Đất Sầm Sơn sao lên kinh thế nhỉ

[mrkiemtien]

ở đây 100 triệu m2 cũng có thể là hợp lý đây s

 

[Hoang Anh 76]

Bạn cụ bảo định giá hay là ai định giá?? Chứ nó tự định giá thì nó nói thế nào chẳng được, nó thích nó bán nghìn tỷ cũng được, nhưng có bán được không mới quan trọng.

Giá đấy nó lấy làm chuẩn để lấy mốc đàm phán với Sun cụ ạ ,ko hiểu Sun nó xây biệt thự bán cho ai ,FLC còn đầy có bán được đâu

 

[Hoang Anh 76]

ở đây 100 triệu m2 cũng có thể là hợp lý

Em thấy bảo còn không ai bán cơ

 

[toyota76]

Em thấy bảo còn không ai bán cơ

Bán thì vẫn có người bán, nhưng ít người bán vì mặt đường Hồ Xuân Hương ngắn mà cụ, mặt bằng chỗ mặt đường Hồ Xuân Hương cũng tầm giá đó , tuy nhiên có chỗ đắt hơn có chỗ rẻ hơn chút, Sầm sơn có Sun vào và đang làm khu hành chính mới nên giá có biến động, chỉ đắt mặt biển thôi, chứ quanh đó em thấy vẫn còn rẻ!

 

[Pumzen]

Bạn cụ chủ khả năng là hậu duệ của cụ Ngô tất Tố ?

 

[Jiren198]

Nổ thui mà

 

[Vie.ABC]

Em có thằng bạn trong Sầm Sơn hôm trước vào chơi nhà nó .Nhà nó có mảnh đất ở Hồ Xuân Hương hơn 600 m mà nó bảo giờ định giá 60 tỷ .Em ko hiểu kinh doanh có 3 tháng hè mà sao giá cũng khủng vậy nhỉ

Nếu là mặt tiền đường Hồ Xuân Hương giá 100tr/1m2 thì mất ngay trong đêm thật đấy !...

 

[mrkiemtien]

Mấy ông này tư duy làm du lịch phải đà nẵng nha trang quá nặng trong khi thực tế sầm sơn còn đông khách hơn nha trang đấy

 

[hackgirl]

Số 1 việt nam về khách quốc tếhiện tại đang là hạ long và cũng là số 2 toàn bộ
Còn số 1 toàn bộ là vũng tầu
Số 3 thực tế toàn bộ là sầm sơn ạ

 

[Hoang Anh 76]

Mấy ông này tư duy làm du lịch phải đà nẵng nha trang quá nặng trong khi thực tế sầm sơn còn đông khách hơn nha trang đấy

Nhưng chỉ được 3 tháng hè thôi cụ à rồi lại nghỉ tận 9 tháng nên không thể đào tạo đội ngũ quản lý chuyên nghiệp được ,mà em thấy đầu tư cũng khá lớn

 

[mrkiemtien]

Nhưng chỉ được 3 tháng hè thôi cụ à rồi lại nghỉ tận 9 tháng nên không thể đào tạo đội ngũ quản lý chuyên nghiệp được ,mà em thấy đầu tư cũng khá lớn

ai bắt cụ phải làm khách sạn, ở sầm sơn lãi nhất là làm hàng quán nhé, nếu 600m2 đấy mà làm cái quán hải sản thì cũng kiếm ăn kha khá đấy
e có ông bạn làm bán hải sản ở sầm sơn chỉ 1 mùa hè ăn đc tầm 700 triệu tiền lãi nhé

khách ở sầm sơn họ không ngủ lại nhiều đâu, phần lớn là khách trong tỉnh vì thanh hoá là tỉnh đông dân thứ 3 ở vn đấy
còn khách ở HN họ cũng chỉ nghỉ lại thứ 7 cn thôi
nên là thường thường ho làm dịch vụ dễ kiếm tiền hơn mà chi phí bỏ ra thấp hơn

 

