[Funland] Đất nền ven biển Quất Lâm ??

[thangdc]

Biển QL này tương đối giống ĐS khoảng hơn chục năm trc, vừa đục vừa sóng mạnh, ko có tiềm năng nếu để nguyên bản, phải cải tạo tương đối tốn kém mới đẹp đc.

Thực ra ngày trước QL e đi ngang qua vài lần ghé vào ăn trưa thì thấy đồ ăn khá rẻ hợp lý chứ kô đến nỗi, giải tán thế này cũng hơi tiếc

 

[hung_justin]

cái quy hoạch Quất Lâm Tự được vẽ ra tỉ lệ có thể thành sự thật đến bao nhiêu phần trăm các cụ nhẩy

 

[catcx]

Biển và hạ tầng khu ae bán ở đây. Em thấy hiện tại chưa có tiềm năng gì/

Ảnh thực tế ở quất lâm tự đây à cụ

 

[thailx]

vẫn khu đó mà sale giờ đã chào lên 17.5m2 rồi các cụ. Bảo là có quy hoạch gì đó của tỉnh đã công bố. Đã cụ nào xem xét chỗ này chưa?

 

[HuongCrv]

vẫn khu đó mà sale giờ đã chào lên 17.5m2 rồi các cụ. Bảo là có quy hoạch gì đó của tỉnh đã công bố. Đã cụ nào xem xét chỗ này chưa?

Công bố quy hoạch thời kỳ 21-30 của Tỉnh Nam định. cơ bản thì đấy là quy hoạch lớp trên, h phải cập nhật điều chỉnh QH chung của huyện rồi mới lập các phân khu và làm dự án được. lộ trình này không nhanh được đâu. Quất lâm có Flamingo có đề xuất nghiên cứu mấy khu quy mô toàn trên 1000ha, tuy nhiên với quy định mới của luật đất đai (dự án thương mại phải thỏa thuận cơ chế gpmb) thì tập xác định là rất khó để triển khai được các dự án đã nghiên cứu?

 

[thailx]

Công bố quy hoạch thời kỳ 21-30 của Tỉnh Nam định. cơ bản thì đấy là quy hoạch lớp trên, h phải cập nhật điều chỉnh QH chung của huyện rồi mới lập các phân khu và làm dự án được. lộ trình này không nhanh được đâu. Quất lâm có Flamingo có đề xuất nghiên cứu mấy khu quy mô toàn trên 1000ha, tuy nhiên với quy định mới của luật đất đai (dự án thương mại phải thỏa thuận cơ chế gpmb) thì tập xác định là rất khó để triển khai được các dự án đã nghiên cứu?

vậy tức là giai đoạn này ko lên mua cụ nhỉ ?

 

[Dan du an]

Nói chung bãi biển mà không tắm biển được thì mua làm gì các cụ. Phi thẳng vào mạn Quảng Bình mà mua ạ.

 

[HuongCrv]

vậy tức là giai đoạn này ko lên mua cụ nhỉ ?

Em nghĩ nên nghe ngong thôi. Thật ra em thấy khá nhiều sàn đang bán và Pr quất lâm, tuy nhiên cá nhân em đánh giá không cao, bởi lẽ trong định hướng phát triển về mặt tổng thể các trục không gian và quy hoạch đô thị nam định thời kỳ 21-30 mới được duyệt tại 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 thì quất lâm quy hoạch là đô thị loại IV đến 2030 định hướng 2050, trong khi các khu khác như hải hậu và nghĩa hưng (đô thị rạng đông) lại được quy hoạch định hướng là đô thị loại II.

 

[thailx]

Em nghĩ nên nghe ngong thôi. Thật ra em thấy khá nhiều sàn đang bán và Pr quất lâm, tuy nhiên cá nhân em đánh giá không cao, bởi lẽ trong định hướng phát triển về mặt tổng thể các trục không gian và quy hoạch đô thị nam định thời kỳ 21-30 mới được duyệt tại 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 thì quất lâm quy hoạch là đô thị loại IV đến 2030 định hướng 2050, trong khi các khu khác như hải hậu và nghĩa hưng (đô thị rạng đông) lại được quy hoạch định hướng là đô thị loại II.

Có nhiều sale còn gửi tin nhắn chụp khách chuyển khoản chốt cọc ầm ầm rồi giục mua ngay đi đó cụ Cam kết mua là...có lãi

"Một đàn ruồi bu vào một đống shi...t thì không có nghĩa là đống shi....t ấy ngon mà chỉ đơn giản là ruồi nó thích"

 

[thangnguyenpro87]

thị trường nó là câu trả lời chính xác nhất các cụ ạ. đất em sắp x2 đến nơi rồi

 

[agrimeco]

thị trường nó là câu trả lời chính xác nhất các cụ ạ. đất em sắp x2 đến nơi rồi

Tăng thật hay ảo thế cụ

 

[thangnguyenpro87]

Tăng thật hay ảo thế cụ

thật, ảo em cũng chả biết được cụ ạ, các cụ về tận nơi cảm nhận thôi. Nhưng thông tin quy hoạch ngày càng rõ ràng thì giá vẫn đang nhích lên

Tháng 6/2025, sẽ khởi công dự án xây dựng KCN 1100 ha tại huyện ven biển tỉnh Nam Định

Lãnh đạo Tập đoàn Sembcorp và Công ty VSIP Việt Nam cam kết khởi công dự án xây dựng khu công nghiệp Hải Long 1100 ha tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định vào tháng 6/2025.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

 

[unloved14]

Lại một số cụ đu đọt vùng quê nghèo thôi.

