[Funland] Đấu tranh với CĐT như ở Viet Đức Complex liệu có đúng ko

[maximax903]

Các bố giở lại hợp đồng mua bán nhà xem phần diện tích nào chung, phần nào riêng rồi hãy kêu gọi cư dân đỗ chặn xe người khác. Nếu hầm ô tô của CĐT thì họ hoàn toàn có quyền từ chối nhận trông xe nhé, kể cả chính chủ. Đã ghét thì nó cho ghét luôn . Đến cái băng rôn phản đối CĐT còn viết tắt là SĐVĐ đã thấy lom dom. Tăng vài trăm/tháng éo bằng bữa bia cỏ dính răng mà nhẩy lên như đỉa phải vôi.

 

[TrongHN]

Khu em slot dưới hầm 1,5 triệu mà còn tranh nhau - không đủ chỗ cho cư dân, xe để ngoài trời 1 triệu. Ở LVP mà 1,35 triệu em thấy ổn rồi mà vẫn kiện cáo, khó nhỉ

 

[hong.viwaco]

Phí gửi xe, phí dịch vụ xác định nó sẽ tăng theo lộ trình như tăng lương đi cho nhẹ đầu

Hôm nay mà ngã vào 198 thì cho nó tăng nữa cũng đếch sợ

 

[phuongmit]

Thẳng nào chặn xe ở hầm nó quay phim chụp ảnh lại, trường hợp khẩn cấp, cấp cứu, cứu nạn mà bị ảnh hưởng bởi xe chặn gây hậu quả thì thằng chặn xe lại ngu người vớ vẩn lại dc ăn cơm cân

 

[hong.viwaco]

Có đội chuyên nhảy vào các chung cư, đấu tranh xong, cấu tiền xong lại nhảy sang chung cư khác.
Để CĐT quản lý có thể mất mát tí ti, chứ để đội BQL do dân bầu ra thì vừa thất thoát vừa xuống cấp rất nhanh (phần lớn)

Ban quản trị mới do cư dân bầu ra. Còn ban quản trị thuê ban quản lý để vận hành cụ nhé

 

[Demchinhhang.net]

Đúng ra bây h quy hoạch phải là các tòa nhà có bao nhiêu hộ sẽ quy hoạch 70% chỗ đỗ xe. Cứ nhân tòa ea mà bắt làm 1 tòa nổi gửi xe, em lại thấy gửi xe tòa nổi riêng là hay nhất. An toàn và hạn chế xe quanh nhà ở.

 

[Tĩnh hiên trà]

Các bố giở lại hợp đồng mua bán nhà xem phần diện tích nào chung, phần nào riêng rồi hãy kêu gọi cư dân đỗ chặn xe người khác. Nếu hầm ô tô của CĐT thì họ hoàn toàn có quyền từ chối nhận trông xe nhé, kể cả chính chủ. Đã ghét thì nó cho ghét luôn . Đến cái băng rôn phản đối CĐT còn viết tắt là SĐVĐ đã thấy lom dom. Tăng vài trăm/tháng éo bằng bữa bia cỏ dính răng mà nhẩy lên như đỉa phải vôi.

Thông thường thì chỗ đỗ ô tô của CĐT nhưng đường đi lạo giao thông trong hầm là của chung. Nên nếu bẻ chữ ra chưa biết ai thua. Nhưng em cực ghét thể loại hành xử thiếu văn minh gây ảnh hưởng đến người khác

 

[Bastion.P]

CC này dân về ở nhiều chưa cụ?

Báo cáo với cc là em đang ở Viet Dưc complex, vừa rồi CĐT có ra thông báo tăng phí gửi xe từ 1,2tr lên 1,35tr, môt số người không đồng ý, đòi phải có ít nhất 50% cư dân say YES thì CĐT mới được tăng giá. CĐT thông báo nếu ai không nôp tiền theo giá mới thì từ 6/2 sẽ từ chối phục vụ.

