[Funland] Đây là thời điểm vàng xuống tiến mua đất đấu giá phân lô tại Quận Hà Đông - 10 năm có 1

[levietanh5555]

Thích dẫn chứng thì qua cái chợ bds của off kìa. Mảnh khỉ ho co gáy, đg xe máy tận La Khê cũng đòi 90 củ, đất trong ngõ 7 m thì đòi 200, quá đất phố 4 quận trung tâm. Hà Đông đang là quận rồi, động lực để lên tiếp là gì thế, lên thành trung tâm Hà Nội à

Cụ nên chửi thị trường, người điều hành, và chửi chính lòng ham muốn của mình..
Nếu cụ thấy quá đắt thì bỏ quan điểm mua đất là nhẹ người. Còn rẻ 1-2tr/m2 cụ về Hòa Bình là hợp lý.
Tầm mình nên lựa chọn cho hợp lý...Cố quá lại khổ tâm cụ ạ

 

[levietanh5555]

DỰ ÁN XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐÀO TẠO CÁN BỘ LÊ HỒNG PHONG TẠI HÀ NỘI
Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, tại Quyết định số 4323/QĐ-UBND ngày 30/8/2023.
Thông tin dự án:
1. Diện tích đất: Xây dựng trên khu đất khoảng 4,2 Ha.
2. Vị trí xây dựng: Thuộc mặt đường Quốc lộ 21b, Thượng Mạo, P Phú Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội.
3. Quy mô đào tạo: 17.000 – 18.000 học viên.
4. Vốn dự kiến 900 tỷ.
5. Xây dựng: Xây dựng theo thiết kế đề án TT1027: 6 khu học và quản lý, 1 sân bóng đá, 1 tòa nhà ký túc lưu trú15 tầng, sân và công viên.
6. Tiếp giáp của dự án: Trường Đào Tạo Cán Bộ Lê Hồng Phong được xây dựng tại phường Phú Lương – Hà Đông nằm trên mặt đường Quốc lộ 21b, sát đường vành đai 4 ( 50m sau này lên sân bay nội bài bằng vành đai 4 chỉ 30 phút )
Sát khu sinh thái đồng mai, sát quần thể đất đấu giá Phú Lương hơn 1000 liền kề ( Đấu giá Phú Lương 1, Phú Lương 2, Đấu giá Hạ Khâu và Đất Đấu Gía Đồng Bo ), giáp làng Nghề gia dụng Bác Lãm, giáp khu đô thị thanh Hà, Giap đại học Đại Nam, tiếp giáp đường cao tốc Hà Đông Cầu Gĩe.

 

[Dan du an]

Thích dẫn chứng thì qua cái chợ bds của off kìa. Mảnh khỉ ho co gáy, đg xe máy tận La Khê cũng đòi 90 củ, đất trong ngõ 7 m thì đòi 200, quá đất phố 4 quận trung tâm. Hà Đông đang là quận rồi, động lực để lên tiếp là gì thế, lên thành trung tâm Hà Nội à

Em tưởng với cụ nào đang ôm thì nó là trung tâm Hà nội rồi còn gì. Khả năng sau này thành trung tâm Châu Á đó. Như Hồng Kông với Sing chứ đừng đùa

 

[levietanh5555]

Em tưởng với cụ nào đang ôm thì nó là trung tâm Hà nội rồi còn gì. Khả năng sau này thành trung tâm Châu Á đó. Như Hồng Kông với Sing chứ đừng đùa

Đất đấu giá Phú Lương ở Hà Đông là khu đất đấu giá có quy mô lớn, kết nối nhất. Tiềm năng sớm muộn sau này 10 năm nữa các cụ cứ lưu lại và nhìn lại " Khu đất đấu giá Phú Lương Hà Đông " sẽ thay đổi ntn...?
Được kỳ vọng vậy thì tốt quá.

