Đất phân lô bị meo so với bìa đỏ, mà không biết kiện ai

[KingLibra]

Nhà e có mảnh đấy bìa đỏ 80m2 (4.15 x19), thành phố đền bù năm 2000. Đất nhà e là lô cuối cùng chưa dựng xây nên bị đầu voi đuôi chuột, đít còn 3.35m, vậy là 0,8m không biết đi đâu rồi

Cả dãy có 13 lô, mà e nghi là nhà đầu tiên bên trái nó xây lệch mốc, nên các nhà còn lại nối đuôi theo.

Em có vẽ sơ đồ như ảnh

Em muốn hỏi các cụ đã gặp trường hợp thế này chưa, nếu kiện thì có được việc và chi phí nhiều không?

Em sẽ nhờ luật sư tư vấn nhưng vẫn muốn tham khảo các cụ để học hỏi thêm, vấn đề này e mù mịt quá

Em nghĩ nhà đầu bên trái xây lệch mốc nên mới bị vậy, mà chủ nhà chắc bán mấy lần rồi, 18 năm rồi mà, khổ

 

[kenzzz]

Có vị trí tọa độ vn2000 các điểm trên sổ ko bác , có thì kiện đc , không thì khó đấy

 

[toyota76]

Nhà e có mảnh đấy bìa đỏ 80m2 (4.15 x19), thành phố đền bù năm 2000. Đất nhà e là lô cuối cùng chưa dựng xây nên bị đầu voi đuôi chuột, đít còn 3.35m, vậy là 0,8m không biết đi đâu rồi

Cả dãy có 13 lô, mà e nghi là nhà đầu tiên bên trái nó xây lệch mốc, nên các nhà còn lại nối đuôi theo.

Em có vẽ sơ đồ như ảnh

Em muốn hỏi các cụ đã gặp trường hợp thế này chưa, nếu kiện thì có được việc và chi phí nhiều không?

Em sẽ nhờ luật sư tư vấn nhưng vẫn muốn tham khảo các cụ để học hỏi thêm, vấn đề này e mù mịt quá

Em nghĩ nhà đầu bên trái xây lệch mốc nên mới bị vậy, mà chủ nhà chắc bán mấy lần rồi, 18 năm rồi mà, khổ

Sao ngày xưa họ giao đất cụ không xây tường bao lại, mà cụ phải thường xuyên ngó đất chứ,, khi nào hai bên giáp ranh xây dựng thì mình để ý luôn, bây giờ họ xây nhà rồi, kiện cáo cũng vừa tốn kém lại chưa chắc thành công, đấy là chưa kể cụ không bán mà về đó ở thì tình cảm hx sẽ không dc thuận lợi!

 

[KingLibra]

Sao ngày xưa họ giao đất cụ không xây tường bao lại, mà cụ phải thường xuyên ngó đất chứ,, khi nào hai bên giáp ranh xây dựng thì mình để ý luôn, bây giờ họ xây nhà rồi, kiện cáo cũng vừa tốn kém lại chưa chắc thành công, đấy là chưa kể cụ không bán mà về đó ở thì tình cảm hx sẽ không dc thuận lợi!

Nhà e có nhờ hàng xóm trông nom hộ vì nhà e cách đó chục km, thi thoảng đáo qua thôi, mà chỗ đó hồi trước cỏ lau mênh mông, phụ huynh lúc đó khờ khạo lắm, nên lúc các bên xây hết rồi, hàng xóm nhà e nhờ mới gọi điện báo.

