[Funland] Đất vẫn sốt lắm các cụ ạ

[scorpio_9x]

Chả hiểu cty nào đào tạo kiểu sale ntn. Haizzz.

chắc vừa nghỉ sale mỹ phẩm, đồ ăn vặt thì chuyển qua sale bất động sản nên vậy

 

[nunachuoi]

Thu ngân sách thì hiện nay số 1 là quận HBT, kế đó là HK rồi đến Đống Đa. Nói về tốc độ tăng thu ngân sách thì em thấy Cầu Giấy và NTL có mức tăng cao đấy. Em dự sau này Cầu Giấy và Tây Hồ sẽ soán ngôi các quận trung tâm kia

Số liệu này là do Chi cục thuế quận quản lý thu, k tính các doanh nghiệp do Cục thuế quản lý thu nên không phản ảnh thực chất về hạ tầng kinh doanh đâu ạ.

 

[lanhpham]

- Số lượng trụ sở cty, tòa văn phòng, trụ sở ban ngành vẫn thua xa mạn cầu giấy mỹ đình. Càng ngày các cty, trụ sở cơ quan dịch chuyển ra ngoài càng nhiều, trung tâm mới, nhựa sống của hà nội. Giới trẻ tri thức tập chung về đấy
- Hồ gươm như khu ổ chuột cổ để chặt chém lừa đảo khách du lịch, tây balo và cho mấy ông bà già, quan tham, cổ hủ luyến tiếc quá khứ mới thích sống mà thôi.

Đồng quan điểm chưa tính chợ búa đỗ xe tý nó chửi mình như chó, chẳng thấy Văn Minh ở đâu mà các cụ ca ngợi, ra mạn Cầu Giấy Mỹ Đình ,ít ra ăn tô phở còn có chỗ đỗ xe, ko hiểu giữ cái Phố Cổ làm cái éo gì, Bẩn bỏ mịa rác thì vứt lung tung, phá Quy hoạch lại giữ 1 phần lại thôi, Giống Sài Gòn hiện đại văn Minh, Như Quận 1 chẳng hạn, trong khi đó họ thu hút khách du lịch gấp Đôi Hà Nội

 

[Đạt 196]

Đồng quan điểm chưa tính chợ búa đỗ xe tý nó chửi mình như chó, chẳng thấy Văn Minh ở đâu mà các cụ ca ngợi, ra mạn Cầu Giấy Mỹ Đình ,ít ra ăn tô phở còn có chỗ đỗ xe, ko hiểu giữ cái Phố Cổ làm cái éo gì, Bẩn bỏ mịa rác thì vứt lung tung, phá Quy hoạch lại giữ 1 phần lại thôi, Giống Sài Gòn hiện đại văn Minh, Như Quận 1 chẳng hạn, trong khi đó họ thu hút khách du lịch gấp Đôi Hà Nội

Đồng quan điểm.
Mình làm việc ở trung tâm, nhưng giờ sợ nhất vào trung tâm ăn uống sáng và tối, đỗ xe chật chội khổ sở, làm ăn thì chộp giật. Haizzz

 

[lanhpham]

Đồng quan điểm.
Mình làm việc ở trung tâm, nhưng giờ sợ nhất vào trung tâm ăn uống sáng và tối, đỗ xe chật chội khổ sở, làm ăn thì chộp giật. Haizzz

Chuẩn luôn cụ ah, cho nên chẳng bao giờ e có khái niệm lên phố cổ chơi cả, mua mấy miếng soài dầm, ít dứa chém 150k

 

[quanquan8888]

Các cụ !
Số đông ta là It tiền thì dạt ra ngoài sống thành quen
Thấy sướng thấy tốt như vậy là được rồi.
Từ năm nọ sang năm kia cứ chõ vào “trong” nói 1 mình có phải hồ đồ?
“vành đai 3 đi lối nào ấy nhỉ ?hehe”

 

[theanh_vnpt]

Năm ngoái e định mua miếng đất ở Đền Lừ giá 150tr/m năm nay quay lại hỏi giá đã lên 200tr mà k có để mua ah

 

[MongPhuong]

Năm ngoái e định mua miếng đất ở Đền Lừ giá 150tr/m năm nay quay lại hỏi giá đã lên 200tr mà k có để mua ah

Cụ tối cổ rồi, năm ngoái thì nói làm gì.

