[Funland] Đơn giá hoàn thiện nhà

[Rô-Ron]

Tình hình là em đang cần hoàn thiện nhà thô như ảnh với phong cách hoàn thiện như ảnh dưới thì tính ra hết khoảng bao xiền các cụ nhỉ?
Nhà 4 tầng, tổng diện tích sàn là 300m2. Em dự toán tầm 3 tỷ có đủ ko ạ?

 

[Prodin]

3 tỏi là ngon rồi cụ ạ.

 

[tranhien1979]

Oạch. 3 tỷ cho 300m2 đã xây thô, nghĩa là hoàn thiện 10 củ/m2. Đã bao gồm thang máy đồ điện chưa cụ?

 

[tung1311 .]

Tình hình là em đang cần hoàn thiện nhà thô như ảnh với phong cách hoàn thiện như ảnh dưới thì tính ra hết khoảng bao xiền các cụ nhỉ?
Nhà 4 tầng, tổng diện tích sàn là 300m2. Em dự toán tầm 3 tỷ có đủ ko ạ?

3 tỏi là ngon rồi cụ ạ.

chào bác,bác cần tư vấn về thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất thì liên hệ e nhé,nội thất thi nó vô cùng ạ,nhưng chi phí tầm 3 tỷ thi trong phân khúc ok rồi ạ,em cung vừa hoan thiện 1 căn trong phân khúc Bác.

Oạch. 3 tỷ cho 300m2 đã xây thô, nghĩa là hoàn thiện 10 củ/m2. Đã bao gồm thang máy đồ điện chưa cụ?

Đơn giá hoàn thiện 10T/1m2 giờ là trung bình khá thôi. Nhà em cũng mới hoàn thiện dùng đh âm trần và không có thang máy, chưa ngồi tính thử nhưng chắc chắn từ 10T/m2 trở lên rồi.

Dự toán là đang nói đến full nội thất rời, đồ điện tử thông dụng

 

[volvo.XC90]

300m2 sàn xây dựng mà kinh phí 3 tỷ là thoải mái full nội thất kể cả lắp thang máy kính tầm 480 triệu

 

[kimvanchinh]

3 tỷ có thể làm được cả thang máy ok

 

[Rô-Ron]

3 tỷ là đã bao gồm hết tất cả, chỉ xách quần áo vào ở thôi ý ạ!
Em tham khảo mấy đơn vị thiết kế mà riêng tiền tk và thuê giám sát thi công đã vài trăm nên lo ko đủ.

 

[Rô-Ron]

Đơn giá hoàn thiện 10T/1m2 giờ là trung bình khá thôi. Nhà em cũng mới hoàn thiện dùng đh âm trần và không có thang máy, chưa ngồi tính thử nhưng chắc chắn từ 10T/m2 trở lên rồi.

Dự toán là đang nói đến full nội thất rời, đồ điện tử thông dụng

Bóc tách ra thì hoàn thiện phần thô hết khoảng bn cụ? Cụ cho em tham khảo nhà cụ dùng tbi vệ sinh và điên nước hãng gì được ko ạ?

 

[volvo.XC90]

3 tỷ là đã bao gồm hết tất cả, chỉ xách quần áo vào ở thôi ý ạ!
Em tham khảo mấy đơn vị thiết kế mà riêng tiền tk và thuê giám sát thi công đã vài trăm nên lo ko đủ.

Làm 4 tháng là hết phim nên chi phí thuê can bộ giám sát cứng full time tầm 7-80tr, Tiền thiết kế kể cả nội thất tầm 60tr. Vậy thôi, nhà ông anh mình mới hoàn thiện nhà 400m2 sàn kể cả cơi nới ban công và làm thêm tum phá bỏ cầu thang bộ và khu vệ sinh đi làm thang máy kính 4 điểm dừng ở giữa và thang bộ chữ U xung quanh, tủ bếp, tủ áo, giường, bàn ghế, cửa thông phòng bằng gỗ gõ chưa hết 3 tỷ, nhưng không thuê nhà thầu trọn gói, vì nha thầu làm hộ làm cũng có lợi nhuận 15% là mấy trăm triệu rồi. Đấy là làm vào giai đoạn vật liệu cao nhất từ sắt thép đến nhôm kinh

 

[thanh.long]

Với 300m2 thì chỉ 2,5 tỷ quay đầu với việc tự gọi thợ (hoàn thiện nề, điện nước, gỗ, đá, nhôm kính, cơ khí, đá, thạch cao, sơn bả...), tự chọn vật liệu và thiết bị, chất lượng đảm bảo đúng ý muốn, ngon choét

 

[kimvanchinh]

3 tỷ là đã bao gồm hết tất cả, chỉ xách quần áo vào ở thôi ý ạ!
Em tham khảo mấy đơn vị thiết kế mà riêng tiền tk và thuê giám sát thi công đã vài trăm nên lo ko đủ.

