[Funland] Dịch vụ làm sổ đỏ khi mua nhà chung cư

o0ohpvo0o1

Xe đạp
Biển số
OF-466353
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
14
Động cơ
201,567 Mã lực
Tuổi
35
Em lần đầu mua chung cư các cụ cho em hỏi bên môi giới họ nhận làm dịch vụ này có an toàn không ?
Chi phí tầm bao nhiêu ?
Các thủ tục cần biết để an toàn cho số tiền của mình ?

Cảm ơn các cụ nhé!
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
484
Động cơ
250,104 Mã lực
Tuổi
29
Em lần đầu mua chung cư các cụ cho em hỏi bên môi giới họ nhận làm dịch vụ này có an toàn không ?
Chi phí tầm bao nhiêu ?
Các thủ tục cần biết để an toàn cho số tiền của mình ?

Cảm ơn các cụ nhé!
MG nhận làm thì sẽ ko lấy công. Có hóa đơn thì cụ lo gì, nhất là thuế. Cụ ko biết cứ khoán cho MG đê họ làm. Thấp thì họ bù và, cao thì họ hưởng.
Em chưa hiểu cụ sợ ko an toàn ở đâu vì công chứng là cụ làm việc rồi, ký tá tên cụ rồi, trên hệ thống công chứng cũng tên cụ rồi. Sợ sang tên mg mất sổ hay sao ạ?
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
657
Động cơ
41,986 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
MG nhận làm thì sẽ ko lấy công. Có hóa đơn thì cụ lo gì, nhất là thuế. Cụ ko biết cứ khoán cho MG đê họ làm. Thấp thì họ bù và, cao thì họ hưởng.
Em chưa hiểu cụ sợ ko an toàn ở đâu vì công chứng là cụ làm việc rồi, ký tá tên cụ rồi, trên hệ thống công chứng cũng tên cụ rồi. Sợ sang tên mg mất sổ hay sao ạ?
Cụ thử đứng về phía người mua nhà xem nào
Nhiều rủi ro có thể xảy ra, ví dụ như bạn làm dịch vụ cầm toàn bộ hồ sơ HDCC, sổ đỏ đi làm thủ tục bị làm rơi, mất toàn bộ Hs trong quá trình đi làm thủ tục chẳng hạn,…
 

DidiLe

Xe container
Biển số
OF-4953
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
7,184
Động cơ
646,204 Mã lực
Cụ thử đứng về phía người mua nhà xem nào
Nhiều rủi ro có thể xảy ra, ví dụ như bạn làm dịch vụ cầm toàn bộ hồ sơ HDCC, sổ đỏ đi làm thủ tục bị làm rơi, mất toàn bộ Hs trong quá trình đi làm thủ tục chẳng hạn,…
Rơi mất đâu có sợ.
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
484
Động cơ
250,104 Mã lực
Tuổi
29
Cụ thử đứng về phía người mua nhà xem nào
Nhiều rủi ro có thể xảy ra, ví dụ như bạn làm dịch vụ cầm toàn bộ hồ sơ HDCC, sổ đỏ đi làm thủ tục bị làm rơi, mất toàn bộ Hs trong quá trình đi làm thủ tục chẳng hạn,…
Mất thì ko lo, chứ sợ bị cướp, sang tên sổ thôi. Chứ bản thân bọn em làm thì bọn em cũng biết. Rất nhiều khách cẩn thận mg làm gì thì đi cùng quan sát, hỏi han đủ kiểu.
Nói chung cụ ko tin cứ tự làm, vì quy trình nó công khai hết trên mạng rồi. Không thì cứ ra hỏi là họ tư vấn hết.
 

cuchuoi80

Xe tải
Biển số
OF-178451
Ngày cấp bằng
24/1/13
Số km
289
Động cơ
340,457 Mã lực
Cụ hỏi luôn phòng công chứng xem họ có làm dịch vụ sang tên không? Phần lớn là họ làm. Mình yên tâm hơn. Chứ MG nhiều ông cũng ba bựa cò quay lắm.
 

