[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[PICK UP]

Vườn đào trước kia thì OK, nay có Vin Cổ Loa rồi nên đại đô thị mới là Vip nhé.

Mỗi người một khẩu vị cụ à, cá nhân em không thích vào đại đô thị mà nhà nhà giống nhau từ trong ra ngoài.

 

[Khahn]

Bỏ cấp huyện nên khu trung tâm ĐA cũng xuống giá. Trung tâm hành chính đang chuẩn bị khởi công thì nay dừng lại rồi. Giờ nó chỉ là nơi đặt trụ sở của 1 xã, lại ở ven xã nên càng thất thế.

 

[Khahn]

Mỗi người một khẩu vị cụ à, cá nhân em không thích vào đại đô thị mà nhà nhà giống nhau từ trong ra ngoài.

Nhưng tiện ích thì V Đ sao có thể sánh được cụ ah.

 

[Khahn]

Với giá v đ cao chót vót mà có làm ăn được gì đâu.

 

[Khahn]

Để ở thì nhà ống cũng đâu có sung sướng j.

 

[Khahn]

Huyện bay rồi thì khu này sớm về cảnh đìu hiu thôi cụ à. Cứ chờ xem cụ nhé.

 

[PICK UP]

Với giá v đ cao chót vót mà có làm ăn được gì đâu.

Vin Cổ Loa làm ăn tốt lắm hả cụ?

 

[Khahn]

Vin Cổ Loa làm ăn tốt lắm hả cụ?

Tương lai là chắc chắn rồi, cứ có dòng người sẽ có dòng tiền. Cụ tham khảo OCP1 đó.

 

[Khahn]

V Đ dân cư có 1 nhúm thì bán buôn cái gì, lại không phải trục giao thông chạy qua nên em nhìn thấy ở đây giá trị sẽ thua nhiều nơi đó, nhất là so với mạn ven sông.

 

[Beontop]

Huyện bay rồi thì khu này sớm về cảnh đìu hiu thôi cụ à. Cứ chờ xem cụ nhé.

Em kính cẩn quote lại còm của cụ xem sắp tới dư lào. Theo cụ cần bao lâu để Vườn Đào trở thành vườn đìu hiu ạ?

 

[Khahn]

Em kính cẩn quote lại còm của cụ xem sắp tới dư lào. Theo cụ cần bao lâu để Vườn Đào trở thành vườn đìu hiu ạ?

OK cụ.

 

[Beontop]

OK cụ.

Cụ dự cho em cái mốc thời gian nhé!

 

[Khahn]

Cụ dự cho em cái mốc thời gian nhé!

Nó cứ dần kém đi lợi thế so sánh cụ à. Bỏ quận là kém ngay sau này các khu đô thị mọc lên thì còn kém nữa. Em nghĩ giờ bán có khi cũng khó rồi đó vì giá ở đây quá chát trong khi tiện ích kém xa nơi khác. 5 năm nữa có khi thua cả khu tên lửa và chợ Tó ấy.

 

[Masayuki85]

Nó cứ dần kém đi lợi thế so sánh cụ à. Bỏ quận là kém ngay sau này các khu đô thị mọc lên thì còn kém nữa. Em nghĩ giờ bán có khi cũng khó rồi đó vì giá ở đây quá chát trong khi tiện ích kém xa nơi khác. 5 năm nữa có khi thua cả khu tên lửa và chợ Tó ấy.

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

 

[Khahn]

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

À, tôi chỉ đề cập đến khu V Đ thôi. Giá căn nhà ống mà có người rao hơn 20 tỷ, chả kém nội đô là mấy. Trước đây mấy đại gia trong huyện muốn có nhà ở đây để thể hiện đẳng cấp vì cả huyện toàn đất làng xóm, chả có dự án nào ra hồn, nay thì khác rồi. Huyện bỏ, trung tâm phục vụ hành chính công chuyển về Cổ dương thì ở đây còn vài chục cán bộ cấp xã làm việc Trước mắt. Sau này có khi cũng xây dựng trụ sở mới ở chỗ khác thành ra nó hết vị là là vậy.

 

[mabu44]

Bỏ huyện thì các đơn vị xã sau này sẽ đc TP đầu tư trực tiếp, chỗ nào hot vẫn cứ hot, vẫn cho lên Phường khi đủ tiêu chí. Vậy nên xã nào gần nội đô, giao thông và kinh tế phát thì vẫn phát, đất vẫn lên ầm ầm. Xã nào xa xôi hẻo lánh , ko có kinh tế, chỉ thuần nông thì sẽ là xã nghèo của TP, cũng ko thể phát về đất đc. Đó là thực tế. ĐA thì vẫn có tiềm năng vì các dự án của Vin sẽ đẩy TT lên. Chưa kể các dự án như Triển Lãm, khu thể thao sân vận động...rồi trục sân bay Nội Bài, cứ kết nối thông thương và đc đầu tư là tăng ngay. Trung tâm hành chính huyện ĐA đang xây sẽ chuyển thanh trung tâm mới của đơn vị xã mới, quy hoạch vẫn đẹp và vẫn nhất ở ĐA rồi.

