[Funland] Điều kiện cần và đủ để kinh doanh nhà cho thuê (Phòng trọ,CCMN)

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,624
Động cơ
505,489 Mã lực
quy mô nhà cụ có nhiều phòng không ạ, nhà ông bà e 5 tang trên chục phòng đấy ạ
Nhà em 10 phòng, loại nhà C3 :)
Giờ ế nhăn răng ấy, em khá hối hận vì kinh doanh loại này. Nếu nhà có sẵn thì ok, nếu an toàn thì cho thuê cả cho người khác họ tự kd, chứ lắm chuyện lắm ah :(
Nào tắc cống, nào xxx kiểm tra (giờ chán rồi, do em có bạn là trưởng phòng nội vụ ở huyện đó, nên nó e hèm igups, ko thì vầy ốm :P )
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
126,214 Mã lực
Tuổi
42
Nhà em 10 phòng, loại nhà C3 :)
Giờ ế nhăn răng ấy, em khá hối hận vì kinh doanh loại này. Nếu nhà có sẵn thì ok, nếu an toàn thì cho thuê cả cho người khác họ tự kd, chứ lắm chuyện lắm ah :(
Nào tắc cống, nào xxx kiểm tra (giờ chán rồi, do em có bạn là trưởng phòng nội vụ ở huyện đó, nên nó e hèm igups, ko thì vầy ốm :P )
nhà C3 là như nào ạ, e mới nghe nhà Cấp 4 :D
 

xebobabanh17201

Xe điện
Biển số
OF-321319
Ngày cấp bằng
28/5/14
Số km
2,220
Động cơ
312,372 Mã lực
Nơi ở
Hanoipho
Chả có đk quái gì, em tung lên mạng và chọn người thuê.Làm cái hợp đồng cho phải nhẽ+ cái tạm trú. Cậu thuê đặt cọc em cũng nói luôn anh cũng từng đi thuê nhà hơn 10 năm khi nào đi báo anh câu rồi anh trả cọc chứ lấy của mày làm gì.
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
126,214 Mã lực
Tuổi
42
Chả có đk quái gì, em tung lên mạng và chọn người thuê.Làm cái hợp đồng cho phải nhẽ+ cái tạm trú. Cậu thuê đặt cọc em cũng nói luôn anh cũng từng đi thuê nhà hơn 10 năm khi nào đi báo anh câu rồi anh trả cọc chứ lấy của mày làm gì.
đấy là chưa có sự cố hoặc chưa bị chính quyền họ sờ tới cụ ạ
 

