[Funland] Đất Lương Sơn - Cơ hội hay Rủi ro

[taodeocandau]

khoảng 7-8 củ mặt QL6 cụ

7-8 triệu 1 mét vuông á cụ

 

[Loxe12a]

7-8 triệu 1 mét vuông á cụ

em tưởng 70-700k theo định giá của Nhà Nước?

 

[Loxe12a]

Các cụ mua đất nghỉ dưỡng Hoà Bình nhớ lưu ý tránh gần các khu khai thác đá. Không là mua xong lại giá như.

 

[Biensochat1102]

7-8 triệu 1 mét vuông á cụ

khoảng đó đấy cụ ạ, nhiều lô giá rẻ hơn nhưng diện tích thổ cư ít lắm. Tính đi tính lại tưởng rẻ lại cao cụ ạ

 

[Ku Xit]

Giờ đất quanh 4 xã lên phường của Lương Sơn lên khá ổn ở các vị trí đẹp
Hàng loạt dự án hạ tầng chuẩn bị được triển khai từ 2022 như khu CN Nhuận trạch 220 ha, Đường quốc lộ 6 từ Ba la đi Xuân Mai, chuẩn bị hạ tầng khởi công đoạn vành đai 5 ( trùng tuyến HCM mới)... và hàng loạt KDT mới quanh thị trấn LS, hạ tầng đường xá đang được đẩy nhanh hoàn thiện... đã làm cho bộ mặt LS thay đổi rõ rệt để lên Thị xã trong 2023, phấn đấu lên thành phố Lương Sơn 2030

cụ ới, cái đường vành đai 5 hoá ra lại không trùng với đường hcm cũ à cụ/ cụ có quy hoạch của đường này không, cho em tham khảo với, đội ơn cụ nhiều - sorry cụ vì bàn phím em lỗi phím shift nên không viết hoa hay các dấu được.

 

[thaomoc]

E thấy có thớt nói LS sắp có DA to

 

[Tien68]

E cũng thích đất vườn nghỉ dương nhưng ở đây quá xa Hn. Không thực tế nếu làm nhà nghỉ cuối tuần lên thường xuyên. Em thấy chỉ nên quanh quanh 50km đổ lại thôi.

 

[thaomoc]

Tài chính ít thì xa cũng pải chấp nhận,nhiều thì mới nhiều lựa chọn !

 

[babeo]

E cũng thích đất vườn nghỉ dương nhưng ở đây quá xa Hn. Không thực tế nếu làm nhà nghỉ cuối tuần lên thường xuyên. Em thấy chỉ nên quanh quanh 50km đổ lại thôi.

Lương sơn cách Tt hội nghị QG có 35km thôi cụ.

 

[Cr7.việt nam]

Em có bác nhờ bán mảnh 3000m2, đất nông trường chè Lương Mỹ bác nào quan tâm không?

 

[Gosu2016]

Em có bác nhờ bán mảnh 3000m2, đất nông trường chè Lương Mỹ bác nào quan tâm không?

Bác inbox em

 

[MP3]

đất lương sơn bạc mênh mông đồi núi, chỉ có Mường Mú, H Sờ Mông sinh sống mà giá 7-8tr. Đúng là ảo tung cả chảo, Xin nhận e một lạy

Mặt đường ql em k tính nhưng đất trong làng làm gì có giá này cụ, tầm 1,5 -4tr quay đầu cho mấy khu Cư Yên, Nhuận Trạch...gần thị xã

 

[Greeno]

cụ ới, cái đường vành đai 5 hoá ra lại không trùng với đường hcm cũ à cụ/ cụ có quy hoạch của đường này không, cho em tham khảo với, đội ơn cụ nhiều - sorry cụ vì bàn phím em lỗi phím shift nên không viết hoa hay các dấu được.