 

[thangmin]

Năm ngoái e định mua miếng đất ở Đền Lừ giá 150tr/m năm nay quay lại hỏi giá đã lên 200tr mà k có để mua ah

Cụ chờ thêm đi, sắp toang rồi, bán tháo trăm triệu/m tha hồ chọn

 

[anh kao]

Đồng quan điểm chưa tính chợ búa đỗ xe tý nó chửi mình như chó, chẳng thấy Văn Minh ở đâu mà các cụ ca ngợi, ra mạn Cầu Giấy Mỹ Đình ,ít ra ăn tô phở còn có chỗ đỗ xe, ko hiểu giữ cái Phố Cổ làm cái éo gì, Bẩn bỏ mịa rác thì vứt lung tung, phá Quy hoạch lại giữ 1 phần lại thôi, Giống Sài Gòn hiện đại văn Minh, Như Quận 1 chẳng hạn, trong khi đó họ thu hút khách du lịch gấp Đôi Hà Nội

- Phố cổ gì đâu ??? Nếu ai kg biết thì mới đến đấy 100 người thì khéo 99 người nghĩ đấy là khu ổ chuột chứ ai nghĩ nó là trung tâm du lịch gì, so với phố cổ Hội an thì một trời một vực
- Chỉ có mấy thằng, dân ở đấy tự nghĩ là Văn Minh thanh lịch chứ hầu hết mọi ng đến đó phát sợ về nạn chặt chém, chửi nhau
- Đồ ăn vỉa hè lừa khách du lịch như kiểu phố ẩm thực Tạ Hiện đấy toàn hóa chất chợ đồng xuân
- Chèo kéo, lừa đảo từ taxi, xích lô, đến hàng rong, đánh giày... Nhan nhản khắp cái khu ổ chuột đấy.
- Rác rưởi, bẩn thỉu, ẩm thấp,dân trí thì cũng kg cao vì đa số toàn ông bà già cổ hủ và quan tham nhũng thích ở trong đấy.
-> Nói thật cho em cái nhà ở đó thì em cũng bán để mua khu ng trẻ dân trí cao ngay và luôn

 

[muabenem123]

- Phố cổ gì đâu ??? Nếu ai kg biết thì mới đến đấy 100 người thì khéo 99 người nghĩ đấy là khu ổ chuột chứ ai nghĩ nó là trung tâm du lịch gì, so với phố cổ Hội an thì một trời một vực
- Chỉ có mấy thằng, dân ở đấy tự nghĩ là Văn Minh thanh lịch chứ hầu hết mọi ng đến đó phát sợ về nạn chặt chém, chửi nhau
- Đồ ăn vỉa hè lừa khách du lịch như kiểu phố ẩm thực Tạ Hiện đấy toàn hóa chất chợ đồng xuân
- Chèo kéo, lừa đảo từ taxi, xích lô, đến hàng rong, đánh giày... Nhan nhản khắp cái khu ổ chuột đấy.
- Rác rưởi, bẩn thỉu, ẩm thấp,dân trí thì cũng kg cao vì đa số toàn ông bà già cổ hủ và quan tham nhũng thích ở trong đấy.
-> Nói thật cho em cái nhà ở đó thì em cũng bán để mua khu ng trẻ dân trí cao ngay và luôn

Khách quan mà nói thì khu hồ Gươm cũng hay mà. Nó là trung tâm văn hoá, lich sử vì có nhiều công trình văn hoá ở đó, bộ ban ngành, các lễ hội lớn có thì cũng đều ở đó. E cũng thường xuyên đưa gd vào đây chơi, nhưng chỉ đi lúc sáng sớm hay tối muộn. Nhưng về khoản sinh hoạt, ăn uống,đi lại thì đúng ko bằng khu CG, NTL, giá thì cao,dân thì bát nháo và bặm trợn thật.

