[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

Masayuki85

Xe tải
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
306
Động cơ
1,101 Mã lực
Tuổi
43
Đông Anh nói làm j cụ, các siêu cầu, siêu đường, siêu dự án đều bên đó cả. Có thể kể đến các thông tin nóng hổi như dự án VCL-Triển lãm quốc tế, Khu thể thao giải trí, cầu tứ liên, đg nói sân bay Gia Bình…, quá nhiều thứ khiến Đông Anh bỏng tay…;)) Bên kia cầu HN giờ đó nóng hơn cả
Em chưa thấy mảnh đất nào mà tiềm năng hơn Đông Anh tính đến thời điểm hiện tại.
Vin có 2 dự án cổ Loa và Tàm Xá giờ nó lại xin thêm Bắc Hồng với Thuỵ Lâm. Chắc ăn theo vành đai 3 khép kín. Nâng tổng dự án nếu dc cấp 2 cái mới kia lên là 4 dự án.
Khét lẹt thật.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
🔥 Ngày mai 3/4/2025 cc có đấu giá Mỹ Đức, cuối tuần có đấu giá Quốc Oai.
Sang tuần và tuần kế tiếp có rất nhiều chỗ đấu giá đẹp, hạ tầng đẹp, vip hoặc pro…đáp ứng nhu cầu vị trí của cc đón song nhập xã tại các huyện như Quốc Oai, Mê Linh, Sơn Tây, Thường Tín, Ứng Hoà, Chương Mỹ…
Bên cạnh đó, ngay sát thủ đô, tuần tới và tiếp đó cc có rất nhiều lựa chọn tại Hưng Yên, Bắc Giang cũng đầy tiềm năng, cc nhóm hô sập bung toang nếu còn chần chừ có thể xem xét ngay lúc này!;))
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,623
Động cơ
263,219 Mã lực
Quả thuế 46% Mỹ giáng vào ta này căng đây. Không đàm phán được thì 1 năm kinh tế hẹo. Đất cát gì tầm đó. Kiếm cơm bỏ mồm không xong
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
Quả thuế 46% Mỹ giáng vào ta này căng đây. Không đàm phán được thì 1 năm kinh tế hẹo. Đất cát gì tầm đó. Kiếm cơm bỏ mồm không xong
Sai lầm kinh điển!!! Quả thuế 46%! Cụ sang TTCK lúc này thì…ngất ngây choáng váng! Ngành nào lĩnh vực nào lợi thế lúc này cc đã rõ rồi ợ…!;))
 