Newware

Xe tải
Biển số
OF-326217
Ngày cấp bằng
7/7/14
Số km
260
Động cơ
288,157 Mã lực
Cụ nhờ vp công chứng nơi cụ làm hdmb làm hộ là ok
Giá chung là 5 củ không tính các khoản cụ đóng cho nhà nước.
Nhờ vpct có hợp đồng và chứng nhận cầm giấy tờ của mình nên yên tâm hơn cò cụ ạ.
 

longloan

Xe tăng
Biển số
OF-198149
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
1,359
Động cơ
335,993 Mã lực
Nơi ở
T8 timescity
Em lần đầu mua chung cư các cụ cho em hỏi bên môi giới họ nhận làm dịch vụ này có an toàn không ?
Chi phí tầm bao nhiêu ?
Các thủ tục cần biết để an toàn cho số tiền của mình ?

Cảm ơn các cụ nhé!
Mua của Vin khỏi cần lo sổ.sau 1 năm là có mà
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
657
Động cơ
41,986 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Rơi mất đâu có sợ.
Trường hợp bạn làm dịch vụ sang tên sổ đỏ cho khách bên mua nhà (thường là chuyên viên văn phòng công chứng) làm rơi, mất toàn bộ hồ sơ hợp đồng công chứng, sổ đỏ của bên bán… thì phải làm thế nào cụ?
Chắc chắc là mất rất nhiều thời gian và chi phí?
 
Chỉnh sửa cuối:

Altis-2011

Xe tải
Biển số
OF-295401
Ngày cấp bằng
9/10/13
Số km
220
Động cơ
264,930 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.facebook.com
Cụ ra phòng công chứng nn số 3 hỏi họ có dvu làm đó
 

Hay quá đi

Đi bộ
Biển số
OF-810525
Ngày cấp bằng
9/4/22
Số km
1
Động cơ
2,680 Mã lực
Tuổi
39
Em lần đầu mua chung cư các cụ cho em hỏi bên môi giới họ nhận làm dịch vụ này có an toàn không ?
Chi phí tầm bao nhiêu ?
Các thủ tục cần biết để an toàn cho số tiền của mình ?

Cảm ơn các cụ nhé!
Em mới bán nhà, bên vpcc họ làm dịch vụ 5trieu, ủy quyền cho họ đi làm, thuế má thì lúc bán thoả thuận bên mua hay bán trả thì có giấy tờ hoá đơn hết rồi, chỉ việc ký giấy là xong, đến lúc nhận được sổ bên vpcc họ sẽ đt cho bên bán và bên mua hỏi đã thanh toán hết tiền và còn vướng mắc gì ko? Nếu ko có vuong mắc họ sẽ bàn giao sổ cho bên mua, các bác cư yên tâm nhe
 

DeltaLives

Xe hơi
Biển số
OF-515287
Ngày cấp bằng
10/6/17
Số km
145
Động cơ
180,640 Mã lực
Em lần đầu mua chung cư các cụ cho em hỏi bên môi giới họ nhận làm dịch vụ này có an toàn không ?
Chi phí tầm bao nhiêu ?
Các thủ tục cần biết để an toàn cho số tiền của mình ?

Cảm ơn các cụ nhé!
Cụ uỷ quyền cho vpcc làm luôn cho an tâm và tiện.
 

tomminhhuy

Xe máy
Biển số
OF-400385
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
81
Động cơ
230,038 Mã lực
Tuổi
43
e đang sang tên sổ đỏ 1 căn nhà, bên môi giới báo cần chi phí "ngoài" cho cán bộ ~15tr thì mới xong nhanh trong 1 tháng, không thì 2-3 tháng mới có sổ. Các cụ có kinh nghiệm vụ này ko a?
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,636
Động cơ
1,142,319 Mã lực
Em thuê nhân viên Phòng Công chứng làm hồ sơ chuyển nhượng căn hộ chung cư với giá 3 triệu đồng cho mỗi bộ hồ sơ. Tuy nhiên, đó là trường hợp làm việc riêng, em xin số điện thoại của một nhân viên căn phòng công chứng rồi tối về gọi điện liên hệ trực tiếp để nhờ hỗ trợ cá nhân. Các bạn ấy làm thêm nên giá rẻ hơn 2tr so với làm theo quy định tại Văn phòng Công chứng một cách chính thức, chi phí là 5 triệu đồng cho mỗi bộ hồ sơ.
Trường hợp mua bán qua môi giới thì thường nhân viên môi giới sẽ hỗ trợ làm hồ sơ mà không thu thêm phí.
Thực tế, việc này chủ yếu mất thời gian xếp hàng và nộp hồ sơ. Khi đã làm tại Văn phòng Công chứng, họ sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cho mình, chỉ cần mang đi nộp là xong.
 

