[Funland] Đau đầu khi chọn chung cư

[maysaytoc]

Chào các cụ
Sau nhiều năm trời đi làm tích cóp thì nay gia đình em cũng định mua chung cư cho đỡ kiếp thuê nhà. Do tài chính có hạn nên chỉ mua được căn 2 ngủ. Nhà em xác định mua dưới khu Hà Đông cho vợ tiện đi làm. Hiện em đang phân vân 2 căn bên Anland complex vs Goldsilk. Căn Goldsilk thì nhà đẹp hơn, rộng hơn 6m2 nhưng tầng cao quá (cách áp mái 3 tầng) nên em cũng không khoái lắm vì đi thang máy cao em cũng rén. Ở đây có cụ nào đã, đang ở hoặc biết về 2 toà trên cho em tư vấn với chứ nghĩ chọn thôi cũng đau đầu quá. T_T

 

[monnhaungon]

Cứ tầng cao mà ở cụ nhé. Kinh nghiệm 10năm ở C c của e. Ở cao nó tránh dc ẩm mốc, view xa đẹp. Còn thang máy chỉ là cụ cảm giác thôi ko vấn đề gì hết. Nhiều cụ có tuổi mua C c cũng chọn tầng thấp giống cụ sau ở mới tiếc ko chọn tầng cao

 

[Mầu Diệu Thảo]

Tiêu chuẩn cc của tôi: tầng nằm trong 2/3 chiều cao, không quá 18, ban công đông nam, bếp cạnh/sát lô gia.

 

[D.D.C]

Chào các cụ
Sau nhiều năm trời đi làm tích cóp thì nay gia đình em cũng định mua chung cư cho đỡ kiếp thuê nhà. Do tài chính có hạn nên chỉ mua được căn 2 ngủ. Nhà em xác định mua dưới khu Hà Đông cho vợ tiện đi làm. Hiện em đang phân vân 2 căn bên Anland complex vs Goldsilk. Căn Goldsilk thì nhà đẹp hơn, rộng hơn 6m2 nhưng tầng cao quá (cách áp mái 3 tầng) nên em cũng không khoái lắm vì đi thang máy cao em cũng rén. Ở đây có cụ nào đã, đang ở hoặc biết về 2 toà trên cho em tư vấn với chứ nghĩ chọn thôi cũng đau đầu quá. T_T

Cc thì cái đầu tiên cụ cần quan tâm là pháp lý , chất lượng xd , ban quản lý , các loại phí . Ở tầng cao cũng không thành vấn đề ( các căn penthouse toàn ở tầng cao nhất )

 

[maysaytoc]

Cc thì cái đầu tiên cụ cần quan tâm là pháp lý , chất lượng xd , ban quản lý , các loại phí . Ở tầng cao cũng không thành vấn đề ( các căn penthouse toàn ở tầng cao nhất )

Pháp lý thì cả hai toà đều có sổ cả rồi cụ ạ. Chất lượng xây dựng thì đều Cotecon xây nên chắc same nhau. Goldsilk thì em thấy không có khuôn viên nên hơi bí

 

[nam_hoai]

E ở qua 3 căn cc, căn 1 tầng 5/16, căn 2 12/23, căn hiện tại 29/31 --> tầng cao thích nhất, thoáng, view đẹp hơn, côn trùng ít hơn. 2 căn đầu ban công hướng tây, mùa này phải 8-9h tối mới mát, căn hiện tại bc hướng đông bắc, từ đầu mùa e chưa phải dùng điều hoà lần nào, ngay cả hôm cao rất nóng.

 

[tuan281085]

Cứ tầng cao mà ở cụ nhé. Kinh nghiệm 10năm ở C c của e. Ở cao nó tránh dc ẩm mốc, view xa đẹp. Còn thang máy chỉ là cụ cảm giác thôi ko vấn đề gì hết. Nhiều cụ có tuổi mua C c cũng chọn tầng thấp giống cụ sau ở mới tiếc ko chọn tầng cao

Cứ tầng cao cách mái khoảng 3 đến 5 tầng là đẹp. Ở tầng thấp vẫn bị muỗi lắm. Như khu nhà e tầng 10 e vẫn bị muỗi và chuột vẫn chạy đc lên trần hành lang (do cắn đứt dây Camera mới biết).

 

[maysaytoc]

Cứ tầng cao cách mái khoảng 3 đến 5 tầng là đẹp. Ở tầng thấp vẫn bị muỗi lắm. Như khu nhà e tầng 10 e vẫn bị muỗi và chuột vẫn chạy đc lên trần hành lang (do cắn đứt dây Camera mới biết).

Tầng 10 mà vẫn có muỗi với chuột à cụ. Nhà cụ có bụi lắm không? Em ngại tầng cao vì một phần ghê răng khi đi thang máy, một phần sợ đi làm đợi thang máy lâu nữa.

 

[dracula_bg]

chưa hiểu tầng cao cụ sợ thang máy là sợ cái gì?
nếu không đi được thang máy thì mua nhà đất.
còn thang máy thì một là mua tầng thật thấp, để khi cần phi thang bộ xuống, 2 là mua tầng thật cao, để khi xuống luôn có thang
làng nhàng ở giữa mà giờ cao điểm muốn đi xuống chờ thang mút mùa

 

[Airbus A350]

Ở chung cư mà sợ thang máy thì cụ nên tiếp tục đi thuê nhà.

 

[caisua]

Tiêu chuẩn cc của tôi: tầng nằm trong 2/3 chiều cao, không quá 18, ban công đông nam, bếp cạnh/sát lô gia.

may quá em ngược với cụ: 1/3 phía trên, ko dưới 18, xa chỗ đổ rác. 2 mục còn lại thì trùng. Em đã ở chung cư 18 năm và có căn ở các tầng 5, 12, 15, 19, 26 nên cũng hơi biết biết xíu. Nay em đang gạ hàng xóm sát vách tầng 19 và 26 bán lại do em thích 2 căn sát nhau

 

[Quoccuong25]

nếu bị bệnh huyết áp thì nên mua tầng 9 . mua cao không khí loãng không tốt .

