- Biển số
- OF-184006
- Ngày cấp bằng
- 7/3/13
- Số km
- 876
- Động cơ
- 340,692 Mã lực
Chào các cụ,
Hai chị em em có chung nhau mua một mảnh đất ở trong Diễn, thuộc quận Bắc Từ Liêm năm 2000, đất trồng cây lâu niên 20 năm, đến nay thời hạn canh tác đã hết, hồi ấy mua dạng giấy viết tay và có vợ chồng chủ đất ký vào hợp đồng mua bán, còn sổ đỏ là bản photo công chứng cái sổ đỏ thôi.
Sổ đỏ thì em không được giữ vì chủ đất được nhà nước giao khoán sản nhiều mảnh nằm rải rác quanh chỗ em mua và nằm chung trên 1 sổ, bọn em mua lại một trong những mảnh đó (trên cùng một sổ). Hơn nữa đất nông nghiệp thì thời điểm ấy nghe nói là không được bán hoặc chuyển nhượng???? Có đúng không ạ?
Nay hết hạn đất canh tác 20 năm, em muốn nhờ chủ nhà chuyển đổi sang đất 50 năm rồi sau đó xin tách sổ chuyển sang tên em có được không? Chủ nhà nói vì em không có hộ khẩu ở trong Diễn (diện nông nghiệp) nên không thể sang tên được, mà chi là công chứng mua bán mảnh đó thôi.
Cơ hội để chuyển thành đất ở có được không?
Em có vào khu đất hỏi người thì dân quanh đó nói rằng khu đất này tương lai sẽ (có thể) bị thu hồi để làm nhà văn hoá của khu nên em thấy lo lắng, nếu bị thu hồi thì bây giờ em bỏ tiền ra chuyển đổi sang 50 năm cũng không ý nghĩa. Em có tìm trên mạng bản đồ quy hoạch thì thấy khu đất ấy có đánh dấu như hình khoanh đỏ.
Em thắc mắc là nếu nhà nước định thu hồi thì liệu có phòng công chứng nào chứng nhận cho việc mua bán đất nông nghiệp này không? Nếu công chứng xác nhận cho em việc này thì sau nhỡ có bị thu hồi đền bù thì em có được hưởng không? Giá đền bù cho loại đất 20 năm là bao nhiêu?
các cụ nào hiểu rõ đất đai tư vấn dùm em làm sao cho chuẩn với.
em cảm ơn nhiều.
Hai chị em em có chung nhau mua một mảnh đất ở trong Diễn, thuộc quận Bắc Từ Liêm năm 2000, đất trồng cây lâu niên 20 năm, đến nay thời hạn canh tác đã hết, hồi ấy mua dạng giấy viết tay và có vợ chồng chủ đất ký vào hợp đồng mua bán, còn sổ đỏ là bản photo công chứng cái sổ đỏ thôi.
Sổ đỏ thì em không được giữ vì chủ đất được nhà nước giao khoán sản nhiều mảnh nằm rải rác quanh chỗ em mua và nằm chung trên 1 sổ, bọn em mua lại một trong những mảnh đó (trên cùng một sổ). Hơn nữa đất nông nghiệp thì thời điểm ấy nghe nói là không được bán hoặc chuyển nhượng???? Có đúng không ạ?
Nay hết hạn đất canh tác 20 năm, em muốn nhờ chủ nhà chuyển đổi sang đất 50 năm rồi sau đó xin tách sổ chuyển sang tên em có được không? Chủ nhà nói vì em không có hộ khẩu ở trong Diễn (diện nông nghiệp) nên không thể sang tên được, mà chi là công chứng mua bán mảnh đó thôi.
Cơ hội để chuyển thành đất ở có được không?
Em có vào khu đất hỏi người thì dân quanh đó nói rằng khu đất này tương lai sẽ (có thể) bị thu hồi để làm nhà văn hoá của khu nên em thấy lo lắng, nếu bị thu hồi thì bây giờ em bỏ tiền ra chuyển đổi sang 50 năm cũng không ý nghĩa. Em có tìm trên mạng bản đồ quy hoạch thì thấy khu đất ấy có đánh dấu như hình khoanh đỏ.
Em thắc mắc là nếu nhà nước định thu hồi thì liệu có phòng công chứng nào chứng nhận cho việc mua bán đất nông nghiệp này không? Nếu công chứng xác nhận cho em việc này thì sau nhỡ có bị thu hồi đền bù thì em có được hưởng không? Giá đền bù cho loại đất 20 năm là bao nhiêu?
các cụ nào hiểu rõ đất đai tư vấn dùm em làm sao cho chuẩn với.
em cảm ơn nhiều.
Chỉnh sửa cuối:
Bực quá đi, di chuyển vào đó rõ là xa, UB cũ thì đổi địa điểm mà trên Google vẫn địa chỉ cũ làm em tìm phát mỏi mệt vì tìm rất khó.
