Đây có phải là chung cư 50 năm

[Huypk24h]

Các cụ xem giúp em chung cư Eco Green Tower số 1 Giáp Nhị có phải là quyền sử dụng chỉ trong 50 năm không ạ, mấy em sale vẫn khẳng định là em hiểu sai nhà đó là sở hữu lâu dài ko phải dạng chung cư 50 năm, trong đó có cụm từ "người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài" mà ở trên thì ghi rõ ràng là thời hạn sử dụng đất trong 50 năm
Lần đầu em đi mua chung cư. Kính mong các cụ thông não giúp em

Em có search được cái ảnh sổ đỏ chung cư 50 năm nó như thế này nhìn hoang mang quá, ko biết thực hư ntn

 

[Huypk24h]

Hóng các cụ thông thái vào giúp em

 

[CaoCuong281188]

50 năm là thời hạn nhà nước giao cho chủ đầu tư để triển khai dự án, khi dự án xong thì căn hộ để ở đc bán sẽ có thời gian lâu dài, trừ người nc ngoài sở hữu căn hộ. theo em là thế

 

[zaiwaz123]

Thuê đất 50 năm thì đương nhiên những vật kiến trúc trên đất đó cũng chỉ được phép tồn tại 50 năm ! Khái niệm lâu dài là rất trừu tượng vì số 2 trở lên đã được coi là số nhiều !

 

[glc đang sản xuất]

ác cụ xem giúp em chung cư Eco Green Tower số 1 Giáp Nhị có phải là quyền sử dụng chỉ trong 50 năm không ạ, mấy em sale vẫn khẳng định là em hiểu sai nhà đó là sở hữu lâu dài ko phải dạng chung cư 50 năm, trong đó có cụm từ "người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài" mà ở trên thì ghi rõ ràng là thời hạn sử dụng đất trong 50 năm
Lần đầu em đi mua chung cư. Kính mong các cụ thông não giúp em

Chủ đầu tư sở hữu gồm 2 phần, phần 50 năm gồm: Phần hạ tầng, thương mại dịch vụ, công cộng,đỗ xe....
Phần lâu dài: Nhà ở; Nhưng vì phần nhà ở bán lại cho chủ thể khác vì vậy, CĐT chỉ còn sở hữu phần đất 50 năm; khi cấp sổ, phần đất xây nhà ở được sở hữu lâu dài, phần còn lại được thuê 50 năm, vì thế CĐT có sổ đỏ 50 năm. cụ yên tâm mà mua.

 

[muadem]

Cái này mấy ông chạy dự án cài câu lâu dài vào thôi, còn 50 là 50, khái niệm lâu dài chả có nghĩa lí khỉ mẹ gì. Luật đất đai VN rất mơ hồ: sở hữu toàn dân nhưng nhà nước quản lý, có nghĩa là dân cứ dùng nhưng khi NN cần là hê đi lúc nào thì hê rồi đền bù. Túm lại dân chỉ được phép sử dụng chứ đếch được sở hữu.

 

[tú sẹo]

50 năm là thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là thời gian quy định triển khai dự án, nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. thời hạn 50 năm cũng bao gồm phần đất xây dựng văn phòng, bệnh viện, trường học… trong dự án.
Khi bán cho người dân thì thời hạn sử dụng đất là lâu dài do người sử dụng đất đã đóng tiền sử dụng đất đầy đủ.
Căn cứ Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” .

• Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;
• Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm;
• Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm;
• Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Trường hợp cụ chụp ảnh lên là 28 tầng nên có niên hạn sử dụng là trên 100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.
Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.
Cái sổ hồng cụ chụp lên theo e là làm sai, phần nguồn gốc phải ghi là nhận chuyển nhượng đất được nhà giao đất có thu tiền sử dụng đất.
em có nói gì sai các cụ sửa hộ em nhé.

 

[Huypk24h]

Cái này mấy ông chạy dự án cài câu lâu dài vào thôi, còn 50 là 50, khái niệm lâu dài chả có nghĩa lí khỉ mẹ gì. Luật đất đai VN rất mơ hồ: sở hữu toàn dân nhưng nhà nước quản lý, có nghĩa là dân cứ dùng nhưng khi NN cần là hê đi lúc nào thì hê rồi đền bù. Túm lại dân chỉ được phép sử dụng chứ đếch được sở hữu.

Chắc cug ko hẳn họ cài vào bác ợ, chung cư nó có nhiều kiểu phân theo các nhu cầu khác nhau, như green bay mễ trì từ tầng 1 đến tầng 34 là 50 năm mà lại còn chia theo 2 loại hình sử dụng, từ tầng 35 trở lên lại sở hữu vĩnh viễn.
Toà Gold Season ở nguyễn tuân cũng tương tự toà bên ngoài 50 năm nhưng lại chung móng với toà bên trong sở hữu vĩnh viễn
Theo như em hiểu các toà thuê 50 năm kia sau khi hết hạn thì sẽ phải ra đường ở hoặc đóng thêm tiền để sử dụng tiếp kiểu như trả tiền thuê 1 cục

 

[Huypk24h]

50 năm là thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là thời gian quy định triển khai dự án, nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. thời hạn 50 năm cũng bao gồm phần đất xây dựng văn phòng, bệnh viện, trường học… trong dự án.
Khi bán cho người dân thì thời hạn sử dụng đất là lâu dài do người sử dụng đất đã đóng tiền sử dụng đất đầy đủ.
Căn cứ Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” .

• Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;
• Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm;
• Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm;
• Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Trường hợp cụ chụp ảnh lên là 28 tầng nên có niên hạn sử dụng là trên 100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.
Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.
Cái sổ hồng cụ chụp lên theo e là làm sai, phần nguồn gốc phải ghi là nhận chuyển nhượng đất được nhà giao đất có thu tiền sử dụng đất.
em có nói gì sai các cụ sửa hộ em nhé.

Em đang muốn xác định xem giữa loại hình của nhà chung cư Green Tower vì các bạn ý bảo em là sở hữu vĩnh viễn. Em sợ nó giống hình thức cho thuê 50 năm giống Gold Season và Green Bay Vincom
Pháp lý của Gold Season đây nè bác, toà ngoài là 50 năm, 3 toà trong là sở hữu vĩnh viễn

 

[Huypk24h]

Chủ đầu tư sở hữu gồm 2 phần, phần 50 năm gồm: Phần hạ tầng, thương mại dịch vụ, công cộng,đỗ xe....
Phần lâu dài: Nhà ở; Nhưng vì phần nhà ở bán lại cho chủ thể khác vì vậy, CĐT chỉ còn sở hữu phần đất 50 năm; khi cấp sổ, phần đất xây nhà ở được sở hữu lâu dài, phần còn lại được thuê 50 năm, vì thế CĐT có sổ đỏ 50 năm. cụ yên tâm mà mua.

Phần hạ tầng em hiểu rùi cụ, phần nhà ở ý cụ là chủ đầu tư sở hữu 50 năm nhưng khi bán lại chuyển đổi sang vĩnh viễn cho người mua ạ, em thấy có vẻ chưa đúng lắm

 

[Bùi Hồng Kỳ]

Theo những gì em biết thì cụ yên tâm mà mua nhé !
"người mua nhà...sử dụng ổn định lâu dài" . có từ này rồi cụ không phải lo lắng gì nữa.

 

[rx8nz]

Bác mua chỗ này bao nhiêu tiền 1m2 vậy

 

[queencanibanl]

Các cụ mà lấy thì kể cả đất thổ cư của cụ ghi sử dụng vĩnh viễn các cụ ấy cũng vẫn dọn hết cụ ạ

 

[PLinh]

Chắc cug ko hẳn họ cài vào bác ợ, chung cư nó có nhiều kiểu phân theo các nhu cầu khác nhau, như green bay mễ trì từ tầng 1 đến tầng 34 là 50 năm mà lại còn chia theo 2 loại hình sử dụng, từ tầng 35 trở lên lại sở hữu vĩnh viễn.
Toà Gold Season ở nguyễn tuân cũng tương tự toà bên ngoài 50 năm nhưng lại chung móng với toà bên trong sở hữu vĩnh viễn
Theo như em hiểu các toà thuê 50 năm kia sau khi hết hạn thì sẽ phải ra đường ở hoặc đóng thêm tiền để sử dụng tiếp kiểu như trả tiền thuê 1 cục

e chào cụ, e là sale bán dự án Goldseson 47 nguyễn tuân. theo e của cụ cũng là 50năm. sau khi thời hạn 50 năm sẽ có thể gia hạn thêm hoặc mất phí để chuyển đổi thành viễn viễn. khoảng 5 6tr/m2 gì đó. e là e biết thế

 

[taitien1]

Chung cư em mua thì nó ghi như thế này. ko thấy ghi là 50năm

 

[Sieubietthu.vn]

Nếu cụ mà ko yên tâm cái này cụ ko mua được dự án nào nhé. Vì gần như các dự án nội dung về việc giao đất đều giống thế này. Giải thích thì nó dài dòng lắm.
Cụ chỉ biết là giống nhau hết mà yên tâm
Là được!

 

[LePower]

Nếu cụ mà ko yên tâm cái này cụ ko mua được dự án nào nhé. Vì gần như các dự án nội dung về việc giao đất đều giống thế này. Giải thích thì nó dài dòng lắm.
Cụ chỉ biết là giống nhau hết mà yên tâm
Là được!

Sale tư vấn ???
Xem lại post trên của taitien1.

 

[Huyện Trưởng]

Sale tư vấn ???
Xem lại post trên của taitien1.

Đương nhiên là sale rồi

 

[tuanrs]

Các hạng mục thuộc khối đế (văng phòng, thương mại) và hầm là của chủ đầu tư, nhưng chỉ đc sử dụng trong 50 năm. Sau mà muốn dùng tiếp thì phải nộp thêm tiền. Còn người dân mua nhà thì được sổ sử dụng lâu dài không ghi rõ thời hạn ạ

 

[lishn_2001]

Căn cứ khoản 3 Điều 126 luật đất đai 2013 :"Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài."
Trên địa bàn tp Hà Nội các dự án được giao, thuê đất max là 50 năm nên các bác thấy số 50 trong qd giao đất. Người mua nhà sẽ được cấp gcn qsd đất với thời hạn sử dụng đất là lâu dài (vì đã nộp tiền sử dụng đất ở, theo luật đất đai thì đất ở có thời hạn sử dụng là lâu dài), không cần quan tâm thời gian thực hiện dự án là bao nhiêu năm. Các bác mua cứ yên tâm nhé, không phải chạy chọt ra việc đó đâu, tham khảo link sau:
https://realtorvietnam.org/chi-tiet/can-ho-du-an-thuoc-so-huu-lau-dai/706.html