[Funland] Động thái của CP trong xử lý trái phiếu và nới zoom tín dụng

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,620
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Câu chuyện trái phiếu bản chất vẫn xoay quanh tiền đâu để gỡ thôi.
1 là như cp đang định hướng: thư thư dãn nợ cho dn giảm giá bđs thu tiền về trả nợ( giống hagl của bầu Đức xưa giảm 50% giá nhà).
2 là cách mà mấy chú cđt bđs gào lên trên media: lấy cả nền kinh tế làm con tin. Chỉ đạo lấy tiền của cả xã hội ra mua bond( ngân sách hoặc tiền bank- cũng là tiền dân). Hậu quả là thiệt hại cả xh phải gánh cho bọn bond bđs. Cách này là vi hiến, sai nguyên tắc. Ai dại gì ký.
Còn cái giải pháp hạn chế cung mà bị lãi vay 15-16% nó đè cho thì ko gọi là cứu đâu cụ, giết sống thì có. Để 3 năm như thế ko bán kịp hàng thì về mo hết nhoé.
 

Xe bo 4 banh

Xe cút kít
Biển số
OF-26089
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
16,188
Động cơ
163,360 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân Bắc
Em hóng
 

theanh90

Xe tăng
Biển số
OF-69327
Ngày cấp bằng
28/7/10
Số km
1,790
Động cơ
460,643 Mã lực
Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.
 

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,025
Động cơ
218,003 Mã lực
Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.
Thằng ngân hàng với thằng BĐS là cùng 1 bọn mà, móc ngoặc nhau, giả ngu giả khờ giả vờ tuân theo quy định để lấy tiền của dân đen.
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,108
Động cơ
40,910 Mã lực
Sẽ cứu thôi, không cứu xuống hố cả đám.
quan trọng có cách nào cứu nhẹ nhàng ( đau ít ) hơn thôi không ?
 

mocconghoa

Xe tải
Biển số
OF-174728
Ngày cấp bằng
2/1/13
Số km
210
Động cơ
329,635 Mã lực
Website
www.mocconghoa.com
Không đâu bác, nhiều hệ lụy lắm cơ, cả về pháp lý lẫn giải pháp xử lý sau khi mua 0đ
 

Minh Sang 2019

Xe tải
Biển số
OF-725566
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
413
Động cơ
18,946 Mã lực
Tuổi
23
Cụ nói có lý, nhưng cụ quên 1 điều là đến hạn trái chủ có quyền đòi cả gốc lẫn lãi, nên họ bán làm gì
Cụ nói thế thì nói làm gì? Đến hạn trả cho trái chủ nó chả đào mả thằng phát hành ra ấy chứ?
 

berryfun

Xe điện
Biển số
OF-33626
Ngày cấp bằng
21/4/09
Số km
2,990
Động cơ
398,619 Mã lực
Nơi ở
The heavens
Mời các cụ

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỉ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 là xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.



 

QMintech

Xe tăng
Biển số
OF-515466
Ngày cấp bằng
12/6/17
Số km
1,826
Động cơ
203,506 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Cầu Giấy
Mời các cụ

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỉ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 là xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.



Nhìn tình hình xây dựng, bds như hiện nay đều ko thấy dự án mới hoặc delay thì con số sắp tới sẽ còn tăng cao.
 

BMW R60

Xe điện
Biển số
OF-745052
Ngày cấp bằng
3/10/20
Số km
2,041
Động cơ
81,239 Mã lực
Nhìn tình hình xây dựng, bds như hiện nay đều ko thấy dự án mới hoặc delay thì con số sắp tới sẽ còn tăng cao.
Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!
 

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
936
Động cơ
270,984 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.
Thế chấp = hđ mua nhà bị cấm từ lâu rồi ko NH nào dám lách đâu. Chỉ cho vay tối đa 70%, khi cđt bảo lãnh và trả lãi suất vay ( Vin, sun...) còn lại muốn vay phải có sổ đỏ hịn + cho vay tối đa 70% của 70% giá tt thôi
 

cr7m10

Xe tải
Biển số
OF-594789
Ngày cấp bằng
16/10/18
Số km
465
Động cơ
133,248 Mã lực
Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!
Tồn kho bất động sản lớn quá cụ ạ nên đành phải chấp nhận đau thương
 

banmotnucuoi

Xe lăn
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
13,371
Động cơ
80,607 Mã lực
Cụ đánh giá cao tính khách quan của ông chú em quá, nhiều người nhà, a em bạn bè mềnh cả, lẽ để chúng kêu mà không làm gì. Thực ra vĩ mô và vô hình thì có nhiều cách giúp khéo lắm, ví dụ "hạn chế" (bằng nhiều cách ,cách dễ là không làm giì cả)ra hàng mới bđs thì giá nó yên tâm chỉ có giữ nguyên và tăng, còn đừng lo lạm phát nhỏ, vì lạm phát TO nó đang nằm ngay chính trong giá bất động sản rồi đó, nên nhớ bđs là mặt hàng thiết yếu nhé ( lạm phát= tình trạng tăng giá liên tục của hàng hoá hay sự mất giá trị của tiền so vs hàng hóa)
Câu chuyện trái phiếu bản chất vẫn xoay quanh tiền đâu để gỡ thôi.
1 là như cp đang định hướng: thư thư dãn nợ cho dn giảm giá bđs thu tiền về trả nợ( giống hagl của bầu Đức xưa giảm 50% giá nhà).
2 là cách mà mấy chú cđt bđs gào lên trên media: lấy cả nền kinh tế làm con tin. Chỉ đạo lấy tiền của cả xã hội ra mua bond( ngân sách hoặc tiền bank- cũng là tiền dân). Hậu quả là thiệt hại cả xh phải gánh cho bọn bond bđs. Cách này là vi hiến, sai nguyên tắc. Ai dại gì ký.
Còn cái giải pháp hạn chế cung mà bị lãi vay 15-16% nó đè cho thì ko gọi là cứu đâu cụ, giết sống thì có. Để 3 năm như thế ko bán kịp hàng thì về mo hết nhoé.
Em cũng nghĩ như cụ, cùng lắm bên ngân hàng chỉ làm cách dãn nợ, chuyển 1 phần từ vay ngắn hạn sang vay trung hạn thôi, chứ về cơ bản ko có thêm cung tiền cho BĐS như các doanh nghiệp đang mong muốn, Doanh nghiệp muốn sống chỉ còn cách hạ dần giá bán để người dân có thể chấp nhận được.
Ngân hàng và doanh nghiệp giờ chỉ còn cách mất ít còn hơn mất cả thôi. Người tiêu dùng thì chấp nhận chờ đợi động thái giảm giá, tiền vẫn đang đẻ ra tiền trong bank cần gì phải đi mua ước mơ tăng giá gấp đôi ba lần
 

QMintech

Xe tăng
Biển số
OF-515466
Ngày cấp bằng
12/6/17
Số km
1,826
Động cơ
203,506 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Cầu Giấy
Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!
Em thấy Karaoke chết lâm sàng gần hết :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top