[Funland] Đất Thủ Thiêm đắt quá nhỉ

[Long921]

Thế thì giá nhà mặt tiền phố cổ cũng lên 2 tỉ /m à các cụ ; cách đây mấy năm đọc 1 tỉ/m mà đã choáng rồi ; tiền như tờ giấy lộn vậy

 

[butchikim]

Chắc không cần lo lắng cho tỉ phú tiêu tiền đâu

 

[Greenpips]

Thế thì giá nhà mặt tiền phố cổ cũng lên 2 tỉ /m à các cụ ; cách đây mấy năm đọc 1 tỉ/m mà đã choáng rồi ; tiền như tờ giấy lộn vậy

Cụ sao thế ? giá đất là từng đó, nhưng trên diện tích đất đó họ xây 10 tòa 40 tầng, mỗi m2 căn hộ họ phang 200tr thì 2 tỷ/m2 đất vẫn rẻ chán

 

[nvui0118]

Cụ sao thế ? giá đất là từng đó, nhưng trên diện tích đất đó họ xây 10 tòa 40 tầng, mỗi m2 căn hộ họ phang 200tr thì 2 tỷ/m2 đất vẫn rẻ chán

1 tòa 40 tầng thì 1m2 chung cư đã là 240tr/m2(25% sử dụng), cụ bán 200tr thì lỗ chổng đít.

 

[bentley8]

Tiền đâu mà THM nhiểu thế nhỉ, D'capital em nhìn lên thấy tối đèn sáng 50% là cùng, bán nhà 2-3 năm rổi mà vẫn mua được nhà từ chủ đầu tư chứng tỏ bán còn chưa hết. D'palais gì đó ở Nguyễn Văn Huyên 10 năm rồi mở bán mấy đâu, giờ lại mua thêm tỷ biden đất Q2. Ko hiểu nguồn tiền đâu mà anh chủ hãng taxi cũ này lắm thế nhỉ. Hay là lại giống VTP . . . ?!!!.

 

[tab00]

Anh Dũng từng bùng cặp chóe 6 tỷ và định bùng lô đất vàng 23 Lê Duẩn SG nên lô 1ha Thủ Thiêm này bị bùng thì cũng ko ngạc nhiên lắm, nhất là với cái giá phát rồ 2 tỷ/m2. Giờ anh đang tích cực phát hành TPDN, để đầu tư dự án mới hay đảo nợ cũ thì em del biết, nhưng trái chủ chuẩn bị tinh thần mất sạch tiền đi là vừa.

 

[bmwchandat]

E hóng xem có bỏ cọc ko

 

[ung_sung_tu_tai]

Chắc không cần lo lắng cho tỉ phú tiêu tiền đâu

Vầng
Ông thua cuộc cũng đã trả giá 23.800 tỷ thì không phải là chuyện chơi chơi.
Đến lượt trả giá thứ 70 cũng khoog phải là chuyện chơi chơi

Anh Dũng từng bùng cặp chóe 6 tỷ và định bùng lô đất vàng 23 Lê Duẩn SG nên lô 1ha Thủ Thiêm này bị bùng thì cũng ko ngạc nhiên lắm, nhất là với cái giá phát rồ 2 tỷ/m2. Giờ anh đang tích cực phát hành TPDN, để đầu tư dự án mới hay đảo nợ cũ thì em del biết, nhưng trái chủ chuẩn bị tinh thần mất sạch tiền đi là vừa.

E hóng xem có bỏ cọc ko

 

[thanhhava]

Nhà thằng em làm chung bị 1000m giải tỏa đền bù theo đất ruộng + 1 suất mua chung cư tái định cư giá ưu đãi. Ko nỗi uất hận nào kể siết, nó kể hồi đó cũng biểu tình dữ lắm mà cũng ko ăn thua nên đành chấp nhận mất đất.

Em đi qua khu tái định cư bên Thủ Thiêm, cảm thấy bầu không khí trầm uất nặng nề. Hồi đó còn ngây thơ chưa biết gì, cảm thấy hơi kỳ kỳ với một khu dân cư bình thường.

 

[chim to]

THM có tiền đâu mà đấu ác nhỉ, hay lại tức nhau tiếng gáy

 

[victory_1980]

Chắc là bỏ giá kiểu phá ngang, xong lại bỏ thầu thôi.
Giá hơn 1 tỷ usd cho 10000 m2 thì đúng là điên rồ thật.
Thế này, TP.HCM cứ xắn đất ra mà bán, dư tiền làm metro, cải tạo kênh rạch, làm đường vành đai,...
Chỉ sợ, phiên đấu giá tiếp sau, sẽ hết tiền để đấu và giá trúng lại rẻ. Đất Thủ Thiêm nhìn còn nhiều mảnh lắm.

 

[DonaldTrump79]

Anh Dũng từng bùng cặp chóe 6 tỷ và định bùng lô đất vàng 23 Lê Duẩn SG nên lô 1ha Thủ Thiêm này bị bùng thì cũng ko ngạc nhiên lắm, nhất là với cái giá phát rồ 2 tỷ/m2. Giờ anh đang tích cực phát hành TPDN, để đầu tư dự án mới hay đảo nợ cũ thì em del biết, nhưng trái chủ chuẩn bị tinh thần mất sạch tiền đi là vừa.

Có thể trend sắp tới là bỏ cọc chạy lấy người

 

[CTTVDKT]

Đấu được giá khủng thế này có lẽ các hộ dân gom nhà mình lại rồi cũng tổ chức đấu giá, sau đó lấy tiền đi mua chỗ khác có khi lại ngon.

