[Funland] Đất ven đô Hà Nội

[Hieudao]

Cháu làm mảnh Đông Xuân Quốc Oai từ 2018 đến giờ lúc trước mua có 160 triệu/sào ngoài quy hoạch giờ em thấy hàng xóm toàn bán 2,5 đến 3 triệu/m2 mà có nhiều bác về ở hẳn rồi, Cụ nào làm khu Cầu Giấy Mỹ Đình thì lên đó ở ngon ạ. Em làm tận Trần Khánh Dư không thể lên ở được chỉ cuối tuần lên nhậu là sướng thôi. Giờ mua mảnh bên Phú Mãn phải chấp nhận trả 3,5 triệu/m2 cũng xót thật. nhưng tính ra như đất ở quê cháu Thái Bình trong làng cũng phải 2 triệu/m2 rồi nên so sánh thì vẫn thấy rẻ.

 

[Đại gia rượu]

Cháu làm mảnh Đông Xuân Quốc Oai từ 2018 đến giờ lúc trước mua có 160 triệu/sào ngoài quy hoạch giờ em thấy hàng xóm toàn bán 2,5 đến 3 triệu/m2 mà có nhiều bác về ở hẳn rồi, Cụ nào làm khu Cầu Giấy Mỹ Đình thì lên đó ở ngon ạ. Em làm tận Trần Khánh Dư không thể lên ở được chỉ cuối tuần lên nhậu là sướng thôi. Giờ mua mảnh bên Phú Mãn phải chấp nhận trả 3,5 triệu/m2 cũng xót thật. nhưng tính ra như đất ở quê cháu Thái Bình trong làng cũng phải 2 triệu/m2 rồi nên so sánh thì vẫn thấy rẻ.

Lúc bác mua là đất ruộng hay đất thổ ?

 

[Altis 2011]

Em thấy cái huyện Chương Mỹ sao lại rẻ thế nhỉ?

Đơn giản nó là vùng thoát lũ của HN, cụ không nhớ vụ ngập mấy xã Chuong mỹ mấy năm trước ah?

 

[Hieudao]

Lúc bác mua là đất ruộng hay đất thổ ?

Đất thổ bác ơi.

 

[Đại gia rượu]

Đất thổ bác ơi.

Thế thì em thấy rẻ bác nhỉ, kể cả giá bây giờ vẫn rẻ đấy bác ạ

 

[babeo]

Khu vực nào em thấy cũng tiềm năng, nhất là Hoài Đức

Nhà cháu cũng thấy Hoài Đức tiềm năng.

 

[babeo]

Hoài Đức chỗ giao đường 3,5 với đường 32 tiềm năng các cụ nhỉ, e thấy các dự án bắt đầu mọc nhiều chỗ đó

Cháu cũng ôm tí đất dịch vụ ở đấy. Thấy còn dư địa tăng nên chưa bán.

 

[biahoihanoi]

Em thấy nhiều cụ cố sống cố chết mua đất bằng được ở chỗ xa xôi. Em dám chắc 95% mua rồi để đấy chờ được giá rồi bán nhưng em thấy nhiều cụ mua kể cả chỗ khỉ ho cò gáy mà không tính đến lúc thị trường đi xuống thì chỗ khỉ ho sẽ chết kẹt đầu tiên. Chỗ ngon thì rẻ còn có người mua chứ không ngon thì rẻ cũng khó bán.

 

[upssFluor]

How do I move a thread to a different topic?
hi all

 

[Smartwc86]

Em thấy nhiều cụ cố sống cố chết mua đất bằng được ở chỗ xa xôi. Em dám chắc 95% mua rồi để đấy chờ được giá rồi bán nhưng em thấy nhiều cụ mua kể cả chỗ khỉ ho cò gáy mà không tính đến lúc thị trường đi xuống thì chỗ khỉ ho sẽ chết kẹt đầu tiên. Chỗ ngon thì rẻ còn có người mua chứ không ngon thì rẻ cũng khó bán.

Chỗ xa xôi giờ dân họ có thu nhập nên phát triển nhanh lắm, ô tô lườm lượm.
Chẳng cần phải ở, đầu tư có lãi là được

 

[Hajp]

E có tiền thì cứ Long Biên mà thẳng tiến, tiếc là ngày xưa ở đó mà k làm được miếng nào

 

[muabenem123]

Em thấy nhiều cụ cố sống cố chết mua đất bằng được ở chỗ xa xôi. Em dám chắc 95% mua rồi để đấy chờ được giá rồi bán nhưng em thấy nhiều cụ mua kể cả chỗ khỉ ho cò gáy mà không tính đến lúc thị trường đi xuống thì chỗ khỉ ho sẽ chết kẹt đầu tiên. Chỗ ngon thì rẻ còn có người mua chứ không ngon thì rẻ cũng khó bán.

