[Funland] Đất Mỹ Hào Hưng Yên

[nheva]

tuy nhiên vị trí thì khu phố nối house vẫn trung tâm hơn, ngay khu ngân hàng tài chính

 

[LuckyCar]

Em mua qua sale thôi cụ, giá giờ thấy báo tầm 3x, chả hiểu x của các bạn ấy bao nhiêu. Hồi em mua thì x bé tí.
Cụ nên tìm mảnh 50m2 nhé, vì chỉ khổ đất này được xây 100%, các mảnh to hơn đều không được xây hết đất, tính gia rẻ được mấy giá mà lại hóa đắt

Cụ mua lâu chưa, từ lúc mua đến giờ cụ thấy giá có biến động gì không cụ ơi.

 

[nheva]

Cụ mua lâu chưa, từ lúc mua đến giờ cụ thấy giá có biến động gì không cụ ơi.

có lên đó cụ, mà em đầu tư lâu dài nên cũng ko để ý giá lắm. khu này xong chung cư với đường D34 mới ra vấn đề được

 

[LuckyCar]

có lên đó cụ, mà em đầu tư lâu dài nên cũng ko để ý giá lắm. khu này xong chung cư với đường D34 mới ra vấn đề được

Cảm ơn cụ.

 

[xedaphuyenthoai]

có lên đó cụ, mà em đầu tư lâu dài nên cũng ko để ý giá lắm. khu này xong chung cư với đường D34 mới ra vấn đề được

Cụ có khẳng định có sang tên được sổ không?
Em thấy PN new city bán từ 2018~2019, pháp lý chưa xong, tổng dự án chưa ổn. Dự án ben T&T Phố Nối có có làm cả chung cư, giá từ 18 ~ 21 tr/m2, nên khả năng buôn bán lâu dài

 

[Lê Trọng Nhân]

Vì em thấy báo toàn nói thoát từ BG, BN Thanh Hóa, Hà Tĩnh đang rút về. Không nói đến đất HY nến sóng lại đến đây

dạ vâng cụ, trc thì tăng hàng chục từ 1x lên 2x lên 3x,4x, 5x
giờ thì tăng hàng trăm như là 45,xxx

ko biết sóng sánh ntn, chứ em ở đây muốn làm miếng đất trong ngõ oto vào mà cũng toàn 1x thôi cụ ag
ngõ sâu, nhỏ thì 12,13
ngõ đẹp to thì trên 15 cụ ợ

em mong cho nó sập cm nó đi để người dân có nhu cầu có miếng đất cắm dùi

 

[nheva]

Cụ có khẳng định có sang tên được sổ không?
Em thấy PN new city bán từ 2018~2019, pháp lý chưa xong, tổng dự án chưa ổn. Dự án ben T&T Phố Nối có có làm cả chung cư, giá từ 18 ~ 21 tr/m2, nên khả năng buôn bán lâu dài

Còn khu Phố nối house thì sang tên bình thường, vì em mới mua ở đó nên biết. Nó ưu điểm hơn khu T&T là mua đất có sổ sang tên được luôn, khổ đất nhỏ nên tổng tiền bên Phố nối house vừa miếng hơn. Cỡ 1,8 tỉ là các cụ có 1 mảnh bên phố nối house rồi. Còn sang bên T&T phải tầm 4-5 tỉ.

 

[xedaphuyenthoai]

Còn khu Phố nối house thì sang tên bình thường, vì em mới mua ở đó nên biết. Nó ưu điểm hơn khu T&T là mua đất có sổ sang tên được luôn, khổ đất nhỏ nên tổng tiền bên Phố nối house vừa miếng hơn. Cỡ 1,8 tỉ là các cụ có 1 mảnh bên phố nối house rồi. Còn sang bên T&T phải tầm 4-5 tỉ.

PN House đấy chỉ tính tiền đất, mảnh nhỏ bên cụ là bao nhiêu m2, bên em nhỏ nhất là 60m2, giá 4~5 tỷ là cả tiền xây dựng và tiền đất. Xây cả 2 bên đều phải theo thiết kế thôi

 

[nheva]

PN House đấy chỉ tính tiền đất, mảnh nhỏ bên cụ là bao nhiêu m2, bên em nhỏ nhất là 60m2, giá 4~5 tỷ là cả tiền xây dựng và tiền đất. Xây cả 2 bên đều phải theo thiết kế thôi

nhỏ nhất bên Phố nối house là 50 m2, giá giờ chắc tầm 1.8 tỉ, nhỏ nhất bên T&T là 60m2, giá tầm 4,5 tỉ, trong đó tiền xây là 6.3tr/m2 xây dựng. tính ra tiền đất bên T&T cỡ trên 3 tỉ một lô. So sánh hai bên thì rõ ràng bên PNH vừa miếng hơn, giá rẻ hơn và quan trọng là mua đầu tư thì ít người muốn mua cả nhà lắm cụ.

