[Funland] Điều khoản thuê nhà: trả lại hiện trạng ban đầu

thongng.ngo12

Xe máy
Biển số
OF-827595
Ngày cấp bằng
9/3/23
Số km
97
Động cơ
956 Mã lực
Yêu cầu trả lại hiện trạng như ban đầu là gần như không thực hiện được. Sau 1-2 năm sử dụng thì cũng phải hư chỗ này, xước chỗ kia chứ, cùng lắm là trừ bớt vào tiền cọc thôi bác. Chứ yêu cầu vậy khó có người dám thuê ấy.
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
248
Động cơ
1,333 Mã lực
còn đầy trường hợp khách thuê nhà không trả tiền, không trả nhà còn đang k biết làm thế nào
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,918 Mã lực
Nhà ở nó phải cũ theo thời gian chứ cụ. Cụ cẩn thận thì chụp ảnh lại rồi định kèm phụ lục. E cho thuê chục năm nay rồi chỉ y/c bàn giao lại đầy đủ ko hỏng hóc j thôi. Mấy cái sứt mẻ xước xát nhỏ thì thoả thuận tuỳ tình hình cụ thể. Nói chung cứ dễ người dễ ta cụ ạ. Khó khăn chặt chẽ quá gặp khách vớ vẩn là m ăn đòn đó cụ.
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
872
Động cơ
125,483 Mã lực
Em vừa phải sửa wc giả chủ nhà ở bên mạn ngõ Nhân Mỹ nè =.= 2 năm nhà mới xây cũng xuống cấp do chủ ko sát sao quản lý, cũng ko vệ sinh từng tuần từng tháng một. mà bọn em cũng giữ đồ nha, chỉ tại cái bát sen nó tự dưng gãy chốt ở trong nên phì hết nước ra ngoài, bắt bọn em thay. Rồi nắp bồn cầu bị lung mất ốc (mà do thằng setup ban đầu siết ốc ngu ấy - lỗi bọn em ko báo chủ luôn). Muốn ôm tiền cọc cơ, nhưng em thay thế hết tầm 500k và mất buổi chiều dọn sạch nhà.
Nhiều đứa bần tiện nhỉ! Không biết nó có đắc ý sau khi mợ rút quân đi. Bọn châu Âu có cái tiết mục đánh giá hai chiều cũng hay: sau khi rời đi, cả hai phía rating nhau cho thiên hạ xem.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,207
Động cơ
274,783 Mã lực
Nhiều đứa bần tiện nhỉ! Không biết nó có đắc ý sau khi mợ rút quân đi. Bọn châu Âu có cái tiết mục đánh giá hai chiều cũng hay: sau khi rời đi, cả hai phía rating nhau cho thiên hạ xem.
Chủ nhà trọ hoặc CCMN thì việc ăn chặn tiền cọc cũng là bình thường, cầm cọc đã là cửa trên rồi.
Tuy nhiên, việc hỏng bát sen + bồn cầu ở đây e nhìn nhận người thuê cũng cần nâng cao ý thức hơn trong việc giữ gìn của chủ nhà.
VD nếu bồn cầu nhà mình bị long vít, chắc chắn sẽ vặn chặt lại ngay hoặc thay vít mới để tránh gãy luôn nắp. Vậy nhưng lại chần chừ để đến khi trả nhà vẫn ko thấy báo. Việc báo là để chủ nhà có thể khắc phục kịp thời và hạn chế thiệt hại (của chủ nhà). E là chủ nhà thì 2 lỗi này e ko trừ tiền (cái bát sen với cặp ốc có 100-150k thôi), nhưng e cũng ko hài lòng. Còn trả nhà thì việc dọn dẹp lại nhà là đúng r còn gì.