 

[YBinh]

Em hôm qua vừa đi xem 1 mảnh đất dịch vụ Yên Nghĩa, sau bến xe Yên Nghĩa, 46m2, MT 4,25m, chủ đòi 100tr/m2, em chưa đàm phán nhưng chắc phải 80-90tr/m2 thì mới được

 

[levietanh5555]

Em hôm qua vừa đi xem 1 mảnh đất dịch vụ Yên Nghĩa, sau bến xe Yên Nghĩa, 46m2, MT 4,25m, chủ đòi 100tr/m2, em chưa đàm phán nhưng chắc phải 80-90tr/m2 thì mới được

Thường đất đấu giá ko giảm sâu 10-20% như cụ nghĩ đâu, thời điểm này hàng khan, nhưng giá ko tăng. Cùng lắm họ bớt 100-200tr. Còn mặc cả thời điểm này là ko còn như lúc đầu năm.
Bên yên nghĩa tính ra ko đẹp, vì quy hoạch cũ, đường nhỏ, gần bến xe và dân yên nghĩa trí thức thấp .

 

[YBinh]

Thường đất đấu giá ko giảm sâu 10-20% như cụ nghĩ đâu, thời điểm này hàng khan, nhưng giá ko tăng. Cùng lắm họ bớt 100-200tr. Còn mặc cả thời điểm này là ko còn như lúc đầu năm.
Bên yên nghĩa tính ra ko đẹp, vì quy hoạch cũ, đường nhỏ, gần bến xe và dân yên nghĩa trí thức thấp .

Vâng em cũng thấy như cụ, hơn nữa hơi xa cho F1 đi học, nên em cũng chỉ xem mà chưa đàm phán gì với chủ.

 

[YBinh]

Ngoài ra em thấy khu đất dịch vụ Yên Nghĩa này, tỷ lệ xây vẫn thấp, đất trống nhiều, em ước chỉ mới tầm 30-40% là xây thôi.

 

[levietanh5555]

Ngoài ra em thấy khu đất dịch vụ Yên Nghĩa này, tỷ lệ xây vẫn thấp, đất trống nhiều, em ước chỉ mới tầm 30-40% là xây thôi.

Quan trọng cụ muốn bỏ ra bao nhiêu thì sẽ khoanh vùng phù hợp.. Còn dưới yên nghĩa em cũng thuộc hết, nội tại dân ở đó nghèo nên kd buôn bán ko ăn thua, đường quy hoạch cũ nhỏ, vỉa hè có 2,5m ko để được oto.

 

[Dan du an]

Em thấy ngày đi làm mà sáng đi tối về trục đó mệt hết cả người. Mà sao cái đường Nguyễn Trãi họ quy hoạch thế nào mà đi cảm giác cứ giật mình thon thót. Bên phải thì sợ các bố xe máy nhoằng phát lao qua đầu để rẽ trái, bên trái thì sợ các bố ô tô quay đầu lấy cua rộng...

 

[Trần Trường Hưng]

Cụ cứ xuống khu đấu giá Phú Lương - theo bản đồ https://maps.app.goo.gl/9QhuYjwxSFiDfCEX6
Cụ hỏi xem ai bán không là biết mà, giờ AE đi tìm mua suốt mà có ai bán đâu, cơ bản chợ đầu mối cách đó 300m làm gần xong rồi, vành đai 4 đổ đất thành đường qua đó rồi nên sự thật hiển nhiên mà.

cần gì phải hỏi,tôi lạ gì mấy khu đấu giá phú lương 2,hạ khâu,đồng bo,đồng chúc này giá trc cao điểm 62-67 triệu đầy,chứ ko phải như mấy cụ nào đó bảo 75 ko ai bán là hơi hoang tưởng.đương nhiên vẫn có mảnh rao 7x,nhưng vấn đề rao bán thật hay rao cho vui nó khác nhau hoàn toàn.còn với tôi đánh giá khu này xấu,trục chính 25m đẹp nhất thì đối diện 1 loạt nghĩa địa,21b thì còn lâu mới làm.hạ tầng khu xung quanh 5-7 năm trc so với bh vẫn nguyên,có đoạn sát dân còn có cả cống thối.dự án xung quanh thì ko có gì đặc biệt,gần đấy khu đống đanh,đồng cộc,huyền kỳ trông còn chán hơn nữa.đi qua 1 tý sang bích hoà toàn đồng ruộng chứ có cái gì nữa đâu.chẳng thấy tương lai gì cụ ạ.

