[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
Đấu giá khu nào vậy cụ nhỉ, đợt e qua mấy khu đó, làng thì bé, toàn cánh đồng thôi, dự lên được mức nào cụ nhỉ
Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,549
Động cơ
114,462 Mã lực
Tuổi
34
Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.
Gần KCN thì làm ăn buôn bán được nhưng hơi ồn ã bụi bặn, nếu là công nghiệp sạch như Bắc Thăng Long thì cũng ngon đó cụ.
 

meomuop2990

Xe tải
Biển số
OF-404860
Ngày cấp bằng
16/2/16
Số km
282
Động cơ
39,635 Mã lực
Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.
Cảm ơn cụ đã chia sẻ những thông tin hữu ích. Giá 1x thì chắc cụ phải nghiên cứu trước năm 2020. Đợi kcn được triển khai nghĩ đến mùa quýt mất :D , bên đông anh e thấy nhiều dự án mà vân nằm dài, chưa kể khu này lại xa trung tâm. Lên quận đất có tăng được nhiều ko cụ, thi thoảng e thấy vẫn giao mảnh 5x đấy, ko biết khu đó thoái trào chưa. Có ít tiền mà lăn tăn mãi ko biết vào đâu cụ ạ :(
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
Cảm ơn cụ đã chia sẻ những thông tin hữu ích. Giá 1x thì chắc cụ phải nghiên cứu trước năm 2020. Đợi kcn được triển khai nghĩ đến mùa quýt mất :D , bên đông anh e thấy nhiều dự án mà vân nằm dài, chưa kể khu này lại xa trung tâm. Lên quận đất có tăng được nhiều ko cụ, thi thoảng e thấy vẫn giao mảnh 5x đấy, ko biết khu đó thoái trào chưa. Có ít tiền mà lăn tăn mãi ko biết vào đâu cụ ạ :(
Đúng rồi cụ ah, đợt COVID đầu tiên mà còn rào chắn khắp nơi, em cũng vẫn mò vào trong Đình Trung hihi. Em nghĩ lên Quận chỉ là một phần, còn thực tế phải là nội lực của khu vực đó: Hạ tầng, Thu nhập dân cư, Sản xuất kinh doanh.... Lên Quân thì các việc đầu tư hạ tầng sẽ được đẩy mạnh hơn, tại tiền đề cho sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, từ đó thúc đẩy giá bất động sản :D . Em thì đánh giá là giá bên Xuân Nộn khu Đình Trung mà gần chạm đầu 5x thì thôi tạm bỏ, nhiều chỗ ven sông Hồng như Võng La - Sáp Mai có nhu cầu dân ở thật, đông đúc, qua bên Nội thành có 10p mà giá tầm 6x - 7x đường thông 4m thì chắc ăn hơn. Em đầu tư thì đặt tiêu chí an toàn hơi cao, rồi mới đến sinh lời với các mảnh mà đơn giá vượt ngưỡng 3x cụ ạ.
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
Gần KCN thì làm ăn buôn bán được nhưng hơi ồn ã bụi bặn, nếu là công nghiệp sạch như Bắc Thăng Long thì cũng ngon đó cụ.
Quy hoạch KCN Vinaconex là 600 ha, to gấp đôi KCN Bắc Thăng Long (290 ha) cụ ạ. KCN Vinaconex đã được PTTg ký phê duyệt chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay. Lần gần nhất là tháng 8/2024 em có nghe dân ở đó nói là được cấy lúa nốt vụ cuối năm để sang năm giải phóng mặt bằng. Khu đó toàn là đất lúa thôi, cũng có thông tin là một số hộ bên mạn Đường Yên, Xuân Nộn nhận tiền đền bù rồi. Em thì thấy giá đợt vừa rồi bên Xuân Nộn "nóng" nên kệ, ko quan tâm nữa.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,549
Động cơ
114,462 Mã lực
Tuổi
34
Quy hoạch KCN Vinaconex là 600 ha, to gấp đôi KCN Bắc Thăng Long (290 ha) cụ ạ. KCN Vinaconex đã được PTTg ký phê duyệt chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay. Lần gần nhất là tháng 8/2024 em có nghe dân ở đó nói là được cấy lúa nốt vụ cuối năm để sang năm giải phóng mặt bằng. Khu đó toàn là đất lúa thôi, cũng có thông tin là một số hộ bên mạn Đường Yên, Xuân Nộn nhận tiền đền bù rồi. Em thì thấy giá đợt vừa rồi bên Xuân Nộn "nóng" nên kệ, ko quan tâm nữa.
Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có :D
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có :D
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.
Vâng :D chúc cụ sớm tìm được chủ nhân cho mảnh đất này cụ ah.
 

Aquatrue.vn

Xe tải
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
425
Động cơ
2,587 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Em còn mảnh kẹt bên đó dính quy hoạch đường chả biết bao giờ mới làm đường để được lấy tiền nốt ah
 

bktod92

Đi bộ
Biển số
OF-779584
Ngày cấp bằng
8/6/21
Số km
8
Động cơ
33,194 Mã lực
Tuổi
31
Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có :D
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.
Cụ mua ở xã nào thế ạ
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
Em kẹt đúng Hải bối ah
Trên sổ của cụ có phần nào chừa ra là đất CLN không cụ? hay quy hoạch ăn vào đất ONT của cụ. Nếu mà ăn vào đất ONT thì cứ tự tin lên cụ :D. Giờ lấy đất là phải trả giá cao rồi, lấy gần hết đất của cụ thì còn phải bố trí đất tái định cư cho cụ nữa kìa.
 

Aquatrue.vn

Xe tải
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
425
Động cơ
2,587 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Trên sổ của cụ có phần nào chừa ra là đất CLN không cụ? hay quy hoạch ăn vào đất ONT của cụ. Nếu mà ăn vào đất ONT thì cứ tự tin lên cụ :D. Giờ lấy đất là phải trả giá cao rồi, lấy gần hết đất của cụ thì còn phải bố trí đất tái định cư cho cụ nữa kìa.
Em cũng k để ý, của em đất rìa làng. Lấy gần hết rồi, chỉ còn khoảng 40-50m2 thấy bảo lấy nốt để quy hoạch đường
 

GàĐiBộ

Xe hơi
Biển số
OF-839645
Ngày cấp bằng
3/9/23
Số km
106
Động cơ
720 Mã lực
Trên sổ của cụ có phần nào chừa ra là đất CLN không cụ? hay quy hoạch ăn vào đất ONT của cụ. Nếu mà ăn vào đất ONT thì cứ tự tin lên cụ :D. Giờ lấy đất là phải trả giá cao rồi, lấy gần hết đất của cụ thì còn phải bố trí đất tái định cư cho cụ nữa kìa.
vấn đề tdc còn phải xét bác nhé, không chơi được với mấy a làm chính sách đâu. ngay cái đường mới làm từ MB đông anh cũ sang bên đường gom võ nguyên giáp có 3 -4 hộ chỗ giãn dân tuân lề mà giờ đã giải phóng được đâu.
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
31
Động cơ
358,711 Mã lực
vấn đề tdc còn phải xét bác nhé, không chơi được với mấy a làm chính sách đâu. ngay cái đường mới làm từ MB đông anh cũ sang bên đường gom võ nguyên giáp có 3 -4 hộ chỗ giãn dân tuân lề mà giờ đã giải phóng được đâu.
Ah thì chưa đạt được thoả thuận đền bù đó cụ, ý em là cụ Aquatrue cứ tự đừng lo bị thiệt.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top