Em xin chia sẻ cách để có nhà từ năm 27 tuổi của bản thân, mà chỉ bằng lương và có sự hỗ trợ từ gia đình.
Càng ít tiền càng phải mua nhà đất, chấp nhận ở xa trung tâm. Năm 2016 em cưới vợ, với suy nghĩ kiểu gì cũng phải mua nhà ở Hà Nội, và chắc chắn phải có nhà mới sinh con. Mục tiêu thì như đã nói, phải mua nhà đất hoặc mua đất có nhà tạm hoặc đất rồi dựng nhà tạm để ở (giải quyết 2 mục đích: có đất và chỗ ở để ko thuê trọ).
Nằm vùng lê la các trang rao vặt khoảng gần 1 năm (tìm, lọc theo giá, sau đó khoanh vùng khu vực), tìm được thông tin nào là sắp xếp buổi tối đi xem (vì ban ngày đi làm), sau khoảng thời gian mình tự hình dung được giá của khu vực, nhiều lúc nghĩ có khi mình làm môi giới được luôn rồi
. Đi xem nhiều mới biết thông tin trên các Web cũng đa dạng lắm (chủ yếu là môi giới thông tin không đúng) nhưng tìm nhiều và thường xuyên sẽ tìm được đúng chính chủ bán. Kết quả ko phụ lòng khi tìm được một căn khỏag hơn 30m2 có sẵn nhà 2 tầng xây sẵn giá gần 1 tỷ.
Nói chung thời điểm đó với em là thỏa mãn được các điều kiện rồi. Nhưng đúng như các cụ nói An cư mới lập nghiêp, mà ở đây là an cư mới có đầu óc nghĩ đến việc khác.
Với suy nghĩ "ăn lần" - từ xa ra gần, tốt và tốt hơn, sau 2 năm em bán nhà được khoảng 1,3 tỷ. Lúc này vẫn với định hướng mua nhà đất (vì trong quá trình ở em theo dõi giá chung cư giảm hoặc không tăng) nên quyết định sẽ giành chủ yếu tiền bán nhà để mua đất (mục tiêu đất có khả năng xây nhà để ở và vừa là đầu tư, dựa trên yếu tố tốt hơn chỗ cũ, cũng quanh kv đó). Đến năm 2020 em đã thực hiện được và hiện đang ở trong ngôi nhà chính mình xây, mọi thứ đều tốt hơn trước nhiều.
Bài toán ở đây là gì. Khi mua nhà đầu tiên 2 vợ chồng cưới xong và vốn đi làm trước đó khoảng hơn 400 triệu (mức lương trung bình từ năm 2013-2017 em khoảng 10 triệu), nội ngoại cho 200 triệu, còn lại vào 1 vài cái hội mình lấy trước và vay mượn thêm người thân, tuyệt đối ko bank.Tức là có khoảng 60%. Hiện tại đã trả hết người thân, còn nợ hội trong khoảng 2 năm nữa. Đến nhà thứ 2 em vay bank khoảng 800 triệu để xây nhà (nghĩ đến giờ vẫn thấy may mắn vì chọn gói lãi suất cố định gần 8% trong 5 năm
) Đến nay sau 3 năm tiếp nhà em định giá bán khoảng 3 tỷ, sau đó trả hết nợ bank khoảng 700 tr vẫn đủ hoặc dư mua 1 căn chung cư mà ko phải nợ.
Câu chuyện ở đây, với trường hợp như em có thu nhập ko cao, với số tiền ban đầu ít thì để ở được thành phố và hết nợ nhanh chỉ có cách như thế. Còn mua chung cư ngay từ đầu chắc chắn sẽ vẫn nợ và giá trị không thể tăng nhanh bằng nhà đất.
