[Funland] Đây, dành cho những ai kêu than không thể mua nhà từ lương

[NguyenChum1219]

Sáng nay đọc bài này mà em cũng giật mình, tưởng chỉ có VN mới kêu than khó khăn không thể mua nhà từ thu nhập lương, cách mà các chiên da tài chính, bđs và người dân vẫn so sánh thu nhập với giá nhà ở tại VN, biết rằng mong muốn sở hữu nhà ở là thiết yếu và chính đáng, nhưng theo các cụ thì việc phấn đấu toàn dân đều có nhà ở liệu có khả thi?

Nỗi khổ không của riêng ai: Phần đông người Mỹ phải tích cóp cả 100 năm mới đủ tiền mua nhà

Đại dịch đã dần lui, thay vào đó là lãi suất thế chấp cao và tình trạng nhà ở khan hiếm. Điều đó đang gây khó dễ cho những người săn nhà giá rẻ ở Mỹ.

m.cafef.vn

 

[Ngontaynho]

Sáng nay đọc bài này mà em cũng giật mình, tưởng chỉ có VN mới kêu than khó khăn không thể mua nhà từ thu nhập lương, cách mà các chiên da tài chính, bđs và người dân vẫn so sánh thu nhập với giá nhà ở tại VN, biết rằng mong muốn sở hữu nhà ở là thiết yếu và chính đáng, nhưng theo các cụ thì việc phấn đấu toàn dân đều có nhà ở liệu có khả thi?

Nỗi khổ không của riêng ai: Phần đông người Mỹ phải tích cóp cả 100 năm mới đủ tiền mua nhà

Đại dịch đã dần lui, thay vào đó là lãi suất thế chấp cao và tình trạng nhà ở khan hiếm. Điều đó đang gây khó dễ cho những người săn nhà giá rẻ ở Mỹ.

m.cafef.vn

Ông giáo em ở Nhật đến lúc qua đời tuổi 88 vẫn chưa trả xong tiền vay mua nhà trả góp.

 

[BDS68]

Sáng nay đọc bài này mà em cũng giật mình, tưởng chỉ có VN mới kêu than khó khăn không thể mua nhà từ thu nhập lương, cách mà các chiên da tài chính, bđs và người dân vẫn so sánh thu nhập với giá nhà ở tại VN, biết rằng mong muốn sở hữu nhà ở là thiết yếu và chính đáng, nhưng theo các cụ thì việc phấn đấu toàn dân đều có nhà ở liệu có khả thi?

Nỗi khổ không của riêng ai: Phần đông người Mỹ phải tích cóp cả 100 năm mới đủ tiền mua nhà

Đại dịch đã dần lui, thay vào đó là lãi suất thế chấp cao và tình trạng nhà ở khan hiếm. Điều đó đang gây khó dễ cho những người săn nhà giá rẻ ở Mỹ.

m.cafef.vn

Khả thi làm sao được hả cụ. Trình độ nhận thức và khả năng mỗi người là khác nhau vì vậy khả năng lao động và kiếm/tiêu tiền của họ cũng khác nhau. Có người có cho đến 5 cái nhà thì sau vài năm khéo cũng bay sạch chả có chỗ mà ở, ngược lại có người sau 5 năm họ có vài cái nhà

 

[Mũi tên bạc]

Nếu so về sở hữu nhà thì người dân Mỹ làm sao hơn người dân Việt được, đừng nhìn vào những bức ảnh chụp ở Mỹ mà nghĩ dân họ không khó khăn. Nếu so một người lương 4000 USD/ tháng sống ở Mỹ thì không bao giờ hơn được một người 400USD/ tháng sống ở Việt Nam.

 

[piston]

Dân Mỹ thật là đáng thương

 

[xukthal]

Giãy chết ló thế ...ai oán

 

[alceste]

How Many People Rent?
According to the market & consumer database Statista, nearly 44 million housing units were rented, comprising 34% of the total U.S. households.
Per U.S. Census data, the average household size is 2.6 people. Thus, the number of renters was 114.4 million, or 35% of the U.S. population in 2021. .
More than half of all Americans spend at least a third of their monthly income on housing.

