[Funland] Dịch covid sao giá đất vẫn tăng cao vậy các cụ

[nvui0118]

Để em hỏi cậu Bi nhé

2006 đến 2020, 14 năm mà giá nhà tăng được 20%...

 

[Mr kokneu]

Bạn bè cứ lên fb bán đất với môi giới, toàn lướt rồi kiếm tiền tỉ, e nhìn thấy ở họ sự nhiệt tình, chẳng biết có phải không!

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Cả TG in/tung tiền giải cứu Covid, trong đó có VN (gói cứu trợ, bội chi NS, giải ngân ồ ạt các dự án công...)==>> khủng hoảng thừa tiền thì sẽ chảy chỗ trũng (CK, BĐS...) nên tồn tại chênh lệch Cung-Cầu ở 1 số khu vực triển vọng... Ngoài ra, giá đất ở VN không nằm trong rổ tính CPI nên giá cả nhiều nơi bị thoải mái thao túng..?!

Theo cụ phán đoán thì kịch bản tiếp theo sẽ là gì?

 

[goldsunhn]

Đến giờ vẫn có người nghĩ nhà nước không làm gì à? Không có nguồn thu đất đấu giá và truy thu FDI thì ở đâu ra tăng trưởng 2.9%? Tại sao nhà nước phải neo giá vàng?Đây là cách nhà nước thu gom tiền trong dân để bảo đảm ngân sách đấy.

Hi hi, cụ nói chuẩn ... chỗ em NN cho đấu giá đất liên tục, giá toàn x2, x3 ... thu NS tăng vọt ấy

 

[messi1986]

người thì tăng lên nhưng đất nó có tăng lên cm nào đâu

 

[Boydepzai190579]

Nhiều ông quy giá ffaays theo giá vàng nên nó lên

 

[Kiev]

Mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch covid nhưng trong vòng 1 năm qua giá đất ko những ko chịu ảnh hưởng mà còn tăng chóng mặt, quê em cách đây hơn năm 1 miếng đất giá trị khoảng 1 tỉ 6 thì giờ lên tận 2 tỉ 6 nhiều thành phố giá đất lên rất cao như bắc ninh, hải phòng, thậm chi các tuyến huyện cũng lên theo ..nhớ năm ngoái ô a bán miếng đất 1 tỉ mua con inova về chạy khách giờ miếng đất đấy lên 1 tỉ 8 . Đúng giờ có tiền chơi bất động sản vẫn nhanh giàu các cụ nhỉ

GDP VN tăng đều 1 năm 7-8% thì giá đất mỗi năm phải tăng tương ứng ít nhất 14-21%...nên cứ 3-4 năm bds tăng gấp 2 lần..năm nay tăng mạnh hơn vì lsuat giảm, tiền bơm và nhiều người trúng CK đi mua đất..

VN đang trong giai đoạn vàng tăng trưởng 2020-2030 nên bds còn tăng 2-3 lần nữa so giá giờ với 2030, chưa kể nhiều vùng ven hay tỉnh lẻ giờ được ĐT hạ tầng mạnh, đất trước ko có hạ tầng thì 2-3 tr, giờ có HTvà khu CN, KDT mới kéo đến thì lên 10-12 tr, nhưng đất mặt đường các phố chính tp lớn thì sẽ chững do trước đó đã tăng cao 2006-2010 nên 10 năm nay chỉ tăng 15-20%, có thể sẽ giảm vì xu hướng thương mại điện tử tăng thay thế shop vật lý, thói quen mua sắm của NDT cũng thay đổi, 1 tuần đi mall 1 lần 1 chỗ có chỗ gửi xe và combo từ mua sắm thời trang đến thực phẩm + ăn tiệm, giải trí trẻ con, xem phim....và nhà ở phố cũ giảm giá cũng 1 phần vì nhiều gd đem cầm cố NH làm ăn nhưng đi xuống phải bán tháo trả nợ bank kéo giá nhà mặt đường cũ xuống, cầu thì ít đi do dân New Gen-dân giàu mới-có tiền, ko thích ồn ào, tắc đường phố xá mà thích vào khu riêng, an ninh tốt, dv tốt, hàng xóm cùng level và lifestyle như kiểu Vinhomes...