Tôi vừa tư vấn thi công và giám sát thi công kiểu bán chuyên cho 1 bác trên off làm nhà 5,5 tầng 500m2, hết 4 tỷ kể cả thang máy 650tr kính.

Nhà bác 300m2 mà chất lượng hoàn thiện thô tôi thấy tốt, tường đã trát các bức cơ bản rất OK, giá năm nay có tăng, 3 tỷ thoải mái.

Bác cần cho biết có làm thang máy không?

Thuê TK tối thiểu 200k-250K/m2. Nhà bác hết 65tr thiết kế.
Tổ chức thi công nên bóc tách tự thuê với giám sát tốt là OK. Cần có 1 người gia đình thuê trông coi thợ và vật tư (4 -5 tháng tiền công) ; giám sát thi công và chọn thầu, chọn cửa hàng vật tư... tôi đã làm cho người khác hết khoảng 30tr. (1% tổng chi phí).

Sẽ ưng ý về thiết bị, vật liệu và chất lượng.

Xin xem dưới dự toán sơ bộ tôi tính cho nhà làm thô 500m2

Mời bác đọc topic này tôi lập

Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

Nhà em vừa đóng tủ bếp, em lỡ chọn màu hơi tối bị cả nhà chê ghê quá, các bác tư vấn giúp em làm thế nào sửa sai vụ màu này được ko ạ, em chỉ cần đổi màu mặt cửa tủ hất ra thôi ạ :(((( nếu là ván phủ melanine thì cách nhanh nhất là thay toàn bộ cánh cửa theo màu mới là xong. cũng k tốn mấy...

www.otofun.net

 

[kimvanchinh]

Với 300m2 thì chỉ 2,5 tỷ quay đầu với việc tự gọi thợ (hoàn thiện nề, điện nước, gỗ, đá, nhôm kính, cơ khí, đá, thạch cao, sơn bả...), tự chọn vật liệu và thiết bị, chất lượng đảm bảo đúng ý muốn, ngon choét

Nếu làm thang máy Thụy điển thì riêng thang máy nó ngốn 1,2 tỷ rồi, không thể nói là 2,5 tỷ quay đầu được.

 

[thanh.long]

Nếu làm thang máy Thụy điển thì riêng thang máy nó ngốn 1,2 tỷ rồi, không thể nói là 2,5 tỷ quay đầu được.

Mình nói chi phí đó chưa gồm thang máy nhé, cụ đọc kỹ chút, thang máy nhập khẩu đồng bộ hiếm khi dùng cho nhà cải tạo trong các khu đô thị vệ còn liên quan đến kích thước tiêu chuẩn, còn gia đình dùng thang liên doanh 450kg chỉ loanh quanh 330-360tr theo động cơ thôi, thang gia đình đi lên đi xuống 1 ngày chắc được 30 lần là nhiều

 

[ubisapro]

3 tỏi nếu hoàn thiện xách va ly đến ở thì chỉ ở mức trung bình thôi. Nhà e hoàn thiện cuối năm 2016, 80m2 x 3,5 tầng mà cũng 2 tỏi mức trung bình gần như ko đồ (mang từ nhà cũ sang là nhiều, chỉ sắm vài thứ ko đáng kể). Hay nhà e có thêm sân vườn, 3 mặt thoáng nên đắt hơn?

 

[ruou_nep_40]

Bóc tách ra thì hoàn thiện phần thô hết khoảng bn cụ? Cụ cho em tham khảo nhà cụ dùng tbi vệ sinh và điên nước hãng gì được ko ạ?

Thiết bị vệ sinh Toto bệt có nắp thông minh W7, dây điện Trần Phú, Ổ cắm công tắc Panasonic, Camera và mạng Lan phòng nào cũng có, trần thạch cao xương Basi Vĩnh Tường tấm xanh chống ẩm, cửa trong nhà gỗ Lim, cửa ngoài nhà Xingfa nhập khẩu kính Hải Long, lan can Inox 201 sơn tĩnh điện, cửa cuốn Ausdoor, cầu thang gỗ Lim, sàn gỗ công nghiệp loại 600k/m2, Sơn Dulux 5in1, đồ rời giường tủ bàn ghế gỗ, tất tần tật 8tr/m2, 300m2 hết 2.5 tỏi kể cả liên hoan đấy mợ với điều kiện tự tổ chức thi công gọi thợ thuyền và các nhà thầu phụ từng hạng mục.