• Over 70% of U.S. homeowners are 45 or older, while more than a third of renters are younger than 35.
• The median age of U.S. homeowners is 56, and the median age of renters is 39.
• 75% of U.S. homeowners are White.
• The median household income of U.S. homeowners is $86,000, and the median income of renters is $42,500.
• Homeowners tend to have an "excellent" credit score rating, while the rating of renters is "fair."
• U.S. homeowner have a net worth 40x higher than renters - $225,000 vs. $6,300.

Phục vụ các cụ!
Tóm lại, khoảng 34% người Mỹ thuê nhà, tuổi trung bình của người có nhà là 56, của người đi thuê là 39. 75% dân có nhà là người da trắng.
Hơn 1 nửa người thuê phải chi ít nhất 1/3 thu nhập hàng tháng vào tiền thuê nhà.
Con số này tính trung bình trên toàn quốc, nên tỉ lệ sẽ đông hơn rất nhiều ở khu vực đô thị và thấp hơn ở khu vực nông thôn, bang xa xa. Vì thế vui lòng khi tham chiếu về VN ko lấy 1 quận trung tâm HN hay HCM để so với toàn quốc nha các cụ nha.

 

[NguyenChum1219]

How Many People Rent?
According to the market & consumer database Statista, nearly 44 million housing units were rented, comprising 34% of the total U.S. households.
Per U.S. Census data, the average household size is 2.6 people. Thus, the number of renters was 114.4 million, or 35% of the U.S. population in 2021. .
More than half of all Americans spend at least a third of their monthly income on housing.

• Over 70% of U.S. homeowners are 45 or older, while more than a third of renters are younger than 35.
• The median age of U.S. homeowners is 56, and the median age of renters is 39.
• 75% of U.S. homeowners are White.
• The median household income of U.S. homeowners is $86,000, and the median income of renters is $42,500.
• Homeowners tend to have an "excellent" credit score rating, while the rating of renters is "fair."
• U.S. homeowner have a net worth 40x higher than renters - $225,000 vs. $6,300.

Phục vụ các cụ!
Tóm lại, khoảng 34% người Mỹ thuê nhà, tuổi trung bình của người có nhà là 56, của người đi thuê là 39. 75% dân có nhà là người da trắng.
Hơn 1 nửa người thuê phải chi ít nhất 1/3 thu nhập hàng tháng vào tiền thuê nhà.
Con số này tính trung bình trên toàn quốc, nên tỉ lệ sẽ đông hơn rất nhiều ở khu vực đô thị và thấp hơn ở khu vực nông thôn, bang xa xa. Vì thế vui lòng khi tham chiếu về VN ko lấy 1 quận trung tâm HN hay HCM để so với toàn quốc nha các cụ nha.

Em thấy mô hình của Đức giải quyết bài toán về nhà ở là hay nhất, từ sau chiến tranh, chính phủ làm nhà ở nhiều phân cấp cho người dân thuê, họ quản lý quá tốt, nhà thuê đc cho thuê đúng đối tượng, bình ổn đc thị trường bđs ko phải bằng mệnh lệnh hành chính hay các rào cản hạn chế.

 

[kienvinh]

Em thấy mô hình của Đức giải quyết bài toán về nhà ở là hay nhất, từ sau chiến tranh, chính phủ làm nhà ở nhiều phân cấp cho người dân thuê, họ quản lý quá tốt, nhà thuê đc cho thuê đúng đối tượng, bình ổn đc thị trường bđs ko phải bằng mệnh lệnh hành chính hay các rào cản hạn chế.

Dân ta mà có năng suất lao động cao như dân Đức thì cũng làm được đấy nhỉ.

Chứ còn ăn thì nắm, nàm thì nười, mà vẫn đòi hỏi mỗi người đều sở hữu nhà là không hợp lý.