Fakker

Xe đạp
Biển số
OF-861573
Ngày cấp bằng
17/6/24
Số km
13
Động cơ
174 Mã lực
Tuổi
29
Trump mà đánh thuế 46% thật thì chắc dân mình bốc đất ăn sống qua ngày quá
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,160
Động cơ
113,979 Mã lực
Ảnh hưởng không nhỏ đến BDS
Đây cụ, cứ chờ xem sao thôi
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,623
Động cơ
263,219 Mã lực
Sai lầm kinh điển!!! Quả thuế 46%! Cụ sang TTCK lúc này thì…ngất ngây choáng váng! Ngành nào lĩnh vực nào lợi thế lúc này cc đã rõ rồi ợ…!;))
Em hiểu ý cụ, không làm ăn được nên đầu tư bđs. Tuy nhiên nếu chỉ có nhà đầu tư nắm bđs thì chỉ được 1 thgian tăng. Sau đó thì do dân không có tiền mua nên hoặc giảm. Hoặc đứng giá. Đứng giá 1 năm thì cũng như là giảm 6% là ít nhất bằng lãi tiết kiệm rồi. Mấu chốt giá bđs muốn tăng bền vững thì phải đi đôi với phát triển kinh tế, dân có tiền
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
Em hiểu ý cụ, không làm ăn được nên đầu tư bđs. Tuy nhiên nếu chỉ có nhà đầu tư nắm bđs thì chỉ được 1 thgian tăng. Sau đó thì do dân không có tiền mua nên hoặc giảm. Hoặc đứng giá. Đứng giá 1 năm thì cũng như là giảm 6% là ít nhất bằng lãi tiết kiệm rồi. Mấu chốt giá bđs muốn tăng bền vững thì phải đi đôi với phát triển kinh tế, dân có tiền
Khi muốn tăng trưởng thì đẩy mạnh SX XK, nếu XK bị hạn chế, cần bù đắp đẩy mạnh đầu tư công khuyến khích sx ,tiêu dùng trong trong nước, khi đó hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội sẽ đc đầu tư mạnh, những ngành nghề ăn theo sẽ có cơ hội. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi cơ cấu sx, tìm kiếm thị trường, thay đổi công nghệ…sẽ là những giải pháp, hướng đi tích cực.
Xuất khẩu giảm không có nghĩa kinh tế suy giảm, nền kinh tế tự chủ độc lập tự cường sẽ vững mạnh, đối phó đc hơn trc “bão táp” thuế quan.
Quan điểm của tôi là đầu tư công càng mạnh, bơm tín dụng càng mạnh, bđs sẽ đc hưởng lợi…, nên…cái gì cũng nhìn thấy cơ hội cụ ơi. Mới có công bố thuế 46% mà cc đã có nhận định suy giảm đủ thứ như trên rồi thì…;))
Ngay chứng khoán cũng vậy, rồi vài phiên sẽ đâu vào đấy, giải pháp rồi sẽ có, cơ hội của ngành này luôn đi với rủi ro của ngành khác…;))
Tôi xin trích lại phát biểu của TTg, tôi tin vào phát biểu ấy:
Theo Thủ tướng, Việt Nam có cơ hội để xây dựng nền kinh tế độc lập, tự chủ gắn với hội nhập quốc tế sâu rộng, thực chất, hiệu quả. Cùng với đó, Việt Nam có thể mở rộng, đa dạng sản phẩm, chuỗi cung ứng, thúc đẩy và khai thác thị trường nội địa hóa. "Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 từ 8% trở lên là không thay đổi", ông nói thêm”

Đây cụ, cứ chờ xem sao thôi
Bđs công nghiệp suy giảm tạm thời do nhu cầu xây dựng thuê mướn giảm không có nghĩa cả tt bđs đât nền đi xuống, lý do như tôi mạnh dạn đề cập trên ợ;))
=> cái j tôi cũng nhìn ra phía tích cực của tt bđs tiềm năng trong tgian tới..;))
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
Kết luận: Thưa cc, tôi tin vào tiềm năng và mục tiêu tăng trưởng của nc ta 2025, và đương nhiên tin vào sự ổn định bền vững phát triển của tt bđs, trái ngc với cc đang cầm tiền vẫn liên tiếp hô “sập bung toang cắm mỏ đóng băng” suốt từ 2024 đến nay;))
 
Chỉnh sửa cuối:

Nino88

Xe container
Biển số
OF-318476
Ngày cấp bằng
5/5/14
Số km
7,290
Động cơ
-638 Mã lực
Em nghĩ là các doanh nghiệp có nguồn vốn FDI thì ảnh hưởng nặng thôi,nhưng cũng có thể nói là ảnh hưởng đến toàn nền kinh tế,ở mức độ nào thì phải qua quí 3-2025 mới xác định được,còn mục tiêu tăng trưởng chung theo em nghĩ đạt 7% là khó rồi,chứ đừng nói 8%
còn bđs thì bđs công nghiệp ảnh hưởng nhất(dự án đã,đang và sẽ triển khai đều ảnh hưởng)vì có thể họ rút bớt để né thuế và di chuyển sang các nước khác
Nếu sắp tới đàn phán ko khả quan là bđs công nghiệp(xác định toang hẳn)
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
🔥 Thưa cc, để đáp lại con số 46% đêm qua, và lời nhận định của cc đang ôm giữ tiền trong thớt, ngay trong sáng nay, hơn 200 nđt Việt đã tham gia phiên đấu giá Mỹ Đức Hà Nội đầy sôi động với khởi điểm từ 3,5tr -8,5tr/m2! Một huyện khá xa cuối Hà Nội về phía Nam, cách trung tâm HN chừng 50km, vốn ít đc cc trong thớt quan tâm!?;))
Kết quả giá trúng từ 9tr->50tr/m2! Mình chứng rõ nhất cho việc…là đây thưa cc!;))
81C7930F-93E9-4AD2-8642-19FA04677EEA.jpeg