 

[volvo.XC90]

Đúng cụ, e làm hai mảnh 2 tỉnh khác nhau mà chỗ khác tăng chỗ mình k tăng, còn giảm ấy. Nên e thấy trừ mấy thành phố lớn HN, SG có tăng còn lại chỗ nào tăng là thổi giá, mấy ông cá mập thì béo, còn chúng ta chỉ là con mồi nuôi các ông ấy thôi. Sau vụ bị lái phi thuyền cho lên cung trăng thì e cũng tỉnh ngộ ra nhiều điều

Mợ dính quả thằng ku ktc phóng phi thuyền lên sao hoả à

 

[Kuu]

Dễ hiểu thôi. Khi mà tất cả các lĩnh vực đều bị suy thoái bởi Cô-Vy (trừ sản xuất và buôn bán khẩu trang) thì nhiều nguồn vốn bỗng nhiên trở thành nhàn rỗi, và đương nhiên Cô-Vy cũng khiến cho hoạt động tín dụng trì trệ dẫn đến lãi suất tiền gửi ngân hàng xuống thấp. Vì vậy, đầu tư vào bất động sản (bđs) là sự lựa chọn an toàn nhất thời điểm này, nhiều nguồn vốn đầu tư vào bđs chính là nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng cao.

 

[CaoXanh]

Theo cụ phán đoán thì kịch bản tiếp theo sẽ là gì?

Chờ nhân sự NK mới...Nói chung có thể tham khảo tình hình ở....QN(-inh chứ không phải -am) để phán đoán trung hạn...?!

 

[oketo]

Dân tathif cứ đất với vàng thôi

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Chờ nhân sự NK mới...Nói chung có thể tham khảo tình hình ở....QN(-inh chứ không phải -am) để phán đoán trung hạn...?!

Em buốt hết óc mà ko luận ra đc

 

[CaoXanh]

Em buốt hết óc mà ko luận ra đc

Ah, chờ vài tuần nữa thì sẽ chốt chính thức nhân sự mới thay thế Cụ nghiêng (Quảng nôm/am) và nghe nói đ/c này đã có nhiều dấu ấn tích cực ở Quảng ...Ninh ==>> Nếu đúng thì NK tới sẽ triển khai mô hình đã thành công ở QNinh (có update lên tầm vĩ mô) mà Kụ...

 

[Conchuotnho]

NN tung tiền hỗ trợ mà không thông qua hệ thống tín dụng hay sản xuất thì mặc nhiên tiền sẽ mất giá. Vẫn số sản phẩm ấy trên thị trường nhưng tiền giờ nhiều hơn nên chia tiền / sản phẩm sẽ auto cao. Đấy là lạm phát

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Ah, chờ vài tuần nữa thì sẽ chốt chính thức nhân sự mới thay thế Cụ nghiêng (Quảng nôm/am) và nghe nói đ/c này đã có nhiều dấu ấn tích cực ở Quảng ...Ninh ==>> Nếu đúng thì NK tới sẽ triển khai mô hình đã thành công ở QNinh (có update lên tầm vĩ mô) mà Kụ...

Cụ Mi Uôn này thì em biết ở QN cụ ấy làm cái hành chính công một cửa rồi. Cơ mà cái mô hình dưới đó như nào thì em mù tịt, có lại khai sáng cho cái đầu đất của em tí

 

[minhnga]

Mấy môi giới cứ hét giá lên thế thôi chứ có khớp được giao dịch đâu, dạo này môi giới nhà đất đói vêu mồm

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Mấy môi giới cứ hét giá lên thế thôi chứ có khớp được giao dịch đâu, dạo này môi giới nhà đất đói vêu mồm

Cò toàn đặt cọc ở mức thấp nhất 15-30-50tr tuỳ độ rắn của chủ đất, sau đó tìm cọc 2, cọc 2 lại đi tìm cọc 3
Nếu ko tìm đc thì bỏ cọc. Bọn nó đặt cọc xong rêu rao đã mua mảnh này mấy tỉ, thực tế toàn mua bằng tiền mồm

 

[Na140512]

K, quả nova đó e lãi dc mấy trăm mà, vụ đấy đúng lúc e nhận nhà vừa cầm cọc thì Nova dính phốt đình bán, may sau e vẫn bán dc và có lời. Vụ này mua ở Quảng Ninh cụ ạ

Mợ mua chỗ nào Quảng Ninh vậy ạ. Em cũng đang định lao xuống đấy. Nghe mợ nói thấy chùn chân mỏi gối quá.

 

[Ga Leo Cay]

Đói quá chắc em cũng phải đi làm cò đất thôi

 

[Mợ toét 2710]

Mợ mua chỗ nào Quảng Ninh vậy ạ. Em cũng đang định lao xuống đấy. Nghe mợ nói thấy chùn chân mỏi gối quá.

Mạo Khê cụ ạ