Đầu tư tiền nhàn rỗi vào nhà đất hay căn hộ nghỉ dưỡng?

[Highstake]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

 

[anh_hung12]

Dạo này cái phong trào mua căn hộ nghỉ dưỡng có vẻ nóng lên. Các bên Chủ đầu tư cũng thi nhau thi công dự án ở mấy khu du lịch

 

[Vespa946]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

theo em thấy thì nhà đất hiện tại đang ko ổn định. du lịch thì lại phát triển, cụ nên mua CH nghỉ dưỡng là hơn. Dân mình bây giờ thu nhập khá lên, du lịch nhiều, nhu cầu nghỉ dưỡng cũng cao nên đầu tư là hợp lý

 

[FRA]

Cụ vào đây đọc nè rồi cân nhắc , người hiểu biết thật sẽ ít cho lời khuyên cụ thể nên hay ko nên, và ở đây hay ở đâu ! mua cái này hay cái khác.

https://www.otofun.net/threads/thong-tin-bo-ich-cho-cac-bac-lan-tan-ve-condotel.1074353/page-3#post-30549574

 

[bth108]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

Quan trọng là bao tiền nữa cụ ạ.

Vì theo em với căn hộ nghỉ dưỡng quan trọng là chọn chủ đầu tư uy tín, dịch vụ tốt.

Còn ko em sợ cái cam kết % hàng năm thực ra là mỡ nó rán nó. Như kiểu mình trả tiền đắt lên và hàng năm họ trả lại mình ý

 

[hugo307]

nói chung là nếu đầu tư vào bất đs nghỉ dưỡng thì cụ nên ngâm cứu nhé

 

[binh.dx]

Căn hộ nghỉ dưỡng giờ ra hàng nhan nhản,cdt cam kết lợi nhuận hàng năm nhưng theo ý kiến cá nhân của mình thì ko nên đầu tư vào đây,nếu đầu tư thì bác cũng nên chọn những cdt uy tín

 

[lai xe lu]

Nếu cụ ít tiền thì nhà ở hoàn vốn lâu nhưng cần tiền thì bán được , nhiều tiền thì nghỉ dưỡng vì loại này kiều như bỏ tiền chẵn lấy tiền lẻ sau khi hoàn vốn nhanh sau 11 năm thì không biết BĐS của mình còn giá trị bao nhiêu, có bán được không.

 

[cia1591991]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

cụ mua đất cho em nhé ! Chứ cụ mà mua nghỉ dưỡng là toi đấy

 

[nhannavi]

Nếu đầu tư an toàn thì mua nhà phố cho thuê, cho thuê có thể không bằng tiền gửi ngân hàng nhưng giá nhà đất thì hiếm khi giảm theo năm tháng. Đầu tư căn hộ với nghỉ dưỡng thì tùy thuộc vào chủ đầu tư và thị trường nhiều lắm, phải canh me thời điểm để mua vào và bán ra, mua ngay lúc thị trường đang đỉnh điểm là tiu, bán ra lúc người ta ào ạt bán cũng không bán được, nói chung là lợi nhiều thì rủi ro cũng nhiều, và kinh nghiệm lớn nhất là tự tìm hiểu chứ đừng tin hết những gì môi giới nói, nếu lời nhiều vậy sao không tự đầu tư đi mà làm môi giới làm gì.

 

[luuhn]

Biệt thự nghỉ dưỡng theo em là hên xui. Ngoài ra khoản chi phí để duy trì, rồi cải tạo cũng lớn.

 

[Kho]

Trong lúc cụ còn đắn đo chưa biết chọn gì em mời cụ đến lễ mở bán condotel Cocobay Đà Nẵng sáng thứ 7 tuần này tại tòa nhà Thành Đô 614 Lạc Long Quân ( Công viên nước hồ Tây ) để tham quan nhà mẫu cũng như tìm hiểu thêm về loại hình đầu tư này ạ Cũng là một cơ hội cụ gặp nhiều người như cụ để trao đổi thêm

Có cần giấy mời k?. E quan tâm đến thằng cocobay này..keke

 

[tân tinh]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

Cụ làm vài căn chung cư dự án. Tăng giá thì bán. Không thì túc tắc cho thuê
Cháu chuyên mảng đấy

 

[honglong1]

Chào các cụ, vợ chồng em đi làm dăm năm nay tiết kiệm được, cộng với khoản bố mẹ cho nữa cũng có ít tiền nhàn rỗi. Hai vợ chồng đang tính đầu tư mua nhà đất thì có nghe hội bạn bè bảo tiền ý đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng thì tốt hơn.