 

[dongnd3]

Cụ chờ thêm đi, sắp toang rồi, bán tháo trăm triệu/m tha hồ chọn

Đền lừ thì chờ đấy nhé. Mùa quýt nó sẽ bán tháo

 

[lanhpham]

- Phố cổ gì đâu ??? Nếu ai kg biết thì mới đến đấy 100 người thì khéo 99 người nghĩ đấy là khu ổ chuột chứ ai nghĩ nó là trung tâm du lịch gì, so với phố cổ Hội an thì một trời một vực
- Chỉ có mấy thằng, dân ở đấy tự nghĩ là Văn Minh thanh lịch chứ hầu hết mọi ng đến đó phát sợ về nạn chặt chém, chửi nhau
- Đồ ăn vỉa hè lừa khách du lịch như kiểu phố ẩm thực Tạ Hiện đấy toàn hóa chất chợ đồng xuân
- Chèo kéo, lừa đảo từ taxi, xích lô, đến hàng rong, đánh giày... Nhan nhản khắp cái khu ổ chuột đấy.
- Rác rưởi, bẩn thỉu, ẩm thấp,dân trí thì cũng kg cao vì đa số toàn ông bà già cổ hủ và quan tham nhũng thích ở trong đấy.
-> Nói thật cho em cái nhà ở đó thì em cũng bán để mua khu ng trẻ dân trí cao ngay và luôn

Thật cụ nhỉ cho e e bán sang mệ Long Biên ở cho sướng, dân cư Văn Minh hơn nhiều

 

[thangmin]

Đền lừ thì chờ đấy nhé. Mùa quýt nó sẽ bán tháo

Tháo every where cụ nhé các cụ tiên tri phán rồi, toang mọi nơi, sập mọi phân khúc.

 

[Đạt 196]

Tháo every where cụ nhé các cụ tiên tri phán rồi, toang mọi nơi, sập mọi phân khúc.

Nova, bitex, hưng thịnh.... Thấy thông tin là giờ đang giảm kịch và bán vội để huy động vốn nhằm mua lại trái phiếu đã phát hành, nếu không lại toy.

 

[BDS68]

Nova, bitex, hưng thịnh.... Thấy thông tin là giờ đang giảm kịch và bán vội để huy động vốn nhằm mua lại trái phiếu đã phát hành, nếu không lại toy.

Hải Giang Merry Land đây mà, chỗ này trước HT làm thị trường và đẩy giá kinh quá. Em cho rằng giá vẫn còn cao, còn chuyện thanh toán 25-30% đã được nhận nhà thì quá bình thường, đến mua cái điện thoại hay tivi còn trả góp nữa là nhà đất!

 

[dongnd3]

Bản chất mấy khu như novaland vừa ck thì nó thổi giá lên bjo nó đưa về đúng giá trị thật thôi. vị trí xa lắc xa lơ ra. Bjo phải bỏ tiền tươi ra thì để xem nđt nào múc.

 

[Quanganh2010]

Năm ngoái e định mua miếng đất ở Đền Lừ giá 150tr/m năm nay quay lại hỏi giá đã lên 200tr mà k có để mua ah

cụ hỏi chỗ luois hoàng mai à

 

[Trongxanh2022]

Bản chất mấy khu như novaland vừa ck thì nó thổi giá lên bjo nó đưa về đúng giá trị thật thôi. vị trí xa lắc xa lơ ra. Bjo phải bỏ tiền tươi ra thì để xem nđt nào múc.

