Đất nền Bắc Ninh

[Jokertun]

Tìm lại post nhưng không thấy. E xin lập post mới để bàn về bất động sản Bắc Ninh nói chung đặc biệt là đất nền mấy khu Quế Võ, Từ Sơn và sau khu Vsip. Các cụ chuyên đầu tư hoạc a e môi giới vào chia sẻ thông tin ạ. Thanks all!!!

 

[Bmw136]

Tìm lại post nhưng không thấy. E xin lập post mới để bàn về bất động sản Bắc Ninh nói chung đặc biệt là đất nền mấy khu Quế Võ, Từ Sơn và sau khu Vsip. Các cụ chuyên đầu tư hoạc a e môi giới vào chia sẻ thông tin ạ. Thanks all!!!

sao cụ không nhắc tới yên phong nhỉ

e thấy ở yên phong samsung cũng to phết

 

[Fightingman]

Bđs bắc ninh bắt đầu mệt rồi các cụ ạ!

 

[Jokertun]

sao cụ không nhắc tới yên phong nhỉ

e thấy ở yên phong samsung cũng to phết

Tks cụ! Cụ có thông tin khu nào hay thì chia sẻ và nhận định giúp e mở mang với

 

[Bmw136]

em xuống yên phong thấy dân ở đây làm ăn dạo này không ăn thua, công nhân đi oto đi đi về về hết
còn buôn bán thì thấy cũng vắng khachs

 

[Jokertun]

Bđs bắc ninh bắt đầu mệt rồi các cụ ạ!

Mệt là mệt ntn vậy cụ? E thấy báo kêu riêng cái quý 3/2018 mở bán các loại đến 43 dự án mà ra đến đâu hết đến đấy... vậy nên mạo muội lập post cần thông tin của các cụ đã và đang đầu tư

 

[Bmw136]

Mệt là mệt ntn vậy cụ? E thấy báo kêu riêng cái quý 3/2018 mở bán các loại đến 43 dự án mà ra đến đâu hết đến đấy... vậy nên mạo muội lập post cần thông tin của các cụ đã và đang đầu tư

từ 30-4-2018 trở đi đất xuống giá ác lắm bác à, trên cả nước luôn

 

[Jokertun]

em xuống yên phong thấy dân ở đây làm ăn dạo này không ăn thua, công nhân đi oto đi đi về về hết
còn buôn bán thì thấy cũng vắng khachs

Chiều e cũng lượn 1 vòng. Thấy khu mới xây cạnh SS k biết bàn giao chưa nhưng cơ bản vắng. K đông bằng khu Quế Võ. Khu Đại Đồng, Trí Phương sau khu Vsip có vẻ còn tiềm năng do Vsip nó đang trong quá trình phát triển

 

[Bmw136]

Chiều e cũng lượn 1 vòng. Thấy khu mới xây cạnh SS k biết bàn giao chưa nhưng cơ bản vắng. K đông bằng khu Quế Võ. Khu Đại Đồng, Trí Phương sau khu Vsip có vẻ còn tiềm năng do Vsip nó đang trong quá trình phát triển

https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nha-dau-tu/manh-dat-bo-quen-14-nam-bong-ban-duoc-tien-ty-ar96426
https://www.otofun.net/threads/vi-sao-gia-dat-samsung-pho-yen-ngang-gia-samsung-yen-phong.1414865/
các cụ cứ xác định đất tỉnh mà 30 triệu m2 là giới hạn cận trên rồi, nếu vượt qua giá đó thì trong ngắn hạn lại giảm thôi

 

[Jokertun]

https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nha-dau-tu/manh-dat-bo-quen-14-nam-bong-ban-duoc-tien-ty-ar96426
https://www.otofun.net/threads/vi-sao-gia-dat-samsung-pho-yen-ngang-gia-samsung-yen-phong.1414865/
các cụ cứ xác định đất tỉnh mà 30 triệu m2 là giới hạn cận trên rồi, nếu vượt qua giá đó thì trong ngắn hạn lại giảm thôi

Theo e thì lại k nên đánh đồng chung như cụ. Giá trị đất nó phụ thuộc vào 2 giá trị chính là ở và thương mại. Nếu đất ở vùng trung tâm, phố chính thì phải nhìn giá thương mại. Còn đất chỉ để ở thì các khu đất thuộc khu CN như trên thì đúng như cụ nói

 

[Bmw136]

Theo e thì lại k nên đánh đồng chung như cụ. Giá trị đất nó phụ thuộc vào 2 giá trị chính là ở và thương mại. Nếu đất ở vùng trung tâm, phố chính thì phải nhìn giá thương mại. Còn đất chỉ để ở thì các khu đất thuộc khu CN như trên thì đúng như cụ nói

cụ có đất ở vsip à

 

[Jokertun]

cụ có đất ở vsip à

E k có. Đang được chào khu ấy

 

[Fightingman]

Mệt là mệt ntn vậy cụ? E thấy báo kêu riêng cái quý 3/2018 mở bán các loại đến 43 dự án mà ra đến đâu hết đến đấy... vậy nên mạo muội lập post cần thông tin của các cụ đã và đang đầu tư