 

[xedaphuyenthoai]

nhỏ nhất bên Phố nối house là 50 m2, giá giờ chắc tầm 1.8 tỉ, nhỏ nhất bên T&T là 60m2, giá tầm 4,5 tỉ, trong đó tiền xây là 6.3tr/m2 xây dựng. tính ra tiền đất bên T&T cỡ trên 3 tỉ một lô. So sánh hai bên thì rõ ràng bên PNH vừa miếng hơn, giá rẻ hơn và quan trọng là mua đầu tư thì ít người muốn mua cả nhà lắm cụ.

Đầu tư phải tính hết cả chứ cụ. Đã đầu tư thì nhất pháp lý, nhì vị trí. Riêng khoản đầu đường QL 5 thì T&T đã có vị trí mà House ko có được rồi.

 

[nheva]

cho em chọn đi thêm 300m để rẻ được hơn nửa thì em OK ngay. Chưa kể mặt đường 5A toàn xe contener, chưa biết là ưu hay nhược. Sau này D34 hoàn thành, thì lợi thế vị trí của T&T so với PN house ko rõ rệt đâu cụ

 

[nheva]

Chưa kể đến tính thanh khoản. Cá nhân em đánh giá khu vực PN Hưng Yên mà tầm tiền 4-5 tỉ sẽ khó thanh khoản hơn tầm dưới 2 tỉ rất nhiều.

 

[xedaphuyenthoai]

Chưa kể đến tính thanh khoản. Cá nhân em đánh giá khu vực PN Hưng Yên mà tầm tiền 4-5 tỉ sẽ khó thanh khoản hơn tầm dưới 2 tỉ rất nhiều.

Đầu tư ở khu vực PN HY thì sẽ là đầu tư dài hạn, thanh khoản cao lô đẹp ai chẳng muốn. Giá House khởi điểm là 18~20, giờ ăn theo T&T mới lên giá đó được đó cụ ạ.
Giờ cụ bảo mua giá đất 1.8 tỷ rồi chờ lên bán lại thì T&T cũng thế thôi vị trí của T&T là ko thể chối cãi rồi.

 

[kleiner]

Các cụ thấy khu xuân dục vào đc ko ạ

Em thấy giá cũng trên 3x/tr. gần khu CN hơn.

 

[longlv]

Hiện đang đóng bảng hàng, lựa chọn vẫn còn. Về tiềm năng ở HY thì vẫn có, nhưng phải dài hạn cụ nhé. Cụ cứ tham khảo xung quanh, em đảm bảo T&T vẫn đúng đáng top 1 khu vực này

E vừa ib, cụ cho em xin ít thông tin nhé

 

[thuoc_lao2015]

Cụ mua Liền kề bên Phố Nối không? Em đang phân phối dự án bên này, có sổ hết rồi, chỉ chờ xây là sang tên cho khách. Giá cũng mềm, mặt đường QL 5 luôn.

E hỏi ngu tý chứ đất ont e tưởng thời hạn sử dụng lâu dài chứ nhở, sao lại đến 2050

 

[nheva]

E hỏi ngu tý chứ đất ont e tưởng thời hạn sử dụng lâu dài chứ nhở, sao lại đến 2050

Giờ em mới biết T&T là 50 năm. Trước còn hơi phân vân tí giữa chỗ này với Phố nối House. Giờ biết thế này thì khỏi lăn tăn luôn

 

[xedaphuyenthoai]

Giờ em mới biết T&T là 50 năm. Trước còn hơi phân vân tí giữa chỗ này với Phố nối House. Giờ biết thế này thì khỏi lăn tăn luôn

Dự án nào chẳng 50 năm? Cụ đang nhìn là sổ hồng đứng tên Chủ đầu tư và chưa sang tên khách hàng. Sang tên khách hàng sẽ là lâu dài cụ nhé Cụ nói thế là không hiểu gì rồi.

 

[xedaphuyenthoai]

E hỏi ngu tý chứ đất ont e tưởng thời hạn sử dụng lâu dài chứ nhở, sao lại đến 2050

Vì sổ dự án thì lúc nào cũng là 50 hết cụ nhé. Sang tên Khách hàng sẽ là sổ lâu dài hết nên cụ ko cần lo đâu. Quan trọng là ra được sổ mới cần nói, kể cả Liền hề shop house phục vụ kinh doanh cũng là lâu dài được cụ ạ.

 

[nheva]

Dự án nào chẳng 50 năm? Cụ đang nhìn là sổ hồng đứng tên Chủ đầu tư và chưa sang tên khách hàng. Sang tên khách hàng sẽ là lâu dài cụ nhé Cụ nói thế là không hiểu gì rồi.

vâng, thế cụ lại bán tiếp. Cái thời hạn kia để cho vui thôi cụ nhỉ