[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[_MCM_]

Bắc cầu bị dính qui hoạch mà vẫn bán đc giá cao cũng tài.

Sắp có bảng giá đất mới rồi, chắc năm sau thôi. Nên người ta cũng kỳ vọng, có bị quy hoạch thật đi nữa thì cũng được đền bù giá cao hơn.

 

[Sparkling110]

Long Biên còn đoạn đường nghìn tỷ nào chưa xong ko các cụ nhỉ
Cái Công Viên Ngọc Thụy không biết bên nào quản lý mà giờ tối không thèm bật đèn, tối thui

 

[Cheetah on the pitch]

Bắc cầu bị dính qui hoạch mà vẫn bán đc giá cao cũng tài.

quy hoạch gì mà e thấy cái khu bắc cầu này sao mà đông thế, người cứ ùn ùn chả kém gì bên nội thành, hôm qua vừa sang chơi nhà bạn đi ô tô mà phải nhích từng tí, haizz

 

[Green R]

Long Biên còn đoạn đường nghìn tỷ nào chưa xong ko các cụ nhỉ
Cái Công Viên Ngọc Thụy không biết bên nào quản lý mà giờ tối không thèm bật đèn, tối thui

Em đang chờ con đường ngoài đê dọc sông Hồng, kết nối giao thông giữa các cầu với nhau, chắc phải tốn chục ngàn tỷ
Thời buổi các chủ đầu tư đều khó khăn nên nhiều khu vip vẫn phải tắt điện tiết kiệm chi phí. Chớ các nhà giầu hai bên đường làm xong bật đèn sáng ngay Em đi qua con đường sân golf Himlam dẫn vào khu Himlam Vip Tư Đình mà hôm nào có dân chơi golf thì đèn sân và đường sáng trưng không là lại tắt tối um, có mỗi đèn pha ôto rọi đường

 

[Green R]

Đất Ngọc Thuỵ và đất Vin Cổ Loa Đông Anh từ hôm có tin tạm hoãn xây cầu Tứ Liên có vẻ lắng dịu bớt các cụ nhỉ
Mấy cái cầu Trần Hưng Đạo; Tứ Liên … mà không làm theo BT chuyển sang vốn NN đầu tư công thì còn mút mùa được làm. Cầu xây đơn giản như cầu Vĩnh Tuy vừa hiệu quả đỡ tốn kém. Cứ bầy đặt thiết kế vòm nọ vòm kia, kiểu cách lại chẳng tốn kém.
Dân những khu quy hoạch treo lại vất vưởng không biết đến bao giờ được ổn định

 

[_MCM_]

Em đang chờ con đường ngoài đê dọc sông Hồng, kết nối giao thông giữa các cầu với nhau, chắc phải tốn chục ngàn tỷ
Thời buổi các chủ đầu tư đều khó khăn nên nhiều khu vip vẫn phải tắt điện tiết kiệm chi phí. Chớ các nhà giầu hai bên đường làm xong bật đèn sáng ngay Em đi qua con đường sân golf Himlam dẫn vào khu Himlam Vip Tư Đình mà hôm nào có dân chơi golf thì đèn sân và đường sáng trưng không là lại tắt tối um, có mỗi đèn pha ôto rọi đường

Cái đường dọc sông Hồng đó có phải là cái đường màu trắng như trong hình ko cụ (em vẽ màu đường màu đen bên cạnh đó)? Đường đấy mà làm thật thì cũng đẹp nhỉ?

 

[7usd]

Đất Ngọc Thuỵ và đất Vin Cổ Loa Đông Anh từ hôm có tin tạm hoãn xây cầu Tứ Liên có vẻ lắng dịu bớt các cụ nhỉ
Mấy cái cầu Trần Hưng Đạo; Tứ Liên … mà không làm theo BT chuyển sang vốn NN đầu tư công thì còn mút mùa được làm. Cầu xây đơn giản như cầu Vĩnh Tuy vừa hiệu quả đỡ tốn kém. Cứ bầy đặt thiết kế vòm nọ vòm kia, kiểu cách lại chẳng tốn kém.
Dân những khu quy hoạch treo lại vất vưởng không biết đến bao giờ được ổn định

Đâu có rẻ. Bắc cầu ngõ xe máy hơn 70 này.

 

[Green R]

Cái đường dọc sông Hồng đó có phải là cái đường màu trắng như trong hình ko cụ (em vẽ màu đường màu đen bên cạnh đó)? Đường đấy mà làm thật thì cũng đẹp nhỉ?

