[Funland] Đất vùng ven tokyo có 40tr/m2 thôi!

[Manhpbk]

à quên là tôi giàu hơn ông anh rất nhiều, đang lấy ví dụ để nói chuyện vĩ mô nhé đầu đất.

quả còm của cụ nếu đc chọn thì nó mất đoàn kết nhất of đó

 

[giang.nguyen]

đọc qua là hiểu mà, giá đất và chi phí sống ở VN là quá cao ko có tích lũy, làm mòn đít ra chỉ nuôi lũ cò đất và tầng lớp trên của xh

20km thì bằng ra long an đồ rồi, giá đất cũng có đắt quái đâu

 

[--Lamborghini--]

Đừng kêu ca, đi làm cò đất đi cho đỡ kêu

Vụ đk sao rồi cụ, cụ cho anh em câu trả lời chưa ?

 

[--Lamborghini--]

Em đọc bài viết của cụ em thấy cụ không nói rõ thông điệp muốn truyền tải nhưng qua còm này của cụ thì cụ comment giống y đội "phe đối lập". Nào là chỉ đi làm thuê bọn tư bản nước ngoài nó mang về nước nó hết; nào là thuế chỉ đánh vào bất động sản, ... và em thì cũng chả ưa đội cò đâu.

Thì tại vì ông kia khích bác thì cụ ý mới nói thế thôi, không có lửa sao có khói.

 

[neocop]

Đừng kêu ca, đi làm cò đất đi cho đỡ kêu

Về khía cạnh từng cá nhân, đó là đúng
Nhưng quản trị 1 quốc gia, đó là sai

 

[khanhnguyen09]

Nuôi chủ đầu tư và chú phỉnh thôi, cò đất chém to chứ ăn đc nhiêu đâu.

Ăn được vài lần thấy ngon, xong phát cuối lại chết kiểu đánh bạc ấy.

 

[intl]

Vấn đề ở chỗ khái quát hoá vội vã từ dữ kiện rất hẹp rồi chửi bới vô căn cứ, kiểu không có năng lực tư duy logic

Một số cụ đâu cần phải giở môn võ rân tộc "chọc gậy bánh xe" thế!? Cụ chủ thớt chỉ nêu một vấn đề hẹp theo góc nhìn của cụ ấy thôi mà.

 

[congthuong]

Chúng ta đang thừa rất nhiều biệt thự, đô thị bỏ hoang cho chuột ở, nhưng số đông lại phải sống chui rúc chật hẹp trong các căn hộ xuống cấp và nguy hiểm.


Đây là vấn đề.

 

[shareallwehave]

Vấn đề ở chỗ khái quát hoá vội vã từ dữ kiện rất hẹp rồi chửi bới vô căn cứ, kiểu không có năng lực tư duy logic

cụ lấy bigdata ra phân tích cho tôi hiểu với

 

[--Lamborghini--]

Ăn được vài lần thấy ngon, xong phát cuối lại chết kiểu đánh bạc ấy.

Em có nói chuyện vs người quen làm cò đất, khi đang trend thì nói như thánh.
Nào là sao phải đi làm lương ba cọc ba đồng, nào là việc gì phải bỏ tiền ra mở cty sản xuất này kia rủi ro. Chi bằng mua mảnh đất qua tay nhanh có tiền mà lại an toàn.
H thì đang ngập mặt trong đống đất méo bán được và gánh lãi trả ngân hàng.

 

[thamvuky]