Ngày hôm qua 6/2 (từ tầm 17h00) thì xảy ra tình trạng là một số cư dân cho xe đỗ tại đường lên xuống, làm cho xe oto ko vào ra được, xe oto cư dân phải đỗ tràn lan xung quanh tòa nhà, và đến bgio thì vẫn vậy.

Theo ý kiến cá nhân của e thì cư dân có thể đấu tranh với CĐT nhưng ko nên làm ảnh hưởng đến cs của toàn bộ cư dân khác, liệu việc này có khép vào tội gây rồi trật tự công cộng không cc nhỉ , rất mong nhận dc ý kiến của cc trên OF

Ghi chú: khu nhà e chưa có bầu ra BQT, hình như chỉ có vài nhóm tự xưng là đại diện cư dân thôi, e post lên đây vài hình ành cho trực quan
View attachment 7657785
View attachment 7657788

 

[ceconam]

Sorry cụ chủ thớt E còm tí ko liên quan, nhưng e công nhận mấy khu vực này đỗ, gửi xe nan giải thật. Hất từ Nguyễn Trãi đến Lê Văn Lương, từ Nguyễn Xiển đến Vũ Trọng Phụng đường thì bé tí mà xây rõ lắm CC, e là 1 nạn nhân ở khu vực này

 

[hong.viwaco]

Ban QT đúng là do dân bầu ra, trước sau gì cũng vậy.
Vấn đề là ở Ban Quản lý, thường ban đầu Ban QL của CĐT, sau khi dân giành quyền quyết định, đuổi Ban QL ban đầu đi, thuê Ban QL mới.
Lúc này thất thoát + chung cư xuống cấp nhanh chóng.

Cụ nói thế cũng không chính xác, tùy từng nơi thôi cụ

 

[maximax903]

Thông thường thì chỗ đỗ ô tô của CĐT nhưng đường đi lạo giao thông trong hầm là của chung. Nên nếu bẻ chữ ra chưa biết ai thua. Nhưng em cực ghét thể loại hành xử thiếu văn minh gây ảnh hưởng đến người khác

Toàn mấy bố đục nước béo cò, nhưng thành phần này ko nhiều. Chỗ em đa số cư dân kệ mịa bọn nó

Trời mưa đường tắc. Về đến nhà đã muộn mà nó chắn lối xuống hầm, ko để người khác lên nhà cơm nước à? Cái ngách thông ra NNKT cấm đỗ xe, đầy xe bị cẩu rồi đấy.

 

[vkthang]

E ở 39 lê văn lương, thanh xuân cụ ạ, khi e mua nhà cũng tìm hiểu chỗ đỗ xe, thấy còn nhiều slot e mới xuống tiền

Trong vành đai 3 giá 1350k là quá hợp lý rồi cụ, bên em ngoài VD3 cũng giá đấy đây, được cái không thiếu chỗ đỗ xe, gần như ở full rồi mà thừa nguyên hầm B3 chưa sử dụng.

Ngoài cái gửi xe thì phí dịch vụ CC cũng thấy hay cự cãi kiện cáo, nhiều người bỏ tiền ra mua CC cao cấp nhưng lại đòi đóng phí dịch vụ 7-8k thôi tranh cãi ầm ỹ làm khổ cư dân khác.

 

[shopnhimsoc]

Cụ mở quy chế của ban quản lý chung cư phát kèm với cái hợp đồng mua nhà ấy, xem họ làm đúng luật không? Nếu họ tăng đúng thì chấp nhận đi, rồi 1-2 năm sau bầu ra ban quản trị rồi tính sau, thời nào rồi còn chống đối kiểu ntn để mất thời gian mà mất mát thiệt hại lại về phần mình, tài sản thì lớn.

 

[shopnhimsoc]

Thẳng nào chặn xe ở hầm nó quay phim chụp ảnh lại, trường hợp khẩn cấp, cấp cứu, cứu nạn mà bị ảnh hưởng bởi xe chặn gây hậu quả thì thằng chặn xe lại ngu người vớ vẩn lại dc ăn cơm cân

Thật, hết chỗ nói luôn ấy, ko hiểu sao hành xử kiểu vậy... complex cũng đâu phải khu thu nhập thấp đâu, em thấy gửi giá đó chấp nhận đc mà.