Em chưa đầu tư BĐS bao giờ, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, mong các cụ chỉ giáo xem nên chọn cái nào hơn? Và em nên đầu tư mua ở đâu thì hợp lý?

Cụ cũng phải xem kỹ cái HD đi rrồ hãy tính đến căn hộ nghỉ dưỡng nhé. Toàn điều khoản bất lợi. Nếu sinh lời tốt thì CDT nó bỏ ra mà làm cần gì mình góp vốn. Đòi mình góp vốn là chia sẻ rủi ro cao đấy.

 

[honglong1]

Quan trọng là bao tiền nữa cụ ạ.

Vì theo em với căn hộ nghỉ dưỡng quan trọng là chọn chủ đầu tư uy tín, dịch vụ tốt.

Còn ko em sợ cái cam kết % hàng năm thực ra là mỡ nó rán nó. Như kiểu mình trả tiền đắt lên và hàng năm họ trả lại mình ý

Về mà đánh war đi ở đây mà chém gió

 

[bth108]

Về mà đánh war đi ở đây mà chém gió

Ối giời.

Đến chết mất thôi

Hóa ra bác cũng lang thang trên này

 

[honglong1]

Hi hi, người quen đi đâu chả gặp. Chỉ có đội ở hàn hay nhật mới ít vào đây thôi.

 

[Nguyên Thiên 12]

ngâm cứu bất động sản nghỉ dưỡng nhà cháu có tí note nho nhỏ:
- căn hộ mình bỏ ra mua là của mình hay của ai?
- mình được sử dụng căn hộ như thế nào
- cam kết % ảo ma canada lắm, vì chả có gì đảm bảo hàng năm sinh ngần ấy tiền và cũng chỉ là chiêu để CĐT thổi giá cụ cứ tham khảo condotel Nha Trang và Đà Nẵng sẽ rõ. Giá thì trên trời, nhưng nó hạn chế số ngày cụ ở căn hộ của cụ -----> dùng mỡ nó rán nó.
- các cụ tìm hiểu tiềm năng du lịch ở địa phương chưa được sát sao mà chủ yếu nghe sales và CĐT là chính

 

[phongcvl]

nhà đất thôi cụ, căn hộ nghỉ dưỡng toàn mỡ mình rán mình thôi

 

[honglong1]

nhà đất thôi cụ, căn hộ nghỉ dưỡng toàn mỡ mình rán mình thôi

Cụ nói đúng đấy, giá bán tính trên m2 của căn hộ nghỉ dưỡng rất cao (so với cc cao cấp full nội thất). CDT có trả lại cho mình 50% trong mấy năm đầu cũng vẫn lợi hơn xây CC. Ví dụ như căn hộ full nội thất có diện tích 4x m2 ở HN chỉ có giá dưới 1,5 tỷ thì khi xây condotel DN (phải có giá hơn 2 tỷ), cái tiền vênh đó đóng góp 1 phần vào việc CDT trả lại cho mình (kéo dài 5 năm và cứ 6 tháng/lần). Chính xác là tiền của mình bỏ ra 1 cục nhưng lại nhận được nhỏ giọt từng kỳ 1.
Sau khi hết thời hạn cam kết, thì phân chia 85/15 lợi nhuận (sau khi trừ hết chi phí) vậy cụ thể lợi nhuận 85% đó được khoảng bao nhiêu tiền có ai biết không? Tiền phí vận hành có biết bao nhiêu tiền /m2 /năm không? Tạm tính 2tr (tiền thuê phòng/đêm) x 200 đêm x 0,5 x 0.85 = 170 tr (chưa trừ thêm 1 số khoản thuế ,phí khác). Thêm được 15 đêm miễn phí không dùng có thể bán chắc được tầm 10-15tr,/năm
Sau khi trừ hết các khoản đi thì mình còn được bao nhiêu?