Các cụ nhìn toàn diện thế này nhé:e có cái nhà mặt phố, tổng cộng mất 6 tỷ cả tiền đất + xây, em cho thuê mặt
bằng, doanh thu 50tr/tháng. E lãi dc 20tr? Các cụ tin ko? Điện, nc khách hàng chịu, e chỉ mất khấu hao mỗi năm 300 củ/năm + sửa chữa bảo dưỡng..., LN/DT =40%, cao quá nhỉ? Nhưng nếu e chả cần xây nhà, mang 6 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi năm e cug có 300tr, đỡ mệt, cơ mà 6 tỷ ở NH nó chỉ là 6 tỷ, cái nhà e thì sau vài năm nó lên chục tỏi..
Như vậy với trường hợp cụ chủ nêu, để có dc DT 4600k ty, nó phải đầu tư ban đầu bao nhiêu? tính LN/vốn ra thì đâu có cao? Nhưng nó IPO vẫn nhiều thằng lăn vào mua, vì đơn giản nó có những cái LN tiềm năng khác, hoặc ko, e cũng đếch biết dc, chỉ biết là cụ chủ đếch bao h mua dc với giá 10.
.