1DF589F0-E168-4548-820A-6ED5C77D972E.jpeg

38AC16F2-C19C-41FB-82E5-85885DBCB3A0.jpeg

 
Chỉnh sửa cuối:

aday84

Xe hơi
Biển số
OF-44014
Ngày cấp bằng
21/8/09
Số km
151
Động cơ
457,947 Mã lực
Giảm đâu ko biết, Long Biên mấy phường quanh Cổ Linh toàn thấy tăng, giảm là bị xúc ngay
 

Go on

Xe điện
Biển số
OF-579322
Ngày cấp bằng
16/7/18
Số km
2,623
Động cơ
263,219 Mã lực
Khi muốn tăng trưởng thì đẩy mạnh SX XK, nếu XK bị hạn chế, cần bù đắp đẩy mạnh đầu tư công khuyến khích sx ,tiêu dùng trong trong nước, khi đó hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội sẽ đc đầu tư mạnh, những ngành nghề ăn theo sẽ có cơ hội. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi cơ cấu sx, tìm kiếm thị trường, thay đổi công nghệ…sẽ là những giải pháp, hướng đi tích cực.
Xuất khẩu giảm không có nghĩa kinh tế suy giảm, nền kinh tế tự chủ độc lập tự cường sẽ vững mạnh, đối phó đc hơn trc “bão táp” thuế quan.
Quan điểm của tôi là đầu tư công càng mạnh, bơm tín dụng càng mạnh, bđs sẽ đc hưởng lợi…, nên…cái gì cũng nhìn thấy cơ hội cụ ơi. Mới có công bố thuế 46% mà cc đã có nhận định suy giảm đủ thứ như trên rồi thì…;))
Ngay chứng khoán cũng vậy, rồi vài phiên sẽ đâu vào đấy, giải pháp rồi sẽ có, cơ hội của ngành này luôn đi với rủi ro của ngành khác…;))
Tôi xin trích lại phát biểu của TTg, tôi tin vào phát biểu ấy:
Theo Thủ tướng, Việt Nam có cơ hội để xây dựng nền kinh tế độc lập, tự chủ gắn với hội nhập quốc tế sâu rộng, thực chất, hiệu quả. Cùng với đó, Việt Nam có thể mở rộng, đa dạng sản phẩm, chuỗi cung ứng, thúc đẩy và khai thác thị trường nội địa hóa. "Mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 từ 8% trở lên là không thay đổi", ông nói thêm”