 

[levietanh5555]

cần gì phải hỏi,tôi lạ gì mấy khu đấu giá phú lương 2,hạ khâu,đồng bo,đồng chúc này giá 62-67 triệu đầy,chứ ko phải như mấy cụ nào đó bảo 75 ko ai bán là hơi hoang tưởng.đương nhiên vẫn có mảnh rao 7x,nhưng vấn đề rao bán thật hay rao cho vui nó khác nhau hoàn toàn.còn với tôi đánh giá khu này xấu,trục chính 25m đẹp nhất thì đối diện 1 loạt nghĩa địa,21b thì còn lâu mới làm.hạ tầng khu xung quanh 5-7 năm trc so với bh vẫn nguyên,có đoạn sát dân còn có cả cống thối.dự án xung quanh thì ko có gì đặc biệt,gần đấy khu đống đanh,đồng cộc,huyền kỳ trông còn chán hơn nữa.đi qua 1 tý sang bích hoà toàn đồng ruộng chứ có cái gì nữa đâu.chẳng thấy tương lai gì cụ ạ.

Gía thì chia nhiều dạng: Diện tích, trục đường, lô góc, Giờ tuyệt chủng giá dưới 75tr/m2 rồi cụ. Cụ nói là giá năm 2020 rồi.
Quan điểm mỗi người khác nhau, muốn thành Hoa Hậu phải trải qua tu luyện mới đẹp được, cần thời gian...Định hình là tư tưởng để đầu tư...Cụ muốn đẹp luôn thì vào Trung tâm tâm Hà Đông, Hà Trì, Ngô Thì nhậm...Gía gấp 2-3.

Em có 100 tỷ thì chỉ cần mua 1 mảnh trung tâm rồi cho thuê thôi.. Còn Phú Lương dành cho người có tài chính 5-7 tỷ ( giới hạn tài chính), vừa đẹp vừa phù hợp tiền...

 

[levietanh5555]

Em thấy ngày đi làm mà sáng đi tối về trục đó mệt hết cả người. Mà sao cái đường Nguyễn Trãi họ quy hoạch thế nào mà đi cảm giác cứ giật mình thon thót. Bên phải thì sợ các bố xe máy nhoằng phát lao qua đầu để rẽ trái, bên trái thì sợ các bố ô tô quay đầu lấy cua rộng...

Bây giờ mua 1 cái nhà ở Thanh xuân 40m chắc cũng 5-6 tỷ ngõ 2-3 xe máy tránh nhau. Nhưng về giá trị sd và tính chất tăng giá thì ko bằng đất Khu đô thị, đấu giá ( có hạ tầng tốt, rộng, thoáng ). Tương lai sau này như OTO, Người giàu nhiều mà cụ.

 

[Trần Trường Hưng]

Gía thì chia nhiều dạng: Diện tích, trục đường, lô góc, Giờ tuyệt chủng giá dưới 75tr/m2 rồi cụ. Cụ nói là giá năm 2020 rồi.
Quan điểm mỗi người khác nhau, muốn thành Hoa Hậu phải trải qua tu luyện mới đẹp được, cần thời gian...Định hình là tư tưởng để đầu tư...Cụ muốn đẹp luôn thì vào Trung tâm tâm Hà Đông, Hà Trì, Ngô Thì nhậm...Gía gấp 2-3.

Em có 100 tỷ thì chỉ cần mua 1 mảnh trung tâm rồi cho thuê thôi.. Còn Phú Lương dành cho người có tài chính 5-7 tỷ ( giới hạn tài chính), vừa đẹp vừa phù hợp tiền...

giá 75 tuyệt chủng chắc do cụ tự nghĩ thôi,nếu cần thì cụ inbox em gửi cụ mấy mảnh 6x cho cụ tham khảo mua vào thêm vào nhé.

 

[levietanh5555]

giá 75 tuyệt chủng chắc do cụ tự nghĩ thôi,nếu cần thì cụ inbox em gửi cụ mấy mảnh 6x cho cụ tham khảo mua vào thêm vào nhé.

Em ko mua những mảnh lỗi, hay đường nhỏ, nếu khu Hạ khâu là rẻ nhất hiện cũng > 70tr/m2 mảnh lỗi, còn lại tuyển chủng rồi cụ. Mình đầu tư 3 năm nay, giờ ko mua ko bán gì đâu cụ nhé. Cụ muốn bán thì nhắn vào Zalo tôi, tôi báo ae dưới đó bán hộ.

Có thể quan điểm riêng của Tôi mang tính chủ quan tại Đất đấu giá Phú Lương Hà Đông, xin hỏi nhỏ cụ chút rằng...Với tài chính 4 - 5 tỷ để mua mảnh đất 62.5m2 đầu tư tại Quận Hà Đông, đường phân lô > 12m, vỉa hè 3m, mặt tiền 5m.Thì theo cụ mua ở đâu đẹp hơn ?

Xin cảm ơn !

 

[luuanh6789]

cần gì phải hỏi,tôi lạ gì mấy khu đấu giá phú lương 2,hạ khâu,đồng bo,đồng chúc này giá trc cao điểm 62-67 triệu đầy,chứ ko phải như mấy cụ nào đó bảo 75 ko ai bán là hơi hoang tưởng.đương nhiên vẫn có mảnh rao 7x,nhưng vấn đề rao bán thật hay rao cho vui nó khác nhau hoàn toàn.còn với tôi đánh giá khu này xấu,trục chính 25m đẹp nhất thì đối diện 1 loạt nghĩa địa,21b thì còn lâu mới làm.hạ tầng khu xung quanh 5-7 năm trc so với bh vẫn nguyên,có đoạn sát dân còn có cả cống thối.dự án xung quanh thì ko có gì đặc biệt,gần đấy khu đống đanh,đồng cộc,huyền kỳ trông còn chán hơn nữa.đi qua 1 tý sang bích hoà toàn đồng ruộng chứ có cái gì nữa đâu.chẳng thấy tương lai gì cụ ạ.

Khu này bám vành đai 4 thôi cụ ạ. Như vành đai 3 2005 trống trải có gì đâu. Tầm 5 năm 2010 là các dự án bắt đầu nhiều rồi. Tới đây kiểu gì quỹ đất phát triển chung cư văn phòng chẳng đẩy dần ra ven vành đai 4
Mà mua đầu tư phải mua chưa hoàn thiện hạ tầng thì mới lời nhiều chứ chui vào khu đã hoàn thiện ăn gì nữa.
Tùy nhu cầu mỗi người mua ở hay mua đầu tư sẽ có phương án tối ưu. Mỗi phân khúc, mỗi vị trí đều có nhu cầu khác nhau. Mỗi người mỗi mục đích khác nhau.
Tiện cụ inbox giúp e lô 6x mà k phải lô mặt dưới đường cụt của hạ khâu e vs

 

[Trần Trường Hưng]

Em ko mua những mảnh lỗi, hay đường nhỏ, nếu khu Hạ khâu là rẻ nhất hiện cũng > 70tr/m2 mảnh lỗi, còn lại tuyển chủng rồi cụ. Mình đầu tư 3 năm nay, giờ ko mua ko bán gì đâu cụ nhé. Cụ muốn bán thì nhắn vào Zalo tôi, tôi báo ae dưới đó bán hộ.

Có thể quan điểm riêng của Tôi mang tính chủ quan tại Đất đấu giá Phú Lương Hà Đông, xin hỏi nhỏ cụ chút rằng...Với tài chính 4 - 5 tỷ để mua mảnh đất 62.5m2 đầu tư tại Quận Hà Đông, đường phân lô > 12m, vỉa hè 3m, mặt tiền 5m.Thì theo cụ mua ở đâu đẹp hơn ?