Ông anh nhà tôi chuẩn bị mua đất và nhà bên tokyo sinh sống, cả nhà và đất là 6 tỉ (80m2 sàn) tất nhiên là cách trung tâm độ 20km (nhớ mang máng thế), nhưng đường xá nó đẹp nên chả phải vấn đề. (trả trước độ 2 tỉ) còn lại lãi suất cỡ 1.5% 1 năm trả trong vòng mấy chục năm.
Ông anh sn 90, học xong đại học cách đây hơn chục năm, học trường kinh công, về quê xin việc 1 2 năm chả dc cv nào ra hồn, xong thì đi du học nhật, mấy năm đầu vừa học vừa làm xong có cái bằng, (quãng này làm mấy năm chỉ đủ trả tiền đi thôi) sau đó có bằng thì xin việc làm về IT, mỗi tháng tèn tèn 50 60tr theo tỉ giá hiện nay, lấy vợ đẻ con bên đó. chị vợ thì làm thu ngân cỡ 30tr.
Còn các bạn đi dạng lao động thì ko nói đến ở đây, nhiều thằng hết 18 tuổi còn tuổi ăn chơi thì sang chỉ làm rồi ăn là hết, vài năm chả dc cái gì, tất nhiên có người tích cóp dc thì vẫn hơn nhiều lao động phổ thông ở quê nhà.
Cuộc đời mà, chọn dc con đường đúng thì tương lai nó sáng lạng.
Lứa thanh niên việt nam bây giờ, học đại học ra xin dc việc đúng chuyên ngành thì khó, kiến thức thì vứt xó hết, vì nó quá lạc hậu,
học mấy năm đại học, tiền học phí, tiền trọ, ăn ở các thứ cứ phải tốn vài trăm củ. sau ra xin việc với đồng lương còm cõi thì còn khuya mơ dc cái nhà ở HN, với cái thu nhập và mức giá hiện nay.
còn nhà đất ở quê thì cũng tăng phi mã. cả tiền vài chục tr/m2 ở các đô thị ở quê.

ven là ven thế nào , nói chung chung thế nào dc. Nhiều chỗ ven hà nội cũng chục củ thôi , chưa chắc bán được

 

[bing-bing]

Vụ đk sao rồi cụ, cụ cho anh em câu trả lời chưa ?

Xong rồi cụ, e comment vào rồi đấy. Cụ tìm post của e mà xem

 

[--Lamborghini--]

Chúng ta đang thừa rất nhiều biệt thự, đô thị bỏ hoang cho chuột ở, nhưng số đông lại phải sống chui rúc chật hẹp trong các căn hộ xuống cấp và nguy hiểm.


Đây là vấn đề.

Sau vụ cháy vừa rồi thì nh cái để nói lắm và nó phản ánh đúng cái hệ thống lỗi từ trên xuống dưới.
Chả ai muốn phải sống trong căn hộ trật hẹp trong ngõ ngách vì đơn giản họ không có lựa chọn tốt hơn.
Trong khi dự án xây xong bỏ hoang cỏ mọc, những dẫy shophouse dài vô tận mà méo biết kinh doanh cái mẹ gì mà lắm thế.

 

[xitruman]

Cụ chủ thớt cho em hỏi tẹo, cụ có định qua Nhật bổn sống không ạ?

 

[Ngontaynho]

Ông anh nhà tôi chuẩn bị mua đất và nhà bên tokyo sinh sống, cả nhà và đất là 6 tỉ (80m2 sàn) tất nhiên là cách trung tâm độ 20km (nhớ mang máng thế), nhưng đường xá nó đẹp nên chả phải vấn đề. (trả trước độ 2 tỉ) còn lại lãi suất cỡ 1.5% 1 năm trả trong vòng mấy chục năm.
Ông anh sn 90, học xong đại học cách đây hơn chục năm, học trường kinh công, về quê xin việc 1 2 năm chả dc cv nào ra hồn, xong thì đi du học nhật, mấy năm đầu vừa học vừa làm xong có cái bằng, (quãng này làm mấy năm chỉ đủ trả tiền đi thôi) sau đó có bằng thì xin việc làm về IT, mỗi tháng tèn tèn 50 60tr theo tỉ giá hiện nay, lấy vợ đẻ con bên đó. chị vợ thì làm thu ngân cỡ 30tr.
Còn các bạn đi dạng lao động thì ko nói đến ở đây, nhiều thằng hết 18 tuổi còn tuổi ăn chơi thì sang chỉ làm rồi ăn là hết, vài năm chả dc cái gì, tất nhiên có người tích cóp dc thì vẫn hơn nhiều lao động phổ thông ở quê nhà.
Cuộc đời mà, chọn dc con đường đúng thì tương lai nó sáng lạng.
Lứa thanh niên việt nam bây giờ, học đại học ra xin dc việc đúng chuyên ngành thì khó, kiến thức thì vứt xó hết, vì nó quá lạc hậu,
học mấy năm đại học, tiền học phí, tiền trọ, ăn ở các thứ cứ phải tốn vài trăm củ. sau ra xin việc với đồng lương còm cõi thì còn khuya mơ dc cái nhà ở HN, với cái thu nhập và mức giá hiện nay.
còn nhà đất ở quê thì cũng tăng phi mã. cả tiền vài chục tr/m2 ở các đô thị ở quê.