 

[alceste]

Em thấy mô hình của Đức giải quyết bài toán về nhà ở là hay nhất, từ sau chiến tranh, chính phủ làm nhà ở nhiều phân cấp cho người dân thuê, họ quản lý quá tốt, nhà thuê đc cho thuê đúng đối tượng, bình ổn đc thị trường bđs ko phải bằng mệnh lệnh hành chính hay các rào cản hạn chế.

Nhưng thật ra nó cũng có vấn đề đấy cụ ạ. Ở Đức trước đây có cái gọi là price cap, 3 năm ko được tăng giá thuê nhà, và nếu người thuê ko có nơi ở mới hoặc ko muốn dọn đi thì người cho thuê cũng ko được đuổi họ đi.

Kết quả là, rất nhiều chủ nhà (tư nhân) mắc kẹt với việc ko tăng được giá thuê (2017 em nói chuyện với đồng nghiệp, 1 số đã thuê từ thời 2005 - 2006 hoặc thậm chí trước đó, giá thuê rẻ, ở Berlin mà 1 căn hộ hoặc 1 studio mà chỉ có giá 180 - 200. Sau 3 năm (thì phải) mới được tăng và tăng ko quá 10%, kết quả là người cho thuê dù nhà của mình, ko được tăng giá, ko đuổi đi hay kết thúc hợp đồng được, ko bán được cái nhà đó và thiệt hại về kinh tế khủng khiếp dù 15 vừa rồi kinh tế Đức cũng booming và giá nhà mới cho thuê và mua tăng kinh khủng (3 năm 2015 - 2018, nhà tăng từ 500,000 lên 800,000 EUR chính 1 căn đó là chuyện bình thường). Hình như sau vụ anh tỉ phú Na Uy hay Thụy điển gì đó sang mua 14,600 căn hộ 1 lúc thì mới bỏ được tình trạng này.

Từ hiểu biết hạn hẹp của em thì chính phủ Đức chỉ làm nhà cho thuê với nhà xã hội thôi, chứ các phân khúc cao hơn toàn các công ty tư nhân hoặc người cho thuê tư nhân thôi. Em chưa biết ai thuê nhà của nhà nước ở phân khúc trung bình - trên trung bình tại Đức.

 

[TN1805]

Sáng nay đọc bài này mà em cũng giật mình, tưởng chỉ có VN mới kêu than khó khăn không thể mua nhà từ thu nhập lương, cách mà các chiên da tài chính, bđs và người dân vẫn so sánh thu nhập với giá nhà ở tại VN, biết rằng mong muốn sở hữu nhà ở là thiết yếu và chính đáng, nhưng theo các cụ thì việc phấn đấu toàn dân đều có nhà ở liệu có khả thi?

Nỗi khổ không của riêng ai: Phần đông người Mỹ phải tích cóp cả 100 năm mới đủ tiền mua nhà

Đại dịch đã dần lui, thay vào đó là lãi suất thế chấp cao và tình trạng nhà ở khan hiếm. Điều đó đang gây khó dễ cho những người săn nhà giá rẻ ở Mỹ.

m.cafef.vn

Tôi chả tin báo này.
Bên Mỹ cứ có việc làm là có thể mua nhà ( dĩ nhiên trả góp ) nếu không muốn thuê. Và không phải 100 năm, mà chỉ cần mấy chục năm thôi là 1 người Mỹ đi làm bình thường với mức lương bình thường có thể trả hết nợ vay NH cho việc mua nhà.

 

[XSim]

Dân ta mà có năng suất lao động cao như dân Đức thì cũng làm được đấy nhỉ.

Chứ còn ăn thì nắm, nàm thì nười, mà vẫn đòi hỏi mỗi người đều sở hữu nhà là không hợp lý.

Người VN trước nay vẫn ăn nắm, nười nàm và phần lớn cũng sở hữu nhà đất đấy thôi. Đòi nhà ở thành phố mới khó chứ ở quê ai chả có nhà rồi.