Bất động sản Bắc Ninh có 3 loại hình chính:
- cho thuê: chủ yếu là người Hàn Quốc, loại hình này đã nở rộ nhiều năm từ khi SS vào Bắc Ninh và là động lực chủ đạo cho Bđs khu vực này. Tuy nhiên, giờ chuyên gia họ rút rất nhiều rồi (~90%), chính vì vậy, phân khúc này đang thảm hại.
- bán cho những người đến bắc ninh làm việc và muốn định cư: ko nhiều và nếu họ có đủ tiền mua ở BN, họbcungx sẵn sàng xem xét để mua đc khu vực hợp lý tại HN vì giá Bđs ở đây cubgx ngang ngửa HN
- bán cho người dân: người dân ở BN cũng chưa đủ giầu để tạo động lực cho bđs.
Nếu SS tiếp tục xây nhà máy thứ 3 tại BN thì bds ở đây còn có cơ may. Còn ko thì sẽ rất mệt.

 

[Jokertun]

Bất động sản Bắc Ninh có 3 loại hình chính:
- cho thuê: chủ yếu là người Hàn Quốc, loại hình này đã nở rộ nhiều năm từ khi SS vào Bắc Ninh và là động lực chủ đạo cho Bđs khu vực này. Tuy nhiên, giờ chuyên gia họ rút rất nhiều rồi (~90%), chính vì vậy, phân khúc này đang thảm hại.
- bán cho những người đến bắc ninh làm việc và muốn định cư: ko nhiều và nếu họ có đủ tiền mua ở BN, họbcungx sẵn sàng xem xét để mua đc khu vực hợp lý tại HN vì giá Bđs ở đây cubgx ngang ngửa HN
- bán cho người dân: người dân ở BN cũng chưa đủ giầu để tạo động lực cho bđs.
Nếu SS tiếp tục xây nhà máy thứ 3 tại BN thì bds ở đây còn có cơ may. Còn ko thì sẽ rất mệt.

Tks cụ! Tốc độ đô thị hoá thì nhanh thật cơ mà toàn khu để đấy, tỷ lệ sử dụng thực rất thấp... cơ bản là đầu cơ chờ thời

 

[pk2018]

Bắc Ninh giờ thì khó rồi, e thấy khu Nam Từ Sơn trên dưới 10 năm rồi xây xong bỏ đấy, rồi khu Tiên Sơn nữa...mấy đất giãn dân phân lô quanh Vsip cũng lên xuống theo thị trường hiện giá cubgx đang trên đỉnh rồi,

 

[Jokertun]

Bắc Ninh giờ thì khó rồi, e thấy khu Nam Từ Sơn trên dưới 10 năm rồi xây xong bỏ đấy, rồi khu Tiên Sơn nữa...mấy đất giãn dân phân lô quanh Vsip cũng lên xuống theo thị trường hiện giá cubgx đang trên đỉnh rồi,

Có lẽ xa hơn tý, a e về khu Bắc Giang thôi cụ nhể

 

[pk2018]

Có lẽ xa hơn tý, a e về khu Bắc Giang thôi cụ nhể

Bắc Giang cách đây 2 năm đất quanh khu Quang Châu có 300 triệu/lô sau đẩy lên 600-700 có thời điẻm hơn 1 tỷ, giờ thì các bác ấy đang trên đỉnh, lùa đươch ai thì lùa, trên này với quanh Vsip sẽ xuóng 30-50% nữa có tiền ngồi ngâm cứu thoi

 

[Jokertun]

Bắc Giang cách đây 2 năm đất quanh khu Quang Châu có 300 triệu/lô sau đẩy lên 600-700 có thời điẻm hơn 1 tỷ, giờ thì các bác ấy đang trên đỉnh, lùa đươch ai thì lùa, trên này với quanh Vsip sẽ xuóng 30-50% nữa có tiền ngồi ngâm cứu thoi

E đã rót rượu, mời cụ. Tks cụ nh!

 

[Ngoc.bv]

Bất động sản Bắc Ninh có 3 loại hình chính:
- cho thuê: chủ yếu là người Hàn Quốc, loại hình này đã nở rộ nhiều năm từ khi SS vào Bắc Ninh và là động lực chủ đạo cho Bđs khu vực này. Tuy nhiên, giờ chuyên gia họ rút rất nhiều rồi (~90%), chính vì vậy, phân khúc này đang thảm hại.
- bán cho những người đến bắc ninh làm việc và muốn định cư: ko nhiều và nếu họ có đủ tiền mua ở BN, họbcungx sẵn sàng xem xét để mua đc khu vực hợp lý tại HN vì giá Bđs ở đây cubgx ngang ngửa HN
- bán cho người dân: người dân ở BN cũng chưa đủ giầu để tạo động lực cho bđs.
Nếu SS tiếp tục xây nhà máy thứ 3 tại BN thì bds ở đây còn có cơ may. Còn ko thì sẽ rất mệt.

Bác nói chuẩn. E đang đang làm KCN Yên Phong.
Đang tính mua đất trên TP Bắc Ninh hoặc mạn Đông Anh Hà Nội nhưng ko biết mua ở đâu.
Theo bác nên mua ở đâu ah

Gửi từ SM-N935F của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[quyetnn]

Đất tp Bắc Ninh từ giữa năm 2018 bắt đầu hạ nhiệt rồi.