Cá nhân em nghĩ khu này khá okie vì mấy điểm:
1/ Gần sân bay Phù Cát, sắp được nâng cấp thành sân bay Quốc Tế
2/ Cạnh khu du lịch FLC, cạnh các điểm du lịch khá nổi tiếng của Bình Định như Eo Gió, Kỳ Co... Có bãi tắm khá đẹp và thoải, bờ biển dài. Quan trọng nhất là khu 4 và khu 2 sắp ra khá gần biển (đo trực tiếp trên Map thì những chỗ gần nhất chỉ khoảng 300m), chứ không như một số khu mang tiếng là ven biển nhưng cách vài cây số như Golden Bay Cam Ranh...
3/ Cuối cùng là thuộc tỉnh Bình Định- trung tâm văn hoá kinh tế thuộc hàng lớn nhất miền Trung- nên chắc chắn sẽ có lực đẩy về hạ tầng, làm ăn bài bản hơn.
Tuy nhiên có một số nhược điểm;
1/ Giá khá cao, trong khi thị trường BĐS đang có dấu hiệu đạt đỉnh! Tính trên m2 tầm ~20 triệu/m2, với những lô shophouse đường to tầm hơn 100m thì giá trị đầu tư ~ 3 tỷ. Em nghĩ là không phù hợp để đầu tư lướt sóng trong giai đoạn này
2/ Quanh khu vực này khá hoang vắng, mật độ dân cư thấp. KĐT lại ko yêu cầu xây nhà, nên dẫn tới tình trạng đầu tư đất nền kiếm lời chứ không phát sinh nhu cầu ở thực. Nếu tỉnh không có chính sách gì đặc biệt thì trong ngắn hạn việc lôi kéo dân về không đơn giản, và sẽ biến thành khu đô thị ma
3/ Gần khu Kinh tế Nhơn Hội! Theo em tìm hiểu thì khu Kinh tế còn có cả một số du an cơ sở công nghiệp nặng như nhà máy lọc dầu??? Em không rõ lâu dài có ah tới môi trường không??? Cái này xin ý kiến của cụ nào đã nghiên cứu sâu hơn về Kkt Nhơn Hội cho ý kiến ạ!
Chốt lại: em nghĩ cụ nào có tiền nhàn rỗi có thể nghiên cứu đầu tư, nhưng nên xác định rõ tầm nhìn tối thiểu 5 năm. Còn ai vay ngân hàng hoặc xđ lướt sóng thì em nghĩ không nên
Cụ phân tích chuẩn này, em cũng đã đến Bình Đình và thấy có mấy cảm nhận, so sánh như sau:
1. Bình Định đúng là biển đẹp, đang thu hút thêm lượng khách du lịch, nhất là sân bay Phù Cát, trc thì chỉ có 1 chuyến 1 ngày của VNA, sau nâng lên 3 chuyến 1 ngày 1 VNS, 1 Vietjet, 1 Jetstart, đến đầu 2019 thì có khoảng 14 chuyến/ngày
2. Có 1 số điểm du lịch đẹp, hút đc khách đến
3. Khu trung tâm khá phát triển, bãi biển đẹp, dịch vụ nhiều.
4. Khu Nhơn Hội quá xa (cách sân bay phù cát 36km), vắng vẻ, khả năng hút người đến ở là khó khăn, năm 2008 là năm đầu tiên em đặt chân đến Quy Nhơn, đã đi qua cầu thị Nại, và 11 năm sau đi qua thấy vẫn vắng vẻ, khả năng hút người ở đến khu này chắc còn lâu.
5. Chủ đtu mới làm 1 chút hạ tầng để bán nền, khả năng làm tiếp như quy hoạch khẳng định luôn là không đủ năng lực. Ngân hàng đã đóng cửa với BDS, chủ đầu tư khu này cũng sẽ không còn khả năng vay vốn từ ngân hàng để làm dự án. Vừa rồi để nộp tiền trúng đấu giá, làm hạ tầng và mở bán nền, chủ đtu đã phải huy động trái phiếu lãi suất đến 14% (cao nhất trong khối trái phiếu BDS). Do đó, giá bán cũng phải đẩy lên cao để bù đắp chi phí;
6. Do chỉ bán nền nên khả năng dân về xây ở là thấp, để lấp đầy các khu này chắc còn lâu.
7. Về gián bán: Giai đoạn 1 khoảng tầm 18-20tr/m2 và theo quy luật chung của các chủ đtu thì các lần mở bán đầu tiên sẽ ra hàng tí ti, giá vừa phải, nếu không bán hết chỉ chỉ đạo quân xanh quân đỏ ôm hết, các đợt sau sẽ tăng dần giá bán từ 5-10-15% tùy tình hình để tạo độ hot cho các con gà nhẩy vào. Đến khi ra hết hàng thì kệ cho thị trường tự điều tiết với lượng cung khổng lồ, còn giời nào dùng đòn bẩy không chịu đc thì tự cắt.
8. Nói chung Bình Định đẹp, tiềm năng phát triển là có, nhưng so sánh vị trí, giá cả, … thì với mức giá tương tự tầm 20tr/m2, các cụ lựa chọn Quảng Nam – Nam Đà Nẵng (cách sân bay ĐN 15km) vẫn hơn.
để kéo tiện ích và mọi thứ về đây sẽ là khá lâu đấy 
