[Funland] Doanh thu 4600 tỷ, lợi nhuận 2100 tỷ

lum..zzz

Xe điện
Biển số
OF-49224
Ngày cấp bằng
22/10/09
Số km
4,014
Động cơ
491,600 Mã lực
Tình hình là ông anh nhà cháu đang rủ góp vốn. Thấy bảo mở trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, dự kiến năm nay doanh thu đạt 4600 tỷ nhưng lợi nhuận thì hơi thấp, chỉ có 2100 tỷ thôi.

Theo các cụ có nên góp vốn làm ăn chung không? Hiện tại anh em trong nhà thì góp 10 triệu tiền mặt được ghi 10 triệu vào bảng góp vốn, nhưng người ngoài thì phải bỏ ra 33,8 triệu mới được tính là 10 triệu.
đấy là dòng Họ chúa Trịnh rồi. Cụ nào họ Trần ới e nhea em cũng định gom mỗi cụ 5 củ thôi
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,760
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Các cụ nhìn toàn diện thế này nhé:e có cái nhà mặt phố, tổng cộng mất 6 tỷ cả tiền đất + xây, em cho thuê mặt bằng, doanh thu 50tr/tháng. E lãi dc 20tr? Các cụ tin ko? Điện, nc khách hàng chịu, e chỉ mất khấu hao mỗi năm 300 củ/năm + sửa chữa bảo dưỡng..., LN/DT =40%, cao quá nhỉ? Nhưng nếu e chả cần xây nhà, mang 6 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi năm e cug có 300tr, đỡ mệt, cơ mà 6 tỷ ở NH nó chỉ là 6 tỷ, cái nhà e thì sau vài năm nó lên chục tỏi..
Như vậy với trường hợp cụ chủ nêu, để có dc DT 4600k ty, nó phải đầu tư ban đầu bao nhiêu? tính LN/vốn ra thì đâu có cao? Nhưng nó IPO vẫn nhiều thằng lăn vào mua, vì đơn giản nó có những cái LN tiềm năng khác, hoặc ko, e cũng đếch biết dc, chỉ biết là cụ chủ đếch bao h mua dc với giá 10. =)).
Nhà 6 tỷ làm gì có ai thuê 50 triệu/tháng, giỏi lắm 15-20 triệu. Lãi ngân hàng của cái 6 tỷ đó hết 30 triệu rồi, ở đấy mà có lãi =))

Giờ cụ xây xong, cho nhà cháu thuê 5 triệu, nhà cháu lại cho thằng khác thuê 10 triệu. Vậy là nhà cháu có doanh thu 10 triệu, chi phí 5 triệu nên lãi 5 triệu. Nếu cụ có khoảng 39.000 cái nhà như thế đưa nhà cháu, thì doanh thu của nhà cháu là 4.680 tỷ/năm, lợi nhuận 2.340 tỷ/năm.

Nếu nhà cháu không tìm được đủ số lượng cái "thằng khác" kia để thuê 3 vạn 9 nghìn căn nhà 6 tỷ kia thì phải huy động thêm họ hàng nội ngoại, bạn bà gần xa, bà con lối xóm mà cùng chung tay chung sức ôm cho hết cái đống nhà đó cho nhà cháu đạt doanh thu lợi nhuận như trên ;)
 

doantran12345

Xe hơi
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
157
Động cơ
169,766 Mã lực
Tuổi
37
Nhà 6 tỷ làm gì có ai thuê 50 triệu/tháng, giỏi lắm 15-20 triệu. Lãi ngân hàng của cái 6 tỷ đó hết 30 triệu rồi, ở đấy mà có lãi =))

Giờ cụ xây xong, cho nhà cháu thuê 5 triệu, nhà cháu lại cho thằng khác thuê 10 triệu. Vậy là nhà cháu có doanh thu 10 triệu, chi phí 5 triệu nên lãi 5 triệu. Nếu cụ có khoảng 39.000 cái nhà như thế đưa nhà cháu, thì doanh thu của nhà cháu là 4.680 tỷ/năm, lợi nhuận 2.340 tỷ/năm.