Để đạt được mức giá này thì trước đây Chính phủ Nhật đã rất triệt để triển khai nhà ở dành cho các đối tượng có mức thu nhập khác nhau. Và nó giải quyết được rất nhiều vấn đề. Thành ra, đất đai nhà cửa ở vùng ngoại ô Nhật giá cả khá là hợp lý. Thậm chí, ở nhiều vùng nông thôn thì nhà cửa ko có người ở.

Và tất nhiên, quốc gia nào cũng sẽ có vài đô thị tập trung và đắt đỏ nhất, tại đó người dân không thể mua được nhà.

Nhật Bản em dự là thời gian tới giá nhà còn giảm nữa do dân số giảm đi, ngành BĐS nhà ở sẽ không phát triển.

 

[shareallwehave]

Cụ chủ thớt cho em hỏi tẹo, cụ có định qua Nhật bổn sống không ạ?

tôi làm chủ kinh doanh nên chưa có ý định nhé, những ai mong muốn con em có công việc ổn định mà ko có dự định gì lớn lao trong nước thì có thể qua Japan hoặc các nước khác nhé.

 

[Thắng Formosa]

Nhật nó ko thích cưới vợ, sinh con. Nó cứ ở 1 mình vậy thì giá nhà đất rẻ là đúng rồi.
Còn VN đất chật, người đông. Con cái đẻ sòn sòn thì đất tăng là đúng rồi.
Cụ ko thích giá đất cao, ko thích cò đất ăn thì về quê em bán cho cụ vài mẫu mà ở cho đã cái nư

 

[dhela]

Chúng ta đang thừa rất nhiều biệt thự, đô thị bỏ hoang cho chuột ở, nhưng số đông lại phải sống chui rúc chật hẹp trong các căn hộ xuống cấp và nguy hiểm.


Đây là vấn đề.

Ngay trong lõi trung tâm thôi mà nhiều miếng đất quây tôn bỏ không và thành đống rác hôi hám bẩn thỉu to tổ chảng

 

[--Lamborghini--]

Nhật nó ko thích cưới vợ, sinh con. Nó cứ ở 1 mình vậy thì giá nhà đất rẻ là đúng rồi.
Còn VN đất chật, người đông. Con cái đẻ sòn sòn thì đất tăng là đúng rồi.
Cụ ko thích giá đất cao, ko thích cò đất ăn thì về quê em bán cho cụ vài mẫu mà ở cho đã cái nư

Dân số, diện tích nó cũng same same mình đây cụ.
Ko phải những lý do cụ đưa ra là nguyên nhân chính đâu.
Vấn đề là họ đánh thuế đất, bds thứ hai, thừa kế.
Nhiều ng bố mẹ thừa kế cho họ còn ko lấy vì ko có tiền nộp thuế.
Giá trị bds tăng nó phải theo cái mà nó có thể mang lại giá trị thặng dư.
Ví dụ một ngôi nhà có giá cho thuê thấp hơn rất nhiều so vs giá trị ngôi nhà đó nhưng mang đi gửi ngân hàng nó là điều phi lý.
Đừng nói người sinh ra chứ đất ko sinh ra là sai đấy, chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng chính là đất sinh ra để ở đấy.
Giá bds méo mó nó ảnh hưởng sấu đến cả nền kt và an sinh xã hội.

 

[--Lamborghini--]

Để đạt được mức giá này thì trước đây Chính phủ Nhật đã rất triệt để triển khai nhà ở dành cho các đối tượng có mức thu nhập khác nhau. Và nó giải quyết được rất nhiều vấn đề. Thành ra, đất đai nhà cửa ở vùng ngoại ô Nhật giá cả khá là hợp lý. Thậm chí, ở nhiều vùng nông thôn thì nhà cửa ko có người ở.

Và tất nhiên, quốc gia nào cũng sẽ có vài đô thị tập trung và đắt đỏ nhất, tại đó người dân không thể mua được nhà.

Nhật Bản em dự là thời gian tới giá nhà còn giảm nữa do dân số giảm đi, ngành BĐS nhà ở sẽ không phát triển.

Nó cũng như cái ô tô thôi, ô tô bình dân để phổ cập toàn dân, còn xe sang siêu sang cho nhóm ít giàu có.