[Funland] Đầu tư gì với 9 tỷ

[thudoll88]

Giờ căn 75m giá nhiêu rồi cụ? Trước loanh quanh 7 đồng thôi

Em cũng giật thót mình đây cụ ơi. Đợt tháng 6 khớp giao dịch toàn 6 tỷ rưỡi đến 7 tỷ là cùng. Giờ hỏi lại lên 7 đồng 7 đến 8 đồng cụ ạ

 

[manh_cuong_178]

Đăng hộ cậu em để bạn chủ thớt hay các bạn khác có nhu cầu:
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư căn góc tại Hạ Đình Tower 143 Hạ Đình, Thanh Xuân.
- Diện tích 206m² - căn hộ được chia làm 7 phòng khép kín, thuận tiện để cho thuê, kinh doanh.
- Hiện tại toàn bộ các phòng đều đang được cho thuê, doanh thu hàng tháng ~30 triệu đồng, phù hợp để đầu tư.
- Các phòng đều được trang bị đầy đủ nội thất (điều hòa, máy giặt), công tơ điện riêng.
Giá: 5.45 tỷ, 26,5tr/m².

 

[xích lô số 1]

Hê hê. Thớt hỏi đầu tư gì. Bh trở thành thớt mua bán chung cư luôn rồi

 

[DỰ BỊ]

Em cũng giật thót mình đây cụ ơi. Đợt tháng 6 khớp giao dịch toàn 6 tỷ rưỡi đến 7 tỷ là cùng. Giờ hỏi lại lên 7 đồng 7 đến 8 đồng cụ ạ

mỗi cò 1 giá mà cụ, thêm nữa dưới đó giờ dân cư đã đông đúc lên rất nhiều so với trước dẫn đến kính doanh buôn bán cũng tốt hơn, thì đương nhiên giá đất cũng phải tăng lên là phải rồi, giá 7-8 đồng là còn tùy vị trí đấy cụ, có tiền mua cũng chấp nhận được

 

[Lee Saker]

Hoặc 9 tỷ.
Cun bỏ ra 8 tỷ. Vay bank 3 tỷ. Thờ hạn 5 đến 10 năm.
Cả gốc và lãi tính lãi 11% thì tháng cao nhất là 78tr.

Mua đất 8 tỷ. Xd 3 tỷ. Loại mô hình kinh doanh CHDV. Số phòng khoảng 18 đến 20ph.
Doanh thu ổn định 80tr/tháng. Nếu làm chắc chắn ko có phòng trống. Phí dịch vụ vv thì doanh thu đạt 100tt/tháng đc đó. Cụ.

Nếu muốn chắc cú. thì quăng tiền vài các cá nhân/tổ chức chuyên đầu tư về loại hình bds Apartment CHDV. Mỗi căn đóng góp 1 2 tỷ.

Vẽ đẹp hơn cả Elon Quyết.

 

[xích lô số 1]

Vẽ đẹp hơn cả Elon Quyết.

Ể. Vẽ đâu phải lúc nào cũng đẹp. Quan trọng thực tế cũng có nhiều người thành công theo mô hình xd CHDV cho thuê rồi bán

 

[Ngoenn]

Mình cũng giống bác, cuối tháng 12 này đáo hạn 10 tỷ cũng chưa biết nên mua gì. Hiện giờ có vài hướng, mình chia sẻ bác tham khảo nhé
- Mua căn chân đế ở mấy khu chung cư đông dân: em ở times thấy mấy căn chân đế làm ăn/ cho thuê rất ok, nhưng không đủ lực mua chân đế times nên đang tim hiểu khu smart city. Ưu điểm là có tiền thuê nhà hàng tháng, nhược điểm là không gian tăng giá tài sản không được nhiều. Khá giống mua chung cư cho thuê bình thường.
- Mua đất ở những khu xa như Đông Anh, Mê Linh: không có tiền thuê (hoặc thấp), cần nhiều kinh nghiệm/ hiểu biết để chọn được vị trí có tiềm năng. Không phù hợp lắm với 1 con gà như mình. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá khá cao
- Mua nhà phố cho thuê: Tầm 10tỷ chắc cũng chỉ được 1 căn nhà phố tầm 30m2, cho thuê tạm ổn, khả năng tăng giá tạm ổn. Có vẻ là giải pháp an toàn, mình đang nghiêng về phương án này.

chân đế vins vĩnh viễn ko bác, hay chỉ 50 năm

 

[Cường Vinhomes]

Mua căn Shop chân đế, dòng tiền cho thuê hàng tháng 60-65tr

 

[ltlam202]

Mua căn Shop chân đế, dòng tiền cho thuê hàng tháng 60-65tr

Có cái nào mở bán k cụ ?