Em khi trả nhà phải thuê 2 lần bên jupviec dọn dẹp, thế mà chủ nhà còn trách em là dọn chưa sạch 😄 bảo e có xử lý thêm đc ko. Em bảo là em đã thuê dọn 2 lần r đấy, trong quá trình ở e còn sửa cho 1 đống thứ gửi cho hóa đơn xem luôn rồi nhờ nếu chỗ nào chưa kỹ thì dọn giúp e, thế là cười thôi.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,154
Động cơ
400,577 Mã lực
Các cụ cho e hỏi: e chuẩn bị ký hợp đồng cho thuê nhà, nhà e nói chung còn rất mới: tường, cửa kính nhôm xingfa các loại, gạch lát nền, tivi, tủ lạnh, máy giăt, tủ bếp ...còn cực kỳ mới
Giờ cho thuê nên cũng xót, trong hợp đồng muốn có điều khoản kết thúc thuê trả lại hiện trạng ban đầu, hiện trạng ban đầu là quay video chụp ảnh rồi đưa vào phụ lục hợp đồng hay sao các cụ?
Hợp đồng giấy thì sao chèn video hay ảnh đc nhỉ?
Cảm ơn các cụ
Em nói thật nếu người ta thuê hai ba năm mà cụ muốn mọi thứ lại như lúc đầu cụ chụp ảnh thì chả ai thuê. Cùng lắm nó chấp nhận bỏ cọc. Giống đợt trước bên em thuê ở một chỗ, đến lúc trả lại cũng bắt khôi phục nguyên trạng.... Có những thứ lúc mình thuê nó đã cũ như kiểu mấy cái đèn trần thời ơ kìa nó vỡ, giờ tìm lại khốn khổ.... Cuối cùng cũng chấp nhận mất một mớ đền cho người ta. Hay như có đợt em thuê.... cái thang máy có đi mấy đâu tự nhiên lăn quay ra hỏng. Gọi bọn sửa đến báo giá một đống. Gọi chủ nhà họ bảo hỏng là do mình sử dụng nhiều quá.....
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,154
Động cơ
400,577 Mã lực
Nhà ở nó phải cũ theo thời gian chứ cụ. Cụ cẩn thận thì chụp ảnh lại rồi định kèm phụ lục. E cho thuê chục năm nay rồi chỉ y/c bàn giao lại đầy đủ ko hỏng hóc j thôi. Mấy cái sứt mẻ xước xát nhỏ thì thoả thuận tuỳ tình hình cụ thể. Nói chung cứ dễ người dễ ta cụ ạ. Khó khăn chặt chẽ quá gặp khách vớ vẩn là m ăn đòn đó cụ.
Mà nhiều người cũng rất vớ vẩn, nhà cho người ta thuê mỗi tháng đã kiếm một mớ khá khá, giờ vôi ve lại có đáng là bao.... Nó cũng giống cái xe đi làm dịch vụ thì thỉnh thoảng cũng phải bảo dưỡng để kiếm tiếp. Nó dùng có ý thức cho bảo vệ cho mình là được rồi. Nhà em cho thuê đến lúc người ta trả họ giải tán sạch vườn lan của mình. Tính ra cũng khối tiền nhưng thôi vì nó chả có trong hợp đồng lúc đầu phải chăm sóc nó hộ mình nên họ bảo nó chết thì thôi chứ làm sao.
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
872
Động cơ
125,483 Mã lực
Nhà em khách thuê rời đi xin mang theo một mớ đồ với lý do mấy đứa trẻ quen dùng em cho tuốt. Bọn trẻ nhà nó làm toang hết cửa lưới cũng đành chịu. Lại có khách mang theo điều hòa của nó để thợ cắt cụt ống chờ âm cả vào trong tường cũng đành chịu. Mấy năm bệnh dịch thì miễn giảm cả mớ. Nói chung nhà đất thì em xác định "ăn" ở việc tăng giá vốn nếu nghĩ đến ăn. Chứ cho thuê thì không thể húp trọn được; khách đến thuê cho mình có khi phải cảm ơn vì họ giúp giữ "dương khí" và đồ đạc chậm xuống cấp.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
332
Động cơ
2,098 Mã lực
Các cụ cho em hỏi nếu hết hạn hợp đồng mà khách thuê ko chịu dọn đi, với lý do họ bảo họ khó khăn chưa có tiền để thuê nhà khác hoặc là họ chưa tìm đc nhà khác muốn mình cho ở lại 1 thời gian (miễn phí) thì làm thế nào để mình lấy lại được nhà?
 

haunt86

Xe tăng
Biển số
OF-682542
Ngày cấp bằng
4/7/19
Số km
1,137
Động cơ
119,378 Mã lực
Tuổi
38
Nhà thì đến mình dùng còn có những đồ cũ hỏng, khấu hao, nói là như hiện trạng ban đầu thì khó quá. Cơ bản là mong họ sạch sẽ, dùng giữ gìn đồ là được ạ. Nhưng đúng là xác định để cho thuê thì làm nội thất vừa cho đỡ sót ruột. Chứ như nhà em cho thuê nhà đang ở mà sau qua thăm tự nhiên thấy chán vì nó chẳng còn là cái nhà mình từng nâng niu giữ gìn nữa :(
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,397
Động cơ
622,738 Mã lực
Các cụ cho em hỏi nếu hết hạn hợp đồng mà khách thuê ko chịu dọn đi, với lý do họ bảo họ khó khăn chưa có tiền để thuê nhà khác hoặc là họ chưa tìm đc nhà khác muốn mình cho ở lại 1 thời gian (miễn phí) thì làm thế nào để mình lấy lại được nhà?
Theo em thì cần yêu cầu họ viết cam kết là đang ở nhờ và đến hết thời hạn nào đấy thì phải dọn ra hoàn toàn. Có người làm chứng đàng hoàng.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,207
Động cơ
274,783 Mã lực
Các cụ cho em hỏi nếu hết hạn hợp đồng mà khách thuê ko chịu dọn đi, với lý do họ bảo họ khó khăn chưa có tiền để thuê nhà khác hoặc là họ chưa tìm đc nhà khác muốn mình cho ở lại 1 thời gian (miễn phí) thì làm thế nào để mình lấy lại được nhà?
Cụ hỏi rõ nguyên nhân và chỉ đồng ý cho ở thêm 1 tgian ngắn 2-4 tuần (free chỉ tối đa 2 tuần để họ có trách nhiệm chuyển sớm)
Yêu cầu viết giấy cam kết chuyển đi đúng thời hạn đàng hoàng.
Trước e e cho thuê cái nhà khó khăn kinh tế, giá thị trường 8-9tr/tháng mình cho thuê có 6tr trong mấy năm nhưng lúc nhận nhà thì tan hoang hết cả. Chán quá phải sơn lại, thay hết sàn gỗ mất mấy chục triệu mới bán đc. Lòng tốt đặt sai chỗ đâm ra tiền cho thuê còn ko đủ tiền sửa nhà. Sau lần đấy e rút ra kinh nghiệm là cứ phải có điều khoản 3-6 tháng ktra nhà 1 lần để tăng trách nhiệm người thuê.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top