Cụ google ra cả đống. Nó không trùng với đường HCM hiện tại mà trùng với đường HCM mới từ làng VHCDTVN về Chợ Bến

 

[babeo]

đất khắp nơi tăng phe phé chả riêng gì Lương sơn các cụ ạ. Nhưng Lương sơn được cái sát HN nên giá trị sử dụng cao hơn mấy vùng sâu vùng xa. Đường QL6 đoạn Hà Đông Xuân mai được duyệt làm rồi, đường HCM đoạn qua Lương sơn dự kiến cũng hoàn thành 2025 để thông toàn tuyến, nên khả năng đất Lương sơn sẽ còn tăng tiếp đấy các cụ.

Đầu tư hơn 8.100 tỷ đồng nâng cấp quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai

Dự án nâng cấp quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai có tổng mức đầu tư hơn 8.100 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố Hà Nội và vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ.

vietnambiz.vn

Dự án đường Hồ Chí Minh: Cân đối nguồn lực để thông tuyến vào năm 2025

(CAO) Uỷ ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính phủ rà soát, cân đối nguồn vốn để đảm bảo hoàn thành thông tuyến đường Hồ Chí Minh theo Nghị quyết của...

congan.com.vn

 

[forhome.vn]

đất khắp nơi tăng phe phé chả riêng gì Lương sơn các cụ ạ. Nhưng Lương sơn được cái sát HN nên giá trị sử dụng cao hơn mấy vùng sâu vùng xa. Đường QL6 đoạn Hà Đông Xuân mai được duyệt làm rồi, đường HCM đoạn qua Lương sơn dự kiến cũng hoàn thành 2025 để thông toàn tuyến, nên khả năng đất Lương sơn sẽ còn tăng tiếp đấy các cụ.

Đầu tư hơn 8.100 tỷ đồng nâng cấp quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai

Dự án nâng cấp quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai có tổng mức đầu tư hơn 8.100 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố Hà Nội và vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ.

vietnambiz.vn

Dự án đường Hồ Chí Minh: Cân đối nguồn lực để thông tuyến vào năm 2025

(CAO) Uỷ ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính phủ rà soát, cân đối nguồn vốn để đảm bảo hoàn thành thông tuyến đường Hồ Chí Minh theo Nghị quyết của...

congan.com.vn

Trước em có nhìn thấy cái vườn của cụ ở Lương Sơn mê quá, đất cụ có được rộng ko cụ?

 

[babeo]

Trước em có nhìn thấy cái vườn của cụ ở Lương Sơn mê quá, đất cụ có được rộng ko cụ?

Tks cụ, nhà cháu 3000m2, một mặt view Legacy nhà cụ đấy. Một mặt view đỉnh 800.
Legacy hạ tầng làm đẹp đấy cụ.

 

[forhome.vn]

Tks cụ, nhà cháu 3000m2, một mặt view Legacy nhà cụ đấy. Một mặt view đỉnh 800.
Legacy hạ tầng làm đẹp đấy cụ.

3000m2 đất bằng thì đẹp quá cụ!

 

[babeo]

3000m2 đất bằng thì đẹp quá cụ!

Ko đất dốc thoải cụ a, vì nằm trên đồi mà. Nhà cháu cũng thích ở trên đồi cho thoáng đãng, không thích xen kẹt trong làng.

 

[Gia Bảo Anh]

Là người lăn lộn tìm kiếm 1 nơi làm nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình vào năm 2016, đi khắp các nơi quanh HN bán kính 40km theo vài tiêu chí cơ bản thì gia đình đã chọn mua 1 mảnh đất giáp chân núi, cách thị trấn Lương Sơn gần 4km để xây dựng khu nghỉ cuối tuần, chăn nuôi trồng trọt thực phẩm phục vụ gia đình ở HN.