Nếu nhà cháu không tìm được đủ số lượng cái "thằng khác" kia để thuê 3 vạn 9 nghìn căn nhà 6 tỷ kia thì phải huy động thêm họ hàng nội ngoại, bạn bà gần xa, bà con lối xóm mà cùng chung tay chung sức ôm cho hết cái đống nhà đó cho nhà cháu đạt doanh thu lợi nhuận như trên ;)
Cụ nói buồn cười mà ko nghĩ, nhà e mặt phố 100m2, đất e mua từ 5-10 năm trước giá rẻ, e xây nhà có vay đâu mà phải lãi??Thực tế đầy, Chả ai suy là nhà 6 tỷ thì ko cho thuê dc 50tr?? =)). Còn hiện trạng thì cái mà cụ chủ thớt nói đến nó cũng tương tự, với những lợi thế về địa điểm của nó về giá trị tương lai.., còn ai chẳng biết là buôn 1000k tỷ nó khác buôn 1 tỷ..,
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,760
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Cụ nói buồn cười mà ko nghĩ, nhà e mặt phố 100m2, đất e mua từ 5-10 năm trước giá rẻ, e xây nhà có vay đâu mà phải lãi??Thực tế đầy, Chả ai suy là nhà 6 tỷ thì ko cho thuê dc 50tr?? =)). Còn hiện trạng thì cái mà cụ chủ thớt nói đến nó cũng tương tự, với những lợi thế về địa điểm của nó về giá trị tương lai.., còn ai chẳng biết là buôn 1000k tỷ nó khác buôn 1 tỷ..,
À, cách tính của cụ không dùng cho doanh nghiệp được. Cụ phải quy về giá trị hiện tại, và qua đó xác định chi phí cơ hội (chứ không phải lãi vay, 6 tỷ mà vay ngân hàng thì mỗi tháng phải trả gấp rưỡi con số 30 triệu).
 

Laidep

Xe hơi
Biển số
OF-16422
Ngày cấp bằng
18/5/08
Số km
158
Động cơ
511,305 Mã lực
Lãi ngang buôn ma tuý rồi, làm đê
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
49,707
Động cơ
803,127 Mã lực
Các cụ nhìn toàn diện thế này nhé:e có cái nhà mặt phố, tổng cộng mất 6 tỷ cả tiền đất + xây, em cho thuê mặt bằng, doanh thu 50tr/tháng. E lãi dc 20tr? Các cụ tin ko? Điện, nc khách hàng chịu, e chỉ mất khấu hao mỗi năm 300 củ/năm + sửa chữa bảo dưỡng..., LN/DT =40%, cao quá nhỉ? Nhưng nếu e chả cần xây nhà, mang 6 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi năm e cug có 300tr, đỡ mệt, cơ mà 6 tỷ ở NH nó chỉ là 6 tỷ, cái nhà e thì sau vài năm nó lên chục tỏi..
Như vậy với trường hợp cụ chủ nêu, để có dc DT 4600k ty, nó phải đầu tư ban đầu bao nhiêu? tính LN/vốn ra thì đâu có cao? Nhưng nó IPO vẫn nhiều thằng lăn vào mua, vì đơn giản nó có những cái LN tiềm năng khác, hoặc ko, e cũng đếch biết dc, chỉ biết là cụ chủ đếch bao h mua dc với giá 10. =)).
Nhà cụ ở đâu giá trị có 6 tỷ mà cho thuê được 50tr/tháng vậy cụ? Hợp đồng của cụ được bao lâu hay có ông nào định thuê làm xới bạc vài tháng rồi chuyển?
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
49,707
Động cơ
803,127 Mã lực
Nhà 6 tỷ làm gì có ai thuê 50 triệu/tháng, giỏi lắm 15-20 triệu. Lãi ngân hàng của cái 6 tỷ đó hết 30 triệu rồi, ở đấy mà có lãi =))

Giờ cụ xây xong, cho nhà cháu thuê 5 triệu, nhà cháu lại cho thằng khác thuê 10 triệu. Vậy là nhà cháu có doanh thu 10 triệu, chi phí 5 triệu nên lãi 5 triệu. Nếu cụ có khoảng 39.000 cái nhà như thế đưa nhà cháu, thì doanh thu của nhà cháu là 4.680 tỷ/năm, lợi nhuận 2.340 tỷ/năm.