 

[thanhgamo]

Nếu so về sở hữu nhà thì người dân Mỹ làm sao hơn người dân Việt được, đừng nhìn vào những bức ảnh chụp ở Mỹ mà nghĩ dân họ không khó khăn. Nếu so một người lương 4000 USD/ tháng sống ở Mỹ thì không bao giờ hơn được một người 400USD/ tháng sống ở Việt Nam.

Đọc còm của bác nhuận tràng hơn ăn khoai lang, còm nào cũng thế.
Em khen thật lòng.

 

[TieuFu]

Sáng nay đọc bài này mà em cũng giật mình, tưởng chỉ có VN mới kêu than khó khăn không thể mua nhà từ thu nhập lương, cách mà các chiên da tài chính, bđs và người dân vẫn so sánh thu nhập với giá nhà ở tại VN, biết rằng mong muốn sở hữu nhà ở là thiết yếu và chính đáng, nhưng theo các cụ thì việc phấn đấu toàn dân đều có nhà ở liệu có khả thi?

Nỗi khổ không của riêng ai: Phần đông người Mỹ phải tích cóp cả 100 năm mới đủ tiền mua nhà

Đại dịch đã dần lui, thay vào đó là lãi suất thế chấp cao và tình trạng nhà ở khan hiếm. Điều đó đang gây khó dễ cho những người săn nhà giá rẻ ở Mỹ.

m.cafef.vn

Nước Mỹ xa xôi quá ! Em cứ đem cái phương pháp so sánh của cụ dùng cho mình thì nó cũng ra cái tít như trên thôi ! Dân HN, SG phải tích cóp cả 200 năm mới mua được nhà ! Trên 30% dân HN, SG không có nhà riêng.... dân miền núi 99,9% có nhà riêng, tích cóp 10 năm cũng mua được nhà đất !

 

[Tuấn 3s]

Khẳng định lần nữa ở thiên đường mà vẫn buồn thì là do mình!

 

[cái dì cũng to]

nói chuyện mỹ nhưng trích từ nguồn .vn

 

[TieuFu]

nói chuyện mỹ nhưng trích từ nguồn .vn

Cụ ăn mắm tôm nhá ! Em hửi thấy rồi ! Kk

 

[vanhai493]

căng nhỉ. em tích cóp mãi hơn 10 năm mới mua trả góp dc cái nhà.
giờ cũng có 2 đứa, sau này cũng cần phải đổi cái cc to hơn, có 3 ngủ để cho các con nữa
rồi vì cc có hạn 50 năm nên cũng cần tích cóp để ít cho con sau này có vốn. vì tay k bắt giặc như đời bố nó (là em) thì thấy khổ lắm rồi.
bản thân m khi nhà cửa 2 bên cũng k giúp dc nhiều vì là thuần nông. nên bố mẹ xuất phát điểm thấp thì con cái cũng có chút gọi là thiệt thòi

 

[kienvinh]

Tưởng thế lào, lều báo lấy bài của Bloomberg về chế cháo, do mắt kém đọc nhầm hoặc cố tình tạo faked news câu viu. Các bác tản giái được roài:

 

[caisua]

Dân ta mà có năng suất lao động cao như dân Đức thì cũng làm được đấy nhỉ.

Chứ còn ăn thì nắm, nàm thì nười, mà vẫn đòi hỏi mỗi người đều sở hữu nhà là không hợp lý.

VC em chỉ làm công ăn lương và ko có thu nhập gì ngoài lương. Phụ huynh cho đúng 100tr lúc mua căn nhà đầu tiên nhưng cứ 7-8 năm nhà em lại tích góp mua thêm 1 căn chung cư để cho thuê phụ thêm vào lương. Tất nhiên phải làm mỗi ngày 10 tiếng trong khoảng 20 năm đầu đi làm. Và giờ ko phải lo hơn chục năm nữa về hưu lâm vào cảnh thiếu thốn
Em thấy nếu làm việc chăm chỉ và ko vung tay quá trán thì cũng ko đến nỗi ko tự mua được chỗ ở mà còn lo được cho cả F1 ko phải tần tảo hơn chục năm đi làm sau khi ra trường chỉ để kiếm căn nhà