“Có dự án nào lướt được không?”
Thời gian này mình nhận được nhiều câu hỏi của anh em bạn bè khách hàng như vậy thật!
Vậy để đầu tư bđs ta nên phân kỳ ntn?
Trong đầu tư chia ra: ngắn hạn, trung hạn & dài hạn
> Đầu tư ngắn hạn: đây là những pha đầu tư vào nước 1 của dự án, hay đầu tư thứ cấp, rồi đẩy hàng ngay trong giai đoạn 2 của sản phẩm, thời gian ngắn dưới 1 năm
Ưu điểm: lướt nhanh, vào tiền tiến độ ít
Nhược điểm: bị ảnh hưởng nhiều bởi thị trường, vào sóng, tìm kiếm những sản phẩm như này không dễ, pháp lý những dự án này thường đang là HĐ góp vốn, hoặc ở những vùng bđs siêu nóng như vụ sốt ở sân bay Hớn Quản vừa rồi, luôn phải theo dõi sp của mình rất mệt mỏi
Tuy nhiên có nhiều nhà đầu tư vẫn thích, nó đúng với câu “liều ăn nhiều”
> Đầu tư trung hạn: đó là những nhà đầu tư xác định dịch chuyển dòng tiền của mình tư tiết kiệm, từ các kênh khác sang bất động sản, nhưng với thời gian dài hơi hơn 2-3 năm, tìm một sản phẩm pháp lý an toàn, NĐT mua vào và có thể bán ra khi dự án đi vào hoàn thiện và bàn giao
> Đầu tư dài hạn: đây đc coi là đỉnh cao khi đầu tư, pha đầu tư này có thể nói đó là tích trữ tài sản dành cho con cháu 5-10 năm thậm chí 15 năm, với đầu tư dài hạn NĐT quan tâm tới kinh tế vĩ mô, quy hoạch tiềm năng tăng giá theo thời gian.
=> Đầu tư lướt sóng, trung hạn hay dài hạn thì xuất phát điểm đầu tiên là nhu cầu bản thân. Có người muốn đầu tư dài hạn nhưng không thể lao theo cuộc chơi dài hạn vì họ không có tài chính. Có người muốn đầu tư ngắn hạn nhưng họ không thể đi quãng đường ngắn bởi sản phẩm đấy không phù hợp cho ngắn hạn. Thế nên trong đầu tư bất động sản, cái đầu tiên nhà đầu tư phải xác định là nhu cầu của chính mình và dòng tiền mình đang có để quyết định đầu tư
Và khi đầu tư thì các cụ nhớ “đừng vay ngân quá 40% để đầu tư bđs, nếu không vay càng tốt”...
Thời gian này mình nhận được nhiều câu hỏi của anh em bạn bè khách hàng như vậy thật!
Vậy để đầu tư bđs ta nên phân kỳ ntn?
Trong đầu tư chia ra: ngắn hạn, trung hạn & dài hạn
> Đầu tư ngắn hạn: đây là những pha đầu tư vào nước 1 của dự án, hay đầu tư thứ cấp, rồi đẩy hàng ngay trong giai đoạn 2 của sản phẩm, thời gian ngắn dưới 1 năm
Ưu điểm: lướt nhanh, vào tiền tiến độ ít
Nhược điểm: bị ảnh hưởng nhiều bởi thị trường, vào sóng, tìm kiếm những sản phẩm như này không dễ, pháp lý những dự án này thường đang là HĐ góp vốn, hoặc ở những vùng bđs siêu nóng như vụ sốt ở sân bay Hớn Quản vừa rồi, luôn phải theo dõi sp của mình rất mệt mỏi
Tuy nhiên có nhiều nhà đầu tư vẫn thích, nó đúng với câu “liều ăn nhiều”
> Đầu tư trung hạn: đó là những nhà đầu tư xác định dịch chuyển dòng tiền của mình tư tiết kiệm, từ các kênh khác sang bất động sản, nhưng với thời gian dài hơi hơn 2-3 năm, tìm một sản phẩm pháp lý an toàn, NĐT mua vào và có thể bán ra khi dự án đi vào hoàn thiện và bàn giao
> Đầu tư dài hạn: đây đc coi là đỉnh cao khi đầu tư, pha đầu tư này có thể nói đó là tích trữ tài sản dành cho con cháu 5-10 năm thậm chí 15 năm, với đầu tư dài hạn NĐT quan tâm tới kinh tế vĩ mô, quy hoạch tiềm năng tăng giá theo thời gian.
=> Đầu tư lướt sóng, trung hạn hay dài hạn thì xuất phát điểm đầu tiên là nhu cầu bản thân. Có người muốn đầu tư dài hạn nhưng không thể lao theo cuộc chơi dài hạn vì họ không có tài chính. Có người muốn đầu tư ngắn hạn nhưng họ không thể đi quãng đường ngắn bởi sản phẩm đấy không phù hợp cho ngắn hạn. Thế nên trong đầu tư bất động sản, cái đầu tiên nhà đầu tư phải xác định là nhu cầu của chính mình và dòng tiền mình đang có để quyết định đầu tư
Và khi đầu tư thì các cụ nhớ “đừng vay ngân quá 40% để đầu tư bđs, nếu không vay càng tốt”...
. 