Xin cảm ơn !

vâng đầu tư thì mỗi ng mỗi quan điểm thôi ạ,còn với tôi nếu tc 5 tỷ thì tôi ko đầu tư hà đông cụ ạ.dư địa tăng rất ít,thời gian lâu.hiệu quả ko bằng những nơi khác cụ ạ.

 

[nghichnham]

Giờ ngoài chỗ chui ra chui vào với con xe còi, tk có 5 tỷ mà đi chợ mua đất là thấy mặc cảm dễ sợ.

 

[levietanh5555]

vâng đầu tư thì mỗi ng mỗi quan điểm thôi ạ,còn với tôi nếu tc 5 tỷ thì tôi ko đầu tư hà đông cụ ạ.dư địa tăng rất ít,thời gian lâu.hiệu quả ko bằng những nơi khác cụ ạ.

Những cái gì nhanh sẽ không bền, còn có thể mất trắng. Sự bền vững mới đánh giá cuộc đời con người. Còn ai cũng nhìn thấy nhanh là thắng thì ko có người giàu, người nghèo. Mỗi người 1 quan điểm đầu tư/. Với Tôi đất nội đô trong Thủ Đô Hà Nội là giá trị bền vững hàng trăm năm...

 

[levietanh5555]

Khu này bám vành đai 4 thôi cụ ạ. Như vành đai 3 2005 trống trải có gì đâu. Tầm 5 năm 2010 là các dự án bắt đầu nhiều rồi. Tới đây kiểu gì quỹ đất phát triển chung cư văn phòng chẳng đẩy dần ra ven vành đai 4
Mà mua đầu tư phải mua chưa hoàn thiện hạ tầng thì mới lời nhiều chứ chui vào khu đã hoàn thiện ăn gì nữa.
Tùy nhu cầu mỗi người mua ở hay mua đầu tư sẽ có phương án tối ưu. Mỗi phân khúc, mỗi vị trí đều có nhu cầu khác nhau. Mỗi người mỗi mục đích khác nhau.
Tiện cụ inbox giúp e lô 6x mà k phải lô mặt dưới đường cụt của hạ khâu e vs

DỰ ÁN XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐÀO TẠO CÁN BỘ LÊ HỒNG PHONG TẠI HÀ NỘI
Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, tại Quyết định số 4323/QĐ-UBND ngày 30/8/2023.
Thông tin dự án:
1. Diện tích đất: Xây dựng trên khu đất khoảng 4,2 Ha.
2. Vị trí xây dựng: Thuộc mặt đường Quốc lộ 21b, Thượng Mạo, P Phú Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội.
3. Quy mô đào tạo: 17.000 – 18.000 học viên.
4. Vốn dự kiến 900 tỷ.
5. Xây dựng: Xây dựng theo thiết kế đề án TT1027: 6 khu học và quản lý, 1 sân bóng đá, 1 tòa nhà ký túc lưu trú15 tầng, sân và công viên.
6. Tiếp giáp của dự án: Trường Đào Tạo Cán Bộ Lê Hồng Phong được xây dựng tại phường Phú Lương – Hà Đông nằm trên mặt đường Quốc lộ 21b, sát đường vành đai 4 ( 50m sau này lên sân bay nội bài bằng vành đai 4 chỉ 30 phút )
Sát khu sinh thái đồng mai, sát quần thể đất đấu giá Phú Lương hơn 1000 liền kề ( Đấu giá Phú Lương 1, Phú Lương 2, Đấu giá Hạ Khâu và Đất Đấu Gía Đồng Bo ), giáp làng Nghề gia dụng Bác Lãm, giáp khu đô thị thanh Hà, Giap đại học Đại Nam, tiếp giáp đường cao tốc Hà Đông Cầu Gĩe.
>> Khi nào Trường đào tạo cán bộ Lê HỒNG PHONG làm nữa thì Đất phú Lương quá đỉnh cụ ạ