Các cụ trong họ hàng tư vấn là mất thì thôi, bh giải quyết khó mà chưa chắc được việc, tiền chạy chọt có khi còn hơn cả tiền bồi thường, vừa đợi vừa chả biết đâu với đâu

Còn e thì đọc các văn bản luật với tìm hiểu qua mạng, mất gần 1 m đất mà k kêu ca gì, đất đang vuông thành méo, nghĩ bực thật

 

[KingLibra]

Có vị trí tọa độ vn2000 các điểm trên sổ ko bác , có thì kiện đc , không thì khó đấy

Nhà e làm sổ cách đây khoảng 5 tháng thôi cụ ạ, mà chắc thằng địa chính nó lười chả thèm đo thực tế, nên giấy tờ cấp đất cũ và sổ đỏ vẫn như nhau, vẫn vuông vắn, nhưng k có trích đo vị trí vn2000. Các sổ của dãy nhà xung quanh e k biết có k

 

[Thanhvuóng71]

Cụ qua địa chính xin trích lục tọa độ. Sau đó cứ yêu cầu cq địa phương xác định mốc giới thực địa. Cái này là trách nhiệm của địa chính

 

[Kiabuoisang]

Xác định mốc giới xong bán đắt cho 2 thằng kẹp bên phần lấn chiếm. Khó thật

 

[hackspeed]

Đang ngon lại thành móp hậu

 

[KingLibra]

Xác định mốc giới xong bán đắt cho 2 thằng kẹp bên phần lấn chiếm. Khó thật

Cụ ơi, cái thằng nhà lô liền kề phía bên trái đất nhà e, nó mới mua lại căn nhà cấp 4 trên nền lô đó, đập đi, xây lại. Lúc đó nhà e cũng đang rao bán đất thì nó hỏi mua, trả rẻ e k bán và bảo là đang làm sổ.

Lúc làm sổ xong, e lại treo biển, nó lại hỏi tiếp và chụp cho nó xem sổ, nó bảo để hỏi phường xem có ghép vào đất nhà nó đc k. E bh mới nghĩ lại, có thể nó xem xem đất nhà e có đúng diện tích thực tế k, chắc cũng lo kiện tụng.

 

[KingLibra]

Cụ qua địa chính xin trích lục tọa độ. Sau đó cứ yêu cầu cq địa phương xác định mốc giới thực địa. Cái này là trách nhiệm của địa chính

Cám ơn cụ, e qua hỏi bọn nó xem ntn

 

[Kiabuoisang]

Cụ ơi, cái thằng nhà lô liền kề phía bên trái đất nhà e, nó mới mua lại căn nhà cấp 4 trên nền lô đó, đập đi, xây lại. Lúc đó nhà e cũng đang rao bán đất thì nó hỏi mua, trả rẻ e k bán và bảo là đang làm sổ.

Lúc làm sổ xong, e lại treo biển, nó lại hỏi tiếp và chụp cho nó xem sổ, nó bảo để hỏi phường xem có ghép vào đất nhà nó đc k. E bh mới nghĩ lại, có thể nó xem xem đất nhà e có đúng diện tích thực tế k, chắc cũng lo kiện tụng.

Thực ra khi xây có thể chủ nhà kia cũng không để ý, thợ thì ẩu dẫn tới xây sai sang. Trước em làm nhà dưới móng cũng bị thợ đẩy sang nhà bên mất viên gạch. Ít thì không sao, đằng này nhà cụ bị mất nhiều diện tích quá.
Cụ cứ yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra lại. Nhưng xác định là vô cùng khó khăn vì giờ người ta đã xây rồi, đập của họ thì ko đập được. Bắt đền cũng không xong.

 

[Thanhvuóng71]

Thực ra khi xây có thể chủ nhà kia cũng không để ý, thợ thì ẩu dẫn tới xây sai sang. Trước em làm nhà dưới móng cũng bị thợ đẩy sang nhà bên mất viên gạch. Ít thì không sao, đằng này nhà cụ bị mất nhiều diện tích quá.
Cụ cứ yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra lại. Nhưng xác định là vô cùng khó khăn vì giờ người ta đã xây rồi, đập của họ thì ko đập được. Bắt đền cũng không xong.