network

Xe buýt
Biển số
OF-479173
Ngày cấp bằng
26/12/16
Số km
881
Động cơ
201,996 Mã lực
Nhà em ông bà đang có thừa 1 cái nhà ở Quận Bắc TL và đang có ý định cho thuê kiểu căn hộ nhưng ông cụ nhà em cán bộ lão thành về hưu bảo ngại chả muốn cho thuê, hỏng nhà mà phiền hà rồi lắm thủ tục nhiêu khê, nhưng cụ bà tiếc vì để không nhà 5 tầng. em thì cũng không rõ về mảng này nên xin phép tạo thớt này để xin kinh nghiệm và ý kiến của các chuyên gia vì em thấy trên OF nhiều cụ giỏi lắm ạ, hehe. e thấy xung quanh hàng xóm người ta cũng cho thuê và cũng chả phải làm thủ tục xin phép gì, không biết có rủi ro gì không? có cần nộp chi phí gì cho ai không ạ. Chân thành cảm ơn và mong cccm bỏ qua nếu e có hỏi hơi ngu ngơ tý :)))
Em cũng quan tâm, em thấy mọi ngừoi cứ đăng tin là cho thuê thôi, ko biết thủ tục đầy đủ gồm những gì.
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,858
Động cơ
433,234 Mã lực
Nhà em ông bà đang có thừa 1 cái nhà ở Quận Bắc TL và đang có ý định cho thuê kiểu căn hộ nhưng ông cụ nhà em cán bộ lão thành về hưu bảo ngại chả muốn cho thuê, hỏng nhà mà phiền hà rồi lắm thủ tục nhiêu khê, nhưng cụ bà tiếc vì để không nhà 5 tầng. em thì cũng không rõ về mảng này nên xin phép tạo thớt này để xin kinh nghiệm và ý kiến của các chuyên gia vì em thấy trên OF nhiều cụ giỏi lắm ạ, hehe. e thấy xung quanh hàng xóm người ta cũng cho thuê và cũng chả phải làm thủ tục xin phép gì, không biết có rủi ro gì không? có cần nộp chi phí gì cho ai không ạ. Chân thành cảm ơn và mong cccm bỏ qua nếu e có hỏi hơi ngu ngơ tý :)))
Đơn giản và nhẹ đầu nhất là cụ tìm mấy ô CHUYÊN NGHIỆP chuyên đi thuê nhà to, tách ra rồi cho thuê lại. Mình ăn ít đi nhưng chả phải làm gì.
HÃY ĐỂ CHO ĐỘI CHUYÊN NGHIỆP NÓ LÀM. họ làm bài bản, có sẵn mối khách, lấy chỗ nọ đập chỗ kia, quan hệ lắm ....
Hợp đồng kí kiểu chung chung, đẩy hết trách nhiệm, thuế má sang cho họ. Kí HĐ dài hạn, họ sẽ biết phải tự cải tạo, ứng xử như thế nào.
VD nhà cụ, nếu cắt ra cụ tự quản, tự cho thuê với 10 phòng được 35 tr. Cụ để cho họ thuê 20 tr, chả phải nghĩ ngợi nhiều.
Nhà em ở Nam TL như vậy. Đằng nào ô bà già về quê ở, em thì ở riêng, lại trong quận nội cách 5-6 km khó quản lý. cho thuê cả cục dài hạn. nhàn đầu.
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
126,214 Mã lực
Tuổi
42
Đơn giản và nhẹ đầu nhất là cụ tìm mấy ô CHUYÊN NGHIỆP chuyên đi thuê nhà to, tách ra rồi cho thuê lại. Mình ăn ít đi nhưng chả phải làm gì.
HÃY ĐỂ CHO ĐỘI CHUYÊN NGHIỆP NÓ LÀM. họ làm bài bản, có sẵn mối khách, lấy chỗ nọ đập chỗ kia, quan hệ lắm ....
Hợp đồng kí kiểu chung chung, đẩy hết trách nhiệm, thuế má sang cho họ. Kí HĐ dài hạn, họ sẽ biết phải tự cải tạo, ứng xử như thế nào.
VD nhà cụ, nếu cắt ra cụ tự quản, tự cho thuê với 10 phòng được 35 tr. Cụ để cho họ thuê 20 tr, chả phải nghĩ ngợi nhiều.
Nhà em ở Nam TL như vậy. Đằng nào ô bà già về quê ở, em thì ở riêng, lại trong quận nội cách 5-6 km khó quản lý. cho thuê cả cục dài hạn. nhàn đầu.
nhưng khi mình cho họ thuê như vậy mình có cần làm giấy phép ĐKKD k và có phải nộp thuế không ạ
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,858
Động cơ
433,234 Mã lực
nhưng khi mình cho họ thuê như vậy mình có cần làm giấy phép ĐKKD k và có phải nộp thuế không ạ
Ko cần cụ nhé. Cho thuê nhà chịu sự điều chỉnh của 2 luật là Luật dân sự và Luật nhà ở. Luật nhà ở chi tiết hơn, đơn giản hơn.
cụ nào hợp đồng dân sự cho thuê nhà để ở ( còn việc nó làm gì thì kệ mother nó, miễn là ko vi phạm đ đức, ko cấm, ko ảnh hưởng láng giềng v.v.v ), đồng thời chua luôn câu bên thuê chịu mọi chi phí, thuế má phát sinh ( nếu có) .... rồi abc, xyz.
thế là nhàn đầu
ó nhiều đội chuyên thuê kiểu này đấy cụ ạ. Họ chuyên nghiệp, hơn mình nhiều. Để cho họ lamf
 