 

[Viossss]

biết đâu mấy hôm nữa nhà nước cho mở đặc khu kinh tế đặc biệt hợp pháp như kiểu casino thì các cụ lại lồi mồm

 

[agrimeco]

thật, ảo em cũng chả biết được cụ ạ, các cụ về tận nơi cảm nhận thôi. Nhưng thông tin quy hoạch ngày càng rõ ràng thì giá vẫn đang nhích lên

Tháng 6/2025, sẽ khởi công dự án xây dựng KCN 1100 ha tại huyện ven biển tỉnh Nam Định

Lãnh đạo Tập đoàn Sembcorp và Công ty VSIP Việt Nam cam kết khởi công dự án xây dựng khu công nghiệp Hải Long 1100 ha tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định vào tháng 6/2025.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Bãi biển sạch sẽ chưa cụ ơi, em về tắm biển tiện thể xem đất dư lào

 

[Lighthouse1909]

Khu này đang có đội đầu cơ xong thổi giá lên bán.
Cụ nào ôm ăn theo sóng thì có lãi, nhưng hết sóng không ra được thì xác định nằm im chôn vốn, cắt lỗ.
Đội đầu cơ này đẩy giá từ năm ngoái rồi, giá tăng đáng kể rồi. Giờ vào chắc không còn ngon nữa.
Còn đầu tư dài hạn chả có vẹo gì.
Đất tỉnh phân lô bé tí, sau ai ở đâu, chia nhỏ ra cho dễ bán thôi.
Toàn bánh vẽ, chứ giá trị thực không thấy đâu.
Mua đất HN cho lành đi cụ.

 

[VietCago]

Không còn Quất Lâm Tự QL chỉ còn là cái tên các cụ nhẩy

 

[thangnguyenpro87]

Bãi biển sạch sẽ chưa cụ ơi, em về tắm biển tiện thể xem đất dư lào

biển thì vẫn thế thôi cụ, không tắm dc đâu vì tắm xog không có chỗ tắm tráng. cụ chuyển sang nghiên cứu đất cạnh KCN Vsip ấy, thông tin rõ ràng hơn các dự án nghỉ dưỡng ( mấy ông nghỉ dưỡng chắc còn lâu mới có tiền làm. https://m.cafef.vn/tinh-mien-bac-co-vi-tri-dac-dia-dang-thuc-day-hang-loat-ha-tang-sap-don-khu-cong-nghiep-1100-hecta-thang-6-2025-khoi-cong-188240614104806677.chn

 

[yiry]

thị trường nó là câu trả lời chính xác nhất các cụ ạ. đất em sắp x2 đến nơi rồi

Xưa cụ mua bao nhiêu, và giờ người ta trả bao nhiêu thế cụ.
Em cũng Giao Thuỷ, có điều đầu tư bđs kcn cũng là 1 canh bạc. Thường thì như bọn VSIP sẽ xây NOXH, có khu công nhân thuê và ở bên trong luôn. VSIP cũng sẽ phải làm từ từ từng giai đoạn vì các doanh nghiệp chắc họ cũng ưu tiên Thái Bình trước rồi mới đến mình (do gần cảng Hải Phòng hơn). Em cũng muốn đầu tư ở quê lắm cơ mà nếu còn trong vùng mua thì mới ngâm cứu kỹ được.

 

[dacsan.gt]

Xưa cụ mua bao nhiêu, và giờ người ta trả bao nhiêu thế cụ.
Em cũng Giao Thuỷ, có điều đầu tư bđs kcn cũng là 1 canh bạc. Thường thì như bọn VSIP sẽ xây NOXH, có khu công nhân thuê và ở bên trong luôn. VSIP cũng sẽ phải làm từ từ từng giai đoạn vì các doanh nghiệp chắc họ cũng ưu tiên Thái Bình trước rồi mới đến mình (do gần cảng Hải Phòng hơn). Em cũng muốn đầu tư ở quê lắm cơ mà nếu còn trong vùng mua thì mới ngâm cứu kỹ được.

Quê đi làm trong huyện họ cũng về hết chứ áa thuê nhà ở đâu, dân mạn Giao An Giao Thiện họ làm may trong thị trấn hay da giày ở Giao Tiến đều thấy họ đi về chứ chả ai trọ