Tổng thời gian thi công là 5 tháng

 

[Rô-Ron]

3 tỏi nếu hoàn thiện xách va ly đến ở thì chỉ ở mức trung bình thôi. Nhà e hoàn thiện cuối năm 2016, 80m2 x 3,5 tầng mà cũng 2 tỏi mức trung bình gần như ko đồ (mang từ nhà cũ sang là nhiều, chỉ sắm vài thứ ko đáng kể). Hay nhà e có thêm sân vườn, 3 mặt thoáng nên đắt hơn?

Nhà em cũng 3 mặt thoáng, có sân vườn và đã hoàn thiện mặt ngoài như ảnh ah!

 

[Rô-Ron]

Thiết bị vệ sinh Toto bệt có nắp thông minh W7, dây điện Trần Phú, Ổ cắm công tắc Panasonic, Camera và mạng Lan phòng nào cũng có, trần thạch cao xương Basi Vĩnh Tường tấm xanh chống ẩm, cửa trong nhà gỗ Lim, cửa ngoài nhà Xingfa nhập khẩu kính Hải Long, lan can Inox 201 sơn tĩnh điện, cửa cuốn Ausdoor, cầu thang gỗ Lim, sàn gỗ công nghiệp loại 600k/m2, Sơn Dulux 5in1, đồ rời giường tủ bàn ghế gỗ, tất tần tật 8tr/m2, 300m2 hết 2.5 tỏi kể cả liên hoan đấy mợ với điều kiện tự tổ chức thi công gọi thợ thuyền và các nhà thầu phụ từng hạng mục.

Tổng thời gian thi công là 5 tháng

Đây là nhà cụ ạ? Nhà cụ hoàn thiện lâu chưa ạ?

 

[ruou_nep_40]

Nhà em cũng 3 mặt thoáng, có sân vườn và đã hoàn thiện mặt ngoài như ảnh ah!

Có bản mặt bằng và hình ảnh xung quanh là khái toán chính xác đến 90% giá trị được, còn các chủng loại vật tư vật liệu thiết bị thì cũng nên đưa bài toán chọn chủng loại tốt có thương hiệu là được

 

[ruou_nep_40]

Đây là nhà cụ ạ? Nhà cụ hoàn thiện lâu chưa ạ?

Cũng mới tân gia xong thôi mợ, cố gắng tự làm tiết kiệm tiền mua con E34 thôi

 

[NoithatHP]

Tôi vừa tư vấn thi công và giám sát thi công kiểu bán chuyên cho 1 bác trên off làm nhà 5,5 tầng 500m2, hết 4 tỷ kể cả thang máy 650tr kính.

Nhà bác 300m2 mà chất lượng hoàn thiện thô tôi thấy tốt, tường đã trát các bức cơ bản rất OK, giá năm nay có tăng, 3 tỷ thoải mái.

Bác cần cho biết có làm thang máy không?

Thuê TK tối thiểu 200k-250K/m2. Nhà bác hết 65tr thiết kế.
Tổ chức thi công nên bóc tách tự thuê với giám sát tốt là OK. Cần có 1 người gia đình thuê trông coi thợ và vật tư (4 -5 tháng tiền công) ; giám sát thi công và chọn thầu, chọn cửa hàng vật tư... tôi đã làm cho người khác hết khoảng 30tr. (1% tổng chi phí).

Sẽ ưng ý về thiết bị, vật liệu và chất lượng.

Xin xem dưới dự toán sơ bộ tôi tính cho nhà làm thô 500m2

Mời bác đọc topic này tôi lập

Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

Nhà em vừa đóng tủ bếp, em lỡ chọn màu hơi tối bị cả nhà chê ghê quá, các bác tư vấn giúp em làm thế nào sửa sai vụ màu này được ko ạ, em chỉ cần đổi màu mặt cửa tủ hất ra thôi ạ :(((( nếu là ván phủ melanine thì cách nhanh nhất là thay toàn bộ cánh cửa theo màu mới là xong. cũng k tốn mấy...

www.otofun.net

Theo e thâý đơn giá phần nhân công xây dựng hoàn thiện 350k/m2 sàn có vẻ hơi thiếu thực tế.