[Funland] Đất ven biển Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh

[Alisoma]

Thế mà ko mang cái lĩnh vực giỏi nhất của mình đi đầu tư và phát triển toàn cầu nhỉ, chỉ khai thác mỗi nguồn lực trong nước cũng phí nguồn lực giỏi nhất của Vin thật.
Giá mà A mang sang các nước phát triển khu đô thị, để người dân VN đi QG nào cũng gặp thương hiệu Vin thì gần gũi biết bao.

BĐS là ngành mang tính đặc thù địa phương nhất trong tất cả các ngành. Nếu cụ muốn so sánh với những tập đoàn bđs Sing như Capitaland, Keppeland; Hàn Daewoo E&C, Lotte hay Nhật Mitsubishi Real Estate...thì cụ cũng có thể tìm hiểu lịch sử là họ bắt đầu đầu tư bđs ở nước ngoài khi nào, đó là khi họ đã có thương hiệu quốc gia Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản. Chẳng có thằng bđs nào lại vác tiền đi đầu tư ở nước ngoài khi thương hiệu quốc gia chưa được biết đến nhiều tại nước sở tại đâu cụ, lí do chính là đặc tính ngành bđs đã nói ở trên.

Nhiều cụ trên này có tư duy kiểu sao mấy bố doanh nghiệp VN ko đem tiền đầu tư ở nước ngoài mà cứ ở VN bắt nạt người trong nước, mà (cố tình) ko chịu hiểu là cả quốc gia đang đứng ở đâu trong khu vực, chứ chưa nói đến thế giới, đòi làm sao doanh nghiệp tư nhân ra được biển lớn (doanh nghiệp như Viettel là ngoại lệ). Ấy thế mà khi Vinfast muốn tiến quân ra nước ngoài thì các cụ lại kêu gào ve sầu thoát xác, chuyển giá, trong khi chính mồm các cụ vừa nói Vin phải làm xe theo ý từ trên, ko thì bị làm thịt rồi.
Chaebol, Zaibatsu hay Keiretsu giờ là các tập đoàn toàn cầu, nhưng thời ban đầu thì cũng "chỉ giỏi tinh tướng trong nước" mà thôi.

 

[lamhoang_760]

Toàn cò với vạc, dân ở nơi khác tới mua thôi cụ, dân Hạ Long tầm 300k người, các dự án bất động sản quanh thành phố, có những dự án như cienco 5, hà khánh a, hà khánh b cách đây gần 20 năm giờ vẫn còn chưa ở hết, thì cụ nghĩ sao dân Hạ Long đi tới 1 nơi cách thành phố gần 30km để sinh sống cơ chứ.

làm gì đến 30km? 30km là sang tận hải phòng rồi cụ ợ )

Phần dự án nằm trên lãnh thổ thuộc Hạ Long nó cách đảo Tuần Châu có tí thôi, mà giá đất tuần châu giờ thế nào cụ biết rồi đấy )

Đây là đại dự án, tất nhiên VIn nó sẽ chia thành nhiều giai đoạn khác nhau và tiến hành trong một khoảng thời gian dài, lại mỡ nó rán nó thôi.

Cụ nhìn cái ecopark bên Hưng Yên đấy, thời nó khởi công ai cũng lắc đầu kêu xa, bảo cho không cũng chả thèm sang ở. Đợt đó đất biệt thự có 20-30tr/m2 thôi, giờ biệt thự đảo của nó tăng gấp 10 lần )))

VIn HẠ Long xanh được xác định ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nên không phải dành cho dân thường, nó khác hẳn phân khúc hà khánh A hay hà khánh B như cụ nói. Tất nhiên tệp khách hàng nó sẽ khác, không chỉ mỗi dân HL mà dân Hải Phòng, HÀ Nội...về đầu tư nữa. Gì chứ a V rất giỏi móc tiền của khách hàng, cái này phải công nhận. Tầm em với cụ mà hiểu được chắc giàu to từ lâu rồi,

 

[lamhoang_760]

 

[MrMilan]

làm gì đến 30km? 30km là sang tận hải phòng rồi cụ ợ )

Phần dự án nằm trên lãnh thổ thuộc Hạ Long nó cách đảo Tuần Châu có tí thôi, mà giá đất tuần châu giờ thế nào cụ biết rồi đấy )

Đây là đại dự án, tất nhiên VIn nó sẽ chia thành nhiều giai đoạn khác nhau và tiến hành trong một khoảng thời gian dài, lại mỡ nó rán nó thôi.

