Mình cũng mong nó bình bình đừng giật cục kiểu vừa rồi mệt lắm, hihi, tình hình này mỗi năm nó giật cho 1 phát x2, x3 chắc còn làm đc 2-3 năm, giống hệt PQ 2012 giật phát, 2015 giật mạnh, 2017-2018 bão luôn. Phan Thiết sẽ giật khi khởi công cao tốc 1 phát, khởi công sb 1 phát, các DA Vin, TMS, FLC, Nova Bàu Trắng... phát nữa chắc là hết... đợt này nó ngưng đi để làm nốt hồ sơ, sổ sách chứ xừng xực thế này làm chậm ghê
Đúng rồi cụ. Em tìm hiểu khá kĩ bình phước. Dân nghèo. Đất còn quá nhiều. Có mỗi thằng cát tường phú hưng 100 hecta bán cho dân bình dương và hn. Giá tăng theo giá cdt chứ k phải tăng theo giá thị trường. Bán lại k ai mua. Sau này cũng có ng sẽ ở. Nhưng lấp đầy 30% thôi chắc cũng 10 năm. Giá đất ngoài thì rẻ bèo. 5tr- 6 tr là có đất ở đk rồi. À mà bình phước dân còn văn hóa mua đất theo m dài cụ ạ. Nên trình độ phát triển bds còn kém lắm. Đợt e đến xem vài dự án. Cò địa phương còn lôi e lên đồi cao su xem rồi nói đây sắp tới là dự án. K mua là hết ngay mới kinh chứ.
Thuận an khá ok. Có cái lộc phát residence. Cụ xem qua đi. Tầm 2.4 tỷ. Đắt nhưng xây dựng ở kinh doah luôn đk. Chỗ đó dân đông như quân nguyên. Mọi thể loại cửa hàng lớn. Thương hiệu hàng tiêu dùng, điện máy cạnh tranh nhau kinh hồn. Ql13 cụ rẽ vào 20 m là đến. Nó là đất dự án trong khu dân cư đông dân. Đóng đủ tiền ra sổ luôn. Ngân hàng cho vay nên em mới bảo cụ nghía. Còn mấy cái pháp lí chưa ra cũng có nhưng k nên mua.
Ko thể cụ ạ. 30 năm nữa cũng k bằng đà nẵng giờ. Vì chính phủ cũng chẳng tập trung vào nó đâu. Cảng k có. Sân bay ko. Quan trọng là tư duy của chính quyền bình thuận k so được với tư duy của mấy bác đà nẵng nữa. Công nghiệp ko. Du lịch kém quá xa. Hạ tầng ko. Khó lắm. Khó lắm. Đà nẵng nây giờ hạ tầng. Các khu nghĩ dưỡng có nhiều khu đẳng câp. Để có đk bà nà hill. Để có đk intercon ở sơn trà. Rồi ngũ hành sơn. Rồi là nơi phát triển công nghiệp. Giáo dục như đà nẵng đâu đơn giản. Chưa nói đà nẵng còn có cảng biển lớn nhé. Sân bay cũng là quốc tế chứ k phải nội địa nhé
Nhưng hỏi thật, bạn có đất ở ĐN giờ có dám xây ks ko hay là lại chờ đẩy cục than nóng đó cho ng khác? Nâng bi thì cũng nên thực tế chút. Mình có ô a chuyên thuê ks lại để làm, ô ý có 3 cái SG Q1, 3 cái Nha Trang và 3 cái ĐN thì SG ok, NT tốt riêng ĐN 1 mùa làm mùa hè còn ok, mùa đông ks 3 sao mà khách tầu vào nó trả 250-300k/đêm cũng cắn răng cho nó ở, ko thì ko đủ tiền nhân viên. Ô ý than 1 năm mất 8 tháng từ hoà đến lỗ nên chán quá muốn bán lại vì đầu tư vào mỗi cái cũng 3-4 tỷ mà ko ai thuê lại kìa, ks càng ngày càng dư thừa mà dân du lịch ko hề tăng nhiều nên ĐN bị thừa mứa ks quá nhiều. MN nó kém hạ tầng hơn nhưng nó sẽ dần dần ổn khi xong cao tốc, sau đó là sb, đg xá lên dần, trc tp Phan Thiết cũng lôm côm như MN giờ mà mấy năm rồi nó làm lại cũng khá ok, tuy so hạ tầng với ĐN là điều ko thể nhưng mô hình MN nó khác, mang tính chất nghỉ dưỡng, khí hậu ôn hoà quanh năm, du lịch sport phù hợp, hiện số phòng ốc toàn rs nên tính ra ko nhiều phòng, ko như ĐN, NT có 100-200m2 chồng lên 10 tầng. Giá đất còn rẻ, đầu tư như vậy thì còn có khả thi, tương lai làm du lịch còn ổn, chứ giờ có đất ở ĐN ô nào cũng kêu bán thôi, ai dám tính xây nữa???
bác phân tích e thấy chuẩn đấy. ủng hộ quan điểm của bác
Nếu cụ bảo MN x2, x3 thôi là chưa sâu sát MN từ 2017 rồi, mua 2tr bán 13,8, mua 2,7 bán 25, mua 300k bán 3,5tr là gấp mấy,?hì, có nhu cầu sẽ có lô nhỏ, cụ cứ xem vài năm nữa lại đầy dt nhỏ ra đời ý mà, cá mập to họ lắm trò lắm
cụ lại đùa em hơi quá hiiiiiii
Cụ nhầm, tôi chả mất xu nào tiền làm odt cả, đóng thuế ho nhà nc 550tr đc 420m2 odt, còn ko phải lô đó 2 lên 13,8. Cổng Sen giờ họ trả 27 rồi đó nhg còn 1000 nữa mình đếch bán nữa kệ đó vài năm, mà cụ ko tin thì thôi, e cũng ko phải giải thích với cụ nữa làm gì.cụ lại đùa em hơi quá hiiiiiii
cụ đang nói ở đâu mua 2 triệu bán 13,8 a
có phải là ở chỗ sentosa đúng ko ạ
sen nó mở bán cũng đã 8 triệu 2010 rồi ma cụ mua đc 2 triệu 2017 chẹn mặt nó e không tin lắm .......
chưa kể cụ chạy đi chạy lại làm lên thổ cư e chưa tính tiền đất len tho cu moi m2 la bao nhieu và k phải ai cũng làm đc, e cứ tính bừa đó là công của cụ đi cũng ném vào tầm 2 tỉ nữa
https://batdongsan.com.vn/ban-dat-nen-du-an-duong-huynh-thuc-khang-phuong-mui-ne-prj-sentosa-villa/mat-tien-tp-phan-thiet-pr12443092
em dẫn chứng cụ thể 25-11-2017 nhé
Mua 2,7 mà bán 25 dã man quá k rõ ở đâu vậy cụ
Mặt đg biển, nhg do e mua đc rẻ thôi, hồi đó dân cần tiền là họ bán rẻ
e nghĩ ks ĐN ế khách mùa đông do chất lượng or dịch vụ chứ bt e tưởng khách Âu đến Đà Nẵng mùa đông nhiều ?
Ko đâu cụ ơi, cụ vào ĐN nùa đông xem, có ít khách TQ thôi, Âu nó vào NT, Mũi Né, Phú Quốc, dân nó thick cái nắng gió của biển nên ko đến ĐN hưởng cái lạnh se se ko bơi đc làm gì đâu cụ, khách TQ thì rẻ là đi, mùa đó vào ĐN phòng rẻ bèo nên nó đi