 

[maximax903]

Cả cái khu này cháy chỗ đỗ xe. Từ Imper,. 282, 90 Nguyễn Tuân, 82 Nguyễn Tuân, The Legend.
Ông nào vào sau, hết lốt, muốn có lốt sớm thì phải nịnh bảo vệ như bố. Bên Imper các nhà còn sang lốt cho nhau với giá 50 Triệu.

Mà kể cũng phải, có lốt ngay ở Hầm thì sướng như tiên, gửi ngoài đi bộ cả trăm m thì phiền hơn cờ hó.

Nói chung cái ngày đấu giá lốt xe như Hồng Kong chắc ko còn xa Hn mua xe ko khó, gửi xe, dùng xe mới khó.

Nói chung, kèo này cư dân khó thắng, CDT đang ở thế trên, ông nào có xe thì thôi nhịn 2 bát phở mà gửi. Chứ gửi ngoài quanh đó cũng 1,5 tr nhé. Em ở quanh đó , cách đây 1 tháng mới đi tìm chỗ gửi ngoài chống cháy xong.

Nịnh người của CĐT, hoặc BQT để có slot gửi xe, chứ nịnh gì mấy ông bảo vệ nay thay mai đổi người khác hở cụ.

 

[sthd]

Em vẫn đóng phí như cũ cụ ạ )). Bọn nó lập cty ma do thằng con làm gđ, bán hầm sang tay xong nâng giá. Rất mất dạy.

thế nào là công ty Ma? công ty ấy có hợp pháp không?
công ty bố có quyền bán cho công ty con không?
có luật nào cấm nó nâng giá không?
có giá trần thành phố quy định đấy. nó có vượt không?

bỏ cái ghen tức trong lòng đi để xem xét cho khách quan

 

[f1_hn]

Cụ bảo các ông kia muốn rẻ sang mua nhà bên N04 Udic....xe đầu 1 tháng chỉ 300k

 

[sthd]

Cụ mở quy chế của ban quản lý chung cư phát kèm với cái hợp đồng mua nhà ấy, xem họ làm đúng luật không? Nếu họ tăng đúng thì chấp nhận đi, rồi 1-2 năm sau bầu ra ban quản trị rồi tính sau, thời nào rồi còn chống đối kiểu ntn để mất thời gian mà mất mát thiệt hại lại về phần mình, tài sản thì lớn.

tiền không trả.
mua nhà giá phải rẻ (thì không bao gồm hầm)
chất lượng phải tốt, đẹp.
và không cần biết quy định pháp luật, hợp đồng đã kí

nhưng cứ đòi giảm giá đấy, làm gì được tớ? tớ là Dân mà. tớ Anh hùng mà!

 

[Mytv]

Em gõ nhầm, BOT chứ ko phải BRT

Vậy BOT đặt sai chỗ. Ngừoi dân ko sử dụng đường lại phải chịu phí thì ko dc đấu tranh phản đối hả cụ?

 

[tank_fun]

thế nào là công ty Ma? công ty ấy có hợp pháp không?
công ty bố có quyền bán cho công ty con không?
có luật nào cấm nó nâng giá không?
có giá trần thành phố quy định đấy. nó có vượt không?

bỏ cái ghen tức trong lòng đi để xem xét cho khách quan

Ai đồng ý cho chúng nó bán cái dùng chung ?
Cụ bị dở à mà nói cái gì ghen tức ở đây ?

Khoản 1, Điều 225 về “Sở hữu chung trong nhà chung cư” của Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Phần diện tích, trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư thuộc sở hữu chung của tất cả chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không thể phân chia, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác hoặc có sự thoả thuận của tất cả các chủ sở hữu.” (tương tự với quy định trước đây tại khoản 1, Điều 239 của Bộ luật Dân sự năm 1995).

Khoản 3, Điều 70 về “Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư” của Luật Nhà ở năm 2006 quy định:

“3. Phần sở hữu chung trong nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích nhà còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư, gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, nơi để xe, hệ thống cấp điện, nước, ga, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào;