[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Khongdanhvong]

Ngọc Thụy chỉ mật độ thưa thôi chứ bụi mịn chả khác gì các quận trung tâm, một vài năm tới triển khai hàng loạt chung cư và liền kề thì xác định luôn. Giá đất giờ đã tăng rất cao so với 2-3 năm trước, nhưng sắp tới đường mở nhiều nên tiềm năng vẫn có thể tăng tiếp được, cụ nào đầu tư thì cứ bám vào mấy khu sắp mở đường là ngon, vì tốc độ triển khai bên LB số 2 thì chả quận nào dám nhận số 1.

Bụi là do mật độ giao thông, mà nhiều đường lớn đông xe hẳn là bụi rồi, không còn trong lành như xưa nữa đâu ạ. Bên này là cụm công nghiệp, hóa chất, ô nhiễm ấy chứ. Em đi làm bên Long Biên nên qua đây suốt.

 

[_MCM_]

Quận Long Biên - Hà Đông - Hoàng Mai- Nam Từ Liêm- Bắc Từ Liêm:
+ Phố Vip: 500 - 600 triệu/1m2.
+ Loại 2: 400 - 500 triệu/1m2.
+ Loại 3: 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô tránh kinh doanh:
- Trung bình từ 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô vào nhà chỉ ở:
- Trung bình 180 - 280 triệu/1m2.
+ Ngõ ba gác gần ô tô chỉ ở:
- Trung bình 120 - 150 triệu/1m2. Sale nó đang định giá Long Biên thế này các cụ cho ý kiến xem sát thị trường chưa

Chắc cụ đùa thế nào?

VIP nhất Long Biên chắc mặt đường Hồng Tiến cũng chỉ tầm 400 tr/m2 thôi, làm gì đến tận 500-600? Lại còn loại 2 400-500?

Mặt ngõ ô tô tránh kiểu mặt ngõ 66 154 Ngọc Lâm (cũng khá VIP) cũng chỉ tầm 250tr đổ xuống.

Mặt ngõ 264 Ngọc Thụy (ô tô tránh ba gác, có đoạn ô tô tránh nhau, kinh doanh) cũng chỉ tầm 150 tr/m2

 

[_MCM_]

Chắc cụ đùa thế nào?

VIP nhất Long Biên chắc mặt đường Hồng Tiến cũng chỉ tầm 400 tr/m2 thôi, làm gì đến tận 500-600? Lại còn loại 2 400-500?

Mặt ngõ ô tô tránh kiểu mặt ngõ 66 154 Ngọc Lâm (cũng khá VIP) cũng chỉ tầm 250tr đổ xuống.

Mặt đường rộng vài ô tô tránh đoạn TĐC Ngọc Thụy thì khoảng 200 tr/m2

 

[_MCM_]

Đùa gì?? Mấy ông sale định giá chứ tôi đâu?? Còn cụ không thích LB thì cụ đi chỗ khác hộ, cứ vào đấy dìm giá làm gì

Ô. Mình vừa mua 1 lô đất LB xong, cũng tìm hiểu chán khu này. Bác thấy thông tin tôi đưa ra về mặt đường Hồng Tiến, mặt ngõ 66 154 Ngọc Lâm, mặt đường TĐC Ngọc Thụy có sai ko mà kêu tôi dìm giá

 

[dog.fearless]

Chắc cụ đùa thế nào?

VIP nhất Long Biên chắc mặt đường Hồng Tiến cũng chỉ tầm 400 tr/m2 thôi, làm gì đến tận 500-600? Lại còn loại 2 400-500?

Mặt ngõ ô tô tránh kiểu mặt ngõ 66 154 Ngọc Lâm (cũng khá VIP) cũng chỉ tầm 250tr đổ xuống.

Mặt ngõ 264 giờ k còn 150 đâu cụ

 

[ncs]

Quận Long Biên - Hà Đông - Hoàng Mai- Nam Từ Liêm- Bắc Từ Liêm:
+ Phố Vip: 500 - 600 triệu/1m2.
+ Loại 2: 400 - 500 triệu/1m2.
+ Loại 3: 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô tránh kinh doanh:
- Trung bình từ 300 - 400 triệu/1m2.
+ Ngõ ô tô vào nhà chỉ ở:
- Trung bình 180 - 280 triệu/1m2.
+ Ngõ ba gác gần ô tô chỉ ở:
- Trung bình 120 - 150 triệu/1m2. Sale nó đang định giá Long Biên thế này các cụ cho ý kiến xem sát thị trường chưa

Định giá cao quá. Nếu theo bảng trên thì phố Hoàng Như Tiếp thuộc loại 2 :400-500 hả cụ

 

[_MCM_]

Mặt ngõ 264 giờ k còn 150 đâu cụ

u

Độ 1.5 tháng nay mình chốt xong thì ít update nên cũng có thể nó lên thêm, nhưng cũng ko thể lên tầm 200-300 được. Mặt ngõ 264 cũng có thể gọi là ô tô tránh kinh doanh, càng ko thể có chuyện 300-400 tr/m2 như cụ kia bảo đc.