one

Xe điện
Biển số
OF-14032
Ngày cấp bằng
16/3/08
Số km
4,238
Động cơ
525,675 Mã lực
e đang sang tên sổ đỏ 1 căn nhà, bên môi giới báo cần chi phí "ngoài" cho cán bộ ~15tr thì mới xong nhanh trong 1 tháng, không thì 2-3 tháng mới có sổ. Các cụ có kinh nghiệm vụ này ko a?
Cụ mua nhà ở đâu, là nhà đất hay chung cư? Em ở HN, xưa nay toàn tự làm, không qua môi giới, không hề gọi điện thoại cho người thân hay tác động gì. Tất cả các lần, em đều chỉ phải trả chi phí có biên lai theo barem nhà nước (tự nhẩm ra được, khoảng 2,7% giá ghi trên hợp đồng), toàn bộ đều nộp bằng chuyển khoản vào tài khoản của kho bạc và văn phòng đăng ký đất đai. Lần gần đây nhất, em mua chung cư ở Nam Từ Liêm thì nộp hồ sơ ngày 18 tháng trước, 22 tháng sau có sổ. Mà đấy là em lười check thông tin nghĩa vụ tài chính trên cổng Dichvucong nên nộp thuế phí muộn mấy hôm chứ nếu chăm theo dõi theo đúng ngày trên giấy hẹn thì còn nhanh nữa.
 

tomminhhuy

Xe máy
Biển số
OF-400385
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
81
Động cơ
230,038 Mã lực
Tuổi
43
cảm ơn các cụ, thông tin 2 cụ đưa ra rất hữu ích cho e :)
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,225
Động cơ
1,135,754 Mã lực
Phét, cái thủ tục hc này có thời hạn hình như 15 ngày lv nếu cụ tự nộp. Còn chủ đt nộp thì lâu lắm. Cụ tự nộp thì hỏi thẳng nv nhận hồ sơ ý. 5-7 ngày là cụ nhận sổ. Mg của cụ làm 1 tháng kà ní nộp bình thường rồi chén của cụ rồi.
e đang sang tên sổ đỏ 1 căn nhà, bên môi giới báo cần chi phí "ngoài" cho cán bộ ~15tr thì mới xong nhanh trong 1 tháng, không thì 2-3 tháng mới có sổ. Các cụ có kinh nghiệm vụ này ko a?
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,636
Động cơ
1,142,319 Mã lực
e đang sang tên sổ đỏ 1 căn nhà, bên môi giới báo cần chi phí "ngoài" cho cán bộ ~15tr thì mới xong nhanh trong 1 tháng, không thì 2-3 tháng mới có sổ. Các cụ có kinh nghiệm vụ này ko a?
Cho ông môi giới đó NEXT luôn cho nhanh.
Giờ không có chi phí ngoài bất cứ đồng nào. Nhưng cụ cũng đừng mong ngóng kê khai giá quá thấp mà trốn thuế. Đừng đùa với nhà nước, Luật thuế tại Việt Nam (và hầu hết các nước) cho phép truy thu, xử phạt, và truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có dấu hiệu trốn thuế. Không có thời hiệu nếu trốn thuế có tổ chức, có dấu hiệu gian lận, dù bao nhiêu năm nữa nếu họ lật lại hồ sơ mà cụ vi phạm thì vẫn bị xử lý.
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,854
Động cơ
90,510 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Giờ ra TTDV công nộp, các cụ cứ nhắm trung tâm nào vắng thì ra nộp (1 số trung tâm dvc thu tất cả các huyện quận)
Thằng em trai e vừa đi vay tiền đi đăng ký thế chấp thấy có mấy ngày xong, mỗi cái mình phải bỏ công đi nộp và nhận hồ sơ mất 1 ngày
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top