[Funland] Đau đầu vì đất cát

[butchikim]

Có cơ ngơi to ntn mà còn đau đầu hả cụ

Đau đầu vì nhà giàu

 

[No Problem]

Em có vấn đề này khá đau đầu, có cụ nào thông thái chỉ em đường đi nước bước với ạ
Chuyên là ông bà bô nhà em đang có mảnh đất thuê 50 năm của nhà nước và có mở cái khách sạn trên mảnh đất này (tầm 3000m2) cụ thể ở tpThái Bình, ông bà bu nhà em cũng kinh doanh được hơn 20 năm rồi
Chuyện chả có gì cho đến khi Covid đến thì doanh thu giảm, mà nhà nước lại tăng giá thuê đất từ 80tr > 240tr/năm. Bây giờ thì chỉ kinh doanh cầm chừng và đang bị bí không có giải pháp nào để thay đổi
Cụ thể
Ô đất nhà em rộng 3000m2, hiện có 1 khách sạn mới xây 2017 (5 tầng, 8 phòng/tầng, tháng máy) 1 dãy phòng cũ xây năm 2000, 1 hội trường xây năm 2007, 1 vườn để không. Cách trung tâm thành phố (vincom) 1.7km
+Đường vào nhà thuận lợi
Vậy có giải pháp để tăng thêm thu nhập kiểu kết hợp thêm kinh doanh cộng tác gì đó hoặc cho thuê lại vì đất còn rộng, các cụ tư vấn giúp em ( à trừ phương án bơm thêm tiền để cải tạo vì nhà em năm nay kinh tế đi xuống)

- Có cái lạ kì là sao "20 năm chẳng có vấn đề gì" thì không thấy cụ đề cập, mà mới có mấy năm covid mà kêu quá cơ. Kinh doanh là vậy, những miếng ngon mình ăn rồi thì giờ đến miếng....mình cũng phải ăn thôi, đùn cho ai bây giờ. Sao không lấy lãi của 20 năm trước ấy ra mà xử lý. Nhiều người cũng hay, lúc được ăn cấm thấy chia cho ai, cấm thấy kêu, lỗ tí là kêu um cả lên .....

 

[anhkietthang]

Đau đầu vì nhà giàu

Không có đất thì đỡ đau đầu nhưng lại đau ví cụ ah

 

[vocuc_trongrong]

Giá thuê rẻ vậy nhỉ, đúng là thuê của nhà nước nhưng phải ký dài hạn. Tính ra cả cái hotel nhà cụ thuê chỉ rẻ bằng 2/3 giá mà tiệm nails đang thuê nhà em. Trong khi diện tích đất thì gấp 50 lần

 

[vocuc_trongrong]

- Có cái lạ kì là sao "20 năm chẳng có vấn đề gì" thì không thấy cụ đề cập, mà mới có mấy năm covid mà kêu quá cơ. Kinh doanh là vậy, những miếng ngon mình ăn rồi thì giờ đến miếng....mình cũng phải ăn thôi, đùn cho ai bây giờ. Sao không lấy lãi của 20 năm trước ấy ra mà xử lý. Nhiều người cũng hay, lúc được ăn cấm thấy chia cho ai, cấm thấy kêu, lỗ tí là kêu um cả lên .....

Em thấy cụ chủ chỉ nói là nhà đang khó khăn hơn trước, kinh tế xuống nên muốn xin các ý kiến để phát triển mô hình kinh doanh tốt hơn trước thôi. Chứ cũng có kêu ca, oán thán, trách cứ ai đâu ạ.

 

[vintq]

Cụ cứ thêm tí nuru hay tắm lá thuốc Dao đỏ lại hốt bạc ngay. Chuỗi Mường Thanh họ nổi tiếng vì cái gì ấy chứ có phải KS đâu

 

[sauphich]

Zời nghĩ nhiều làm gì, tìm cách sang hợp đồng, ăn tiền chênh nếu xác định mình ko làm đc.

 

[yêu anh có ô tô]

Có cơ ngơi to ntn mà còn đau đầu hả cụ

"Đau đầu vì nhà giầu , buồn phiền vì nhiều tiền" đấy cụ

 

[minhhai985]

Cụ chịu khó thật, nhà giầu thế mà vẫn chịu khó bán giàn phơi.