Chuẩn cụ. Sau sóng sẽ có 1 cơ sổ ng bỏ xác. Mấy nay lại còn sốt đất Ba Vì nữa, ai ko nhanh lại bị sặc sóng

 

[tobe11]

Chuẩn cụ. Sau sóng sẽ có 1 cơ sổ ng bỏ xác. Mấy nay lại còn sốt đất Ba Vì nữa, ai ko nhanh lại bị sặc sóng

Bds cũng như btc, chứng khoán đang điên đảo. Tuy nhiên bds có điểm bất lợi là tính thanh khoản. Nhiều khi muốn bán nhưng không chốt được nhanh.

 

[muabenem123]

Bds cũng như btc, chứng khoán đang điên đảo. Tuy nhiên bds có điểm bất lợi là tính thanh khoản. Nhiều khi muốn bán nhưng không chốt được nhanh.

Thế nên qtrong nhất mà chọn khu vực và vị trí cụ ạ. Sau đỉnh cao sóng, có thể trầm lắng hơn nhưng những nơi có hạ tầng, tiện ích bao h cũng đc săn đón và sẽ phục hồi lại nhanh.

 

[tobe11]

Thế nên qtrong nhất mà chọn khu vực và vị trí cụ ạ. Sau đỉnh cao sóng, có thể trầm lắng hơn nhưng những nơi có hạ tầng, tiện ích bao h cũng đc săn đón và sẽ phục hồi lại nhanh.

Em đang nghĩ là nó sẽ down toàn diện ấy cụ. Như cụ gì nói là giá đã thổi lên gấp rưỡi, liệu các cụ có nhà đất có chịu bán giá trước khi sốt không

 

[muabenem123]

Em đang nghĩ là nó sẽ down toàn diện ấy cụ. Như cụ gì nói là giá đã thổi lên gấp rưỡi, liệu các cụ có nhà đất có chịu bán giá trước khi sốt không

Có thể down nhưng những nơi có hạ tầng sẽ ko down nhiều hoặc thậm chí giữ giá cụ ạ. E nghĩ thế. Các cụ nhiều khi nghĩ vỡ bong bóng sẽ xịt như cách đây hơn 10 năm thời 2007-2008. E thì ko nghĩ vậy. Vì quy mô nền kt lớn hơn nhiều, dân số sau hơn 10 năm cũng tăng lên nhiều, vốn nc ngoài vào VN cũng tăng nhiều, thậm chí dân cũng giàu lên nhiều và tiền trong dân cũng nhiều.... Nên sẽ ko sập mạnh đâu. 1 ô doanh nghiệp bây h đa phần đều có đất, sau sóng giá giảm thì e nghĩ ô DN này sẽ thanh khoản bớt để quay sang sản xuất. Và rất ít khi ng ta bán hết đất để kinh doanh vì tâm lý VN, vì tâm lý để dành, để cho con cháu...Nên giá giảm nhiều khi ng ta cứ vứt đó chứ ko chịu cắt lỗ đâu cụ.

 

[tobe11]

Có thể down nhưng những nơi có hạ tầng sẽ ko down nhiều hoặc thậm chí giữ giá cụ ạ. E nghĩ thế. Các cụ nhiều khi nghĩ vỡ bong bóng sẽ xịt như cách đây hơn 10 năm thời 2007-2008. E thì ko nghĩ vậy. Vì quy mô nền kt lớn hơn nhiều, dân số sau hơn 10 năm cũng tăng lên nhiều, vốn nc ngoài vào VN cũng tăng nhiều, thậm chí dân cũng giàu lên nhiều và tiền trong dân cũng nhiều.... Nên sẽ ko sập mạnh đâu. 1 ô doanh nghiệp bây h đa phần đều có đất, sau sóng giá giảm thì e nghĩ ô DN này sẽ thanh khoản bớt để quay sang sản xuất. Và rất ít khi ng ta bán hết đất để kinh doanh vì tâm lý VN, vì tâm lý để dành, để cho con cháu...Nên giá giảm nhiều khi ng ta cứ vứt đó chứ ko chịu cắt lỗ đâu cụ.