Cụ nhìn cái ecopark bên Hưng Yên đấy, thời nó khởi công ai cũng lắc đầu kêu xa, bảo cho không cũng chả thèm sang ở. Đợt đó đất biệt thự có 20-30tr/m2 thôi, giờ biệt thự đảo của nó tăng gấp 10 lần )))

VIn HẠ Long xanh được xác định ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nên không phải dành cho dân thường, nó khác hẳn phân khúc hà khánh A hay hà khánh B như cụ nói. Tất nhiên tệp khách hàng nó sẽ khác, không chỉ mỗi dân HL mà dân Hải Phòng, HÀ Nội...về đầu tư nữa. Gì chứ a V rất giỏi móc tiền của khách hàng, cái này phải công nhận. Tầm em với cụ mà hiểu được chắc giàu to từ lâu rồi,

Cụ bị sao đấy, cụ tính khoảng cách từ Hòn Gai tới đó mà xem có chả đủ 30km không, đã éo phải dân Quảng Ninh mà cứ chém

 

[sthd]

cụ có trăm tỉ rồi, về hưu cụ có muốn nằm hít bụi ở hn với sg ko?

vin HL với Nha trang nhắm đến khách ấy cũng đủ rồi

 

[lamhoang_760]

Cụ bị sao đấy, cụ tính khoảng cách từ Hòn Gai tới đó mà xem có chả đủ 30km không, đã éo phải dân Quảng Ninh mà cứ chém

Ông tính từ vườn đào ( trung tâm Bãi Cháy) chứ tính sang Hòn Gai làm đếch gì cho xa ). Hà Nội giờ nếu cứ cắm hồ con rùa làm trung tâm thì Mỹ đình hay cầu giấy nó là nhà quê xa tít tắp cmn rồi )

Thời tôi còn cởi chuồng bơi ra đảo đằng sau trường chuyên HL cũ ( năm 96) thì chắc ông vẫn đang quấn tã đấy ông trẻ ạ.

 

[MrMilan]

Ông tính từ vườn đào ( trung tâm Bãi Cháy) chứ tính sang Hòn Gai làm đếch gì cho xa ). Hà Nội giờ nếu cứ cắm hồ con rùa làm trung tâm thì Mỹ đình hay cầu giấy nó là nhà quê xa tít tắp cmn rồi )

Thời tôi còn cởi chuồng bơi ra đảo đằng sau trường chuyên HL cũ ( năm 96) thì chắc ông vẫn đang quấn tã đấy ông trẻ ạ.

Dân Hạ Long nó ko coi khu vườn đào là khu dân cư đâu.
Năm 1996 thì cũng chỉ sàn tuổi nhau thôi, tầm đó tôi tắm ở bến phà lâu rồi, nghiệp dư mới tắm sau trường chuyên thôi

 

[lamhoang_760]

Dân Hạ Long nó ko coi khu vườn đào là khu dân cư đâu.
Năm 1996 thì cũng chỉ sàn tuổi nhau thôi, tầm đó tôi tắm ở bến phà lâu rồi, nghiệp dư mới tắm sau trường chuyên thôi

Ông đếm xem trên cái trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đến chân cầu bãi cháy nó có bao nhiêu cái khách sạn 4,5*, so với bên Hòn Gai thế nào? Chắc toàn thằng ngu nó thừa tiền về xây khách sạn? Đất bãi cháy là đất du lịch, nên không phải là không có lý do gì mà Vin nó vác tiền về xây cái đại đô thị ở đó đâu. Định hướng của Vin HL xanh là du lịch, nghỉ dưỡng thì nó xây bên khu hành chính làm cái đếch gì ))

 

[MrMilan]

Ông đếm xem trên cái trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đến chân cầu bãi cháy nó có bao nhiêu cái khách sạn 4,5*, so với bên Hòn Gai thế nào? Chắc toàn thằng ngu nó thừa tiền về xây khách sạn? Đất bãi cháy là đất du lịch, nên không phải là không có lý do gì mà Vin nó vác tiền về xây cái đại đô thị ở đó đâu. Định hướng của Vin HL xanh là du lịch, nghỉ dưỡng thì nó xây bên khu hành chính làm cái đếch gì ))

Thế xem lại bao nhiêu cái khách sạn trong khu sun nó có người ở, còn 1 đống trên monaco, đồi hải quân cũng đắp chiếu cả chục năm nay kìa.

