian như Diamond park

 

[phammut]

Hoàng Vân của cụ em cũng không nghiên cưú kỹ lắm, em chỉ chơi mấy ông có sổ đỏ thôi cụ, trước đó còn lo Hoàng Vân với AIC bị thu hồi, nhưng giờ ổn rồi. Về Hoàng Vân của cụ chắc lưu ý 2 thông tin: (1) Vị trí cụ thể rất quan trọng, vì bên trong nó có 1 nghĩa trang rất to. Năm ngoái em biết nhiều cụ bên Cienco5 lên nhận đất ở LK1 – khu cũ chết đứng vì nhìn ngay ra nghĩa trang (cách đúng 1 cái đường bê tông be bé và 1 cái mương nước nho nhỏ) vì lúc mua chỉ nhìn 1:500 mà ko để ý thực địa; (2) Em nghe nói Hoàng Vân của cụ có tin vui, chủ đầu tư xin chuyển dự án sang dạng đất nền như Cienco5 thay vì bán nhà, nếu thế chắc cụ có sổ sớm đấy – đã qua đc các sở rồi, giờ chỉ chờ tin cuối cùng từ UBND HN xem quyết phương án thế nào thôi – cho hẳn, hay là cho tạm 1 thời gian như Diamond park

Cám ơn bác!

 

[HaH]

Trc đó em có ngâm cứu mấy khu ba đình của cụ, minh đức, đầm và, nhưng mà pháp lý nó hơi yếu nên em chạy qua Cienco5 và Chi Đông cho có sổ đỏ luôn, xa hơn anh Vin tý nhưng thôi mình đặt yếu tố an toàn cao hơn lợi nhuận cụ à. Hy vọng sau này nó bằng 50% a V là ổn.

Giờ muốn mua đất Chi Đông làm sao để mua được cụ nhỉ.
Trên mạng giá ảo quá

 

[cuudia]

Giờ muốn mua đất Chi Đông làm sao để mua được cụ nhỉ.
Trên mạng giá ảo quá

Giá bao nhiều rồi cụ, năm ngoái mình mua, sau khi sổ đỏ tên mình rồi, tính tất tần tật cả thuế, phí, công chứng là tầm 6,3 tr/m2. Trc đó cũng tham khao môi giới thấy loạn thông tin, sau may có người giới thiệu cho ng quen.
Khu này mình thấy khá tốt, ngay cổng sau KCN Quang Minh, nếu có tiền có thể xây cho thuê đc ngay, trong năm nay mà huyện Mê Linh làm nốt đoạn đường 35 ở giữa khu ĐT nữa thì ngon.