 

[Cường Vinhomes]

Có cái nào mở bán k cụ ?

Có cụ ạ!! Bên Masteri Smart City có căn góc ngay sảnh ra vào chưa đến 10ty

 

[Tocchien]

Có cụ ạ!! Bên Masteri Smart City có căn góc ngay sảnh ra vào chưa đến 10ty

Sổ tmdv hay lâu dài cụ ơi, cụ mật thư thêm ít thông tin được không?

 

[Cường Vinhomes]

Sổ tmdv hay lâu dài cụ ơi, cụ mật thư thêm ít thông tin được không?

E mật thư thông tin cho cụ r đó

 

[Cường Vinhomes]

em tìm để ở

Đây là căn Shop chân đế tầng 1 của toà chung cư nên chỉ đầu tư cho thuê hoặc mở siêu thị, quán ăn, cafe,..

 

[114hangbong]

9 tỷ nên đi làm 3 căn chung cư cũ 2pn 70-80m2 tầm tiền ~3 tỷ đổ lại rồi cho đi thuê 10-11tr/tháng, cầu chung cư còn lớn trong khi các dự án trong 2-3 năm tới rất ít nên nguồn cung không đáp ứng được cầu, chứ lao vào chung cư giá 70-80tr/m2 biên độ tăng ko còn nhiều, dân ít tiền tìm chung cư cũ 30-40tr/m2 thôi và dạng chung cư này biên độ tăng giá còn lên 30% nữa, lãi kép vừa có tiền thuê vừa có tiền tăng giá

Em cứ có tiền là dành dụm mua chung cư cho thuê. Em chọn chung cư vì chính sách họ đóng tiền theo tiến độ hoặc ngân hàng cho vay ưu đãi lãi suất dài hơi thì phù hợp với dạng năng nhặt chặt bị như nhà em.
Hiện nay em thấy giá chung cư ở HN cũng cao quá rồi nên em tạm dừng không mua nữa. Hồi đầu năm em mua 1 căn shop chân đế ở Hạ long, vay ngân hàng 0% trong 18 tháng tính từ khi bàn giao tức là độ đầu năm sau. Nếu tài chính cân được thì em lại làm tiếp căn chung cư phía trên nữa view biển mà cũng vay tiếp ngân hàng 18 tháng không lo lãi suất, còn mình nhận nhà kinh doanh cho thuê được ngay.

 

[trungleba]

Theo em ai có 9 tỷ thì nên tìm miếng đất đấu giá nào đó mà xuống tiền, yên tâm quy hoạch, pháp lý, xây theo ý mình chả cần quan tâm bố con ai.

Hà Nội khởi sắc đấu giá đất cuối năm

Quý IV năm nay, các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội đã tổ chức hàng loạt các dự án đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở.

m.cafef.vn

 

[Xin_chao]

Cụ làm căn hộ dịch vụ có dòng tiền đều mà vẫn lên giá:
Cần bán CHDV 6 tầng thang bộ ở ngõ 162 Đội Cấn, hơn 51m2, 11p, 2 mặt thoáng, đang cho thuê tổng 43tr/1 tháng, cách đường Đội Cấn khoảng 80m, ngõ xe máy. Giá 8,7ty

 

[Gừng]

Cụ làm căn hộ dịch vụ có dòng tiền đều mà vẫn lên giá:
Cần bán CHDV 6 tầng thang bộ ở ngõ 162 Đội Cấn, hơn 51m2, 11p, 2 mặt thoáng, đang cho thuê tổng 43tr/1 tháng, cách đường Đội Cấn khoảng 80m, ngõ xe máy. Giá 8,7ty

mua xong nos cháy cho phát

thi có mà sạt nghiẹp

 

[Xin_chao]

mua xong nos cháy cho phát

thi có mà sạt nghiẹp

Nhà cụ mà cháy có sạt nghiệp không

 

[trungleba]

Không biết chủ thớt xuống tiền chưa. Tháng 11 mà mua gle thì cũng ăn được khá khá rồi

 

[Gừng]

Nhà cụ mà cháy có sạt nghiệp không

ko
nhaf e đi dây điện trần phú 3 pha to như cổ tay
cac tâng ko để vật dễ cháy
ko lam kho hàng
e lamd thoát hiểm tầng thượng sang nha hàng xóm
chays cùng lắm mất đồ vật trong nhà tv tủ lạnh máy điều hoà giường tủ

chws cái căn hộ chung cư mini mà ô tô ko vào dc, nó cháy phát thì chur sạt nghiệp vì đi tuf, đền tieenf cho ngừoi thuê