 

[sthd]

xây ở Hòn gai thì Tó nó mua

quảng yên nhà quê nhưng có cao tốc lại thành mặt tiền rồi.
vừa có đất rộng, giá rẻ
vừa liền kề cao tốc HN-HP. hết cao tốc coi như đến nơi. HN xuống có hơn 1g. dân HN hay khác du lịch từ Nội bài xuống đi du lịch Hạ long mà vào Vin Quảng yên thì quá tiện.

vin xây chục cái ks vinpearl, vin plaza, school, cinema, safari, bến du thuyền... quy mô gấp 3 lân Vin Phú quốc thôi, thì ai đi HL làm gì nữa? HN đi Vin Quảng yên có 1 tiếng, đến đo thị mới, đẹp, nhiều dịch vụ, ra vịnh luôn, khỏi cần ra Hạ long nhếch nhác, bẩn thỉu, xa xôi...

các cụ có nhà HL bán dần đi là vừa

 

[lamhoang_760]

Thế xem lại bao nhiêu cái khách sạn trong khu sun nó có người ở, còn 1 đống trên monaco, đồi hải quân cũng đắp chiếu cả chục năm nay kìa.

Không nên xem là có bao nhiêu người ở, mà phải xem là chủ dự án nó bán được bao nhiêu căn rồi, đã hoàn vốn hay chưa? )

Thời quyết còi ôm tiền về Thanh hóa xây flc với biệt thự nghỉ dưỡng cũng nhiều người nghĩ như cụ đấy, mà khu villa nó xây căn nào hết căn đấy, cách tỉnh ủy thanh hóa 20km nhá ) mà sầm sơn so với bãi cháy thì khác gì quạ so với công không???

 

[Xe bọ xít]

làm gì đến 30km? 30km là sang tận hải phòng rồi cụ ợ )

Phần dự án nằm trên lãnh thổ thuộc Hạ Long nó cách đảo Tuần Châu có tí thôi, mà giá đất tuần châu giờ thế nào cụ biết rồi đấy )

Đây là đại dự án, tất nhiên VIn nó sẽ chia thành nhiều giai đoạn khác nhau và tiến hành trong một khoảng thời gian dài, lại mỡ nó rán nó thôi.

Cụ nhìn cái ecopark bên Hưng Yên đấy, thời nó khởi công ai cũng lắc đầu kêu xa, bảo cho không cũng chả thèm sang ở. Đợt đó đất biệt thự có 20-30tr/m2 thôi, giờ biệt thự đảo của nó tăng gấp 10 lần )))

VIn HẠ Long xanh được xác định ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nên không phải dành cho dân thường, nó khác hẳn phân khúc hà khánh A hay hà khánh B như cụ nói. Tất nhiên tệp khách hàng nó sẽ khác, không chỉ mỗi dân HL mà dân Hải Phòng, HÀ Nội...về đầu tư nữa. Gì chứ a V rất giỏi móc tiền của khách hàng, cái này phải công nhận. Tầm em với cụ mà hiểu được chắc giàu to từ lâu rồi,

Có giá dự kiến BT, lô chưa cụ

 

[victory_1980]

Một số offer tư duy theo kiểu, DN BĐS là nguồn cơn làm giá nhà đất tăng. Nhưng nếu ko có sản phẩm xây mới (chung cư, liền kề,...) đưa ra thị trường thì giá còn cao gấp nhiều lần.
Chung cư tăng giá một phần do nguồn cung đang hạn chế trong mấy năm gần đây, và nhu cầu mua ở của người dân thì vẫn tăng.
Cứ để DN BĐS họ xây, còn NN chỉ cần điều tiết để tránh đầu cơ là đc. Tuy nhiên, can thiệp theo kiểu cắt tín dụng thì khác gì tự tay bóp.. nhìn TQ là đủ hiểu.

 

[zoro1970]

sao ko lấy đất đá thải của các mỏ than ,một công đôi việc lớn ?(Ko bàn chi phí)

 

[zoro1970]

xây ở Hòn gai thì Tó nó mua

quảng yên nhà quê nhưng có cao tốc lại thành mặt tiền rồi.
vừa có đất rộng, giá rẻ
vừa liền kề cao tốc HN-HP. hết cao tốc coi như đến nơi. HN xuống có hơn 1g. dân HN hay khác du lịch từ Nội bài xuống đi du lịch Hạ long mà vào Vin Quảng yên thì quá tiện.

vin xây chục cái ks vinpearl, vin plaza, school, cinema, safari, bến du thuyền... quy mô gấp 3 lân Vin Phú quốc thôi, thì ai đi HL làm gì nữa? HN đi Vin Quảng yên có 1 tiếng, đến đo thị mới, đẹp, nhiều dịch vụ, ra vịnh luôn, khỏi cần ra Hạ long nhếch nhác, bẩn thỉu, xa xôi...

các cụ có nhà HL bán dần đi là vừa

E nghĩ ko đủ đất cụ à, cả nước đổ xô về HL thôi,chưa tính dăm năm nữa cs về BĐS cho ng NN nó có thay đổi chẳng hạn ...???

