Em về quê mà thấy đất sốt đến ngã ngửa ra các cụ ạ. Toàn đất xó xỉnh, tự nhiên lại có giá, cò nhiều như quân Nguyên.
Có mấy dự án khu dân cư nho nhỏ thôi mà đấu giá rầm rĩ, cò về kín đường. Cứ bảo dân quê nghèo mà lúc đấu giá cứ tỉ lớn tỉ bé, khiếp thật!
À mà quê em thuần nông thôi đấy, chứ không phải làng nghề gì cho cam!
Quê các cụ có sốt đất không?
Nếu nghe các cụ trên này phán thì đa phần là giảm giá, rồi xa hơn là vỡ; vì đang là dịch bệnh, nên nói nghe thì có vẻ có lý, nhưng mình thì quan điểm khác. Mỗi người một quan điểm, chỉ có thời gian mới kiểm chứng được.
Mình cũng có một cậu em người Bắc Giang, anh em cũng trao đổi về chuyện đất đai nên cũng chia sẻ quan điểm như sau, cụ xem sao nhé:
- Đất Bắc Giang đã tăng rất nóng trong năm 2020, nhiều người nói cao quá rồi. -> cái này đúng, nhiều chỗ đẩy cao nên mua giờ không phải cứ nhắm mắt là mua, phải chọn lựa.
- Quan điểm của mình đất Bắc Giang nghiên cứu và tìm được miếng tốt vẫn mua được vì:
+) năm vừa rồi tăng vì GDP của tỉnh tăng gần 20%, công nghiệp về nhiều, tiềm năng kinh doanh lớn.
+) giá đất cao hơn, nhưng dễ kinh doanh, giá trị khai thác cao. Giờ cụ thấy những huyện như Việt Yên, Yên Dũng (đất xó xỉnh) mà phòng trọ nào chả kín.
+) đặc biệt: mới 1 năm công nghiệp về nhiều (từ trước đã có khu công nghiệp Đình Trám, nhưng 1 năm nay Foxcom, Samsung ...etc mới tràn sang), người dân địa phương chỉ hơi khấm khá lên, nên số người có thể mua được đất còn chưa nhiều. Sau khi tỉnh phát triển công nghiệp toàn diện 5-10 năm, như Bắc Ninh, dân tích trữ được nhiều tiền hơn, giá đất sẽ lên (cụ cứ tham khảo giá đất Bắc Ninh thì rõ). Với Bắc Giang giờ đất dự án tầm 1.1-1.5tỷ vẫn mua được chứ Bắc Ninh thì mua sao được.
+) quy hoạch: Bắc Giang vẫn đang ở giai đoạn đầu, các khu CN mới đi vào hoạt động và đang không ngừng mở rộng. Đường vành đai 4 qua Hiệp Hoà, đi thẳng sân bay Nội Bài vừa xong cuối 2020. Một số huyện quy hoạch lên thị xã như Việt Yên chỉ vài năm sẽ làm tốc độ đô thi hoá của Bắc Giang nhanh hơn.
Vài dòng chia sẻ thông tin với cụ về đất Bắc Giang. Đây chỉ là quan điểm cá nhân và chia sẻ kiến thức, không phải đề cập gì việc mua bán, lên xuống giá bđs.
