Gần như cái gì cũng công chứng được hết - có giấy tờ hợp pháp thì sang nhượng hoặc cho tặng thoải mái, các giấy khác thì ủy quyền công chứng. Các bác cứ có dấu đỏ của cơ quan pháp luật nhà nước chiện vào là công chứng được. Em thấy lạ là các bác chẳng nói ở đâu mà cũng yêu cầu giới thiệu thế em ở miền Nam mà phải thuê công chứng miền Bắc thì phí dịch vụ chịu sao nổi. Hay là các bác hiển nhiên hiểu là ở Hồ Gươm?
Cụ SONNGUYEN - nếu hai vợ chồng có 1 người tạch thì người kia có giấy chứng tử là OK. Còn hai nhà khác nhau thì người còn lại vẫn ký giấy được mà. Phải đảm bảo là cả hai vợ chồng người đứng tên cùng ký hoặc chứng minh được 1 người đã chết là OK hết.
Cụ SEARCH, cụ HSBC - bây giờ cụ cho hoặc bán cũng được với yêu cầu là trên giấy ủy quyền (có công chứng nhé) ghi rõ là cụ được phép mua bán, cho tặng, cầm cố... hay gọi nôm na là toàn quyền định đoạt là OK. Nhưng cụ không thể cho vợ và bản thân cụ được đâu nhé. Cho con cái, bố mẹ, anh chị em ruột thì không mất thuế thu nhập cá nhân (25% hoặc 2.5% đấy). cụ HSBC chỉ được phép cái phần cụ được hưởng thôi nhé.
Em không thông thạo về luật đâu, nhưng vừa giao lưu mấy vụ bất động sản chỉ có giấy mua bán công ty không có sổ đỏ/hồng nên học lỏm được 1 ít. Các bác ném đá em nhẹ nhành thôi nhé.
Trường hợp của các cụ, em khuyên là nên thuê công chứng tư tại nhà và yêu cầu tư vấn một chút - đơn giản mà nhanh lắm, giá cũng rẻ nếu không đề cập đến giá cả giao dịch hoặc ghi thấp thôi. Lần đâu tiên mua bán giấy sang tay em cũng sợ lắm, nhưng làm 1 lần thấy nó cũng bình thường. Tuy nhiên công chứng ủy quyền vẫn có rủi ro khá cao các cụ nhé, các cụ làm thêm hợp đồng viết tay chặt chẽ một chút có người làm chứng chắc cũng ổn. Sau khi công chứng xong các bác hoàn thiện giấy tờ càng sớm càng tốt cho chắc ăn.
Chúc các cụ làm nhanh chóng giấy tờ chính chủ.