 

[Rivers]

Trên răng dưới bút như em có khi đỡ đau đầu hơn, đấy là em aq thế

 

[Jack Bauer]

Đất 50 năm là ngon rồi bán thôi cụ làm cục tướng rồi hưu luôn cho an nhàn bon chen làm gì nữa.

 

[Dr.lonely]

Khách sạn thì tình hình chung nó thế rồi, vận hành còn nhiều chi phí khác chứ đâu riêng tiền thuê đất. Giờ cụ thử đầu tư 1 vài phòng nhìn đẹp đẹp, thêm ghế tantra vào, rồi chạy quảng cáo quanh khu vực tb kiểu khách sạn tình yêu ấy, cái đấy cũng nhu cầu nhiều.

 

[No Problem]

Em thấy cụ chủ chỉ nói là nhà đang khó khăn hơn trước, kinh tế xuống nên muốn xin các ý kiến để phát triển mô hình kinh doanh tốt hơn trước thôi. Chứ cũng có kêu ca, oán thán, trách cứ ai đâu ạ.

Thì mình có nói gì riêng chủ top đâu, tiện câu chuyện thì bàn luận chứ có gì đâu. Nhiều ông còn lập thớt chửi cả ngân hàng là sao dịch mà vẫn tăng trưởng đi lên. , rồi sao ko giảm lãi cho người vay...rõ khổ. Trước khi hỏi gì thì hãy tự mình suy nghĩ kĩ đã, diễn đàn chỉ là chỗ vui vui thôi, làm gì có chuyên gia cứu khổ đâu

 

[Voi coi HN]

Mảnh đất 3000 m2 cũng gần trung tâm giờ giá thuê 20tr/ tháng cũng đâu quá lớn.
Không thể ngồi chờ khách đến đc, vẫn buộc phải đầu tư cơ vật chất hoặc ít nhất phải duy trì cơ sở vật chất ở mức tương đối ổn, sạch sẽ, tiện nghi, rồi đầu tư các mối quan hệ tìm các nguồn khách đoàn, khách đi công tác, dự hội nghị ở tỉnh, khách du lịch ( chắc ít), quảng cáo trên các kênh thông tin các nguồn khách vãng lai, đầu tư trang trí cho ks bắt mắt, ai qua cũng thấy. Có thể kết hợp các đối tác huy động vốn đầu tư thêm masage, nhà hàng cho đoàn khách...
Giờ làm ăn cạnh tranh, các ks càng ra sau càng hiện đại nếu ko đầu tư và năng động tìm nguồn khách thì ko cạnh tranh nổi.
Kinh doanh một cơ sở lớn thế thì đau đầu rồi, ko muốn đau đầu thì chuyển nhượng cầm mớ tiền là xong.

 

[Ba Kích Rừng]

Đợt dịch vừa rồi.. trước khi thả cửa... Nhà cụ mà nhận cái show cách ly covid... lúc nào chả full phòng..
Chỗ em có cái ks cùi cùi.. lúc đầu phó bí thư Tp xuống dàn xếp làm cơ sở cách ly.. cả ks từ trên xuống dưới chối,, chơi trò đình công... Vậy mà sau chả hiểu kiểu gì lại đồng ý.. Hơn 1 năm ăn đẫy tễ.. giờ thả cửa.. ko còn cách ly mới đói ...

 

[hackspeed]

Cụ chịu khó thật, nhà giầu thế mà vẫn chịu khó bán giàn phơi.

Làm vì đam mê

 

[ubisapro]

Ko nghĩ được cách phát triển thì bán thôi. 3000m2 đất cơ mà. E còn chả có mà bán

 

[TungThoc]

Chờ đợi kinh tế phục hồi thôi, ở đâu cũng như thế cả.

 

[Cocuavt]

Ks nhà cụ có phải là đất của trạm gì mà từ ngã tư Đậu đi vô bên tay phải phải ko ạ. Ngày xưa còn nhỏ em hậu chơi ở đó( nhà cháu ở địa chất). Mới đó mà gần 30 năm xa TB rồi

 

[Ớt xanh]

cỡ 3000m2 đất ở trung tâm tp zư lày mà chính chủ thì cũng kinh khủng đấy cụ nhỉ

Thuê được cũng phải khủng rồi bác nhỉ