 

[KoenigseggPigani]

Anh Dũng từng bùng cặp chóe 6 tỷ và định bùng lô đất vàng 23 Lê Duẩn SG nên lô 1ha Thủ Thiêm này bị bùng thì cũng ko ngạc nhiên lắm, nhất là với cái giá phát rồ 2 tỷ/m2. Giờ anh đang tích cực phát hành TPDN, để đầu tư dự án mới hay đảo nợ cũ thì em del biết, nhưng trái chủ chuẩn bị tinh thần mất sạch tiền đi là vừa.

cũng có thể là anh ta đã gom dc nhiều lô đất xung quanh
Giờ đẩy giá, chấp nhận mất cọc để bùng
Bán xong mấy lô xung quanh thì tiền lời bằng 10 tiền mất cọc lô này
mấy chung cư xung quanh bán 100tr/m2 còn ế đầy
Anh trai chủ tịch Doji Tpbank nên tiền đừng hỏi. chỉ xem a ấy có chiêu trò gì ko thôi

 

[tieudaovnt]

cũng có thể là anh ta đã gom dc nhiều lô đất xung quanh
Giờ đẩy giá, chấp nhận mất cọc để bùng
Bán xong mấy lô xung quanh thì tiền lời bằng 10 tiền mất cọc lô này
mấy chung cư xung quanh bán 100tr/m2 còn ế đầy
Anh trai chủ tịch Doji Tpbank nên tiền đừng hỏi. chỉ xem a ấy có chiêu trò gì ko thôi

Thủ thiêm còn tới mấy chục lô, với 70ha nữa sắp mang đấu giá mà, nếu chiếu giá này thì cả một gia tài cỡ 70-80 tỏi usd đấy. Chỗ nào đã chia thì phải xây, không xây là sẽ thu lại, quả lottte xin được giao mà chưa ngã ngũ vì chưa xong thẩm định giá, với giá lô này thì ông lotte đau tim. Lô của lottte đẹp hơn thế này nhiều, vớ vẩn riêng lô đấy nhà nước thẩm định 3 tỏi usd thì ông lotte khóc tiếng mán. Sướng nhất mấy ông làm BT như Sala, metropole, empire, giờ ôm trọn miếng ngon.

 

[Alisoma]

Anh Dũng từng bùng cặp chóe 6 tỷ và định bùng lô đất vàng 23 Lê Duẩn SG nên lô 1ha Thủ Thiêm này bị bùng thì cũng ko ngạc nhiên lắm, nhất là với cái giá phát rồ 2 tỷ/m2. Giờ anh đang tích cực phát hành TPDN, để đầu tư dự án mới hay đảo nợ cũ thì em del biết, nhưng trái chủ chuẩn bị tinh thần mất sạch tiền đi là vừa.

Phát hành trái phiếu chạy trước Thông tư 16 để đảo nợ cũ cụ ạ vì cái đám D’ nằm liệt dương có bán được hàng đâu.
Dựa vào lịch sử làm ăn của Mr. Dũng thì một là anh ấy là mặt tiền của bên đặt hàng lô đất này và không muốn ra mặt. Hai là anh ấy có thể sút lại được cho bên khác rồi, không sút được thì mình bùng thôi.

 

[Alisoma]

Cụ sao thế ? giá đất là từng đó, nhưng trên diện tích đất đó họ xây 10 tòa 40 tầng, mỗi m2 căn hộ họ phang 200tr thì 2 tỷ/m2 đất vẫn rẻ chán

Đất có 10,000m2 thì cắm 10 toà sang choảnh kiểu gì cụ .

 

[_F4_]

Nếu em đang có dăm chục ha ở TT thì e cũng sẽ mua 5 tỷ/m2 ý các cụ ko phải lo đắt rẻ

 

[cattrang130390]

Đất có 10,000m2 thì cắm 10 toà sang choảnh kiểu gì cụ .

E đọc là có quy định xây bao nhiêu tầng. Mật độ và số căn tối đa cho các lô này thì phải cụ. Ko phải muốn xây bao nhiêu cũng dc.
E đọc là tổng dt sàn 90.000m2 với 570 căn hộ (chia nguyên tiền đất đã 43 tỉ 1 căn rồi)

 

[Alisoma]

E đọc là có quy định xây bao nhiêu tầng. Mật độ và số căn tối đa cho các lô này thì phải cụ. Ko phải muốn xây bao nhiêu cũng dc.
E đọc là tổng dt sàn 90.000m2 với 570 căn hộ (chia nguyên tiền đất đã 43 tỉ 1 căn rồi)

Vâng cụ, xây thì phải nằm trong quy hoạch đã phê duyệt, lô này nằm trong QH 1/500 của một phần phân khu chức năng số 3 và số 4 của Khu đô thị Thủ Thiêm.
Tổng dt sàn là 90.000m2, trừ đi diện tích thương mại tầng đế, cho là khoảng 10.000m2 vậy là diện tích sàn căn hộ còn 80.000m2. Sau đó thì diện tích thương phẩm để bán còn khoảng 70% diện tích sàn căn hộ (vì kiểu gì cũng là căn hộ siêu sang, siêu sang mà để thương phẩm bằng 75% sàn xây dựng thì lại giống quả hành lang 1m4 ở Trần duy hưng) thì còn 56.000m2 diện tích thương phẩm căn hộ.
Như vậy, giá bán căn hộ là hơn 400tr/m2 gần 500tr/m2 thì mới hoà tiền đất