 

[Leanh65]

Dân Hạ Long nó ko coi khu vườn đào là khu dân cư đâu.
Năm 1996 thì cũng chỉ sàn tuổi nhau thôi, tầm đó tôi tắm ở bến phà lâu rồi, nghiệp dư mới tắm sau trường chuyên thôi

Cụ nói phải, 2 chỗ đó dành cho đàn bà con gái thôi. Gấu em tý chết đuối ở bãi xít tuyển than hg sau trường chuyên hl. Pro thì phải là tắm ở cầu cảng CL với vụng YK-TC cơ

 

[lamhoang_760]

Cụ nói phải, 2 chỗ đó dành cho đàn bà con gái thôi. Gấu em tý chết đuối ở bãi xít tuyển than hg sau trường chuyên hl. Pro thì phải là tắm ở cầu cảng CL với vụng YK-TC cơ

Đàn bà con gái nào bơi ra chỗ khoanh đỏ kia hả cụ?

Bọn em ở cột 3 đá bóng xong là buộc phao bơi ra đó, ngoài đấy có cả cột hải đăng nữa cả lũ trèo lên nhảy xuống biển rất sướng. Bơi ra đó mất cỡ 1-2 tiếng em không nhớ chính xác nhưng khá lâu.

Hồi đó chỗ đường bao biển với mấy dãy biệt thự đấy còn là biển, là luồng lạch xà lan tàu bè hay chạy qua đấy rất sâu, rất nhiều trường hợp chết đuối ở đấy.

Dân ở đó toàn ra đằng sau đó tắm, chả bao giờ sang bãi cháy hay phi ra bến phà làm gì.

 

[Leanh65]

Đàn bà con gái nào bơi ra chỗ khoanh đỏ kia hả cụ?

Bọn em ở cột 3 đá bóng xong là buộc phao bơi ra đó, ngoài đấy có cả cột hải đăng nữa cả lũ trèo lên nhảy xuống biển rất sướng. Bơi ra đó mất cỡ 1-2 tiếng em không nhớ chính xác nhưng khá lâu.

Hồi đó chỗ đường bao biển với mấy dãy biệt thự đấy còn là biển, là luồng lạch xà lan tàu bè hay chạy qua đấy rất sâu, rất nhiều trường hợp chết đuối ở đấy.

Dân ở đó toàn ra đằng sau đó tắm, chả bao giờ sang bãi cháy hay phi ra bến phà làm gì.

Em thì không bao giờ tắm hội buộc phao với can bơi. Hội đấy dành cho các ông bà già u70. Đến giờ u60 đến đuýt rồi em còn chả biết phao với can là cái gì.

 

[lamhoang_760]

Em thì không bao giờ tắm hội buộc phao với can bơi. Hội đấy dành cho các ông bà già u70. Đến giờ u60 đến đuýt rồi em còn chả biết phao với can là cái gì.

Chả biết cụ pro thế nào nhưng có trường hợp em biết tắm đằng sau nhà em tèo ( cũng bơi lội giải này giải nọ cấp tỉnh ). Buộc phao không có nghĩa là bám vào đó để bơi , mà để dự phòng nhỡ chuột rút thì có cái mà bám vào. Khi xuống nước thì đừng nói hay. Cũng như cụ lái xe trên đường vậy.

 

[Leanh65]

Chả biết cụ pro thế nào nhưng có trường hợp em biết tắm đằng sau nhà em tèo ( cũng bơi lội giải này giải nọ cấp tỉnh ). Buộc phao không có nghĩa là bám vào đó để bơi , mà để dự phòng nhỡ chuột rút thì có cái mà bám vào. Khi xuống nước thì đừng nói hay. Cũng như cụ lái xe trên đường vậy.

Hiz, em chả có giải rút gì cụ. Chỉ là lăn lộn kiếm sống nơi sông nước thôi. Từ vài năm nay sau đận bị tai nạn dập xương gót chân thì thỉnh thoảng gặp lạnh và co duỗi đột ngột cái chân trái bị chuột rút đau cứng thì em không bơi xa nữa. Dù em đã thử tự luyện chống chuột rút khi ở dưới nước nhưng cũng không còn tự tin như trước nữa.