Vâng. Quan trọng ít người bán thấp và ít người mua cao. Ai chịu bán thấp đi tí gặp người chịu mua cao lên tí vẫn có thể có giao dịch

 

[Xuanthanh22]

Em thấy nhiều cụ cố sống cố chết mua đất bằng được ở chỗ xa xôi. Em dám chắc 95% mua rồi để đấy chờ được giá rồi bán nhưng em thấy nhiều cụ mua kể cả chỗ khỉ ho cò gáy mà không tính đến lúc thị trường đi xuống thì chỗ khỉ ho sẽ chết kẹt đầu tiên. Chỗ ngon thì rẻ còn có người mua chứ không ngon thì rẻ cũng khó bán.

Cụ nói chuẩn. Em đã từng bị như thế

 

[Landrover6999]

Có thể down nhưng những nơi có hạ tầng sẽ ko down nhiều hoặc thậm chí giữ giá cụ ạ. E nghĩ thế. Các cụ nhiều khi nghĩ vỡ bong bóng sẽ xịt như cách đây hơn 10 năm thời 2007-2008. E thì ko nghĩ vậy. Vì quy mô nền kt lớn hơn nhiều, dân số sau hơn 10 năm cũng tăng lên nhiều, vốn nc ngoài vào VN cũng tăng nhiều, thậm chí dân cũng giàu lên nhiều và tiền trong dân cũng nhiều.... Nên sẽ ko sập mạnh đâu. 1 ô doanh nghiệp bây h đa phần đều có đất, sau sóng giá giảm thì e nghĩ ô DN này sẽ thanh khoản bớt để quay sang sản xuất. Và rất ít khi ng ta bán hết đất để kinh doanh vì tâm lý VN, vì tâm lý để dành, để cho con cháu...Nên giá giảm nhiều khi ng ta cứ vứt đó chứ ko chịu cắt lỗ đâu cụ.

Nhiều cụ cố tình ko hiểu sự khác nhau giữa bong bóng 2010 và bây giờ bởi vì thâm tâm họ ko chịu đc việc người khác kiếm tiền nhờ đầu tư đất, trâu buộc ghét trâu ăn.

BĐS lần này có xì hơi chỉ xì ở các tỉnh, nơi khỉ ho cò gáy. Chứ các tp lớn, ven biển du lịch... thì vẫn tiếp tục tăng phi mã trong 10 năm tới khi mà VN trong giai đoạn phát triển vàng, không khác j trung quốc trước đây.
Chính vì thế mà khách Tàu phi vào đội lốt nhờ mua bđs rất mạnh để đón đầu 10 năm vàng sắp tới của VN.
Nội lực đất nước giờ rất khác, các tập đòan lớn được chính phủ chống lưng.
Hiện tại sẽ quyết định 10 năm tới các cụ là ai? Gia nhập tầng lớp địa chủ giàu có hoặc bị bỏ lại sau, rơi vào tầng lớp đủ ăn, ráo mồ hôi hết tiền, con cái lớn lên ở trọ suốt đời vì ko mua nổi nhà.

 

[Đại gia rượu]

Nhiều cụ cố tình ko hiểu sự khác nhau giữa bong bóng 2010 và bây giờ bởi vì thâm tâm họ ko chịu đc việc người khác kiếm tiền nhờ đầu tư đất, trâu buộc ghét trâu ăn.

BĐS lần này có xì hơi chỉ xì ở các tỉnh, nơi khỉ ho cò gáy. Chứ các tp lớn, ven biển du lịch... thì vẫn tiếp tục tăng phi mã trong 10 năm tới khi mà VN trong giai đoạn phát triển vàng, không khác j trung quốc trước đây.
Chính vì thế mà khách Tàu phi vào đội lốt nhờ mua bđs rất mạnh để đón đầu 10 năm vàng sắp tới của VN.
Nội lực đất nước giờ rất khác, các tập đòan lớn được chính phủ chống lưng.
Hiện tại sẽ quyết định 10 năm tới các cụ là ai? Gia nhập tầng lớp địa chủ giàu có hoặc bị bỏ lại sau, rơi vào tầng lớp đủ ăn, ráo mồ hôi hết tiền, con cái lớn lên ở trọ suốt đời vì ko mua nổi nhà.

Lúc nào Tập đoàn lớn chả được chính phủ chống lưng ^^