Cũng là cái duyên, sau đó lại mua thêm được vài mảnh đất nữa và chơi với nhiều ae là dân đầu tư đất LS những thập kỷ trước nên cũng có tìm hiểu thêm được nhiều thông tin thú vị về vùng đất này để chia sẻ thêm cho ae đầu tư BĐS có thêm góc nhìn đánh giá tiềm năng, cơ hội để đầu tư, tránh được các rủi ro gặp phải trong quá trình mua bán đầu tư BĐS khu vực LS. Các cụ mợ có kinh nghiệm, kiến thức về vùng này đóng góp thêm các ý kiến, góc nhìn nhằm có thêm nhiều chiều để mọi người đánh giá tìm kiếm cơ hội cho mình, tránh chửi bới mạt sát, công kích cá nhân gây mất đoàn kết. Cảm ơn các cụ các mợ!

Cách đây hơn chục năm, lúc đó quy mô kinh tế còn khá nhỏ, hạ tầng giao thông còn lạc hậu, đk kinh tế gia đình còn yếu nên rất ít nhà có ô tô riêng...Hòa vào làn sóng sốt CK chuyển sang BĐS, cả làng Hà nội đua nhau lao đi Sóc Sơn, Ba Vì, Lương Sơn mua đất làm khu nghỉ cuối tuần, đầu cơ kiếm lời... Và hậu quả là rất nhiều người đầu cơ đã bị kẹp hơn chục năm ở đây, nhiều nhà vườn bị bỏ hoang hóa, chỉ rất ít nhà vườn được duy trì và vận hành đều đặn...

Từ đầu đại dịch 2020 đến nay, đất LS (khu vực 4 xã sắp lên phường là Tân Vinh, Cư Yên, Nhuận Trạch, Hòa Sơn) đã được đẩy lên khá mạnh từ vài trăm ngàn/m2 lên tới gần 2tr/m2. Vậy giá hơn 1tr/m2 hiện nay tại LS đã phải là cao chưa? Cùng phân tích để hiểu rõ hơn về khu vực này.

1.Về vị trí địa lý và giá đất: Lương sơn là huyện có vị trí giáp Hà nội, vùng bán sơn địa và có đóng góp lớn nhất vào ngân sách tỉnh, có mặt bằng rộng là lợi thế để phát triển đô thị, kcn, dv thu hút nguồn vốn đầu tư tiềm năng nhất của Hòa bình. LS đang là điểm trũng về giá so với vị trí tương tự bán kính 35km từ bờ hồ Hoàn kiếm nên được dòng tiền đầu tư rất quan tâm. Giá đất hiện tại loanh quanh từ vài trăm ngàn đến 2tr/m2 - rất thấp so với các các vùng nông thôn đồng bằng bắc bộ.

2.Hạ tầng: LS đang được đầu tư mạnh để lên thị xã, nằm trên trục QL6, QL6 mới từ HĐ đi XMai, trục vành đai 5 ( đường HCM mới) đang được tích cực triển khai các thủ tục đầu tư nối từ langf VH các DT về chợ Bến giao với đường HCM cũ, giáp KĐT vệ tinh Xuân Mai...

Được lãnh đạo tỉnh và huyện định hướng phát triển kinh tế du lịch sinh thái, KCN sản xuất sạch, hàng loạt khu resort sinh thái đang được triển khai như Legacy Hill 62ha, Eco Valley 60ha, Beverly Hill 1 và 2, Top Hill, Ivory Villas & Resort, Sun villas, kđt Suối bùi, kđt của TNG...KCN Nhuận Trạch 220ha, cụm CN vừa và nhỏ khu vực Hòa Sơn...gần các sân golf Phoneix, Skylake, Valley Hilltop...

Các nhà nghỉ cuối tuần của người HN đang được đầu tư rất nhiều và đang vận hành tốt, các gđ trung lưu nội đô giờ đa số có xe hơi và với đường xá đi lại thuận tiện khác hẳn cách đây 10 năm sẽ kích thích làn sóng hưởng thụ nhà nghỉ cuối tuần, đặc biệt sau dịch bệnh...