[knguyen21090]

ai bắt cụ phải làm khách sạn, ở sầm sơn lãi nhất là làm hàng quán nhé, nếu 600m2 đấy mà làm cái quán hải sản thì cũng kiếm ăn kha khá đấy
e có ông bạn làm bán hải sản ở sầm sơn chỉ 1 mùa hè ăn đc tầm 700 triệu tiền lãi nhé

khách ở sầm sơn họ không ngủ lại nhiều đâu, phần lớn là khách trong tỉnh vì thanh hoá là tỉnh đông dân thứ 3 ở vn đấy
còn khách ở HN họ cũng chỉ nghỉ lại thứ 7 cn thôi
nên là thường thường ho làm dịch vụ dễ kiếm tiền hơn mà chi phí bỏ ra thấp hơn

Cụ từng làm hàng quán chưa, e từng kinh qua rồi đây

 

[mrkiemtien]

Cụ từng làm hàng quán chưa, e từng kinh qua rồi đây

cụ lỗ hay lãi the ạ

 

[knguyen21090]

cụ lỗ hay lãi the ạ

E lãi cao thời gian đầu tầm 1 năm, sau đó thì ...

 

[toyota76]

Nhưng chỉ được 3 tháng hè thôi cụ à rồi lại nghỉ tận 9 tháng nên không thể đào tạo đội ngũ quản lý chuyên nghiệp được ,mà em thấy đầu tư cũng khá lớn

Đợt em về vào tháng 3, thấy 1 số ks lớn thì đóng cửa, nhưng ks nhỏ vẫn có khách, ông chủ bảo ks của ông ấy mở quanh năm, giá phòng tương đối rẻ, giá 300k 1 đêm, còn mùa hè là 800k 1 phòng!

 

[greenbk]

Ở miền bắc tắm biển sầm sơn thích nhất, nên mùa hè rất đông. Từ hn đi ss cg rất tiện.

 

[Hoang Anh 76]

Ở miền bắc tắm biển sầm sơn thích nhất, nên mùa hè rất đông. Từ hn đi ss cg rất tiện.

Đúng đấy cụ ạ em tắm ở Sầm Sơn cũng thấy rất thích

 

[Hoang Anh 76]

E lãi cao thời gian đầu tầm 1 năm, sau đó thì ...

Cũng ko nhiều quán thành công đâu

 

[mrkiemtien]

Cũng ko nhiều quán thành công đâu

do cách làm việc nữa chứ nói thế nói làm gì
tuy nhiên ko thể phủ nhận sầm sơn 1 năm 8 triệu khách đến, 100% ai đến đều phải ăn hết, cứ tưởng tượng đường hồ xuân hương có đc tầm 2km thôi, có tầm 200 quán, nếu chia đều 8 triệu khách mỗi khách mỗi bữa ăn hết 100 nghìn thôi thì tiền thu về là bao nhiêu ?
e tính sơ sơ thế này nhé
8.000.000 :200 quán = 40 nghìn người 1 quán
chỉ ăn duy nhất 1 bữa thôi tinh la 100 nghin di thì cũng là 4 tỉ doanh thu 1 năm rồi !
trừ chi phí toàn bộ đi 1 năm lãi đc tầm 1 tỉ cũng là hoàn toàn bình thường nhé

 

[mrkiemtien]

đấy là cách tính tối giải nhất thôi chứ sầm sơn dồ ăn cũng ko phải là quá rẻ đâu, chỉ kém 1 tí hạ long thôi, khách thì đông mà quán thì ít, ngoài ra họ còn hay kết hợp gái tiếp rượu này kia nữa nên là móc túi đc rất nhiều.... các cụ cứ thử đến sầm sơn vào 1 quán ra hồn tí xem ăn có đến 3-4 trăm 1 nghìn 1 người ko, tính sơ sơ thôi nếu quản lý tốt thì lãi 50% là bình thương, trung bình tối thiểu nhất 1 năm phải thu về lai 3-4 ti neu biet kinh doanh voi manh dat 600m2
60 tỉ mua đất là tài sản cố định đi, cứ tính lãi ra dòng tiền là 5% 1 năm tức là 3 tỉ ==> cái này dư sức đạt đc
như vậy nếu tính theo giá trị dòng tiền thì giá trị tiền đất =5% dòng tiền là hợp lý chứ k có gì mâu thuân ở đây nhé, e thấy 600m2 nếu ở vị trí đẹp ở sầm sơn mà 60 tỉ là quá bình thường chả có gì gọi là đắt cả