Nhà em từng thấy có nhà bị đập đi và bóc cả móng mà chỉ lệch 10 cm thôi cụ ah. Bên Long Biên

 

[Kiabuoisang]

Nhà em từng thấy có nhà bị đập đi và bóc cả móng mà chỉ lệch 10 cm thôi cụ ah. Bên Long Biên

Về lý thuyết thì phải như thế ợ. Ai sai thì người đó phải trả; cơ mà ai sẽ là người giúp mình làm việc đó ạ. Đợi chính quyền thì khó lắm ạ, tự làm thì đầu rơi máu chảy như chơi.

 

[KingLibra]

Thực ra khi xây có thể chủ nhà kia cũng không để ý, thợ thì ẩu dẫn tới xây sai sang. Trước em làm nhà dưới móng cũng bị thợ đẩy sang nhà bên mất viên gạch. Ít thì không sao, đằng này nhà cụ bị mất nhiều diện tích quá.
Cụ cứ yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra lại. Nhưng xác định là vô cùng khó khăn vì giờ người ta đã xây rồi, đập của họ thì ko đập được. Bắt đền cũng không xong.

Dễ e phải bắt nhà bên bồi thường lắm, mà lại kiện nhau ra tòa thôi

 

[Kiabuoisang]

Dễ e phải bắt nhà bên bồi thường lắm, mà lại kiện nhau ra tòa thôi

Phải kiện là chắc rồi; cơ mà phải xác định mốc đã ợ. Xem ai sai thì mới kiện đc

 

[KingLibra]

Phải kiện là chắc rồi; cơ mà phải xác định mốc đã ợ. Xem ai sai thì mới kiện đc

Vâng cụ, mình phải tìm nguyên nhân xem 1m đất nhà mình đi đâu đã, có lý do thì mới khởi kiện đc

 

[Dream22015]

E đánh dấu họ hỏi cụ chủ vì e cũng dính vụ này cụ ah. E cũng đang đau đầu chưa nghĩ ra phương án.

 

[BKHN1989]

Nhà cụ giống nhà e, nhà e cũng làm sau giờ hậu bị tóp mất 0.6m. Đất sổ đỏ thì vuông đét, đất thực tế lại tóp hậu. Mà ko biết nhà ông nào lấn sang để kiện. Giờ kiện cáo ko biết sao đây

 

[Còi to 70]

Phải kiện là chắc rồi; cơ mà phải xác định mốc đã ợ. Xem ai sai thì mới kiện đc

Kiện vào mắt, em bị rồi. Muốn kiện cụ phải cm thằng hàng xóm lần. Tức là có mốc cố định, tường nhà hay chỉ giới gì đó. Còn không có vs như là hàng cây hay thoả thuận miệng thì coi như trước đó sai nay đo lại sửa cấp sổ theo thực tế.

 

[Kiabuoisang]

Kiện vào mắt, em bị rồi. Muốn kiện cụ phải cm thằng hàng xóm lần. Tức là có mốc cố định, tường nhà hay chỉ giới gì đó. Còn không có vs như là hàng cây hay thoả thuận miệng thì coi như trước đó sai nay đo lại sửa cấp sổ theo thực tế.

Cụ nhầm to rồi nhé; khi cấp sổ đỏ họ đã lập bản đồ và đã có mốc gửi đâu đó. Giờ cái khó khăn là địa chính họ có làm để xác định lại cho mình hay không thôi. Trường hợp này là đất phân lô thì việc xác định không khó khăn gì cả. Sổ đỏ mà cụ cứ làm như tờ giấy lộn ý; đất ông cụ nhà em 1 nửa nhảy ra giữa đường kia kìa, khi xây nhà thì cái ngõ 3m co lại còn 1,5m thắt cổ chai nhưng sổ đỏ nó thế, dân cả xóm kiện mà có làm đc gì đâu; chính quyền vẫn phải cấp phép và nhà vẫn được xây lên đó. Sửa được thì họ đã sửa lại chứ ko phải cấp phép như thế. Sổ đỏ có gì thì chỉ có ra toà mà thôi, nó là tài sản và được nhà nước bảo hộ. Ok