Khu nào chả thổi giá. Vãi cả lý do

 

[duy đông]

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM: PHÂN KHÚC NÀO SẼ "LÊN NGÔI"

Nhận định về xu hướng mua của thị trường bất động sản cuối năm 2022, các chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc được ưa chuộng sẽ là đất nền cạnh các khu công nghiệp, nhà phố lân cận trung tâm và các dự án căn hộ , chung cư mini. Thị trường đang trong giai đoạn thanh lọc, nên phương án đầu tư an toàn sẽ lên ngôi, nghĩa là các nhà đầu tư sẽ để ý đến các sản phẩm pháp lý rõ ràng, thanh khoản tốt và có thể sử dụng ngay để ở hoặc khai thác kinh doanh.

Từ kinh nghiệm nhiều năm có được ở lĩnh vực bất động sản, thì phân khúc nào tăng giá mạnh mẽ nhất giai đoạn trước sẽ giảm sâu nhất trong thời gian tới. Đặc biệt là đất vùng ven và ngoại tỉnh, đất ở nông thôn, đất đang chờ quy hoạch ăn theo các khu công nghiệp, dịch vụ. Còn đất tại trung tâm các thành phố lớn sẽ vẫn giữ giá, thậm chí sẽ tăng nhẹ ở một số phân khúc khi nhà đầu tư tính tới phương án an toàn là giữ tiền để trú ẩn trước tình hình lạm phát.

Ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng thị trường bất động sản cuối năm 2022, thanh khoản giảm toàn thị trường, đặc biệt giảm mạnh ở khu vực bất động sản chưa thể tạo ra dòng tiền khai thác, kinh doanh và các bất động sản giá trị lớn. Chuyên gia nhấn mạnh, việc giảm thanh khoản đã xuất hiện từ quý 1/2022 nhưng đến bây giờ mới thực sự bắt đầu.
"Bất động sản tại nhiều khu vực sẽ có khả năng giảm giá. Đó là các khu vực từng sốt đất, thu hút nhiều nhà đầu tư nhưng đến nay việc đầu tư hạ tầng và khai thác kinh doanh không đạt kỳ vọng. Các phân khúc khác như đất nền, nhà phố đã đẩy giá tăng quá ảo sẽ mất thanh khoản thời gian dài nếu tiếp tục neo giá bán cao như hiện nay. Việc giá bất động sản có thể được nhà đầu tư bán giảm 20 - 30% so với thị trường là hoàn toàn có thể xảy ra", ông Hiển nhận định.

Còn theo ông Nguyễn Thọ Tuyển – đại diện doanh nghiệp chuyên phân phối BĐS đưa ra nhận định, thị trường thời điểm này nguồn cầu lại bị phân hóa, nhu cầu thực cao, nhu cầu đầu tư bão hoà, nhu cầu đầu cơ biến mất và BĐS “phòng thủ” lên ngôi.

Theo đó, BĐS "phòng thủ" là BĐS phục vụ nhu cầu thật như: chung cư, khu công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển; BĐS đầu cơ - dựa vào qui hoạch, phân lô tách sổ,.. để đầu cơ thổi giá sẽ hết đất diễn vì pháp lý siết chặt, dòng tiền không còn dễ dãi. BĐS "triệu đô" sẽ nghỉ ngơi một thời gian nữa. Vì đây là những BĐS nghỉ dưỡng có tổng giá trị cao, hoặc các siêu biệt thự nội đô có giá vài triệu đô la. Nếu như 6 tháng trước, các biệt thự 30 - 60 tỷ đồng tăng lên 100 tỷ đồng/căn, chỉ sau vài tháng thì rõ ràng bây giờ sẽ không có chuyện tăng giá như vậy, thanh khoản sẽ chậm lại, nhà đầu tư không dễ xuống tiền.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, nhóm thị trường tiềm năng hiện nay và thời gian tới là những đô thị lớn ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh; những phủ thủ công nghiệp,…

Tương tự, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, bất động sản chỉ giảm giá ở một số phân khúc bị thổi giá thời gian