 

[victory_1980]

Cứ tầng cao cách mái khoảng 3 đến 5 tầng là đẹp. Ở tầng thấp vẫn bị muỗi lắm. Như khu nhà e tầng 10 e vẫn bị muỗi và chuột vẫn chạy đc lên trần hành lang (do cắn đứt dây Camera mới biết).

Muỗi thì tầng 30 hay 50 vẫn có nhé, muỗi nó bay vào thang máy và lên chứ ko phải bay từ dưới đất lên đâu.
Còn chuột thì hơi vô lý, vì ko hiểu nó đi đường nào mà bò lên được.

 

[tuan281085]

Muỗi thì tầng 30 hay 50 vẫn có nhé, muỗi nó bay vào thang máy và lên chứ ko phải bay từ dưới đất lên đâu.
Còn chuột thì hơi vô lý, vì ko hiểu nó đi đường nào mà bò lên được.

Có thể nó chạy qua trục rác, trục nước, điện nhẹ, ... vì thực tế khi xây những vị trí này nó cũng ko kín đc hoàn toàn đâu ạ. Như nhiều chỗ cổ trần khi xây thợ nó ko bịt kín, chuột nó có thể chạy trên trần thạch cao trong nhà đấy ạ.

 

[tuan281085]

Tầng 10 mà vẫn có muỗi với chuột à cụ. Nhà cụ có bụi lắm không? Em ngại tầng cao vì một phần ghê răng khi đi thang máy, một phần sợ đi làm đợi thang máy lâu nữa.

Có muỗi nhưng ko đáng kể và nó cũng tùy thời điểm. Cụ ở tầng cao đi làm mới ko ngại khoản thang máy nhé. Thang sẽ đón Cụ trước, các tầng dưới chờ quá tải có khi còn ko vào thang đc ấy chứ.

 

[victory_1980]

Có thể nó chạy qua trục rác, trục nước, điện nhẹ, ... vì thực tế khi xây những vị trí này nó cũng ko kín đc hoàn toàn đâu ạ. Như nhiều chỗ cổ trần khi xây thợ nó ko bịt kín, chuột nó có thể chạy trên trần thạch cao trong nhà đấy ạ.

Thường chung cư thì các vị trí cụ kể ở trên là kín hết, ko để lộ ra ngoài.
Từ ngày ở chung cư em thấy có muỗi, gián (mặc dù rất hạn chế), còn chuột thì chưa bao giờ thấy.

 

[tuan281085]

Thường chung cư thì các vị trí cụ kể ở trên là kín hết, ko để lộ ra ngoài.
Từ ngày ở chung cư em thấy có muỗi, gián (mặc dù rất hạn chế), còn chuột thì chưa bao giờ thấy.

Đấy là trên lý thuyết Cụ nhé, còn thực tế ở bên trên trần thạch cao Cụ ko thể nhìn thấy những lỗ hổng trên đấy đc.
Cháu có lắp hệ thống Camera cho cả tầng, đầu ghi cháu nhét bên trên trần nhà vệ sinh (trần thả) mà luồn 1 mớ dây ra hành lang ko phải đục gì nhé. Do chỗ sát với dầm bê tông thợ xây họ làm ẩu ko chát vữa hết vào các chỗ hở. Ở những vị trí như vậy chuột nó vào trong nhà Cụ đơn giản thôi.
Đây thực tế cháu bị chuột cắn đứt dây nguồn 1 con cam nên mới biết có chuột chứ ko thì cũng ko biết vì nó ko mò vào bên trong nhà cháu.

 

[dracula_bg]

Thường chung cư thì các vị trí cụ kể ở trên là kín hết, ko để lộ ra ngoài.
Từ ngày ở chung cư em thấy có muỗi, gián (mặc dù rất hạn chế), còn chuột thì chưa bao giờ thấy.

các trục khác thì em không rõ, chứ riêng trục cáp, trục điện, không bao giờ kín được đâu cụ.

 

[D.D.C]

Pháp lý thì cả hai toà đều có sổ cả rồi cụ ạ. Chất lượng xây dựng thì đều Cotecon xây nên chắc same nhau. Goldsilk thì em thấy không có khuôn viên nên hơi bí

Vậy là cụ đã có câu trả lời rồi . Căn nào phù hợp thì chốt thôi cụ. Chúc cụ mua được căn ưng ý . Cụ cần cải tạo nội thất ới em nhé . Em gửi thông tin vào hộp thư .

 

[D.D.C]

Đấy là trên lý thuyết Cụ nhé, còn thực tế ở bên trên trần thạch cao Cụ ko thể nhìn thấy những lỗ hổng trên đấy đc.
Cháu có lắp hệ thống Camera cho cả tầng, đầu ghi cháu nhét bên trên trần nhà vệ sinh (trần thả) mà luồn 1 mớ dây ra hành lang ko phải đục gì nhé. Do chỗ sát với dầm bê tông thợ xây họ làm ẩu ko chát vữa hết vào các chỗ hở. Ở những vị trí như vậy chuột nó vào trong nhà Cụ đơn giản thôi.
Đây thực tế cháu bị chuột cắn đứt dây nguồn 1 con cam nên mới biết có chuột chứ ko thì cũng ko biết vì nó ko mò vào bên trong nhà cháu.

Tầng thấp vẫn có chuột mà cụ , về cơ bản thì trần không thể kín được 100% , bọn tí này nó vẫn đi theo đường mạng được .