Đòn bẩy tài chính khi đi đầu tư BĐS

[zinzinzonzon]

Các cụ nghĩ sao về dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư BĐS ạ?
Dồn hết vốn liếng đầu tư có lẽ không hiệu quả bằng việc đi vay mua bds?
Giả dụ e có 1,5 tỏi em muốn vay thêm 1,5 tỏi nữa để mua căn liền kề với niềm tin 1 năm sau nó sẽ tăng lên vài giá có nên không?
Các cụ cho em ý kiến với.

 

[hapi_property]

Ko nên, theo e là vậy

 

[Kbe Bui]

Nếu cụ nắm thông tin tốt thì có thể dùng. Nhưng đòn bẩy tài chính thì chỉ nên dùng để lướt chứ k nên để quá lâu cụ à.. mình nhỏ ăn nhỏ thôi, to ăn to. Đầu tư có lời có lỗ. Quan trọng nắm bắt mà hạn chế thọt thôi

 

[Mr Huy85]

Các cụ nghĩ sao về dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư BĐS ạ?
Dồn hết vốn liếng đầu tư có lẽ không hiệu quả bằng việc đi vay mua bds?
Giả dụ e có 1,5 tỏi em muốn vay thêm 1,5 tỏi nữa để mua căn liền kề với niềm tin 1 năm sau nó sẽ tăng lên vài giá có nên không?
Các cụ cho em ý kiến với.

Dear cụ !
Bài toán này rất đơn giản mà cụ ơi !
Cụ chỉ cần xác định gói đầu tư của mình
- sản phẩm dự tính đầu tư
- giá trị gia tăng và tính thanh khoản khu vực đầu tư để đánh giá và làm bảng tính
+ - x : là ra luôn việc dùng vốn hiệu quả ko ?
- Chú Ý Điều quan trọng nhất của cụ là tìm được đúng dự án để đầu tư thì mới nên sử dụng đòn bẩy !

 

[redcrane]

Em khuyên thật với cụ đừng có đi vay với đòn bẩy làm gì, liều thì ăn nhiều nhưng rủi ro cao lắm, BĐS cụ cứ mua vừa túi tiền, đủng đỉnh bán sẽ thoải mái, còn nếu muốn liều ăn nhiều thì ko nên mua BĐS, cứ lô đề số học cho em, tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều.

 

[chichbong08]

Cái này cũng tùy người, tùy hoàn cảnh thôi. Em thì chỉ mua làm của để dành, nên không vay mượn. Nhưng cũng có thể BĐS là nghề chính của nhiều bác, ăn ngủ với nó, nắm được thông tin nhạy, em chả dám khuyên.

 

[muabenem123]

Tùy lãi suất ,tỷ lệ vay và tiềm năng khu vực cụ định mua

 

[BDS68]

Em khuyên thật với cụ đừng có đi vay với đòn bẩy làm gì, liều thì ăn nhiều nhưng rủi ro cao lắm, BĐS cụ cứ mua vừa túi tiền, đủng đỉnh bán sẽ thoải mái, còn nếu muốn liều ăn nhiều thì ko nên mua BĐS, cứ lô đề số học cho em, tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều.

Đồng ý với cụ, liều thì cứ ngâm cứu môn số học đại cương cho nhanh. Mệ, sành sỏi tiền thật đầu tư lắm lúc còn vỡ mồm chứ nói gì đến mới có tý tiền

 

[luonmayman]

E nghĩ tầm này hạn chế dùng đòn bẩy cụ ơi. Nên dùng tối đa 30% và trong khả năng trả nợ. Bds sẽ khó lên trong times ngắn mà phải xác định đầu tư lâu dài

 

[Justforfuntoo]

Liều ăn nhiều chỉ sử dụng trong truờng hợp mua đất đang san nền làm dự án nhưng chủ đầu tư có uy tín. Mua chỗ có thể ở dc hoặc cho thuê được
Vay thì max 30% trong khả năng có thể trả nợ dc trong 1-3 năm

 

[anhtuan85]

Đừng nghe sale đếm cua trong lỗ, đúng theo kịch bản của sale thì họ đã cắm nhà vay NH để đầu tư rồi ko đến lượt mình. Đầu tư BDS thì phải tính cả trường hợp ko lướt đc như dự tính, có trường hợp cắt lỗ còn ko xong. Cho nên, vay NH thì cũng đc, nhưng phải tính trường hợp kể cả ko lướt đc, thì thu nhập đủ trả gốc lãi hàng tháng mà ko ảnh hưởng đến cuộc sống.

 

[MePun]

Không nên cụ. Biệt thự là sản phẩm khó tăng giá, khó cho thuê và khó bán.