 

[robeo1958]

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

Cụ nhận xét chung chung về Đông Anh thì E thấy đúng là khá tiềm năng nhưng nếu xét riêng khu VĐ,
E ko rõ có động chạm nhà cụ ở đó ko nhưng e thấy cụ Khahn đánh giá có logic mà. Nếu như bình thường thì khu VĐ sẽ vẫn là vua, là vip kể cả có VinCL và thêm các KĐT đi chăng nữa vì nó ở vị trí trung tâm huyện (tương lai gần lên quận, suýt xảy ra) thì mọi nguồn lực sẽ ưu tiên dồn vào khu đó đầu tiên. Tuy nhiên, tới đây ko còn huyện, tách ra thành các xã thì rõ ràng ko có lý do gì ưu tiên nguồn lực 1 khu loanh quanh đó nữa. Nguồn lực sẽ trực tiếp từ TP bổ xuống các Phường, Xã. Tới đây sẽ quy hoạch lại cho phù hợp mô hình mới thì trung tâm các Xã mới sau sáp nhập mới lại là các điểm ưu tiên nguồn lực. Rõ ràng vụ bỏ huyện sẽ làm BĐS các khu trung tâm huyện cũ bị ảnh hưởng đáng kể, nếu là khu vực vẫn được quy hoạch thành trung tâm Xã/Phường mới thì còn đỡ hơn chút chứ có chỗ bị thành ven xã/phường mới thì rõ ràng mất giá trị thê thảm mà

 

[Masayuki85]

À, tôi chỉ đề cập đến khu V Đ thôi. Giá căn nhà ống mà có người rao hơn 20 tỷ, chả kém nội đô là mấy. Trước đây mấy đại gia trong huyện muốn có nhà ở đây để thể hiện đẳng cấp vì cả huyện toàn đất làng xóm, chả có dự án nào ra hồn, nay thì khác rồi. Huyện bỏ, trung tâm phục vụ hành chính công chuyển về Cổ dương thì ở đây còn vài chục cán bộ cấp xã làm việc Trước mắt. Sau này có khi cũng xây dựng trụ sở mới ở chỗ khác thành ra nó hết vị là là vậy.

Ah khu này thì đúng từ xưa đến nay nó đều vip rồi cụ. Kiểu như khu nhà giàu bên này, mà ng ta mua nó k còn quan tâm giá trị nữa thì phải, khu này giờ thấy rao 260tr/m rồi. Nhưng mà em nghĩ nó vẫn là khu đẹp nhất đấy.

 

[Masayuki85]

Cụ nhận xét chung chung về Đông Anh thì E thấy đúng là khá tiềm năng nhưng nếu xét riêng khu VĐ,
E ko rõ có động chạm nhà cụ ở đó ko nhưng e thấy cụ Khahn đánh giá có logic mà. Nếu như bình thường thì khu VĐ sẽ vẫn là vua, là vip kể cả có VinCL và thêm các KĐT đi chăng nữa vì nó ở vị trí trung tâm huyện (tương lai gần lên quận, suýt xảy ra) thì mọi nguồn lực sẽ ưu tiên dồn vào khu đó đầu tiên. Tuy nhiên, tới đây ko còn huyện, tách ra thành các xã thì rõ ràng ko có lý do gì ưu tiên nguồn lực 1 khu loanh quanh đó nữa. Nguồn lực sẽ trực tiếp từ TP bổ xuống các Phường, Xã. Tới đây sẽ quy hoạch lại cho phù hợp mô hình mới thì trung tâm các Xã mới sau sáp nhập mới lại là các điểm ưu tiên nguồn lực. Rõ ràng vụ bỏ huyện sẽ làm BĐS các khu trung tâm huyện cũ bị ảnh hưởng đáng kể, nếu là khu vực vẫn được quy hoạch thành trung tâm Xã/Phường mới thì còn đỡ hơn chút chứ có chỗ bị thành ven xã/phường mới thì rõ ràng mất giá trị thê thảm mà

Em thì nghĩ nó ko giảm, vì khu VĐ này nó thuộc level cao, bản thân nó chưa chịu ảnh hưởng của việc tăng giá Vin Cồ Loa hay bất cứ thứ j khác, bởi vị trí của nó, cũng k ảnh hưởng khi các cơ quan hành chính chuyển đi. Nhà em thì trong nội đô và em cũng k có đất bên này.

 

[robeo1958]

Em thì nghĩ nó ko giảm, vì khu VĐ này nó thuộc level cao, bản thân nó chưa chịu ảnh hưởng của việc tăng giá Vin Cồ Loa hay bất cứ thứ j khác, bởi vị trí của nó, cũng k ảnh hưởng khi các cơ quan hành chính chuyển đi. Nhà em thì trong nội đô và em cũng k có đất bên này.

Dạ vâng, quan sát nhận định tình hình chung theo các diễn biến thôi cụ ạ. Mỗi ng 1 góc nhìn nhận riêng mà