Nếu nhà cháu không tìm được đủ số lượng cái "thằng khác" kia để thuê 3 vạn 9 nghìn căn nhà 6 tỷ kia thì phải huy động thêm họ hàng nội ngoại, bạn bà gần xa, bà con lối xóm mà cùng chung tay chung sức ôm cho hết cái đống nhà đó cho nhà cháu đạt doanh thu lợi nhuận như trên ;)
Cụ tính vậy thì giống như mình khôn hết phần thiên hạ rồi! Người ta xây xong cho thuê giỏi lắm 15-20tr (như cụ nói) rồi cho cụ thuê 5tr sau đó cụ cho thuê lại 10 tr kiếm lời mà giá vẫn cạnh tranh :))
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,760
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Cụ tính vậy thì giống như mình khôn hết phần thiên hạ rồi! Người ta xây xong cho thuê giỏi lắm 15-20tr (như cụ nói) rồi cho cụ thuê 5tr sau đó cụ cho thuê lại 10 tr kiếm lời mà giá vẫn cạnh tranh :))
Cụ không hiểu ý rồi ;)
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,760
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em hiểu cái giá là ví dụ về phương pháp chứ ! Nhưng thực tế không dễ dàng như cụ nói và bản chất của sự việc k phải thuê tài sản sau đó cho thuê lại lấy chênh lệch.
Nếu dễ dàng thì ai chả làm được, phải không cụ. Bản chất là gì thì do góc nhìn thôi. Nhà cháu con buôn nên quen nhìn kiểu bóc hết son phấn quần áo, cụ thông cảm.
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
12,381
Động cơ
76,262 Mã lực
Thằng Vicom Retail này lên sàn rồi, bản cáo bạch, BCTC đã đầy đủ, em ủn lên cho các cụ chém tiếp :D
 

Kia999

Xe hơi
Biển số
OF-185504
Ngày cấp bằng
15/3/13
Số km
135
Động cơ
336,020 Mã lực
Tính ông anh nhà cháu xưa nay vẫn vậy, làm gì cũng rủ mọi người làm chung để hưởng lộc. Ông anh nổi tiếng tỷ suất lợi nhuận cao, hồi 2010 doanh thu chỉ 3700 tỷ nhưng lợi nhuận 2400 tỷ.

2010 thì 37 lãi 24 chứ bjo 37 lãi 2.4 thôi
 

Mycar222

Xe điện
Biển số
OF-129065
Ngày cấp bằng
1/2/12
Số km
4,848
Động cơ
409,192 Mã lực
Nơi ở
Chỗ ấy, ở giữa ngã.....
Các cụ nhìn toàn diện thế này nhé:e có cái nhà mặt phố, tổng cộng mất 6 tỷ cả tiền đất + xây, em cho thuê mặt
bằng, doanh thu 50tr/tháng. E lãi dc 20tr? Các cụ tin ko? Điện, nc khách hàng chịu, e chỉ mất khấu hao mỗi năm 300 củ/năm + sửa chữa bảo dưỡng..., LN/DT =40%, cao quá nhỉ? Nhưng nếu e chả cần xây nhà, mang 6 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi năm e cug có 300tr, đỡ mệt, cơ mà 6 tỷ ở NH nó chỉ là 6 tỷ, cái nhà e thì sau vài năm nó lên chục tỏi..
Như vậy với trường hợp cụ chủ nêu, để có dc DT 4600k ty, nó phải đầu tư ban đầu bao nhiêu? tính LN/vốn ra thì đâu có cao? Nhưng nó IPO vẫn nhiều thằng lăn vào mua, vì đơn giản nó có những cái LN tiềm năng khác, hoặc ko, e cũng đếch biết dc, chỉ biết là cụ chủ đếch bao h mua dc với giá 10. =)).
Cụ tính nhầm lẫn gì đó
Lãi ngân hàng loanh quanh tầm 7% nếu khéo đàm phán
Cụ ko tính trường hợp giá nhà nó giảm, những lúc để trống ko có khách thuê
 

ngaivacham

Xe tải
Biển số
OF-335049
Ngày cấp bằng
16/9/14
Số km
483
Động cơ
282,733 Mã lực
E là e ứ tin,đời này e chỉ tin mỗi mua hàng của gụ Gangnam ,mua có nửa phân về tuốt rồi kéo ra dài đến nửa mét ấy
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,502
Động cơ
353,046 Mã lực
Siêu lợi nhuận:
1. Buôn thần, bán thánh
2. Buôn quan, bán chức
 

Huyqltt

Xe tăng
Biển số
OF-463139
Ngày cấp bằng
21/10/16
Số km
1,615
Động cơ
213,243 Mã lực
Chắc cho vay, bốc bát họ. Lợi nhuận gì mà cao thế? Em chịu chưa nghĩ ra.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top