Em nói là đường sát chân đê ý. Hầu như các nhà mặt dọc chân đê đều được thông báo sẽ bị quét vào để mở rộng đường. Đường ven chân đê còn cao và nâng cốt thêm được, chứ làm đường ngoài mép sông thấp chắc cũng còn mút mùa vì đòi hỏi phải có hệ thống kè bờ sông Hồng chuẩn mới làm được. Kinh phí kè khủng chưa biết lấy đâu ra cụ
Dự án mấy cầu mới thấy cứ vẽ vời xong rồi trì hoãn triền miên. Vậy phải làm được thêm tuyến giao thông kết nối giữa các cầu đang sẵn có để dàn trải ách tắc cho nhau. Cầu Chương Dương quá bé, cũ và yếu, chịu lưu lượng giao thông cho cả khu rộng LB. Vậy mà chung cư đô thị mới vẫn mọc lên như nấm. Không hiểu rồi giao thông các cầu sẽ còn tắc nghẹt đến mức nào? Dăm năm nữa chắc LB cũng thành cái hũ nút

 

[7usd]

Em đã nói rồi rao thì cứ rao, quan trọng có ai dám mua không ? Cụ không thấy đợt này Ngọc Thuỵ rao bán nhiều nhà đất giá cũng thấy thấp đi, vậy mà nhiều khách vẫn hỏi thêm đất ngoài đê hay trong đê trước khi quyết định đi xem? Giờ chắc ít người thích mua ngoài đê, nhất là những khu quy hoạch treo. Hết vẽ vời dự án này dự án kia, treo đủ thứ quy hoạch lơ lửng trên đầu người dân thì mấy ai thích mua ngoài đê đâu cụ

Thì rõ là giá nó rẻ hơn trong đê nên mới có người mua chứ cụ.

 

[Green R]

Thì rõ là giá nó rẻ hơn trong đê nên mới có người mua chứ cụ.

Thì đương nhiên ở đâu giá rẻ hơn, hợp lý hơn thì sẽ dễ mua bán mà cụ. Nhưng giờ nhiều người sợ ngoài đê nước lên, sợ bị quy hoạch treo nên khi thấy giá trong đê rao hạ hơn trước, họ phải hỏi rõ nếu trong đê thì đi xem, ngoài đê thì thôi. Qua đợt lũ lên vừa rồi tâm lý người mua đã cân nhắc lại, chưa kể còn quy hoạch treo nữa … người mua sẽ phải cân nhắc rủi ro, an toàn trước khi quan tâm đến giá cao hay thấp

 

[ThinhBongKhang]

tái định cư Ngọc Thuỵ giá này quất đc ko các cụ?

 

[_MCM_]

tái định cư Ngọc Thuỵ giá này quất đc ko các cụ?

Gửi bác link bđs.com của lô này. Em thấy qua thì là đường ô tô vừa đủ tránh nhau, và không có vỉa hè, giá khoảng 230tr/m2. Tùy bác tính toán.

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-phuong-ngoc-thuy/ban-30m2-tai-dinh-cu-duong-rong-oto-tranh-vi-tri-dep-gan-vuon-hoa-gia-6-95-ty-pr41144769

 

[ThinhBongKhang]

Gửi bác link bđs.com của lô này. Em thấy qua thì là đường ô tô vừa đủ tránh nhau, và không có vỉa hè, giá khoảng 230tr/m2. Tùy bác tính toán.

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-phuong-ngoc-thuy/ban-30m2-tai-dinh-cu-duong-rong-oto-tranh-vi-tri-dep-gan-vuon-hoa-gia-6-95-ty-pr41144769

cám ơn cụ

 

[_MCM_]

Đường Hồng Tiến kéo dài, đoạn gần chợ Ngọc Thụy, 50m2 đang rao 21.5t, 430 tr/m2 thì có đắt ko nhỉ?

 

[7usd]

Đường Hồng Tiến kéo dài, đoạn gần chợ Ngọc Thụy, 50m2 đang rao 21.5t, 430 tr/m2 thì có đắt ko nhỉ?

Mặt tiền rộng sướng. Sau bán hàng bán quán ngon. Giá thì ko rõ. Em nghĩ tầm 300 là đẹp.

 

[Lemont]

Đường mới mở rộng thoáng, em nghĩ giá 430 là có cơ sở

Đường Hồng Tiến kéo dài, đoạn gần chợ Ngọc Thụy, 50m2 đang rao 21.5t, 430 tr/m2 thì có đắt ko nhỉ?

 

[ncs]

Đường mới mở rộng thoáng, em nghĩ giá 430 là có cơ sở

Giá đấy cũng hợp lý vì đoạn đầu Hồng tiến hơn 500tr

 

[Trs2020]

Phú viên đang làm kè rồi các cụ

 

[Green R]

Đường Hồng Tiến kéo dài, đoạn gần chợ Ngọc Thụy, 50m2 đang rao 21.5t, 430 tr/m2 thì có đắt ko nhỉ?

Giá này em cũng nghĩ hợp lý. Dọc Hồng Tiến mới mở còn nhiều đất rộng đẹp thật

 

[Green R]

View attachment 8776434
Phú viên đang làm kè rồi các cụ

Đang gia cố chân cầu Chương Dương mà cụ. Lâu lâu lại có 1 đợt nước lũ lên cao là phải kè đắp đá lại những khu vực gần chân cầu, vì lũ làm sạt lở mất an toàn cho cầu.