Hai Hom Hinh

Xe tải
Biển số
OF-349730
Ngày cấp bằng
7/1/15
Số km
252
Động cơ
340,247 Mã lực
Điều kiện cần là có nhà để cho thuê và điều kiện đủ là tìm được người thuê nha cụ!
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
126,214 Mã lực
Tuổi
42
Ko cần cụ nhé. Cho thuê nhà chịu sự điều chỉnh của 2 luật là Luật dân sự và Luật nhà ở. Luật nhà ở chi tiết hơn, đơn giản hơn.
cụ nào hợp đồng dân sự cho thuê nhà để ở ( còn việc nó làm gì thì kệ mother nó, miễn là ko vi phạm đ đức, ko cấm, ko ảnh hưởng láng giềng v.v.v ), đồng thời chua luôn câu bên thuê chịu mọi chi phí, thuế má phát sinh ( nếu có) .... rồi abc, xyz.
thế là nhàn đầu
ó nhiều đội chuyên thuê kiểu này đấy cụ ạ. Họ chuyên nghiệp, hơn mình nhiều. Để cho họ lamf
Dạ vâng e cảm ơn cụ, tìm đội chuyên thuê này ở đâu cụ nhỉ
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,165
Động cơ
541,971 Mã lực

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,624
Động cơ
505,489 Mã lực
Ko cần cụ nhé. Cho thuê nhà chịu sự điều chỉnh của 2 luật là Luật dân sự và Luật nhà ở. Luật nhà ở chi tiết hơn, đơn giản hơn.
cụ nào hợp đồng dân sự cho thuê nhà để ở ( còn việc nó làm gì thì kệ mother nó, miễn là ko vi phạm đ đức, ko cấm, ko ảnh hưởng láng giềng v.v.v ), đồng thời chua luôn câu bên thuê chịu mọi chi phí, thuế má phát sinh ( nếu có) .... rồi abc, xyz.
thế là nhàn đầu
ó nhiều đội chuyên thuê kiểu này đấy cụ ạ. Họ chuyên nghiệp, hơn mình nhiều. Để cho họ lamf
Đội thuê này vừa rồi cũng chết dí, mà vị trí thuê phải đẹp, sinh lời tốt mới hấp dẫn họ.
 

UFA

Xe điện
Biển số
OF-36700
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
3,916
Động cơ
175,342 Mã lực
Cái thủ tục làm phòng cháy chữa cháy là mình lên cơ quan quận để Xin hả cụ, có mất nhiều chi phí không ạ
Theo em biết, nếu nhà 5 tầng thì pccc của thành phố duyệt chứ ko phải quận thì phải, ngoài thang máy thì phải có 2 thang bộ thoát hiểm, lằng nhằng phết
 

tientung000

Xe điện
Biển số
OF-23067
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
2,619
Động cơ
500,187 Mã lực
Chưa kể, khi cho thuê theo phòng, bác phải thiết kế lại để mỗi phòng có Bếp riêng; WC có thể dùng chung với ông hàng xóm cùng tầng.
Điện nước ...
Nhà mà xây để gia đình mình ở, giờ băm nhỏ ra cho thuê thì tính lại hết từ điện, nước sạch, nước thải, chỗ để xe, nấu ăn, thoát mùi... Tóm gọn lại như vậy cho nhanh
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,858
Động cơ
433,234 Mã lực
Đội thuê này vừa rồi cũng chết dí, mà vị trí thuê phải đẹp, sinh lời tốt mới hấp dẫn họ.
nói chung là quả Covid vừa rồi thì cũng lỗ kha khá. em cũng bớt tiền thuê cho họ để chia sẻ bớt khó khăn mà. nhưng HĐ cho thuê dài hạn; làm ăn cũng có lúc này lúc kia.
Về cơ bản theo như em nhẩm, kể cả lúc khó khăn nhất thì cũng lỗ ít thôi, và mất ko chi phí quản lý. không đến nỗi suy sụp hẳn như món thuê bán hàng ăn hay DL trên phố. nó có tập khách hàng riêng nhu cầu lớn.
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,624
Động cơ
505,489 Mã lực
nói chung là quả Covid vừa rồi thì cũng lỗ kha khá. em cũng bớt tiền thuê cho họ để chia sẻ bớt khó khăn mà. nhưng HĐ cho thuê dài hạn; làm ăn cũng có lúc này lúc kia.
Về cơ bản theo như em nhẩm, kể cả lúc khó khăn nhất thì cũng lỗ ít thôi, và mất ko chi phí quản lý. không đến nỗi suy sụp hẳn như món thuê bán hàng ăn hay DL trên phố. nó có tập khách hàng riêng nhu cầu lớn.
Họ chết nhiều mảng cho thuê vp ah, chứ mảng nhà ở chết ít hơn...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top