 

[_MCM_]

Tôi nói rõ một lần là đó là định giá của các công ty bđs chứ không phải tôi!! Còn bạn tin hay không kệ bạn, chẳng liên quan đến tôi!! Còn giá hoàng như tiếp đây khỏi phải tranh cãi

Ừ. Thế thì cụ chỉ bảo là đội môi giới rao thế thôi, thì tôi ko nói. Lại đi bảo tôi ko thích xong dìm giá. Trong khi tôi vừa chốt 1 lô ở đây xong.

Cụ trích thì tôi cũng trích 1 lô HOÀNG NHƯ TIẾP đây

 

[7usd]

Long biên đợt này lên đồng nhỉ

 

[_MCM_]

ngõ hoàng như tiếp mà lại so với phố hoàng như tiếp? cụ có sao không vậy? cái chỗ này là ngõ hoàng như tiếp chỗ nhà thuốc long châu chứ đâu phải mặt phố. chưa kể mặt phố hoàng như tiếp chỗ giao gần lâm hạ đường to rộng hơn nên giá cao hơn đoạn gần nguyễn văn cừ nhé. ngõ mà giá 250 triệu/m2 rồi còn gì

Ừ. Nếu chỉ là ngõ thì sorry cụ. Để mai rảnh tôi gọi trực tiếp xem thử. Nhưng tôi thì đek tin cái đường Hoàng Như Tiếp này mà nó đòi 600 củ đc

 

[WaterS]

Mặt đường rộng vài ô tô tránh đoạn TĐC Ngọc Thụy thì khoảng 200 tr/m2

Cụ check inbox nhé

 

[dungnv10]

Nó đắt thật ấy chứ. E cũng giật mình luôn, căn gần nhà e
này

 

[7usd]

Nó đắt thật ấy chứ. E cũng giật mình luôn, căn gần nhà e
này

Giá này chắc giá sau khi xây xong cầu Trần hưng đạo.

 

[eterniti]

Giá này chắc giá sau khi xây xong cầu Trần hưng đạo.

Cái khu hồng tiến sales qc gần cầu thd mấy năm nay giá như sau khi có cầu )) thực tế sau khi có cầu lên không nhanh bằng trc khi có tin chính thức khởi công

 

[dungnv10]

Giá này chắc giá sau khi xây xong cầu Trần hưng đạo.

E cũng Ko rõ. Như cái chung cư chỗ gia Thụy em thì giờ nhìn giá e suýt ngất. Tiền giờ như lá mít ấy. Sợ thật

 

[dog.fearless]

E cũng Ko rõ. Như cái chung cư chỗ gia Thụy em thì giờ nhìn giá e suýt ngất. Tiền giờ như lá mít ấy. Sợ thật

Bds tăng chứ tiền mât giá mấy đâu cụ

 

[Khongdanhvong]

E cũng Ko rõ. Như cái chung cư chỗ gia Thụy em thì giờ nhìn giá e suýt ngất. Tiền giờ như lá mít ấy. Sợ thật

Tùy chỗ, cứ thích chỗ như vậy thì phải chịu thôi cụ.

 

[nikonman]

Chắc cụ đùa thế nào?

VIP nhất Long Biên chắc mặt đường Hồng Tiến cũng chỉ tầm 400 tr/m2 thôi, làm gì đến tận 500-600? Lại còn loại 2 400-500?

Mặt ngõ ô tô tránh kiểu mặt ngõ 66 154 Ngọc Lâm (cũng khá VIP) cũng chỉ tầm 250tr đổ xuống.

cái bảng giá đó chắc soạn cho thì tương lai vài chục năm nữa chứ h không có giá đấy, 200-250tr/m2 mua được vô số nơi ở q. Long biên, đường vỉa hè cây xanh 3-4 oto tránh, sẵn cả nhà 4-5 tầng luôn,

 

[nikonman]

thật không có giá đấy không? ông đi mua hộ tôi cái, không ở đó thì bớt vào nói đi bạn ạ. có thích dìm thì sang chỗ khác. chắc lại 1 thanh niên hà tây gato, lượn chỗ khác dùm. đường 4-5 oto tránh chắc nguyễn văn cừ hoặc hồng tiền mới có mà t thách ông mua được 2 mặt đường đó giá 200-250 đấy, chém quen mồm.bố mấy ông hà tây nghe nói đã ngứa tai

vừa mua 1, và cũng bán 1 miếng gần 100m2 ( nửa năm mới trôi) cách đây mấy tháng ở Vũ Đức Thận, tôi nói là có căn cứ, k nói xằng, tôi có nói là đầy nơi ở quận Ln chứ k nói là Hồng tiến vì cái bảng giá kia ghi là chung ở Q. Long biên, k nói cụ thể ở khu nào.

 

[tungmilan]

Mẹ. Nhỉnh của các ông ấy tưởng 2.1 2.2 hóa ra toàn 2.5

cụ k lm việc với mg bên nội thành rồi, nhỉnh của nhà bno nhiều khi là 2,85 2,9 tỷ cơ