Bđs công nghiệp suy giảm tạm thời do nhu cầu xây dựng thuê mướn giảm không có nghĩa cả tt bđs đât nền đi xuống, lý do như tôi mạnh dạn đề cập trên ợ;))
=> cái j tôi cũng nhìn ra phía tích cực của tt bđs tiềm năng trong tgian tới..;))
Thị trưoefng tiêu thụ mình có hạn, nếu chỉ trông vào đầu tư công thì làm sao mà phát triển bền vững được cụ ơi. Nếu chỉ đơn giản vậy mà kinhh tế vẫn ngon thì tội gì mời gọi đầu tư nước ngoài, ký hiệp định để thuận lợi xuất khẩu. Đóng cửa như triều tiên cho nó sướng. Chả cần bố con thằng nào. Lúc đó không có ngoại tệ. Hoặc là hạn chế tăng trưởng tín dụng, dân đói khổ. Hoặc là có tăng trưởng thì lạm phát phi mã do không có đủ dự trữ ngoại hối
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
734
Động cơ
673,414 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Đây cụ, cứ chờ xem sao thôi
Bds khu công nghiệp bị ảnh hưởng cụ ạ, khi có nguy cơ doanh nghiệp FDI mới ko sang VN, các dự án đầu tư sx ở Vn tạm hoãn thì khu CN ế khách thuê, các cụ đánh bắt bds nhà ở, đất nền ăn theo KCN bị ảnh hưởng.
Bds để ở trung tâm và các TP lớn thì các cụ cứ chờ tiếp thôi.
Có thể coi cú đánh thuế này như một thiên nga đen thứ 2 sau covid, học hỏi kn từ cú lần trc ko phải ý tồi đâu, trong nguy luôn có cơ.
Quay lại covid tháng 3/2020 cứ như trời sập, rồi ai đúng đg cũng có thành quả ngày hôm nay.
 

Dom Hoang

Xe tải
Biển số
OF-736964
Ngày cấp bằng
23/7/20
Số km
388
Động cơ
66,860 Mã lực
Tuổi
33
Bds khu công nghiệp bị ảnh hưởng cụ ạ, khi có nguy cơ doanh nghiệp FDI mới ko sang VN, các dự án đầu tư sx ở Vn tạm hoãn thì khu CN ế khách thuê, các cụ đánh bắt bds nhà ở, đất nền ăn theo KCN bị ảnh hưởng.
Bds để ở trung tâm và các TP lớn thì các cụ cứ chờ tiếp thôi.
Có thể coi cú đánh thuế này như một thiên nga đen thứ 2 sau covid, học hỏi kn từ cú lần trc ko phải ý tồi đâu, trong nguy luôn có cơ.
Quay lại covid tháng 3/2020 cứ như trời sập, rồi ai đúng đg cũng có thành quả ngày hôm nay.
Chuẩn cụ, thuế xk 46% thì ngắn hạn nhiều ngành ảnh hưởng nhưng 1 số ngành ko xuất khẩu được họ có thể tìm được hướng đi mới nhưng đối với KCN thì khi thuế ra ảnh hưởng rõ ràng nhất 1, Những dự án có kế hoạch triển khai chắc chắn họ sẽ chờ theo dõi tình hình nếu ko cải tiến họ sẽ dừng hẳn. 2, Dự án hình thành tuy họ sẽ ko rút ngay được, nhưng dần2 họ chuyên qua những nước có thuế rẻ hơn
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
Năm Covid 19 mọi lý thuyết kinh tế đảo lộn. Năm đó cụ nào đâu tư bđs nắm giữ thì giờ đã x3, x5 rồi. Nhiều khi cái chúng ta nghĩ đúng lại thường không đúng. Cuối tuần này, đấu trường Quốc Oai sẽ là mình chứng rõ nhất cho việc “dòng tiền khôn ngoan” rồi cuối cùng sẽ đi về đâu…;))
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,525
Động cơ
182,951 Mã lực
h xác định vnd sẽ lạc trôi rồi, ko xuất khẩu đc thì ko có ngoại tệ, k có ngoại tệ thì lấy gì mà giữ tỉ giá, tỉ giá đã mất thì làm sao mà bds rẻ đi đc, mà khả năng k phải mỗi vn bị thế này, rất nhiều quốc gia cũng sẽ "phá giá đồng tiền" làm hàng hóa rẻ đi để bán cho mỹ thôi
Không lâu đâu bác ơi! Ng ta đưa ra cái thuế đối ứng để đàm phán đấy, chứ mục đích không phải triệt tiêu để ng dân mình lại khó khăn hơn.
Đương nhiên sẽ có bất lợi, nhưng tác động nó không lớn như cái số thuế đấy, chờ mà xem…, cc lô xa quá, không lẽ ng mỹ phá nên kinh tế họ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top