Với dự báo hàng triệu xe hơi sẽ được tiêu thụ hàng năm từ 2025, đô thị hóa mạnh các vùng thì đất ở rộng các vùng ngoại ô quanh HN sẽ là điểm hấp dẫn các gia đình trung lưu HN, phù hợp với đk di chuyển, đủ gần để có 1 không gian yên tĩnh, không khí tương đối trong sạch hơn nội đô ồn ào khói bụi...thì BĐS nghỉ dưỡng khu vực này sẽ rất giá trị để đầu tư trong vài năm tới.

Mời các cụ bàn luận!

em hóng

 

[Gia Bảo Anh]

mình thấy khu vực Cư yên rất nhiều khu nghỉ dưỡng. Có Resort Đồi Cỏ Thơm đẹp yên tĩnh và rất nhiều tiện ích, giá rẻ sạch đẹp. Mọi người tham khảo nhé:
Đồi Cỏ Thơm Resort tại Lương Sơn – Hòa Bình nơi duy nhất có bể sục khí magssa nước nóng, xông hơi lá thuốc, karaoke, bi-a chính thức đưa vào hoạt động cách Hà Nội 40km đường nhựa.
Đồi Cỏ Thơm Resort là khu nghỉ dưỡng được xây dựng tại xóm Rậm xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Khu resort nho nhỏ nằm trên ngọn đồi cỏ xanh xanh một bên view hồ, một bên view suối, một bên view núi, tông màu trắng trẻ trung của các villas nổi bật trên màu cỏ xanh như nàng công chúa mặc váy trắng lạc giữanúi rừng trùng điệp của vùng đất trung du miền núi phía bắc. Đến đây anh chị như lạc vào tiên cảnh khi về đêm.
Đây là khu biệt thự cao cấp với thiết kế hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi với sức chứa lớn, có thể đáp ứng nhu cầu nhiều đoàn khách với các số lượng khác nhau.
Sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các cặp đôi, gia đình hay công ty tổ chức Team building với sân cỏ cực rộng, bể bơi xịn xò siêu khổng lồ, góc chụp check in bên bìa rừng siêu Chill, thêm vào đó là các dịch vụ chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn Quốc Tế như bể sục magssa bên bờ suối, xông hơi phục vụ cùng lúc 50 người, ngâm tắm lá thuốc của người dao.... kèm theo là các dịch vụ giải trí như phòng hát Karaoke tiêu chuẩn, bàn Bi- A đỉnh của đỉnh...
Mô tả:
- Khu resort có 10 căn trong đó:
+ Có 8 căn mỗi căn có 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp.
+ 01 căn 3 PN, 3 VS, 1 khách,1 bếp
- Mỗi căn được trang bị đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu của khách từ bát đũa, ấm đun nước, ti vi, tủ lạnh, điều hòa, giường tủ bàn ghế theo tiêu chuẩn.
Tiện ích dịch vụ
* Dịch vụ không thu phí: - Miễn phí vé vào cổng; - Miễn phí bể bơi vô cực ;
- Miễn phí sân cỏ cực rộng tổ để tổ chức teambuilding, event sinh nhật, tiệc cưới, họp lớp...
- Miễn phí bát đũa;- Miễn phí bạt để ăn BBQ;- Miễn phí góc chụp check in siêu chill
- Miễn phí khu vực nhà hàng siêu to có thể phục vụ cho khách với sức chứa trên 200 người.
- Ăn uống đặt trước theo yêu cầu với những món ăn đặc sắc vùng sơn cước như gà nấu măng chua, mẹt nướng, Ốc nhồi hấp mẻ, trạch nấu rau sắn, trâu tap, trâu lá lồm...
* Nhận tổ chức sự kiện, hội nghị, hội thảo: MC dẫn chương trình, làm phông bạt backgound , tiệc ngọt, tiệc mặn, Nướng BBQ….
Hotline 0912.682.711 – Fanpage: Đồi Cỏ Thơm Resort